Mots-clés : belle hauteur

Maison entièrement restaurée avec vue exceptionnelle sur les hauteurs.

Nichée sur les hauteurs, cette charmante maison de plain pied entièrement restaurée saura vous séduire par son confort et sa magnifique vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial avec poêle bois et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant le panorama. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un espace de stockage particulièrement appréciable ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin en terrasses, parfaitement intégré à l'environnement naturel et permettant de créer différents espaces de détente.

LES ISSAMBRES PLAGE DE LA GAILLARDE ¦ MAISON PROVENÇALE 4

À deux pas de la plage de la Gaillarde, l'une des plus belles et des plus appréciées des Issambres, cette maison provençale s'impose d'emblée par sa situation privilégiée et son cadre sans compromis. Plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle embrasse d'un seul regard la Méditerranée et les collines du Var -- un panorama généreux, vivant selon les saisons, que l'on ne se lasse pas de contempler depuis les espaces de vie ou le bord de la piscine. Les Issambres offrent ici ce que la côte varoise a de meilleur : la mer à proximité immédiate, la nature encore présente, et cette atmosphère de village provençal authentique que les grandes stations voisines ont depuis longtemps perdue. La plage de la Gaillarde, ses eaux claires et son ambiance familiale, est accessible en quelques minutes à pied. La maison, de belle superficie, se distribue en quatre chambres et deux salles de bains complètes avec WC, idéalement pensées pour accueillir famille nombreuse ou hôtes en toute indépendance. Côté extérieur, une piscine en béton habillée d'une mosaïque soignée constitue le coeur de vie estival, sublimée par l'exposition plein sud et la vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants. Sur le plan structurel, la maison repose sur un vide sanitaire total, gage d'une fondation saine et d'une construction solide -- un atout rare et rassurant sur ce secteur. Construite en 1988, elle est saine et habitable, mais appelle un rafraîchissement global ainsi qu'une mise aux normes des installations -- électricité et système de chauffage notamment -- pour retrouver tout le confort et les standards d'aujourd'hui. C'est là sa véritable opportunité : acquérir un bien bien situé, bien orienté, sans défaut structurel, et le transformer selon ses goûts pour créer une maison de caractère à la hauteur de son environnement exceptionnel. Vue mer et collines. Plein sud. Plage à pied. Un projet solide sur des bases saines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VII -Champ de Mars - Appartement familial d'angle avec vue

Paris VII - Champ de Mars - Appartement familial d'angle avec vue Tour Eiffel Engel & Völkers vous présente, au cœur de l'une des adresses les plus prisées et confidentielles du 7e arrondissement, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, cet élégant appartement familial d'angle de 167 m². Bénéficiant de vues dégagées, il offre depuis l'intérieur une perspective remarquable sur la Tour Eiffel. Ses balcons prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et le charme de ses éléments d'époque préservés : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et détails décoratifs apportent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, agréable et familiale, s'articule autour d'un vaste triple salon de réception d'angle, idéal pour recevoir, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante, pensée comme un véritable espace de vie avec sa propre buanderie pouvant faire office d'espace de rangement. L'espace nuit, entièrement modulable, comprend actuellement trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains attenante. Une quatrième chambre peut être aménagée selon les besoins. Un espace buanderie, un WC invités, une cave ainsi qu'une chambre de service en dernier étage complètent ce bien. Son adresse recherchée, son environnement paisible, ses volumes généreux, sa vue unique sur le plus beau monument de Paris ses balcons, le cachet de l'ancien préservé et sa vue iconique en font une opportunité rare. Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'un cadre unique. DPE : E / 237 - GES : E / 51 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3450€ -4750 € Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 5 280 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3.500.192 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 101 m²

À Gujan-Mestras, découvrez cette charmante maison de 101 m² idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. La maison principale séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie chaleureux. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau, deux wc, une cuisine ainsi qu'un agréable séjour avec salon et salle à manger. Véritable atout de ce bien : une annexe indépendante de type T2, actuellement louée 500 € par mois (bail en cours jusqu'en mars 2027), offrant un complément de revenus ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Grâce à ses espaces parfaitement séparés, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Un bien rare où l'emplacement, le charme et le potentiel se conjuguent parfaitement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 7 - Rue du Bac - Appartement à rénover - Potentiel - Beaux volumes - Copropriété de standing

C'est à une adresse prisée, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, que nous vous proposons cet appartement entièrement à rénover, au 4ème étage par escalier d'une copropriété de standing de 1650 à l'histoire remarquable. Au sein de l'Hotel de Salm-Dyck (ancien Hotel de Ségur), classé aux Monuments Historiques, ce bien donne entièrement sur très belle cour arborée er fleurie. Ce bien d'une surface de 30.08m² loi Carrez et 50.98m² au sol, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie en angle avec de nombreuses fenêtres, pouvant accueillir un bel espace salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéfice de beaux volumes avec 3.80m de hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien au charme de l'ancien et au fort potentiel représente un idéal pied à terre ou investissement patrimonial au cœur d'un des quartiers les plus recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Paris 7 Saint Guillaume

Idéalement situé, dans une très belle copropriété, un appartement d'une surface de 87 m² au sol, en duplex, situé en rez-de-cour, il se compose d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, d'une salle à manger, puis à l'étage supérieur, de deux chambres et salles de douche. Ravissant sur jolie cour pavée et arborée.

