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Belle provençale et son commerce au coeur de Saignon

Située au coeur de Saignon, village perché du LUBERON, sa situation proche du plateau des Claparèdes, aux champs de lavandes à l'infini, offre un panorama incroyable. Cette ancienne maison de métayers d'un des trois châteaux, toute en hauteur à de nombreux atouts. Tournée vers le sud et l'ouest, aux fenêtres traversantes, elle est étonnement lumineuse. Rénovée avec l'idée de garder son identité provençale, nombreux éléments d'origine ont été conservés. Sa situation tournée vers l'horizon et n'a pas de réel vis à vis, rare pour une maison de village. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie qui s'offrent en enfilade. La cuisine est typique des maisons provençale avec sa cheminée à hauteur pour cuisiner et chauffer. Une salle à manger et deux salons sont prêts à accueillir famille et amis auprès du poêle à granulés. Chaque étage offre de belles chambres, trois au premier avec une salle d'eau et WC, et une au second et une salle de bain et WC, suivi d'un bel espace atelier sous les combles qui complète les espaces nuit. Chaque fenêtres offre une vue imprenable sur la vallée ou sur le Luberon. Sa valeur ajoutée est ce petit restaurant avec sa pièce à voûtes (20 couverts) et sa cuisine professionnelle entièrement équipée, sa terrasse (20 couverts) sur une délicieuse petite place authentique ou coule une des nombreuses fontaines du village. Voilà vingt ans que ce lieu vit au gré des salons de thé, restaurants et cave à vin. Idéal pour qui veut créer un petit commerce de bouche, ou pourquoi pas un atelier/boutique, tous les projets sont possibles. De plus, trois remises/caves viennent compléter cet espace. Confortable cette maison a le chauffage central au fioul, un poêle à granulés, une buanderie, un grand cellier attenant au restaurant. Le village dynamique et accueillant offre une vie douce et confortable, avec l'école, la médiathèque, quelques commerces, le marché des producteurs et les pizzas du samedi soir. À 7 minutes d'Apt, proche de Bonnieux, à une heure de la gare TGV, aussi proche d'Aix que d'Avignon, sa situation est idéale pour circuler rapidement sur toute la région. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4627 et 6261 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Propriété de charme en pierres de 300 m2 avec dépendances, sur une parcelle paysagée de 1500 m2 - 7 chambres et piscine

Exclusivité - Située à 15 mn d'Aix en Provence, cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée avec un charme remarquable, déploie une surface habitable de 300 m2 environ + annexes sur une parcelle de 1500 m2 environ. Elle comprend également un bastidon/gîte indépendant et un appartement de type 2 actuellement loué. - La maison principale de 205 m2 environ avec plafonds à la Française et des murs en pierre, se compose ainsi: au rez de jardin, une entrée avec rangements, un vaste salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée indépendante accédant à une cave voutée. L'ensemble de ces pièces de vie ouvrent sur les terrasses ainsi que le magnifique jardin arboré et fleuri; une véranda de 18 m2 environ ouverte sur la piscine et le jardin; une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc; et un bureau complètent le rez de jardin. À l'étage, un pallier aménagé en bibliothèque/salon télévision, 2 suites parentales dont une avec mezzanine, salles d'eau et wc ainsi qu'une 3ème chambre attenante à un grenier aménageable. Un solarium complète ce confortable étage avec climatisation réversible. - Un appartement type 2 de 35 m2 environ, de plain pied et indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie d'une terrasse à l'abris des regards et sans vis à vis avec l'habitation principale. - Un bastidon/gîte de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau et wc . Une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages. Climatisation réversible. Ce bastidon bénéficie aussi de sa totale indépendance avec ses terrasses et sans vis à vis. 100 m2 environ d'annexes (garage, atelier, préau) complètent cette magnifique propriété pouvant accueillir une grande famille ou bénéficier de dépendances avec revenus locatifs. Superbe jardin fleuri au calme absolu, avec des platanes centenaires, une agréable piscine et une cuisine d'été permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Sandrine NOÉ (agent commercial) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1150000 € hors honoraires (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété de charme du XIX°, centre ville Aix en Provence à pied, 224 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 715 m²

A 10 minutes à pied de la rue d'Italie, superbe maison du 19 ème siècle avec beaucoup de charme, 224m² habitables + dépendances. En rez de jardin, une très belle pièce de réception lumineuse de 56m² et une cuisine indépendante de 12 m² offrent un confortable espace de vie ouvert sur le jardin. 4 chambres spacieuses, une grande buanderie, deux salles de bains et des combles aménagés de 40 m² complètent cette propriété. Pas de vis à vis, tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville, avec une agréable vue sur le jardin. Une opportunité rare et important potentiel. Édifiée sur un très beau terrain arboré de 1715m² piscinable, un abri jardin de 25 m² est aisément aménageable en studio indépendant. Un très grand garage pouvant accueillir 4 voitures et un atelier sont indépendants de la maison. Travaux sont à prévoir. Prix : 1.416.000 EUR net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.17% Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique maison d'hôtes d'environ 300 m2 composé de dépendances avec rendement locatif, sur une parcelle de 1500m2 et piscine

