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Référence : 7352-TCA - Appartement 4 pièces traversant avec vue montagnes, balcon, cave et isolation extérieure votée et payée (Annecy centre-ville)

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cet appartement traversant de 5 pièces situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur avenue de Chambéry. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7352-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au coeur du centre ville d'Annecy, à 5min de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le château, la visitation et les montagnes environnantes (Veyrier, Tournette, dents de l'Anfon). Sa localisation permet de profiter de la vie annécienne et de ses commodités à pied. Accès autoroute en 5min. Description intérieure : Cet appartement a été intégralement rénové et aménagé avec goût et une attention particulière portée aux détails. Il propose une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte de près de 50m2, ainsi que 3 chambres et une grande buanderie avec loggia. De grands dressing ont été conçu sur mesure afin d'optimiser les rangements. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Avantages extérieurs : L'appartement dispose de deux balcons dont un avec un store banne, offrant des espaces extérieurs complémentaires et permettant de profiter de vues dégagées sur le château d'Annecy, la Visitation et les massifs environnants toute l'année. Prestations complémentaires : Une grande cave double et un local à vélo complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. L'isolation par l'extérieur a été votée et intégralement payée. Un grand garage de 17m2 est disponible à l'achat moyennant un supplément. Récapitulatif : 121 m² traversant - centre-ville - 5min de la gare - intégralement rénové - trois chambres - deux salles d'eau - cuisine ouverte entièrement équipée - dressing sur mesure - buanderie + loggia - deux balcons - cave double - ascenseur - vues dégagées et stationnement avec abonnement résident possible. Garage possible en plus. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7352-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 420 € de charges annuelles de copropriété.

Megève – Rochebrune

Situé dans le secteur de Rochebrune, à cinq minutes du centre de Megève et à seulement 50 mètres d'un arrêt de navette, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Mont Charvin ainsi que sur le massif du Mont-Blanc. Au sein d'une copropriété de seulement quatre appartements, il occupe le premier étage tout en offrant un accès de plain-pied, sans escalier depuis l'entrée de la résidence. Son exposition sud et ouest lui assure un ensoleillement tout au long de la journée, sans vis-à-vis ni nuisances. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. L'ensemble des postes techniques a été repris, notamment l'électricité, la plomberie, les menuiseries et les aménagements intérieurs. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin, et les agencements réalisés sur mesure. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur les massifs environnants. La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie indépendante et un WC invités complètent l'appartement. Un balcon filant, faisant presque le tour de l'appartement, prolonge les espaces de vie et offre différents panoramas sur les montagnes. En annexes, le bien dispose d'une cave et de deux places de stationnement extérieures privatives. Un appartement offrant une combinaison recherchée à Megève : un emplacement apprécié à proximité du village et des pistes, une petite copropriété, une rénovation récente et des vues à couper le souffle.

APPARTEMENT COUP DE COEUR AVEC VUES SUR LES TOITS

NANTES GRASLIN – CAMBRONNE - Appartement avec vues sur les toits. Très belle adresse dans un quartier prisé de l'hyper-centre pour cet appartement coup de coeur, situé en étage élevé. Il vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses jolies vues sur les toits de Nantes. Traversant et baigné de lumière, il offre une première réception sur parquet, agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque, puis une vaste pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine contemporaine se prolongeant par un agréable balcon filant. L'espace nuit réunit trois belles chambres lumineuses sur parquet ainsi qu'une salle de bains familiale. Récemment rénové avec soin, cet appartement conjugue le charme du lieu et le confort d'aujourd'hui. Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Une place de courtoisie est également disponible dans la cour. Contact Marion Naudeau au 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULOGNE CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL 140 m2 ENV & 20 M2 de balcons, Un box