Paris 17e - Parc Monceau - Georges Berger - Appartement 2ème étage - 4 chambres - Beaux volumes

Paris 17e - Parc Monceau - Appartement 2ème étage - 4 chambres – Beaux volumes À deux pas du parc Monceau, cet appartement de 259,61 m² carrez est situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une galerie d'entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une deuxième cuisine qui peut être transformée, deux salles de douche, toilette indépendant et une buanderie. Belle hauteur sous plafond de 3,70 m, parquet, moulures et cheminée. Une chambre de service ainsi qu'une cave complètent le bien, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5940€ ~ 8050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC

Villa contemporaine d'architecte avec vue panoramique exceptionnelle sur village et montagnes

Idéalement située en position dominante dans un quartier résidentiel prisé de Valbonne, au calme absolu, cette villa contemporaine d'architecte offre une vue panoramique spectaculaire sur le village, les collines environnantes et les montagnes. Cette propriété allie prestations haut de gamme et confort énergétique optimal, avec un DPE classé B, gage de performance et de confort. À seulement 15 minutes à pied du village et à proximité immédiate des écoles internationales et de Sophia Antipolis, la propriété bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché. Répartie sur deux niveaux, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, profite de hauteurs sous plafond avoisinant les 10 mètres. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains attenante, tandis que deux chambres avec mezzanines se partagent une salle de douche. L'espace est enrichi de nombreux rangements sur mesure, d'une buanderie et de toilettes invités. À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière propose un élégant espace bibliothèque, bureau et salon TV, ainsi qu'une belle chambre principale avec salle de douche attenante. Implanté sur un terrain paysager de 2 017 m², le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre naturel et apaisant. Une grande piscine chauffée au sel, de larges terrasses en bois exotique et un espace lounge en fond de jardin invitent à un art de vivre extérieur privilégié, tout au long de l'année. Prestations haut de gamme : piscine chauffée, climatisation réversible encastrée, domotique, baies à galandage en double vitrage. Grand garage et plusieurs stationnements. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue à merveille sérénité, confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambres

La Baule - Venez découvrir ce lumineux appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par la belle luminosité, la belle hauteur sous plafond et la vue dégagée sur la verdure sans aucun vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement aérien complètent le bien. Prix de vente 209 600 € Honoraires inclus soit 200 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:www.georisques.gouv.fr Classe Energie C

GRIMAUD - PROCHE DU VILLAGE - MAISON 5 CHAMBRES

Idéalement située à quelques pas du village de Grimaud et à proximité des plages, maison neuve d'environ 215 m² édifiée sur un terrain de 2 040 m2. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et de jolies poutres apparentes. L'espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire, ouvrant sur une terrasse et offrant une vue dégagée sur le village et les collines. L'espace nuit comprend cinq chambres avec salle de bains. Un garage ainsi qu'une piscine viennent compléter l'ensemble. La maison se trouve dans un domaine privé de 4 maisons. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

4 PIECES LUMINEUX EN DERNIER ETAGE

PROCHE METRO ET PUCES : 4 PIECES AU 2EME ET DERNIER ETAGE - LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING Résidence neuve tout juste livrée aux allures art déco, bénéficiant d'un emplacement PREMIUM, à 500m du Métro Garibaldi, RER C et Tramway. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé et lumineux de 30m2 avec belle hauteur sous-plafond - Coin cuisine américaine - Spacieux balcon bien exposé - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 salle de bains avec wc indépendants. PARKING inclus en sous-sol. Normes phoniques & thermiques RT 2012 Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Maison bordelaise en pierre, jardin et stationnements JUDAÏQUE

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Seurin/Judaïque, cette élégante maison bordelaise de 232m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Derrière sa belle façade en pierre, elle offre un cadre de vie familial avec jardin arboré et stationnements privatifs pour deux véhicules. Dès l'entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, une hauteur sous plafond généreuse et de superbes moulures d'époque. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces, sublimées par des arches qui apportent une véritable signature architecturale. Le salon et la salle à manger, mis en valeur par de belles cheminées anciennes, sont complétés par un vaste séjour/bureau baigné de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse donne sur le jardin. Elle peut être ouverte sur le séjour/bureau qui deviendrait ainsi la salle à manger. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, le coin nuit accueille quatre chambres, dont une aménagée en un grand dressing, ainsi que deux salles de bain confortables. Le dernier niveau propose une salle de jeux/sport, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparé et une pièce de rangement, offrant un espace parfait pour les enfants ou les invités. En complément, une grande cave saine de 82m² et haute de plafond offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou salle de loisirs. Le jardin de 104m2, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente au coeur de ville. Le stationnement pour deux voitures est un atout rare dans le quartier. Chauffage central au fioul. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, à proximité des commodités, écoles et transports. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANGLET – BIARRITZ - PARC D’HIVER - BELLE VILLA COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS GARAGE – ABRI JARDIN

Anglet Parc d’Hiver à proximité immédiate de Biarritz, au calme, belle propriété à rafraichir divisée en 3 appartements sur un terrain de 1 195 m². Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de 60 m² avec accès sur le jardin. Cuisine séparée, wc, salle d’eau, salle de cinéma. Hauteur sous plafond : 3.20m L’étage dessert deux appartements composés chacun de : Salon / Salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, wc, salle de bains. Hauteur sous plafond : 2.80m Débarras de 30 m² (possibilité d’aménager). Abri jardin et garage fermé. DPE en cours.