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très beau T2 au calme

La Seyne sur mer , résidence des années 2010 , un beau T2 de51m² situé au 3ème étage qui bénéficie d'un ascenseur , au calme . Le bien se compose d'un séjour cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 20.40m² , d'un belle chambre , d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un garage en sous-sol . Le chauffage est électrique avec variateur. l'accès de la résidence se fait par une entrée sécurisée avec portail électrique. Venez le visiter !! A saisir vite ! tel au 0672218944 Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CABRIES - VILLA 200m² - 4 CHAMBRES - JARDIN 2000m² - PISCINE - VUE DEGAGEE - VILLAGE A PIED

Découvrez cette superbe maison d'environ 212m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'Aix-en-Provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1730€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

GRANS - MAISON ANCIENNE RENOVEE - 172m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - PISCINE

Grans – à proximité de ce joli village - charme et rénovation contemporaine. Dans un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre du village de Grans et à 4 minutes de l'autoroute, cette belle maison ancienne entièrement rénovée allie cachet d'antan et confort contemporain. Rénovée avec goût et dans un excellent état, elle offre de beaux volumes lumineux et une décoration soignée : sols en béton ciré, menuiseries aluminium TECHNAL coulissantes, plan de travail en marbre, rangements intégrés et mobilier sur mesure. La maison s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, d'une suite parentale de plain-pied, et à l'étage, de trois chambres supplémentaires. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager planté d'essences variées, accueille une agréable piscine (8x4 m) ainsi qu'une cabane/atelier. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et élégant, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1130€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

AIX EN PROVENCE - ALLÉES PROVENÇALES - DUPLEX 82M2 - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - PARKING - ASCENSEUR

Cette résidence, idéalement située à deux pas de la Rotonde et de la gare routière, accueille un confortable duplex de 82.21 m² (loi Carrez) en dernier étage avec ascenseur. Le premier plan du duplex se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, et d'un lumineux séjour, profitant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, ouvrant, en plein sud, sur une terrasse de 27.73 m², largement arborée, lui conférant ainsi une intimité certaine. Le second plan s'articule autour d'un dégagement distribuant deux chambres, climatisées, ouvertes sur une seconde terrasse, d'une salle de bains, et d'un rangement sous combles. Accessible depuis l'ascenseur du bâtiment, une place de stationnement privative viendra parfaire les prestations de cet appartement. A proximité de toutes les commodités du centre ville d'Aix-En-Provence, cet appartement séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Copropriété de 31 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 5 400 euros (appartement + parking, chauffage et eau chaude collectifs) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 621€ ~ 841€

Aix-en-Provence – Centre Historique – Appartement 82,95 m² – 3 Chambres – Ascenseur

EXCLUSIVITE Barnes. Idéalement situé à quelques pas du Cours Mirabeau, ce charmant appartement de 80 m² avec deux balcons se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Traversant, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. Une cave complète ce bien. Emplacement prisé. Pied-à-terre ou investissement idéal. Bien soumis au statut de la copropriété – 16 appartements – 16 lots – Montant annuel des charges : 2676 € (eau et chauffage comprise ) – Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,676 €/an

THÉOULE-SUR-MER - VILLA MODERNE - VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-Mer: Villa Belle-Époque entièrement restaurée avec des équipements modernes, elle offre une magnifique vue sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Théoule et l'Estérel. D'une superficie de 220 m², la villa comprend quatre chambres avec salle de bains privative, ainsi que la possibilité d'ajouter une cinquième chambre. Le jardin paysager de 1 725 m² abrite une piscine avec vue sur la Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA PROVENÇALE RÉNOVÉE

Mandelieu La Napoule : À seulement 10 minutes des plages et du port de la Napoule, cette villa offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Elle se déploie harmonieusement de la manière suivante : Le rez de chaussée accueille une entrée ouvrant sur de lumineux espace à vivre, salon, salle à manger, un salon télévision, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une chambre de maître, un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne. Le rez de jardin révèle de nombreux atouts : un bureau, une cave à vins pour les amateurs, une buanderie, une salle de cinéma, une chambre en suite avec salle d'eau La villa dispose d'un garage et divers stationnements. Sur un terrain de 2147m2 , une piscine, de spacieuses terrasses et un espace de vie avec barbecue créant un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2729 €/3693 € - 2021/2022/2023 années de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2729€ ~ 3693€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

