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Superbe appartement traversant rénové en vente À 30 mètres du Port de Nice (06300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port. Un garage fermé de 14,90 m², situé à seulement quelques mètres de l'appartement, dans la rue voisine, peut être acquis en supplément. L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice - Appartement entièrement rénové - 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing - Appartement traversant, exposé Est/Ouest - Trois balcons - Garage en supplément - Climatisation réversible - Chaudière individuelle récente - Double vitrage - Parties communes propres et bien entretenues - DPE classé C À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € par an - Surface loi Carrez : 136,81 m² - Surface au sol : 149,85 m² - Garage en supplément: 14,90 m² - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle : 78 kWhEP/m². an - Classe C Estimation des émissions : 15 kg CO2/m². an - Classe C Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

NICE - FLEURS / BOTTERO : JOLI DUPLEX DE 31M² AVEC BALCON

NICE - FLEURS/ BOTTERO : Dans une petite copropriété au dernier étage, TRÈS JOLI DUPLEX DE 31 M² AVEC BALCON. Composé d'une entrée, séjour avec une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon, chambre à l'étage avec dressing, salle d'eau avec WC. Complètement rénové et climatisé. Très peu de charge. Idéal premier achat ou placement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Cimiez, magnifique 3 pièces de 85 m² vue MER panoramique

Cimiez, au sein de l'une des plus belles résidences nichées dans un parc paysager d'exception, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m² environ avec VUE MER panoramique, au calme absolu. Cet appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition idéale plein sud avec un ensoleillement optimal. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur une grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement du soleil et d'une vue imprenable sur la mer et les jardins de la résidence. La configuration actuelle permet facilement de recréer une seconde chambre, comme à l'origine. La grande cuisine séparée de 16m² est entièrement équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placards et balcon, offrant un cadre paisible propice au repos. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément en sous-sol de la résidence. La résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et offre un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et des établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. A visiter rapidement !

Nice Carré D'or // 2 pièces 46m² // Balcon // Cave

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT PREMIUM Rue de France, au cœur du Carré d'Or, avec un accès direct par un passage privé à la Promenade des Anglais (Hotel Royal, au pied de tous les commerces & restaurants. Appartement 2 pièces exposé Est dans une rue calme, composé d'une entrée avec placard, un Wc séparé avec lave-mains, une cuisine équipée indépendante équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre avec placard ouvrant sur petit balcon de 2m² exposé à l'est, une salle d'eau avec WC, bidet et placard. Une cave en sous-sol sécurisée. Porte sécurisée. Climatisation dans le salon. Parquet en chêne d'origine dans les pièces principales. Nombreux rangements. Cumulus électrique pour eau chaude. Chauffage au sol. Immeuble de standing avec entrée en marbre, ascenseur & gardienne. Parties communes en bon état. Accès PMR. AIRBNB autorisé à ce jour dans la résidence. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des vendeurs. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

NICE // RIQUIER : 3 PIÈCES / ÉTAGE ÉLEVÉ / TRAVERSANT

NICE // RIQUIER : 3 PIÈCES / ÉTAGE ÉLEVÉ / TRAVERSANT À proximité du Port de Nice, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, ainsi que de toutes les commodités (transports, écoles et commerces). Au 4ème et avant-dernier étage, cet appartement 3 pièces traversant Nord-Sud de 77m² se compose comme suit : Une entrée desservant un spacieux séjour avec salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilettes indépendant. L'appartement bénéficie au total de trois balcons. En très bon état avec de beaux volumes ce bien propose un cadre de vie agréable avec de belles prestations (climatisation, double vitrage, extérieurs, excellente rénovation) Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une cave complète ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1 832€ nombre de lots : 7 Consommation énergétiques : 129 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 665€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 899€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

ALPES MARITIMES (06) NICE LIBERATION F1 COIN NUIT

Situé à deux pas du marché de la Libération dans une rue au calme, en 4eme étage avec ascenseur, grand F1 avec coin nuit de 32m2, il se compose : D'une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon avec coin nuit et placard, une salle de bain avec WC, un grand balcon devant toutes les pièces. Une cave complète ce bien. Proche fac Valrose, tramway et commerces. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602012059) Surface CARREZ : 31.6 m²

3 pièces 69m² à rafraîchir — Vue mer panoramique — Garage et cave — Fabron

Situé au sein de la résidence Clair Horizon, dans le quartier résidentiel et prisé de Fabron à Nice, cet appartement traversant de 69m² offre une configuration alliant calme et lumière. Côté Sud, une grande terrasse expose le bien à un ensoleillement optimal et dévoile une vue mer panoramique remarquable, véritable atout de ce bien. Le salon ainsi qu'une des deux chambres ouvrent directement sur cette terrasse, profitant pleinement de cette exposition et de cette vue exceptionnelle. Côté Nord, un balcon privatif dessert la seconde chambre, apportant un second espace extérieur et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. À rafraîchir, il représente une réelle opportunité de personnalisation dans un cadre résidentiel de qualité, au sein d'une copropriété soigneusement entretenue dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Un garage privatif et une cave complètent cet ensemble, offrant des atouts rares et précieux sur ce secteur. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Nice, à quelques minutes du centre-ville.

