Mots-clés : bon environnement

Belle vue mer – Domaine fermé

Située au cœur d'un domaine fermé en position dominante et dans un environnement verdoyant, belle villa de charme bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et la nature environnante. La propriété d'une superficie d'environ 219 m² se compose notamment d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec salon et salle à manger, et de 4 chambres. La propriété repose sur un terrain plat paysager aux essences méditerranéennes de 2500 m², agrémenté d'une piscine et de grandes terrasses. Climatisation réversible, garage deux voitures, alarme. Un cadre idéal pour les amoureux de nature au cœur d'un environnement résidentiel et paisible.

Mas en pierre, piscine, proche Valbonne, au calme dans un environnement verdoyant

La Mas Saint Jacques est situé dans un secteur résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu et au cœur d'un environnement verdoyant, ce charmant mas en pierre séduit par son authenticité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un beau terrain paysager exposé sud-est, la propriété offre un espace de vie convivial et lumineux réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une agréable pièce ouverte, prolongée par le jardin aux accents bucoliques. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, tandis que les trois autres se partagent une salle de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un superbe espace piscine, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé. Une source naturelle alimentant le jardin ainsi que un reservoir de 10 000ml d'eau, apportent un caractère rare et constitue un précieux atout. Un garage indépendant de 37 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété pleine de charme, qui allie avec élégance authenticité, confort et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités.

Magnifique Villa d'environ 170m² + dépendance, piscine, jacuzzi ....

Magnifique villa à Bouzigues – Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et Sète Découvrez cette superbe villa d'environ 200 m² habitables, idéalement située à Bouzigues, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l'étang de Thau et la ville de Sète. La maison principale s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, ainsi que d'une spacieuse suite à l'étage comprenant un espace bureau et un accès à une agréable terrasse solarium avec panorama exceptionnel. La maison est entièrement équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine, un pool house, un jacuzzi et de belles terrasses propices à la convivialité. Un appartement T2 indépendant, situé à proximité de la piscine, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des proches, exercer une activité locative ou bénéficier d'un espace totalement autonome. La propriété offre également de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la parcelle, et dispose d'un garage avec mezzanine de stockage. Un bien rare alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du bord de l'étang. Les atouts : Environ 200 m² habitables Vue dégagée sur l'étang de Thau et Sète Salon-séjour de plus de 70 m² 4 chambres dont une vaste chambre à l'étage avec bureau Appartement T2 indépendant Piscine, pool house et jacuzzi Terrasse solarium Nombreux stationnements privatifs Secteur recherché de Bouzigues Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, étang et nature. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Magnifique appartement rénové par un architecte dans une résidence avec parc sécurisé

CIMIEZ/CAP DE CROIX : venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 99 m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur ! Idéalement situé dans une copropriété recherchée et sécurisée avec parc, au calme, cet appartement traversant situé au premier étage surélevé (sensation de deuxième étage) vous séduira par ses prestations de qualité, son environnement verdoyant sans vis-à-vis et son ambiance raffinée et cosy pour une vie de tous les jours agréable et confortable. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un agréable parc et bénéficie d'une excellente carte scolaire (écoles et lycées à proximité). L'emplacement offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et un arrêt de bus. Une cave et un parking complètent ce bien exceptionnel et clé en main ! Venez le visiter ! Coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vieil Antibes – Superbe 2 pièces rénové, dernier étage avec balcon

Au cœur du Vieil Antibes, dans une petite copropriété au calme, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf, au style loft contemporain. D'une superficie de 36,67 m² loi Carrez, l'appartement bénéficie également de 5,52 m² supplémentaires hors Carrez, principalement au niveau de la mezzanine. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité, d'une exposition agréable et d'une jolie vue dégagée sur les toits d'Antibes. Le séjour offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace nuit en mezzanine, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Vous profiterez également d'un charmant balcon, idéal pour prendre un café ou un verre au soleil, dans un environnement paisible en plein centre historique. Appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Les atouts : Dernier étage Balcon Entièrement rénové Style loft Très lumineux Vue dégagée Calme absolu Petite copropriété Idéal investissement locatif / Airbnb

Villa avec piscine et vue golf

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mandelieu-La-Napoule, au calme et à proximité des commodités, cette villa de 175 m² est édifiée sur un terrain de 1 511 m² avec piscine. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud, deux chambres avec salle de bain attenantes, ainsi qu'une chambre transformée en bureau. Au rez-de-jardin, deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un double garage et de places de stationnement extérieures. Environnement verdoyant, vue dégagée sur le golf et les collines de l'Estérel, double exposition Sud et Ouest.

