Mots-clés : avece

LE JARDIN D'ALLORI - Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Box - 13100 AIX SUD

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN D'ALLORI. Découvrez ce bel appartement T2 de 45m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante ainsi que des toilettes indépendantes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 56 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1464€ (122€/mois, espaces verts, entretien des parties communes, ascenseur ). - Taxe foncière : 973€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 430€ et 640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T2 de 45M2 - Terrasse - Box -Aix en provence

Maison À Vendre de plain pied

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382

Nice Le Port, agréable 3 pièces avec terrasse, à moderniser

NICE LE PORT : Situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du Port de Nice et du Tramway, agréable et lumineux 3 pièces de 83 m² à moderniser, traversant EST-OUEST, ouvert sur une belle petite terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, salon, grande cuisine, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains et WC indépendant. Une cave complète le tout, avec possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol en sus du prix. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BOUSCAT/EYSYNES SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN

LE BOUSCAT/EYSINES SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN à 2 pas du golf Bordelais Cette magnifique maison du XVIIIème siècle est composée au RDC d'une pièce de réception en L de 90 m2 avec cheminée, une cuisine séparée, 2 belles chambres avec chacune une salle de bain et un grand bureau. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain. Les volumes, le charme du lieu, la taille de la parcelle, font de ce bien une opportunité rare pour un projet familial ou professionnel. Grand jardin piscinable. Tram D à 5 mn. Possibilité de construire 90 m2 en R+1 sur l'avant de la parcelle. A VOIR Tel : 06 81 48 66 53 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe villa contemporaine au calme, avec vue dégagée sur les collines

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa discrétion, cette élégante villa contemporaine se distingue par la qualité de sa construction, la générosité de ses volumes et le soin apporté à ses prestations. La propriété s'articule autour d'un superbe espace de réception d'environ 80 m², aux proportions généreuses et largement ouvert sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin. L'espace nuit accueille quatre suites, chacune dotée d'un dressing, d'une salle de bains ou de douche et de toilettes privatives. La suite principale, située en rez-de-jardin, développe près de 40 m². Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, tandis que celles de l'étage profitent d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Une vaste arrière-cuisine parfaitement aménagée ainsi qu'un grand garage double, communiquant directement avec la villa et offrant de belles possibilités d'aménagement, viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m², majoritairement plat et sublimé par un jardin sec paysager aux essences méditerranéennes, accueille une piscine et son pool-house, dans un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété aux prestations soignées, réunissant élégance contemporaine, confort et sérénité dans un environnement privilégié.

Appartement Garches – 4 pièces rénové avec terrasse

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Garches, au sein d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, ce superbe appartement de 111 m² entièrement rénové séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie s'ouvre sur un magnifique double séjour de 35 m², chaleureux et lumineux, sublimé par un parquet en point de Hongrie qui lui confère une élégance intemporelle. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, véritable prolongement du salon, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. La cuisine équipée, fonctionnelle et soignée, est complétée par un grand cellier ainsi qu'un espace buanderie séparé, des atouts particulièrement appréciables au quotidien pour conjuguer confort et praticité. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale, pensée comme un espace intime et confortable. L'ensemble est complété par une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie familiale. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant un confort moderne avec fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques et isolation des murs extérieurs, pour une qualité thermique renforcée en toute saison. Parmi ses nombreux atouts complémentaires : nombreux rangements, cave rénovée en sous-sol, stationnement libre dans la résidence et aire de jeux pour enfants, qui participent pleinement à la qualité de vie offerte par le bien. L'adresse est particulièrement recherchée pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. La gare de Garches–Marnes-la-Coquette (ligne L), accessible à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs vers La Défense et Paris. Un bien rare sur le secteur, en parfait état, alliant calme, verdure, volumes et praticité, idéal pour une famille en quête d'un appartement clé en main aux portes de Paris.

Bel appartement 3 pièces avec vue mer et piscine – Napoléon III

NICE: Situé dans le quartier prisé de Napoléon III à Nice, ce superbe appartement de 77 m² vous séduira par son cadre verdoyant, sa vue dégagée sur la mer et l'accès à une piscine de copropriété. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse en angle de 78 m2 prolongée par un jardin de 38 m2, idéale pour profiter du soleil niçois. L'environnement calme et résidentiel, entouré de jardins soignés et d'espaces verts, invite à la détente. L'appartement comprend deux belles chambres, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un toilettes séparés. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commerces. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, il allie fonctionnalité, modernité et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Cave et possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

maison

Située à Cavalaire-sur-Mer, cette maison individuelle non mitoyenne de 87 m² dispose d'un jardin privatif de 350 m² et d'une terrasse de 51 m². Elle se trouve au sein d'un lotissement avec piscine collective. Le jardin permet également d'envisager la création d'une piscine privative, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison comprend un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16,7 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. En très bon état, le bien dispose de la climatisation et de rangements. Son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur le jardin et les environs constituent des atouts supplémentaires. Une cave et plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent les prestations. Le mobilier et l'électroménager sont inclus dans la vente. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + POSS PARKING

PARIS V – JARDIN DES PLANTES / SAINT-MARCEL – L'APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE : 5 CHAMBRES, BALCONS, LOGGIA + PARKING POSSIBLE Le Jardin des Plantes au bout de la rue, les commerces de la rue Geoffroy-Saint-Hilaire et le métro Saint-Marcel tout proches : c'est dans ce cadre recherché, au calme, que My Home Connexion vous présente en exclusivité ce bel appartement familial au 2e étage avec ascenseur, dans une copropriété de 1992. Avec ses 132 m² pondérés (128,45 m² Carrez et 8 m² de balcons et loggia), il offre tout l'espace nécessaire à la vie de famille. La pièce de vie, exposée ouest et ouverte sur la verdure sans aucun vis-à-vis, réunit séjour et salle à manger et donne accès à un balcon et une loggia. Elle est prolongée par une cuisine semi-ouverte avec espace repas, et précédée d'une entrée. Côté nuit, bien à l'écart, cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon. Les enfants profiteront de quatre chambres spacieuses, au calme et baignées de soleil le matin. On trouve aussi dans cette partie une salle d'eau, deux WC, un coin buanderie et de nombreux rangements. Une cave vient compléter le bien, et une place de parking peut être acquise en plus. Copropriété de 12 lots principaux, charges de 374 € / mois incluant gardienne, eau froide, syndic professionnel et assurance de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Immeuble et appartement accessibles PMR. 5 CHAMBRES – PENSÉ POUR LA FAMILLE – TRÈS BON ÉTAT – CALME ET LUMINEUX – TOUT À PIED – APPELEZ-NOUS VITE ! Prix HAI : 1 490 000 € dont 3,11 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 445 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3e - Francs Bourgeois - Marais

Rue des Francs-Bourgeois, à proximité immédiate du musée Carnavalet et de la place des Vosges, cet appartement occupe le premier étage d'un immeuble classique avec gardien et ascenseur, au cœur du Marais historique. Entièrement refait à neuf, il est vendu meublé et équipé, prêt à vivre dès l'acquisition. Une entrée dessert le salon, exposé est, qui profite de la lumière du matin, ainsi qu'une cuisine équipée. La partie nuit comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant à chacun confort et indépendance. Depuis les chambres, la vue s'ouvre sur le musée Carnavalet, un cadre rare qui fait de chaque réveil un moment privilégié. Deux toilettes complètent l'ensemble. La rénovation a été menée avec soin : menuiseries sur mesure, domotique intégrée et climatisation offrent un confort contemporain rarement réuni dans l'ancien. L'ensemble se présente en parfait état. Cette configuration avec deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, convient aussi bien à un couple recevant famille ou amis qu'à un pied-à-terre partagé. La rue des Francs-Bourgeois est l'une des artères emblématiques du Marais, bordée d'hôtels particuliers, de boutiques et de galeries. La place des Vosges, ses arcades et ses jardins, le musée Carnavalet et le musée Picasso sont à quelques pas, tout comme la rue des Rosiers, les cafés, restaurants et commerces de bouche qui animent le quartier. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie et permet de rejoindre aisément l'ensemble de la capitale. Un bien rénové avec soin, meublé et équipé, au cœur du Marais historique.

APPARTEMENT T2 - SOLARIUM PRIVE TOIT - FREJUS PLAGE

Extender Immobilier vous présente un superbe appartement T2 de 48m2 en dernier étage prolongé d'une terrasse de 16m2 plein Sud et d'un solarium privé sur le toit de 60m2 dans une résidence de standing à Fréjus plage à quelques minutes à pied de la mer et des commerces de proximité. Exceptionnel... vous disposez d'un espace de détente privatif et intimiste équipé de jardinières, d'un jacuzzi et d'un coin repas de 60m2 sur le toit de la résidence. Cet appartement parfaitement agencé est composé d'une entrée avec placard, un wc avec lave mains et placard de rangements, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un séjour/salon de 24m2 lumineux qui se prolonge sur une terrasse de 16m2. Côté nuit, une belle chambre de 13m2 avec placard, puis sa salle de bains attenante. On appréciera la qualité de la résidence en BBC, la finition des parties communes, son volet paysager tout en étant en centre-ville, la vue dégagée, la terrasse plein Sud et son solarium privé sur le toit.... Cet appartement bénéficie d'un garage de 16m2 en sous-sol. Copropriété de 77 appartements. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

APPARTEMENT 5 PIÈCES + APPARTEMENT INVITÉS, VUE MER PANORAMIQUE

CANNES/CALIFORNIE : Dans une résidence luxueuse de la Californie avec piscine couverte, superbe appartement 5 pièces avec terrasse et vue Panoramique mer complété par un appartement invités, d'une superficie totale de 150 m² entièrement rénové avec des prestations luxueuses. L'appartement principal, situé au 6ème étage, composé d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 26 m² avec une vue mer époustouflante, 3 chambres en suite. Au rez-de-jardin, un second appartement de 50 m² complète ce bien d'exception composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une loggia, bénéficiant d'un aperçu mer, d'une chambre avec salle de bain attenante, cet espace est idéal pour accueillir vos proches ou pour envisager une location saisonnière. Une cave spacieuse et un emplacement de stationnement privé viennent compléter ce bien d'exception. .

Coeur de la vielle Ville-Villefranche-sur-Mer, loft de 100m2

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Appartement loft lumineux au dernier étage, au cœur de la vieille ville Beaucoup de charme pour ce superbe appartement esprit loft de 100 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble typique de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer. Très lumineux, avec une double exposition Est/Ouest, l'appartement séduit avant tout par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, la mezzanine accueille un petit salon ainsi qu'une très grande chambre avec sa salle de douche. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses volumes généreux, cette chambre offre également la possibilité d'être réaménagée en deux chambres confortables et distinctes. En dernier étage, au calme et baigné de lumière, l'appartement bénéficie également d'une splendide vue mer depuis ses deux grands Velux. Honoraires d'agence de 5 % inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.