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T4 DUPLEX ROOFTOP vue mer avec terrasse - Frais notaire réduits & Garantie décénnale

FR / EN Aux portes de Monaco et de Menton, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de standing, situé au dernier étage d'une résidence neuve d'exception alliant élégance et prestations haut de gamme. Véritable havre de paix baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare entre mer et nature. Les caractéristiques du bien : Surface habitable : Plus de 100 m² parfaitement agencés. Espace de vie : Une superbe pièce de séjour avec cuisine ouverte total s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Extérieur d'exception : Une somptueuse terrasse/rooftop végétalisée, idéale pour profiter d'un art de vivre épicurien et d'une vue dégagée. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations de standing : Dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020) garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces. Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés. Porte blindée sécurisée (A2P*). Climatisation réversible. Parking sécurisé en sous-sol. Prix : 1 074 150€ Stationnement en SUS à 60 000€ Livraison : 2ème Trimestre 2029. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ___________________________________________________________________ At the gateway to Monaco and Menton, discover this magnificent high-end 4-room duplex apartment, located on the top floor of an exceptional new residence combining elegance and premium features. A true haven of peace bathed in light, it offers a rare living environment between sea and nature. Property Features: Living area: Over 100 sqm of perfectly arranged space. Living space: A superb living room with an open-plan kitchen opening widely onto the outdoors through large bay windows. Exceptional outdoor space: A sumptuous planted terrace/rooftop, ideal for enjoying an epicurean lifestyle and unobstructed views. Sleeping area: 3 beautiful, spacious bedrooms, including a master suite with a private shower room. A large bathroom and separate toilets. High-End Amenities: Latest energy standards in force (RE2020) guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort. Large-format 60x60 cm tiles in every room. Aluminum joinery and motorized roller shutters. Secure armored door (A2P*). Reversible air conditioning. Secure undergroun

VILLA BELLEVUE

APPARTEMENTS À VENDRE DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ ! Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez notre résidence Villa Bellevue. Avec seulement 8 appartements, vous serez séduit par son caractère intimiste, proposant à quelques privilégiés des appartements du studio au 4 pièces, dominant l'horizon avec une vue dégagée mer & collines. Loin des tumultes et du bruit ambiant, ce petit havre de paix est situé à quelques minutes du centre ville, de la ligne du tramway et de toutes les commodités utiles au quotidien, ainsi que des principaux axes routiers. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14511/522694 2472062)

VILLA BELLEVUE

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Nova

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5 - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les avantages du Bail Réel Solidaire - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : Du lundi au vendredi de 10H à 13H Sur rendez-vous en dehors de ces horaires Contact : 02 40 40 25 00

Nova

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Nova

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Superbe T3 avec terrasse dans un cadre verdoyant

À Roquebrune-Cap-Martin, idéalement situé entre Monaco et Menton, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, entouré de villas et de petites résidences, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des plages et de la gare, accessibles à pied. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement Monaco et les communes voisines. Au sein d'une résidence moderne de standing avec ascenseur, découvrez cet agréable 3 pièces de plus de 63 m², à l'agencement fluide et fonctionnel, prolongé par une terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 29 m², avec cuisine américaine et séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre avec placard intégré, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau avec WC, aux finitions soignées, ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 536 840 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 67 000 €, Prix total : 603 840 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 12 077 € au lieu de 48 307 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T4 avec balcon et garage double - Lyon 7 - Boulevard Yves Farge

EXCLUSIVITÉ – Appartement familial de standing avec garage double, balcon et prestations rares – Lyon 7ème Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 83,51 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2021, boulevard Yves Farge, Lyon 7ème. Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement parfaitement pensé, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale. Une configuration particulièrement appréciable et rare : chacune des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'extérieur. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de BSO électriques, permettant de gérer facilement la luminosité et de renforcer le confort thermique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable ainsi que des prestations particulièrement appréciées. Les résidents bénéficient notamment d'un parc, d'un rooftop, d'une chambre d'hôtes accessible sur réservation via une application, idéale pour accueillir famille ou amis de passage, ainsi que d'une salle commune pouvant être réservée pour organiser un anniversaire, une réception ou un événement privé. Côté stationnement, un garage double est inclus dans le prix de vente. Celui-ci dispose d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien et une prestation particulièrement recherchée dans le secteur. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez d'un environnement résidentiel à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. La desserte en transports en commun facilite les déplacements dans Lyon, avec notamment un accès au métro B ainsi qu'au tramway T2, à proximité de l'arrêt Centre Berthelot et du secteur de Jean Macé. Le secteur est également desservi par la ligne de bus C7, permettant de rejoindre facilement le quartier de la Part-Dieu et la gare de Lyon Part-Dieu. Un emplacement particulièrement adapté aux familles, avec la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Internationale Assomption Bellevue, située à proximité immédiate, ainsi que d'autres établissements scolaires et services dédiés aux enfants. Un secteur particulièrement pratique pour rejoindre rapidement les différents quartiers lyonnais, les établissements scolaires, les principaux pôles d'activités ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu. Vous apprécierez ainsi la combinaison d'un appartement familial aux prestations modernes, d'une résidence récente offrant des services exclusifs et d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement confortable, moderne et parfaitement équipé. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les qualités de ce bien. 04 81 91 59 00 – 06 20 00 49 64 LES CLÉS D'ALEXIA Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site internet et nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