Appartement 3 pièces rénové - Toit-terrasse - Cessole

Appartement 3 pièces rénové - Toit-terrasse - Cessole Au troisième et dernier étage d'une résidence de 1972 tenue avec soin, ce trois-pièces entièrement rénové s'impose par la clarté de ses volumes et la sérénité de son environnement, au cœur de Nice Nord. Dès le hall, l'attention portée à l'entretien annonce la qualité du bien. La visite débute par une pièce de vie généreuse : une cuisine ouverte se prolonge en séjour convivial, puis en espace repas. Deux balcons ponctuent cet ensemble et invitent à la lumière, quelle que soit l'heure grâce aux expositions multiples. Les 69 m² Carrez sont pensés avec une logique fluide, sans perte d'espace. Côté nuit, deux véritables chambres offrent un vrai confort au quotidien. La salle de bains, fonctionnelle, a bénéficié d'un rafraîchissement, tandis que le reste des pièces a été repris avec goût, dans des matériaux soignés. Le véritable atout se dévoile à l'étage supérieur. Quelques marches mènent à une toit-terrasse privative de quasiment 100 m², espace de vie à part entière. On s'y projette immédiatement : un jacuzzi installé sur un renfort dédié, un barbecue pour les soirées d'été, la vue dégagée et le silence. Un extérieur de cette ampleur, dans ce secteur, se rencontre peu. Le bien s'accompagne d'une cave saine, comprise dans le prix. Une place de parking peut être acquise en complément. Le quartier Cessole conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Un cadre idéal pour une résidence principale profitant d'un extérieur toute l'année, une résidence secondaire ou un investissement au potentiel réel. Infos pratiques : Prix : 499 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours de communication. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

3 pièces 57,69 m² - Vue mer, rénové - Nice Ouest

Au 5e d'un immeuble desservi par ascenseur, cet appartement de 57,69 m² Carrez capte la lumière du sud dès le seuil franchi. La mer se dessine à l'horizon, et l'on comprend vite que chaque heure de la journée y prend une couleur différente. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour séparé, pensé pour recevoir comme pour se retrouver. La cuisine équipée, distincte, laisse toute liberté à ceux qui aiment cuisiner sans renoncer à la convivialité. Les volumes ont été entièrement repensés : ici, tout a été refait, avec un soin visible dans chaque finition. Deux chambres composent l'espace nuit, calmes et baignées de clarté, propices au repos autant qu'au télétravail. La salle d'eau, moderne, complète cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, une véranda prolonge la cuisine, le balcon, lui, offre ce point de vue sur la Méditerranée que l'on ne se lasse pas de contempler au petit matin. L'état est irréprochable, l'exposition plein sud généreuse toute l'année, et le chauffage assuré par chaudière. Une cave complète le bien, appréciable pour le rangement du quotidien. Situé dans le secteur ouest de Nice, l'appartement bénéficie d'un environnement où tout est à portée de pas : commerces de proximité, ligne de tramway pour rejoindre le centre en quelques minutes, écoles et accès rapide à l'aéroport. Un quartier vivant, pratique, où l'art de vivre azuréen se conjugue au confort d'une vie sans contrainte, entre courses matinales et promenades face au littoral. Infos pratiques : Prix : 289 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (fourchette de consommation) — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 € par an. Taxe foncière : 1 354 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Charges annuelles : 230 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

APPARTEMENT 3P DERNIER ETAGE VUE MER

Idéalement situé au dernier niveau d'une résidence élégante avec gardien, cet appartement de 84 m² révèle un univers contemporain où chaque détail a été pensé pour sublimer l'espace et la lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour vaste et épuré, baigné de soleil, prolongé par une cuisine américaine raffinée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse de 11 m², véritable balcon suspendu offrant une vue mer panoramique et une perspective unique sur Nice. Un cadre de vie aussi rare qu'envoûtant. Les matériaux choisis, les placards sur mesure et les finitions soignées composent un intérieur harmonieux, à la fois chaleureux et intemporel. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite élégante. Chaque espace bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de rangements parfaitement intégrés pour une organisation sans compromis. Un garage box fermé en sus 50 000€ et une cave viennent compléter ce bien d'exception, alliant confort moderne et sécurité. Situé à quelques pas des commerces, l'appartement profite d'un emplacement idéal : à 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l'aéroport et 15 minutes de Monaco. Un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale d'une rare qualité.

3PIECES - NICE OUEST- VUE MER

Nice Ouest - Rue Auguste Pegurier Au sein d'une belle copropriété et au 4 eme étage avec ascenseur, Venez découvrir ce bel appartement rénové d'une surface de 58m2 carrez avec balcon vue Mer. Il se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, séjour ouvert sur balcon, cuisine séparée, salle d'eau et wc séparé. Une cave complète l'appartement.

Nice // Boulevard Bischoffsheim : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / VUE MER / BALCON

Nice // Boulevard Bischoffsheim : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / VUE MER / BALCON Situé en bas du boulevard Bischoffsheim, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des universités. Il offre une vue imprenable sur la mer, la ville et les montagnes. Ce 2 pièces de 39 m², en dernier étage, se compose d'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest ouvrant sur un balcon. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose également d'une chambre, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Petite copropriété, faibles charges. Belle hauteur sous plafond. Climatisation réversible. Prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: oui Nombre de lots de copropriété : 12 Charges annuelles de copropriété : 1200€ Consommation énergétiques: 207 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 7 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 806 €/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1090 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Bel appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon – Nice Carré d'Or

Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, ce bel appartement de trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages et des meilleures adresses niçoises. Au 6e et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à son séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon exposé sur une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une belle vue sur le quartier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un appartement qui conjugue emplacement privilégié, luminosité et qualité de vie, offrant également un excellent potentiel pour un investissement locatif au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.