BOULOGNE CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL 140 M2 ENV & 20 M2 de BALCONS - UN BOX - . Il se compose d'un grand double séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur le confortable large balcon exposé Sud/Ouest, d'une cuisine dinatoire et de 4 chambres.. Ce bien à rénover présente un potentiel certain, il est calme, ensoleillé et modulable. Un box et une cave complètent le bien. Un deuxième box est disponible en sus. Proposé par BARNES BOULOGNE Certains visuels intérieurs ont été générés par intelligence artificielle (virtual staging) à partir des photos réelles de la propriété. L'architecture, les volumes et les ouvertures sont strictement conformes à la réalité. Le mobilier présenté est illustratif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,080 €/an

APPARTEMENT + GARAGE

A vendre centre ville de Nîmes en bordure d' écusson. Au 1 er étage dans petite copropriété avec très peu de charges, vaste appartement avec grand garage de 29m2 (carrelé +eau + fermeture porte électrique). Il s'agit d'un grand T3 traversant climatisé de 75 m2 avec espace de 10m2 de la cour en rdc et balcon côté cuisine de 2m2..Il est composé d'une entrée avec rangement, un salon séjour de 40m2 avec cuisine ouverte, rangement et buanderie. Un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle de bain et wc. Volets électriques, climatisation gainable, bon DPE, grands volumes, cheminée décorative, rangements. Possibilité d'une 3eme chambre, parfait pour un appartement familial ou de la colocation rentable .commerces, écoles, parking, médecins à proximité immédiate, gare à 10 min à pied, tram à 2 min. Contact : Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au 06 50 70 92 54. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition sur rendez-vous

Paris 18 – Rue Lepic / Abbesses

Au cœur du village des Abbesses, dans une rue vivante et commerçante, cet appartement de 62,42 m² se situe au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien. Il bénéficie d'un balcon filant de 11,48 m² exposé plein sud. Une entrée dessert le séjour ainsi qu'une cuisine avec salle à manger, toutes deux ouvertes sur le balcon. Prolongement naturel des pièces de vie, celui-ci offre un véritable espace extérieur pour déjeuner, se détendre ou profiter du soleil aux beaux jours. La chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement est très lumineux tout au long de la journée. Présenté en très bon état, il a conservé son parquet en chevrons et ses moulures d'origine, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. Le cinquième étage et le balcon filant, éléments rares dans le quartier, apportent à la fois lumière, dégagement et agrément de vie. Le quartier des Abbesses cultive un esprit village unique à Paris. Autour de la place des Abbesses et de la rue Lepic se succèdent boulangeries, fromagers, primeurs, cavistes, cafés et restaurants, dans une atmosphère vivante et chaleureuse. Les ruelles de la butte Montmartre, la place du Tertre et le Sacré-Cœur sont accessibles à pied, tout comme les nombreux squares et escaliers qui font le charme du quartier. Proche des transports, l'adresse est bien desservie et permet de rejoindre aisément le centre de Paris. Idéal pied-à-terre, cet appartement réunit lumière, cachet et extérieur dans l'un des quartiers les plus attachants de la capitale.

SAINT-RAPHAËL - 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE

Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une résidence fermée. L'appartement bénéficie de deux balcons et se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec accès direct à l'un des balcons, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies et votre projet. Une cave vendue avec l'appartement complète ce bien. La résidence dispose également de stationnements libres pour les résidents. Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, d'une école maternelle, d'une école primaire, d'un collège, d'une pharmacie ainsi que des arrêts de bus. Le centre-ville de Saint-Raphaël est accessible à pied en environ 15 minutes. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON - BAS BORRIGO - Appartement 4 pièces avec très grande terrasse jardin et garage