SAINT-RAPHAËL - VILLA NEUVE AVEC VUE DÉGAGÉE JUSQU'A LA MER

Boulouris. Villa en bout d'impasse et position dominante offrant de belles vues jusqu'à la mer, rénovée à 100% en 2025. Au calme, l'ensemble présente une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové proche de tout et avec une belle vue dominante jusqu'à la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SAINT-RAPHAËL - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

Valescure - Villa familiale contemporaine exposée plein sud en position dominante offrant une belle vue dégagée sur le golf, avec des prestations et un niveau de raffinement uniques, située dans un domaine fermé et sécurisé de qualité. Pensée avec un soin exceptionnel, cette villa s'insère dans un cadre de verdure préservée au milieu des golfs de Saint-Raphaël, offrant de vastes espaces, extrêmement confortables, bien distribués et faciles à vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2110€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

NICE-GAIRAUT - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Gairaut - Nichée en position dominante au cœur d'un splendide parc agrémenté de diverses essences végétales et de charmantes allées de promenade, cette lumineuse propriété d'inspiration néo-provençale, édifiée en 1987 et parfaitement entretenue, propose 7 pièces principales, dont 6 bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer. L'entrée mène à une vaste double réception de 105 m² ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'à une cuisine, une chambre avec salle de bains et une buanderie. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 50 m² s'ouvre sur sa propre terrasse. Au niveau du jardin, trois belles chambres avec salle de bains ou douche, une cave et un atelier complètent l'ensemble. Le parc, magnifiquement paysagé avec des essences méditerranéennes, dont certaines centenaires, offre de nombreux espaces ombragés, un grand abri de jardin et une superbe piscine à débordement entourée d'une vaste plage dallée. Quatre places de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien d'exception Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 327 € et 1 795 € (année de référence 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1327€ ~ 1795€ - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

NICE - CIMIEZ MANOIR BELGRANO BELLE ÉPOQUE

Nice – Idéalement situé dans le prestigieux quartier historique de Cimiez, à proximité immédiate du célèbre Regina, ce magnifique manoir datant de 1911 est niché dans un écrin de verdure et de tranquillité. Au sein de cette demeure d'exception, découvrez un appartement de 147 m² bénéficiant d'une vaste terrasse de 95 m² avec une vue imprenable sur la mer. L'espace de vie, inondé de lumière, se compose d'une grande entrée et d'un double séjour avec salle à manger. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Deux places de parking complètent ce bien rare, situé dans un cadre remarquable. En option, un duplex attenant de 50 m² peut également être acquis. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 183 € et 2 953 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,386 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2183€ ~ 2953€

VENTE HAUTS DE VAUGRENIER APPARTEMENT 3 PIECES 1 470 000.-€

EXCEPTIONNEL DANS LE DOMAINE DES HAUTS DE VAUGRENIER ! Somptueux appartement 5 pièces intégralement rénové en 3 pièces de 115 m2, en 1er et dernier étage, en position dominante, très belle vue mer panoramique, avec de luxueuses prestations et domotique. Composé d'une grande pièce à vivre avec un séjour et une cuisine équipée ouverte, une grande chambre de maître avec deux dressings, une salle de bains, une salle de douches, une chambre avec dressing, un wc, une salle de douches, et une grande terrasse. Un parking couvert et une cave attenante complètent ce bien d'exception. *Honoraires charge acquéreur

VENTE HAUTS DE VAUGRENIER VILLA 5 PIECES 2 450 000.-€

Rare et Exceptionnel: En position dominante dans le Domaine Belle villa 5 Pièces indépendante et de plain-pied de 143 M2 sur un terrain de 988 M2. Vue panoramique Mer Cap d'Antibes et garrigue. Au calme absolu et exposition Sud-ouest. Une piscine rectangulaire donnant sur la vue Mer cap d'Antibes. Très beau terrain plat avec Jardin complanté. Un très grand salon/salle à manger, cuisine spacieuse, 2 chambres, salle de bains et toilettes et 1 chambre suite, dressing et salle de bains/toilettes et terrasse. Toutes les chambres ont vue mer de la tête de lit . Un double garage de 40 M2. *Honoraires charge acquéreur 5% TTC