Exclusivité - Située à 15 mn d'Aix en Provence, cette ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée avec un charme remarquable, déploie une surface habitable de 300 m2 environ + annexes, sur une parcelle paysagée de 1500 m2 avec piscine. Outre les lieux de vie privée des propriétaires, elle comprend 2 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains + wc,; un bastidon/gîte indépendant T3 loué à la semaine ou au mois; et un appartement de type 2 actuellement loué à l'année. - La maison principale de 205 m2 environ avec ses plafonds à la Française et des murs en pierre, se compose ainsi: au rez de jardin, une entrée commune aux hôtes; la partie privée des propriétaires avec un vaste salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante équipée accédant à une cave voutée. L'ensemble de ces pièces de vie s'ouvrent sur les terrasses ainsi que le magnifique jardin arboré et fleuri; une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc; et un bureau complètent le rez de jardin. Une véranda commune aux hôtes pour les petits déjeuners, accessible depuis l'extérieur, offre une superficie confortable de 18 m2 environ et s'ouvre sur la piscine et le jardin; À l'étage, un pallier aménagé en bibliothèque-salon télévision, 2 suites réservées aux hôtes avec leurs salles d'eau et wc privatifs, une 3ème chambre attenante à un grenier aménageable permet de compléter une suite pour des hôtes avec enfants. Un solarium complète ce confortable étage équipé de climatisations réversibles. - Un appartement type 2 de 35 m2 environ, de plain pied et indépendant est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Il est loué à l'année. Cet appartement bénéficie d'une terrasse à l'abris des regards et sans vis à vis avec l'habitation principale. - Un gîte de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc et une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages. Ce bastidon climatisé bénéficie aussi de sa totale indépendance avec ses terrasses et sans vis à vis. Il est loué à la semaine en haute saison et au mois en basse saison. Superbe jardin fleuri avec des platanes centenaires, une agréable piscine et une cuisine d'été permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours. 100 m2 environ d'annexes (garage, atelier, préau) complètent cette magnifique propriété. Le charme exceptionnel de la bâtisse, le calme absolu, l'ensemble des prestations très confortables et la proximité recherchée d'Aix en Provence ou du Luberon, permettent à cette maison d'hôtes d'obtenir un revenu locatif récurrent depuis plusieurs années, tout en ayant un lieu de vie extrêmement agréable pour ses propriétaires. Informations détaillées sur demandes. Sandrine NOÉ (agent commercial) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1150000 € hors honoraires (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AIX EN PROVENCE - PROCHE IBS - 5 CHAMBRES - PISCINE - CALME

EXCLUSIVITE - Villa de style bastide, nichée dans un environnement paisible, offrant une surface généreuse d'environ 234 m², à seulement 3 minutes des écoles internationales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, un espace bureau pratique, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre d'environ 87 m². Vous y trouverez également une suite d'invités avec un accès indépendant, une buanderie, des toilettes et un espace atelier verrière, idéal pour les passionnés d'artisanat ou de bricolage. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un magnifique parc paysagé d'environ 1000 m², vous invite à la détente avec ses différentes terrasses et agrémenté d'une piscine (9x6) chauffée, le tout dans un cadre calme, préservé et sans aucun vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

LUBERON SUD PROCHE PERTUIS - MAISON DE CHARME 267 M² - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - VUE DEGAGEE

A 35 minutes d'Aix-en-Provence au pied du Luberon sud à proximité de Pertuis et non loin de Lourmarin, dans un environnement bucolique et pas isolée, en position dominante avec une belle vue dégagée. Ravissante Bastide de 267 m² avec un garage dont 232 m² habitables agrémenté d'un joli jardin paysager de 873 m² avec une belle piscine et sans aucun vis à vis. L'espace de vie traité dans de beaux volumes propose un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une penderie et des toilettes d'invités, un grand salon doté d'un poêle et ouvrant sur la terrasse au sud, une cuisine indépendante parfaitement aménagée ouvrant sur la terrasse sud et est abritée d'un auvent pour déjeuner, une chambre au sud ouvrant sur la terrasse dotée de sa propre salle de bains privative et dressing. - à l'étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et trois autres avec une grande salle d'eau commune. Cette maison d'une belle facture au charme indéniable et aux belles prestations de confort est un dépaysement total, idéal pour une famille qui veut passer des vacances ou vivre à l'année à 5 minutes des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD - MAS - 6 SUITES - PISCINE - CALME

