Ancienne maison Languedocienne située dans un environnement exceptionnel
Découvrez cette superbe propriété, en position dominante et bénéficiant d'une vue époustouflante sur le pic Saint-Loup. Vous recherchez un environnement paisible, un calme absolu ? C'est ici que vous trouverez la perle rare ! À seulement 25 minutes au nord de Montpellier et 4 kilomètres du charmant village de Viols-le-Fort, cette ancienne maison Languedocienne de 1975 a été entièrement rénovée et agrandie par un architecte en 2012. Ses espaces, ses volumes et ses ouvertures ont été entièrement restructurés afin de bénéficier d'un maximum de lumière. Vous profiterez de 265m2 au sol - 235,88m2 habitables et d'un vaste terrain de 2700m2 composé d'arbres centenaires. Dès l'entrée, votre oeil sera attiré par la profondeur de la maison et par la vue incroyable sur le pic Saint-Loup. Le vaste et lumineux séjour avec son bar ouvert sur la cuisine entièrement aménagée vous comblera. Par ailleurs, dans la continuité de la cuisine, vous trouverez un élément rare : une chambre froide. Cet étage donne également accès à une salle-à-manger et son salon ce qui vous permettra d'avoir près de 50m2 supplémentaires de 'pièce de vie', et une mezzanine offrant une bibliothèque, un coin bureau et une chambre d'ami. Toujours au rez-de-chaussée, et accessible de plain-pied, deux suites possédant de nombreux rangements, d'une salle d'eau et un WC pour l'une d'entre elle. Enfin, une autre chambre, entièrement indépendante, profite de deux accès distincts, de rangements, d'une salle de bains avec une superbe baignoire vintage enterrée, d'une douche et d'un toilette. À l'extérieur, différents points de vue vous permettront de profiter de cette vue incroyable : la superbe terrasse avec pergola bioclimatique automatisée et offrant une vue incroyable sur le pic Saint-Loup - pour les amateurs des levés de soleil sur le pic, votre place est toute trouvée -, le coin piscine exposé sud-sud ouest avec un coin bar extérieur et un barbecue, ainsi qu'un solarium proposant une vue sur les toits. Enfin, un carport deux voitures ainsi qu'un garage complèteront cette sublime propriété. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920€/an et 2640€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.
Réf : 5548