Mots-clés : atypique saintes

Ancien chai devenu écrin contemporain

Située à seulement dix-huit minutes en voiture du coeur animé de Royan, Mornac-sur-Seudre, classé parmi les plus beaux villages de France, accueille cette propriété de caractère d'environ 213 m2. Véritable havre de paix, elle allie avec raffinement le charme de l'ancien à des accents contemporains. Lovée à l'abri des regards, à moins de 900 mètres du pittoresque port de pêche, cette demeure récemment rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 400 m2, séduit dès les premiers instants par son allure discrète et élégante. Le jardin, pensé comme un patio intimiste, révèle de charmants espaces extérieurs où il fait bon vivre : terrasses baignées de soleil, piscine. Chaque recoin invite à la détente, dans une atmosphère douce et préservée. Dès l'entrée, le ton est donné : l'envolée de l'escalier attire le regard et vous conduit naturellement vers la salle à manger, sublimée par une cheminée à granulés. L'ambiance y est résolument contemporaine, adoucie par des touches décoratives audacieuses qui insufflent chaleur et caractère aux lieux. La cuisine ouverte, conçue pour accueillir des moments de partage, s'articule autour d'un comptoir façon bar où plaisirs gourmands et parenthèse entre amis se vivent dans une ambiance accueillante et décontractée. Entièrement équipée, elle s'ouvre, d'un côté, sur une terrasse intime, et de l'autre, sur un salon baigné de lumière. Entre le poêle à granulés et l'espace TV, l'atmosphère y est douce et enveloppante, avec en toile de fond une vue généreuse sur le jardin paysager. La suite parentale de plain-pied, d'environ 27 m2, conjugue confort et intimité avec élégance. Dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, elle bénéficie d'une perspective apaisante sur la piscine et sa terrasse. À l'étage, le palier aménagé en espace bureau précède l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Coup de coeur assuré pour l'une d'elles, d'environ 28 m2, avec sa verrière baignée de lumière et sa vue plongeante sur le jardin : une pièce pensée pour la sérénité. Face à la maison principale, une annexe discrète dévoile un espace bien-être avec sauna, une buanderie, ainsi qu'un local technique pratique pour accueillir vélos et équipements de plein air. Une quatrième chambre attenante, d'environ 22 m2, vient compléter l'ensemble. Pensée pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing séparé : un espace intime, confortable et indépendant. La piscine, coeur battant de la propriété, promet des moments de bonheur partagés, entre baignades et fous rires, à seulement trois 3 km de Breuillet et à quinze minutes de la plage du Bureau de Saint palais. Rénovée, la propriété bénéficie aujourd'hui d'un confort moderne et d'équipements récents : toiture et isolation neuves, pompe à chaleur, poêles performants, liner de piscine remplacé depuis le dernier shooting photo, ainsi qu'une mise en peinture très récente. Autant d'atouts qui offrent aux futurs acquéreurs un lieu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. En résidence principale ou secondaire, cette adresse rare conjugue douceur de vivre, charme de la pierre et confort moderne dans un cadre privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 210 € et 3 040 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Saint Raphael Valescure - Propriété Face au Golf - Domaine Fermé

Dans un domaine fermé, sécurisé et préservé des regards, cette propriété rare vous invite à un art de vivre unique. Idéalement exposée plein sud, elle se dresse sur un terrain plat de 2 810 m² magnifiquement paysagé, planté de près de 100 palmiers, avec une grande piscine chauffée. D'une surface habitable d'environ 350 m², la villa séduit par son architecture maîtrisée et la qualité de sa construction. Les espaces de vie, aux volumes généreux et atypiques, offrent une véritable invitation à l'évasion. Elle dispose de 4 à 5 chambres selon l'agencement souhaité, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle de jeux, un salon TV cosy et une cave à vin. Un garage de 80 m² vient parfaire le confort de cette propriété aux prestations haut de gamme. En face du Golfe de Valescure, le plus ancien des golfs de Saint-Raphaël, cette villa confidentielle conjugue élégance, calme et douceur de vivre.

Appartement neuf toit terrasse avec vue mer

Située à Boulouris, l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette future résidence incarne une adresse confidentielle où se conjuguent standing et sérénité. Au sein de cette réalisation contemporaine à taille humaine, cinq logements neufs aux finitions haut de gamme composent une offre rare sur le marché immobilier local, entre modernité, confort et art de vivre méditerranéen. Au dernier étage, l'appartement principal d'une superficie de 137,51m2 habitable, bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 60m2 offrant une vue panoramique sur la mer et les massifs environnants. Son entrée indépendante avec son ascenseur privatif dessert un vaste espace de vie de plus de 60 m2 baigné de lumière, une cuisine avec cellier et 3 chambres en suite. Les volumes sont optimisés, les matériaux soigneusement sélectionnés, et la distribution pensée pour un quotidien fluide et élégant. Un garage privatif de 26m² complète les prestations de ce bien. Dans un cadre verdoyant à quelques minutes des plages, pensée selon une approche éco-responsable, la résidence répond aux normes de performance énergétique les plus récentes, alliant innovation technique, gestion durable et faible empreinte carbone. Ce projet résidentiel se distingue par sa discrétion, son emplacement privilégié et la rareté de son offre. Un bien immobilier d'exception, au croisement du confort contemporain et du charme de la Riviera. Non soumis au DPE Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Immeuble en vente totalisant 2 542 m²

- Espaces Atypiques Investissement - Exclusivité Situé à Toulon dans le Var, quartier Est, Saint-Jean-du-Var. Elevé de trois étages sur Rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier mis en vente totalise une surface utile totale de 2 542 m² . Composition ; 32 appartements 7 locaux commerciaux Revenus locatifs bruts 2024 : 253 432 € Cet immeuble de rapport mixte allie rendement locatif immédiat et véritable potentiel de valorisation foncière. Un produit rare sur le marché toulonnais, mêlant une stabilité de revenus et perspectives d'évolution significatives. L'ensemble immobilier bénéficie de parcelles cadastrées totalisant 1 226 m² d'emprise au sol et d'un PLU autorisant un développement jusqu'à R+5. Cette opportunité ouvre la voie à une surélévation ou extension significative, à destination d'un marchand de biens ou promoteur cherchant à valoriser une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. CLASSE ÉNERGIE : D (210 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (15 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur demande en fonction des lots. Littoral des plages du mourillon, facultés et Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères-les-palmiers à 20 minutes. Dossier sur demande qualifié. Frédéric BARRIER 04 94 35 81 39 Copropriété de 39 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Maison d'artiste aux pieds du parc naturel de la Sainte Baume

Nichée près d'un village médiéval dans le Var à proximité du Castellet et du Beausset, au charme intemporel, cette villa d'artiste d'une surface de 280 m² combine élégance et sérénité au sein d'un site naturel exceptionnel. Le jardin paysagé de 2 300 m², véritable havre de paix, offre une piscine chauffée avec nage à contre-courant, une terrasse en bois idéale pour les soirées d'été, et un toit-terrasse de 100 m² pour contempler les paysages enchanteurs. L'architecture contemporaine de cette propriété met en lumière un vaste salon baigné de soleil, sublimé par des colonnes de style toscan qui confèrent une allure majestueuse à l'espace de vie. La cuisine, à la géométrie unique, a été pensée sur mesure pour allier design et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée séduit par une circulation fluide, offrant une suite lumineuse avec salle de bain privative et accès à un charmant jardinet. Deux autres chambres, pensées pour le confort, se partagent une élégante salle d'eau. Un bureau et une buanderie complètent cet espace, alliant praticité et raffinement. À l'étage, une suite indépendante ouvre sur un toit-terrasse exceptionnel. Ce niveau propose également un bureau en mezzanine, deux chambres, un dressing spacieux et une salle de bain, offrant des possibilités multiples pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un lieu pensé pour l'art de vivre. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de réception . Des prestations haut de gamme viennent enrichir ce bien unique : carports, atelier de jardin et une belle cave qui séduiront les amateurs de grands crus ou de bricolage. Située dans un paysage typique de la Provence rurale, cette villa se trouve à proximité du célèbre circuit Paul Ricard et à quelques kilomètres seulement de la mer. À une heure de l'aéroport de Marseille-Provence et à 20 minutes de Toulon et de sa Gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D184 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 et 3750 euros. Marie Julie Astruc 06 82 56 60 67

Espace d'exception proche Saint Tropez

À proximité immédiate des plages de Saint Tropez et du village de Ramatuelle, découvrez un bien rare de 355 m² habitables, mariant design architectural et prestations haut de gamme. Ce lieu unique conjugue harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Le loft principal rempli de lumière et d'élégance Ce vaste espace séduit par sa lumière naturelle, ses volumes impressionnants et son architecture épurée. Il comprend : Une cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste salon aux lignes contemporaines. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain esprit zen entourée de bambous et dressing sur mesure. À l'étage, une seconde suite ouvrant directement sur le roof top. Une mezzanine aménagée en bureau/showroom, idéale pour un espace de travail inspirant. Le loft, véritable œuvre d'art moderne, offre un potentiel d'aménagement infini : habitation, bureaux, showroom, galerie ou espace événementiel. Les deux appartements indépendants Une dépendance attenante entièrement rénovée accueille deux appartements, chacun composé de : Un espace de vie convivial, Une cuisine équipée, Une chambre avec salle de bain et WC privatifs. Ces appartements peuvent être intégrés au projet principal, exploités en bureaux autonomes, en hébergements locatifs ou en espaces pour invités. L'ensemble s'organise autour d'un patio central avec piscine et sauna, à l'abri du vent et des regards. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide à Saint-Tropez tout en évitant les axes les plus fréquentés. Un bien rare sur le marché tropézien Ce loft atypique et polyvalent, conjuguant art de vivre, fonctionnalité et élégance, représente une opportunité unique pour un projet résidentiel, professionnel ou événementiel. Un écrin de modernité et de raffinement à découvrir sans attendre. www.georisques.gouv.fr - article R.125-25.

Espace d'exception proche Saint Tropez

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Espace d'exception proche Saint Tropez

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Chalet - Beau potentiel de rénovation

Saint-Jean-de-Sixt, vue panoramique sur les montagnes des Aravis et centre village accessible à pied, chalet en dur de 1950 à rénover. D'une surface de 251,68 m2 dont 217,15 m2 Carrez, il est composé d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès terrasse Sud de 31 m2, 7 chambres, 2 greniers, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Un sous-sol de 80 m2 avec garage, chaufferie et cave. Très beau potentiel de rénovation avec du cachet, des volumes atypiques et une belle luminosité. Terrain de 2 548 m2.

Studio loué Porte de Saint Ouen

Avenue de Saint Ouen, au sein d'un immeuble moderne de 2007, niché au 2ème étage par ascenseur, ce lumineux studio de 32,67 m² Carrez est vendu loué, avec un bail de 3 ans courant jusqu'à octobre 2027. D'une disposition optimisée, il se compose d'une belle pièce de vie de 27,61 m2 agrémentée d'un large bow window, apportant une belle lumière naturelle. Le parquet au sol ajoute du cachet à l'ensemble. La salle de bains de 3,87 m2, équipée d'une baignoire et d'une vasque, est complétée par des WC séparés de 1,18m2. De nombreux rangements sont intégrés dès l'entrée. L'immeuble bénéficie du confort des constructions récentes, avec des parties communes soignées et un bon DPE (D). Le bien est actuellement loué 800 € / mois, charges comprises (730 € + 70 € de charges). Métro Porte de Saint-Ouen Ce bien est soumis au régime de copropriété. Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Espace d'exception proche Saint Tropez

À proximité immédiate des plages de Saint Tropez et du village de Ramatuelle, découvrez un bien rare de 355 m² habitables, mariant design architectural et prestations haut de gamme. Ce lieu unique conjugue harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Le loft principal rempli de lumière et d'élégance Ce vaste espace séduit par sa lumière naturelle, ses volumes impressionnants et son architecture épurée. Il comprend : Une cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste salon aux lignes contemporaines. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain esprit zen entourée de bambous et dressing sur mesure. À l'étage, une seconde suite ouvrant directement sur le roof top. Une mezzanine aménagée en bureau/showroom, idéale pour un espace de travail inspirant. Le loft, véritable œuvre d'art moderne, offre un potentiel d'aménagement infini : habitation, bureaux, showroom, galerie ou espace événementiel. Les deux appartements indépendants Une dépendance attenante entièrement rénovée accueille deux appartements, chacun composé de : Un espace de vie convivial, Une cuisine équipée, Une chambre avec salle de bain et WC privatifs. Ces appartements peuvent être intégrés au projet principal, exploités en bureaux autonomes, en hébergements locatifs ou en espaces pour invités. L'ensemble s'organise autour d'un patio central avec piscine et sauna, à l'abri du vent et des regards. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide à Saint-Tropez tout en évitant les axes les plus fréquentés. Un bien rare sur le marché tropézien Ce loft atypique et polyvalent, conjuguant art de vivre, fonctionnalité et élégance, représente une opportunité unique pour un projet résidentiel, professionnel ou événementiel. Un écrin de modernité et de raffinement à découvrir sans attendre.

Villa historique avec vue mer - un joyau emblématique

Adresse incontournable du patrimoine balnéaire de La Bernerie-en-Retz, cette villa historique de 170 m² incarne tout le charme et l'élégance des demeures de bord de mer du début du siècle. Véritable icône de la commune, elle séduit par son architecture singulière, sa situation privilégiée à quelques pas de la Grande Plage et son atmosphère intemporelle. Derrière son jardin intimiste, la propriété dévoile une maison de caractère qui conjugue authenticité et art de vivre face à l'océan. Dès l'entrée, le premier étage invite à la convivialité : une élégante salle à manger, un salon baigné de lumière prolongé par une terrasse avec vue mer, une cuisine avec espace dinatoire, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage offre trois belles chambres, dont deux orientées vers la mer et une dotée de son balcon privatif pour savourer les levers de soleil sur l'horizon. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet espace nuit. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants offrent confort et flexibilité pour accueillir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, une pièce de stockage vient parfaire les prestations. Son emplacement rare, entre plage et coeur de ville, confère à cette demeure un art de vivre unique, où tout se fait à pied, entre baignades matinales et soirées sur la terrasse face à la mer. Un bien d'exception, exclusivement présenté par Espaces Atypiques, pour les amoureux du patrimoine et du littoral atlantique. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie F / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 4420 euros et 6030 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement de charme rénové dans un ancien couvent de Sainte Croix

Situé dans une magnifique copropriété historique à deux pas de la Porte de la Monnaie, au second et dernier étage, cet appartement de plus de 100m2 propose une magnifique pièces de vie, 2 chambres et un espace bureau. L'entrée se fait par une spacieuse pièce de vie dotée d'une très belle hauteur sous plafond, révélant de jolies poutres d'origine. La double orientation offre de magnifiques vues dégagées sur les quais ainsi que sur un beau jardin verdoyant intérieur de la copropriété. Une cuisine ouverte et équipée complète également cette pièce. Les deux chambres se situent de part et d'autre de l'appartement. La première chambre offre des volumes généreux et une mezzanine aménagée en espace détente, pouvant faire office de bureau. La seconde chambre, située à l'étage, est issue de l'aménagement des combles et trouve son charme par la présence de jolies poutres blanches. La générosité des volumes, la sublime copropriété, les vues exceptionnelles et l'emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique ne sont que quelqu'uns des atouts indéniables de cet appartement. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 et 1887 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.