C'est dans le quartier du Borrigo que nous vous proposons cet appartement exceptionnel. à vivre comme une maison : un 4 pièces de 93 m² en très bon état avec une terrasse/jardin de 84 m² et un balcon de 7 m². Situé à 900 mètres de la Gare. l'appartement est proche des commerces. bus et écoles. Il est installé au quatrième étage d'une belle résidence récente (2004). bien entretenue et sécurisée avec un ascenseur. Bénéficiant des trois expositions Sud. Est et Ouest. cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse. L'espace de vie est constitué d'un grand séjour de 37 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon. L'espace des chambres est constitué d'une suite parentale avec petite salle de douches attenante. deux chambres. une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le confort au quotidien est garanti par des climatisations dans chaque pièce ainsi que des fenêtres avec double vitrage installées en 2023. Les stores et volets sont électriques. Vous bénéficierez également de deux caves saines. Un grand garage large (2.90 x 5 mètres) est disponible en sus. À proximité immédiate des commerces. des établissements scolaires. des transports et des principaux centres d'intérêt de Menton. cette propriété conjugue confort et qualité de vie. Un bien idéal pour des familles ou acquéreurs en quête de grands extérieurs. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2630 € (incluant l'eau froide. l'ascenseur. entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.

Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception

"SOUS OFFRE ACCEPTEE" Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein du prestigieux Palais Majestic, classé monument historique, cet appartement bourgeois de 190 m² séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations d'origine remarquablement conservées. Conçu par Jules Febvre en 1906, le Majestic est le plus grand hôtel de Nice, grâce à ses 175 mètres de long, 44 mètres de haut et 9 étages. Transformé en résidence en 1947, il reste l'un des palaces Belle époque les plus emblématiques de la ville de Nice. Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond (environ 4 mètres), les moulures et les cheminées, conférant à ce bien un cachet rare et authentique. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine moderne indépendante, un salon de réception de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres en arrondie, une suite parentale avec sa propre salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres grandes chambres de plus de 25 m2 chacune bénéficiant d'une seconde salle de douche avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa vue dégagée en position dominante et son exposition plein SUD. Deux balcons filants accompagnent ce bien d'exception. Une buanderie complète cet espace avec praticité. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, et à seulement 20 minutes à pied de la Promenade des Anglais, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, prestige et accessibilité. Une grande cave saine vient parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE - DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE ECHAPEE MER DE 77M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing de 77m² à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse. Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur. Prix : 749 000€ Parking en sus : 37 000€ Offre commerciale en cours : 20 000€ de remise sur le prix soit 729 000€ hors parking Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

NICE CARABACEL - APPARTEMENT 6 PIECES DE 143 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - BALCON - LUMINEUX - STATIONNEMENT

NICE - CARABACEL : appartement 6 pièces de 143 m² occupant seul le dernier étage d'un immeuble familial avec ascenseur. L'appartement bénéficie de beaux volumes et est principalement exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur les jardins. Emplacement stratégique proche centre-ville, des écoles, des transports et de l'ensemble des commerces. L'appartement, très lumineux est traversant et climatisé. Il se compose d'un double séjour spacieux et de cinq chambres, 2 salles d'eau et une cuisine indépendante. Climatisation et équipé de double vitrage, l'appartement nécessite des travaux de remise au gout du jour et offre un fort potentiel d'aménagement pour une vie de famille au cœur d'un secteur recherché de l'hyper centre de Nice. Vendu avec la jouissance d'un emplacement de stationnement. Un bien familial rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Appartement T2 de 68 m2 avec aperçu mer

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 68 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, bénéficiant d'une agréable vue sur la pinède avec un aperçu mer. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un spacieux balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

Cannes Beau 3 pièces vue mer panoramique

Co Exclusivité à Cannes ,dans un secteur privilégié, et résidentiel calme absolu dans un écrin de verdure, à 1.5 km du centre dans une résidence de grand standing avec gardien ,parc, grande piscine ,tennis , dans le dernier secteur protégé et verdoyant avec un parcours de santé à proximité. Beau 3 pièces en parfait état , bénéficiant d'une belle terrasse orientée Sud ,donnant surtout sur une magnifique vue mer panoramique du beau double séjour avec une belle cuisine ouverte équipée d'électroménagers de qualités ,2 chambres donnant sur un balcon avec chacune leurs salles de douches dont une en suite avec leurs toilettes . Et pour compléter ce bien ,une cave et un parking extérieur .