NICE BELLET/ Maison familiale de 200 m²/ piscine/stationnements–

NICE Bellet – Maison familiale de caractère d'environ 200 m² avec studio indépendant, piscine et stationnements Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 200 m², édifiée sur un agréable terrain arboré de 672 m². Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette propriété est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants avec chacun une entrée indépendant de plein pied, complétés par un studio indépendant. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet de vie intergénérationnel, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en partageant les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un séjour d'environ 35 m², une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. À l'étage, un second appartement bénéficiant de sa propre entrée comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Depuis l'une des chambres, vous bénéficierez d'un agréable aperçu sur la mer, apportant une touche de charme supplémentaire. Un studio indépendant complète l'ensemble. Il sera parfait pour accueillir un proche, offrir un espace à un adolescent, recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif. À l'origine, les deux appartements étaient reliés par un escalier intérieur. Celui-ci a été retiré, mais il peut être facilement réinstallé, permettant de retrouver une circulation intérieure et de recréer une véritable maison familiale. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez le jardin, le potager, ainsi que le bel espace piscine, véritable lieu de détente et de convivialité. La propriété dispose également d'un parking pour deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété, un atout rare et très apprécié. Vous serez séduits par la qualité de vie qu'offre cette maison : une belle exposition, un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes du village, des commerces et des transports. L'école de Bellet est accessible en 5 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Les atouts : Maison individuelle d'environ 200 m² Terrain arboré de 672 m² Deux appartements indépendants, sans marche, entrée de plein pied. Studio indépendant Deux belles terrasses, une à chaque niveau Piscine, jardin arboré et potager Escalier intérieur facilement réinstallable Aperçu mer depuis une chambre de l'étage Parking pour deux véhicules et nombreux stationnements Double vitrage Toiture isolée Maison traversante, naturellement agréable à vivre grâce à sa ventilation et à ses brasseurs d'air. Les propriétaires n'ont pas trouvé le besoin d'installer la climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout Quartier résidentiel calme École de Bellet à 5 minutes à pied Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille ou réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Domitille DEMEURE +33608589955

Nice - Haut Gairaut - Bastide de charme et terrain d'exception vue mer

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la maison principale développe environ 242m2 habitables, appartement indépendant compris. Elle s'inscrit au cœur d'un terrain d'environ 3 681m2, organisé en restanques et agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature composée notamment d'oliviers et d'arbres d'essences locales. La propriété offre un ensemble immobilier rare comprenant plusieurs annexes et aménagements extérieurs, tels qu'une piscine maçonnée, un pigeonnier, des serres, une cuisine d'été, des cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Une partie du terrain bénéficie d'une vue mer panoramique sur la baie de Nice, tandis que la maison principale profite davantage d'un environnement végétalisé et intimiste. Le terrain présente par ailleurs un potentiel constructible permettant la réalisation de deux villas supplémentaires d'environ 140m2 chacune. Compte tenu de la nature patrimoniale de la bâtisse, de la superficie du terrain et de son potentiel de développement, ce bien d'exception se distingue comme l'une des dernières grandes propriétés foncières de ce secteur des hauteurs niçoises.

Maison de village rénovée avec jardin et garage proche du Pont du Gard

Au coeur d'un village avec commerces proche du Pont du Gard et à 20 minutes d'Uzès, cette maison de village rénovée développe environ 95 m² et propose une lecture contemporaine des volumes, tout en conservant l'âme de l'ancien. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² impose son rythme. L'espace se déploie sans rupture entre salon, séjour et cuisine équipée, dans une ambiance chaleureuse où les matières et les volumes dialoguent naturellement. Le rez-de-chaussée, habillé de carrelage, affirme une base sobre et élégante. L'étage distribue deux belles chambres aux proportions généreuses, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le parquet vient réchauffer l'ensemble et renforcer le caractère intime de l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse couverte par une pergola, habillée de carreaux de ciment d'époque, compose un décor singulier, presque intemporel. Le jardin laisse facilement la place à la création d'un bassin, venant renforcer le potentiel paysager et l'esprit de détente du lieu. La rénovation récente a été pensée dans le détail, avec des prestations actuelles et durables : double vitrage, volets bois et électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, cuisine équipée, ainsi qu'un poêle à granulés Gaudin qui structure l'hiver avec une chaleur douce et maîtrisée. Un grand garage vient compléter l'ensemble, véritable atout en coeur de village, offrant stationnement, stockage ou espace atelier selon les envies. Une maison clé en main, où la qualité de la rénovation et la douceur de vivre s'accordent avec justesse, dans un environnement recherché entre nature et commodités. Une exclusivité Espaces Atypiques Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Appartement 3 pièces – Golf de Pont Royal

Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et sécurité. Au cœur du prestigieux Golf de Pont Royal, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, avec gardien et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 12,40 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée avec gardien. Piscine. Construction récente (2010). Séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte équipée. Grande terrasse de 12,40 m². Deux chambres. Place de parking privative. Environnement calme et recherché au cœur du Golf de Pont Royal. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié. Charge copropriété annuelles: 1177,96 euros - 55 copropriétaires Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa moderne avec vue sur la mer, piscine & studio indépendant

Au cœur de Cap Martin, à quelques pas du Parc des Oliviers, cette villa urbaine sur trois niveaux offre une combinaison rare d'emplacement central, de tranquillité absolue et de convivialité immédiate. La résidence est judicieusement répartie sur trois niveaux. Un étage dédié au sommeil dispose d'une suite principale avec dressing, salle de bains attenante et balcon privé, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Le salon principal s'ouvre en douceur sur une terrasse, tandis que l'étage supérieur couronne la propriété avec une terrasse privée sur le toit, un espace exceptionnel en plein air pour cette adresse. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée avec potentiel d'agrandissement, un jardin environnant, un parking privé et des entrées sécurisées pour piétons et véhicules. Au niveau du jardin, un appartement indépendant entièrement autonome offre une autonomie totale avec une salle de réception, une cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle de douche, une buanderie et une entrée privée, ce qui le rend idéal pour la famille, les invités ou le personnel. À sept minutes à pied se trouvent la promenade en bord de mer, les restaurants et les commerces locaux, tandis que Monaco est à seulement quatre minutes.

PARIS XVII - RUE ALBERT ROUSSEL - CHARMANT 5P AVEC 4 CHAMBRES 2 TERRASSES AU CALME ET AVEC UNE VUE SUR UN PARC !

Paris XVII - rue albert roussel - charmant 5p avec 4 chambres 2 terrasses au calme et avec une vue sur un parc ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce joli bien se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour d'où l'on accède à une première terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée avec espace dinatoire. Un dégagement avec placards distribue 3 chambres, une salle de douche, un espace machine très pratique, un toilette indépendant et de nombreux rangements. Pour finir, une suite parental avec salle de bain, espace bureau et une terrasse complètent cette offre ! Inclue dans la vente, une cave et un emplacement de parking en sous-sol ! Charges de 250 euros par mois (gardien, entretien, eau froide, etc) / 44 lots d'habitations / pas de procédure en cours. Dpe C / lumineux / belle terrasse de plain pied / charme et caractere / tres bon etat / excellent plan / bien coup de coeur ! Prix hai : 988.000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 950.800 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Maison modulable au fort potentiel

Située dans le secteur recherché de Marsilly, cette maison de 122 m2 offre une opportunité rare sur le marché. Ce bien présente la particularité d'être configuré en deux logements indépendants : un appartement de type T2 au rez-de-chaussée et un T4 à l'étage. La possibilité de relier les deux niveaux permet également de transformer l'ensemble en une seule et unique habitation. Cette modularité remarquable s'adapte parfaitement à un projet multigénérationnel, une activité libérale, un investissement locatif ou l'aménagement d'une grande maison familiale. L'intérieur bénéficie de généreux volumes et d'une agréable luminosité naturelle. La maison nécessite une remise au goût du jour sur la partie étage, offrant ainsi une page blanche idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et créer une demeure à votre image. L'opportunité idéale de révéler tout le potentiel de ce bien à travers un projet de rénovation sur mesure. Au sein d'un environnement résidentiel, un jardin privatif dispose d'un potentiel d'aménagement paysager pour créer un cocon plus intime et verdoyant selon vos besoins. Garage, annexes et cave enterrée complètent cet ensemble. A deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison combine praticité au quotidien et emplacement stratégique. Avec ses deux unités de vie distinctes et son fort potentiel de transformation, ce bien s'adresse à des acquéreurs créatifs cherchant à allier situation géographique privilégiée et projet de rénovation ambitieux. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 360 € et 4 590 € par an. Contact : Stéphanie DROUIN 06 27 04 42 84 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°106 230 097 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106 230 097 - La Rochelle.