Exclusivité BARNES ! Niché au cœur d'un parc boisé d'environ 1 hectare, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce magnifique mas du 18e siècle, ancienne ferme, séduit par son charme authentique. Situé au nord d'Aix-en-Provence, à Puyricard et à seulement 8 km du centre historique, la propriété présente un bâtiment principal, ancien corps de ferme, offrant deux salons (dotés chacun d'une cheminée à insert) un coin bar, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'une terrasse privative. À l'étage, un bureau (ou chambre) et quatre suites, dont deux nichées dans l'ancien pigeonnier, dévoilent des espaces chaleureux et intimistes, évoquant un voyage dans le temps. À l'extérieur, trois annexes indépendantes comprennent deux suites et une salle de sport. Le parc, agrémenté de majestueux arbres et d'oliviers centenaires, évoque une quiétude absolue. Il propose un espace de détente avec une piscine au sel équipée d'un volet roulant, un pool house, un terrain de pétanque pour des moments ludiques, un carport pratique, ainsi qu'un puits datant du 18e siècle, ajoutant une touche de charme indéniable à cet ensemble harmonieux. Actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, cette propriété pourrait également convenir à une grande famille cherchant à en faire sa résidence principale. Offrant volumes et espaces privatifs en annexes, elle incarne une harmonie rare entre charme, histoire et modernité. Proche des commerces et des axes autoroutiers, elle offre un emplacement idéal pour les amoureux de la campagne et de la pierre, en quête de calme et d'espaces généreux. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON à AIX EN PROVENCE

L'agence Bec Capron Immobilier spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix en Provence vous propose à l'achat, dans une traverse au calme , ce superbe appartement de 193m2 au sol (140 carrez) récemment rénové avec goût sur un jardin de 390m2avec piscine . Très lumineux, traversant, fonctionnel et de plain pied, cet appartement propose une très jolie entrée avec son vestiaire toilettes invités, un grand volume salon salle à manger avec cheminée ouvert au Sud et à l'Ouest sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée avec espace repas menant sur sa terrasse avec pergola, ainsi que 3 suites avec leur placard, leur salle de bain ou salle d'eau et toilettes, et leur accès au jardin ou terrasse. Le grand sous-sol de 50m2 est aménagé en buanderie, chaufferie, salle de jeu (cave à vin). Sans vis-à-vis, le jardin est arboré, avec un terrain de pétanque, ses 3 terrasses et sa piscine liner de 5x2m. 3 places de Parking complètent ce bien de charme, niché dans son écrin au calme et à pied du centre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: Michel Saurel 06 20 99 00 69 agent Co El

Mas et gîtes à proximité d'Arles et des Alpilles

A quelques minutes de la ville d'Arles Sotheby's vous propose à la vente cette propriété nichée dans un parc arboré de 13 000 m2 et exploitée en location de meublés de tourisme. Elle se compose d'un mas en pierre, entièrement rénové, de plusieurs gîtes sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée et d'un potager. Les pièces de vie du mas sont spacieuses avec un séjour de 45 m2 et une grande cuisine équipée qui se prolonge sur une terrasse de 40 m2 avec pergola. 3 chambres au total dont une est exploitée en chambre d'hôtes avec accès indépendant, terrasse privative et Jacuzzi. Les dépendances sont aménagées en 4 gîtes. Vous trouverez également deux mobi-homes ainsi qu'une roulotte, climatisés et équipés de spas privatifs, offrant d'autres options de locations charmantes. Cette propriété est raccordée au réseau d'eau potable et possède un forage et un puits. Si vous souhaitez profiter du charme de la Provence et de son attrait touristique grandissant, ce bien immobilier offre un très bon rapport avec un potentiel de développement supplémentaire

Aix - Secteur Célony - Appartement T4 de 115 m2 - Terrasse 15 m2 - 2 Parkings - Toute commodité à pied -

En exclusivité, nous vous présentons à la vente cet appartement traversant et lumineux de 115 m2 Loi Carrez, récemment rénové, situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de 3 lots, au calme et sans vis à vis, dans un cadre de verdure - L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour double exposé sud de 35 m2 , d'une cuisine indépendante, contemporaine, aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse à la vue dégagée, d'un cellier attenant, d'un dégagement qui mène aux 3 chambres dont l'une dispose d'un dressing, d'une salle de bains spacieuse et de wc séparés. - Sols en parquet, stores brise soleil sur la terrasse, moustiquaires aux fenêtres - Nombreux rangements et placards dont une cave privative de 2 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble - L'ensemble est impeccable - Les commerçants sont à 700 m, ainsi que bus, crèches et écoles. Pour votre confort , 2 systèmes de chauffage/climatisation au choix : Soit chauffage électrique par radiateur à inertie/panneau rayonnant, soit chauffage et climatisation par Pompe à chaleur installée en 2022 avec splits réversibles dans chaque pièce . Ballon d'eau chaude de 300 litres - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Huisseries en PVC ou alu double vitrage - La copropriété, fort bien entretenue et gérée par un Syndic professionnel, est composée de 3 lots d'habitation, soit un appartement par étage. La provision pour charges annuelles est de 1900 € comprenant notamment la consommation d'eau. - Compteur individuel relevé par semestre - Aucune procédure en cours - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 200 kWh /m2/ an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec les 2 emplacements véhicule : 650 000 00 € - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

vente appartement 3 Pièce(s)

À 200m de la Rotonde et du cours Mirabeau, Quartier Mazarin, Bel appartement entièrement rénové, offrant 100 m² habitables + terrasse fermée (baies coulissantes). Hall d'entrée avec placards, spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée (nombreux rangements, plan de travail en granit, four, micro ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur, congélateur), deux chambres ouvrant à l'est dont une avec placards, deux salles d'eau dont une équipée d'un lave-linge et sèche-linge, toilettes avec lave mains Decotec combo, dressing aménagé. En sous-sol garage double fermé de 26 m². Chauffage central au gaz de ville, climatisation dans le séjour, baies et fenêtres en alu double vitrage phonique, volets roulants avec fermeture centralisée. Aucun vis-à-vis, quartier très calme. L'appartement desservi par un ascenseur, est au 4ème étage d'une résidence sur 5 étages. Aucune procédure en cours, aucun travaux à prévoir. EXCLUSIVITE

Maison Provençale rénovée proche d'Aix-en-Provence avec appartement indépendant

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une maison provençale en pleine nature, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, exposition sud. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété se situe sur la commune de Fuveau, dans un bel environnement et au calme absolu. Composée d'une maison de 294 m² sur 3 niveaux avec un sous-sol aménagée d'environ 90 m² et d'un appartement indépendant de 58 m² avec terasse, sur un terrain d'environ 12,100 m2. La propriété est distribuée comme suit : De Plain-pied : Une pièce de vie avec une grande cuisine ouverte, un coin salon et un bel espace salle à manger avec plafond cathédrale (6.10 m), 1 suite parentale avec salle de bains et dressing. Au Premier étage : Trois chambres dont une de 14 m² avec belle hauteur sous plafond. 2 chambres de 10 m² avec salle de bains partagée. Une mezzanine de 20 m² servant de bureau et une salle de jeux complète cet étage. En Rez-de-jardin : Un appartement refait à neuf avec une entrée indépendante composé d'une open-plan cuisine-sejour, 1 chambre et une salle de bains. Le sous-sol, entièrement réaménagé comporte une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de poker, son bar ainsi qu'un local technique et buanderie. À l'extérieur, une récente pergola bioclimatique d'environ 50 m² sur une terrasse de 500 m² complété par une piscine chlore (10x5m) et son volet intégré. Un hangar de 60 m² permet le stationnement de deux voitures et un garage de 15 m² complète cet ensemble. De nombreux autres aménagements tels que : terrain de basket, aire de jeux, boulodrome, practice de golf, potager, serre, 3 box à chevaux sur une clairière clôturée, vous permettrons de profiter de ce lieu unique. Située à seulement 9 minutes de l'école internationale du SVIS, 15 minutes d'Aix en Provence, 30 minutes de l'aéroport de Marseille, 28 minutes du TGV, cette adresse offre un emplacement idéal pour tout ce que le sud de la France a à offrir. Situé au calme absolu, sans vis à vis, découvrez ce havre de paix qui pourrait être le vôtre dès à présent. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison Aix En Provence 7 pièce(s) 145 m²

Aix-en-Provence - Val Saint André - Maison de plain pied d'environ 145 m² sur 700 m² de Terrain - Calme et sans vis à vis L'agence Sextius Mirabeau vous propose cette belle maison comprenant une entrée ouvrant sur une belle réception salon avec poêle à bois, salle à manger spacieuse, une cuisine équipée (avec espace buanderie/cellier). une large baie vitrée amène sur une véranda chauffée et ventilée. L'espace nuit profite de deux chambres avec chacune une grande mezzanine (1.4m HSP), d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains, un wc séparé. Un studio indépendant récemment aménagé avec cuisine, salle de douche et wc. Vous profiterez du jardin sans vis à vis et bien exposé. La maison bien isolé a un chauffage centrale et une climatisation réversible. Un Petit Havre a quelques minutes a pied du centre ville.