VILLA D'ARCHITECTE – VUE PANORAMIQUE MER

En position dominante, cette élégante villa d'architecte d'environ 200 m2 bénéficie d'une exceptionnelle exposition plein Sud et offre une vue panoramique spectaculaire jusqu'à la mer et la baie de Mandelieu. Inspirée de l'architecture californienne des années 1960, cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Elle s'inscrit dans un environnement particulièrement paisible, au cœur d'un jardin paysager d'environ 800 m² agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses offrant différents espaces de vie extérieurs. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine neuve, d'une salle à manger largement ouverte sur une magnifique terrasse grâce à de grandes baies vitrées, d'un salon lumineux avec cheminée contemporaine ainsi que d'un salon TV. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et propose quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'une buanderie. Un superbe toit-terrasse avec jacuzzi vient parfaire cette propriété et offre un lieu privilégié pour profiter pleinement de la vue et des longues soirées méditerranéennes. Elle constitue une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière, intimité et proximité des commodités. Une école internationale de renom se situe à seulement quelques minutes, tandis que les golfs, courts de tennis et nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles. L'aéroport international de Nice est à environ 40 minutes. Située dans le très recherché quartier de Rothschild, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et d'un microclimat exceptionnel, offrant une douceur de vivre remarquable tout au long de l'année. Une villa rare, à l'architecture singulière, offrant une qualité de vie et une vue mer exceptionnelle. Classe énergie : D – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3650 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2670€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

ST MARTIN DE BELLEVUE, Villa avec piscine et terrain arboré

MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE A proximité du chef-lieu de Cuvat, découvrez cette agréable maison familiale, lumineuse et soigneusement entretenue, implantée sur un beau terrain de 1 636 m² avec piscine. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'installations parfaitement entretenues. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée Un garage de 41 m² Deux caves Un atelier de 17 m² Une chaufferie, buanderie Diverses possibilités d'aménagements dans le sous-sol , création de nouveaux espaces de vie. À l'étage : Un espace de vie convivial comprenant : Une entrée Un séjour double lumineux Une cuisine américaine entièrement équipée Une chambre parentale avec sa salle de douche privative Un WC Un balcon Une terrasse couverte de 15 m², avec accès direct au jardin Au deuxième étage : L'espace nuit se compose de : Un dégagement desservant 3 chambres Un dressing Une salle de bains avec vue sur le jardin Un WC À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 636 m² avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces et un cadre de vie privilégié à proximité du chef-lieu de Cuvat. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Maison de charme avec jardin dans une allée privée

Exclusivité Meudon Brimborion. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Meudon, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante maison de caractère domine un écrin de verdure de près de 300 m². À l'abri des regards, elle offre un art de vivre rare, entre nature préservée et panorama ouvert sur Paris et la Seine. Derrière sa silhouette inspirée des villas de villégiature du début du XXème siècle, la maison développe environ 240 m² au sol (230 m² habitables) répartis sur quatre niveaux. Rénovée avec soin, elle a conservé tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminées de marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures qui laissent entrer la lumière à chaque étage. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur fluidité. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse suspendue au-dessus du jardin, véritable prolongement des espaces de réception. Les vues dégagées sur la végétation omniprésente créent une atmosphère singulière, presque hors du temps. Un grand bureau complète le rez-de chaussée. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit contemporain, conjugue lignes épurées et convivialité. Ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, elle constitue un espace de vie familial particulièrement agréable au quotidien. Les deux étages accueillent quatre chambres ainsi qu'une une superbe suite parentale bénéficiant d'un balcon privatif et d'une vue spectaculaire sur les coteaux et la capitale. Deux salles de bains, un dressing, un bureau et de nombreux rangements complètent l'ensemble avec harmonie. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable privilège aux portes de Paris. Exposé de manière idéale, il offre plusieurs espaces de détente entre terrasse, pelouse et massifs arborés, dans un calme remarquable. Un box fermé est accessible depuis l'allée. À quelques minutes des écoles (sectorisé Ecole Internationale de Sèvres), des commerces, des transports (Tram T2 et gare Bellevue), de la forêt de Meudon et du tout nouveau centre culturel et artistique de l'île Seguin, cette propriété réunit avec élégance le charme d'une maison familiale de caractère et la qualité de vie d'un environnement exceptionnel. La campagne au pied de Paris.

Maison de 120 m², 3 chambres, bureau et jardin à Mirabel-et-Bl

Dans le centre du village de Mirabel-et-Blacons, découvrez cette maison mitoyenne, construite en 2010, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 239 m². Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée avec cellier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une mezzanine, offrant un espace complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins : coin lecture, espace de jeux ou bureau selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou profiter des beaux jours. Deux celliers extérieurs viennent compléter les espaces de rangement, tandis que deux places de stationnement situées devant la maison facilitent le quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage électrique, d'une exposition est-ouest et d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Avec ses trois chambres, son bureau, sa mezzanine et ses espaces extérieurs, cette maison à vendre à Mirabel-et-Blacons offre une configuration intéressante pour accompagner la vie de famille. Une opportunité à découvrir pour votre projet immobilier dans la Drôme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26 04 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933564809

ROQUEBRUNE CAP MARTIN – BELLEVUE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE MER ET PISCINE

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Bellevue, au calme et au cœur d'un environnement verdoyant, ce bel appartement 3 pièces de 75,15 m² se trouve au sein d'une résidence de prestige récente datant de 2020, parfaitement entretenue, avec piscine et jardin de copropriété. Très bien agencé, l'appartement offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 25 m² exposée sud, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. La terrasse bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et la verdure environnante, dans un cadre privilégié particulièrement paisible. L'appartement dispose de prestations de qualité, notamment du double vitrage, de fenêtres coulissantes, de la climatisation réversible, d'une porte blindée et de volets roulants électriques. La résidence est également équipée d'un système de vidéosurveillance. Un emplacement de stationnement extérieur privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial.