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LA GAUDE // VILLAGE : REZ-DE-VILLA / 181 M², / PLEIN SUD / JARDIN 300 M², / À RÉNOVER / 2 PARKINGS / PAS DE CHARGES

LA GAUDE // VILLAGE : REZ-DE-VILLA / 181 M², / PLEIN SUD / JARDIN 300 M², / À RÉNOVER / 2 PARKINGS / PAS DE CHARGES À proximité immédiate du village de La Gaude et de l'ensemble des commodités, à seulement 15 minutes de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Laurent-du-Var, superbe appartement bas de villa avec magnifique jardin plat de 300 m², exposé plein Sud, sans vis-à-vis et sans charges de copropriété ! Avec son accès indépendant et son jardin privatif, cet appartement offre un véritable esprit maison. Bénéficiant d'une superficie de 181 m², ce bien offre de généreux volumes. Actuellement composé de 5 pièces principales, l'appartement se répartit autour de plusieurs grandes pièces de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser intégralement les espaces, les prestations et les finitions afin de donner naissance à une propriété unique. De nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Le jardin offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable espace de vie extérieur : terrasse, piscine, jardin paysager, espace repas ou encore aire de jeux. Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, bénéficiant d'une surface exceptionnelle et d'un extérieur particulièrement recherché. Un véritable potentiel à révéler et à sublimer. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 0€ Nombre de lots d'habitation : 2. Consommation énergétiques : 137 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1187€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1607€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Au coeur de l'hyper-centre, appartement ancien à rénover

Nantes Graslin — Appartement XVIII? avec éléments anciens préservés Au coeur du quartier Graslin, dans l'atmosphère piétonne et animée autour de la rue Crébillon et de ses belles adresses, cet appartement XVIII? de 130 m² séduit par le charme intact de ses éléments anciens. Dès l'entrée, le regard est attiré par la double réception, le séjour en rotonde, les moulures, rosaces, cheminée et parquet Versailles, autant de détails qui racontent l'élégance d'une époque. Les grandes porte-fenêtres, ouvertes sur de discrets balconnets, laissent entrer une belle lumière et offrent des vues dégagées sur le quartier. L'appartement propose trois chambres ainsi qu'un bureau bibliothèque, permettant d'imaginer une rénovation sur mesure, fidèle à son caractère et aux usages contemporains. Un lieu à réinventer, pour une vie citadine à pied, entre commerces, boutiques, transports et douceur nantaise. Local à vélos, parking public à proximité immédiate, chronobus et tramway ligne 1 complètent ce bien de caractère. Contact Marion Naudeau : 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2528.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

'ÉLYO'

EXCLUSIF ! « ÉLYO » est un superbe 3 pièces de 62,90m2 situé au 3ème et avant dernier étage d'une résidence de standing neuve, édifiée en 2024 par un promoteur reconnu localement. Sa situation idéale au coeur du quartier des ROMAINS, vous permettra d'accéder rapidement à pied à toutes les commodités de la vie courante : transports, écoles, crèches, médecins et commerces. Son emplacement offre un cadre de vie harmonieux, alliant bien-être, luminosité & modernité ! L'entrée indépendante de ce logement divise et invite naturellement à circuler entre les zones jour/nuit. L'espace de vie s'accompagne d'une magnifique pièce à vivre de 26m2 baignée de lumière puis d'une cuisine ouverte semi-équipée, pensée pour un usage du quotidien, pratique et convivial. À l'extérieur, un généreux balcon/terrasse de 12,70m2 prolonge ces beaux volumes et bénéficie d'une orientation S/E, qui lui permet de profiter pleinement des jours ensoleillés. L'espace nuit, confortable, fonctionnel se compose de deux chambres chacune comprenant des placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau sobre aux finitions soignées. Un cellier complète ce bien, actuellement aménagé en coin buanderie, il donne une possibilité de rangement supplémentaire et très appréciable. En annexe, un garage fermé et sécurisé est disponible en supplément au prix de 35 000EUR. Cette perle rare agencée à la perfection, saura séduire avec « éloquence » famille ou couple de citadin ! Logement à consommation énergétique optimale de catégorie B. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 478 EUR et 646 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

VENTE T1 BIS - BIARRITZ HALLES

BIARRITZ LES HALLES - Agréable T1 bis de 33.5m2, entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et fraichement ravalée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour doté d'une cuisine américaine équipée, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec toilettes. Uen cave compléte ce bien sis à deux pas des Halles de Biarritz et de l'océan ! Prix hors honoraires : 310.000EUR. Charge acquéreur 5.8%. Copropriété de 46 lots; Charges 143 EUR/mois (dont eau et chauffage). CONTACT : 07 89 24 28 80

Maison T4 102M² BEGLES

Découvrez cette magnifique double échoppe entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du collège Berthelot. Cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle de douche modernes, ainsi que de deux WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, à l'abri des regards, complétés par un abri pour ranger les vélos. Entièrement refaite en 2020, cette maison ne nécessite aucun travaux et se trouve dans un état impeccable. Cette échoppe vous séduira par sa situation géographique recherchée et ses finitions de qualité, réalisées avec des matériaux premium. Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Deux pièces centre station

!! PRIX EN BAISSE !! Situé dans le centre du village de Praz sur Arly, joli deux pièces de 40 m² comprenant : Un beau séjour lumineux avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon plein SUD, une grande chambre, une salle de douches et des wc indépendants Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec un grand box et une cave Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h

La Timone Un T3 plein de lumière à faire vôtre

Niché au 3ème étage d'un immeuble des années 60, desservi par ascenseur, ce T3 du quartier de la Timone vous accueille par une entrée qui distribue naturellement les espaces de vie Le séjour lumineux, s'ouvre sur un vrai balcon où l'on imagine déjà les cafés du matin et les apéros de fin de journée, portés par une belle exposition sud qui baigne l'appartement de lumière toute l'année. La cuisine, indépendante, profite quant à elle d'une loggia -- cet espace tampon si pratique pour prolonger le rangement, faire sécher le linge ou simplement gagner en tranquillité au quotidien. Côté nuit, deux chambres calmes , complétées par un dressing qui changera vraiment votre rapport au rangement (on ne s'en lasse jamais une fois qu'on y a goûté). La salle de bains et les toilettes séparées apportent ce petit supplément de confort qu'on apprécie particulièrement en colocation ou en famille. Et parce qu'un bien ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, une cave vient compléter l'ensemble -- idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers sans encombrer votre intérieur. Un emplacement qui a du sens La Timone n'est pas un quartier choisi au hasard. Sa proximité immédiate avec l'AP-HM en fait un secteur particulièrement recherché par les étudiants en médecine, les internes et tous ceux qui gravitent autour du monde hospitalier. Ajoutez à cela un accès rapide à l'autoroute pour les déplacements plus larges dans la métropole, et toutes les commodités du quotidien à portée de main -- commerces, transports, services -- et vous obtenez un bien pratique à vivre. Le petit bémol, en toute transparence Soyons honnêtes : ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. Ce n'est pas un frein, c'est une opportunité. C'est l'occasion de vous approprier réellement les lieux, de choisir vos matériaux, vos couleurs, votre ambiance -- plutôt que d'hériter des choix de quelqu'un d'autre. Pour un investisseur, c'est aussi un levier intéressant sur le prix d'achat et la valorisation future du bien. En résumé : un T3 bien agencé, lumineux, avec balcon, dressing et cave, dans un secteur stratégique de Marseille, à rafraîchir selon vos envies. Un bien qui a tout pour plaire à qui sait voir au-delà des travaux à prévoir. Envie de le visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA ROSACE - Appartement T2/3 de 63 m² vue monument - 13001

Llinares Immobilier vous propose : LA ROSACE. Au troisième étage d'un immeuble ancien du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 63m², entièrement rénové, déploie de beaux volumes baignés de lumière, au cœur du quartier prisé du haut de la Canebière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le parquet, la belle hauteur sous plafond et la rosace d'origine témoignent du charme de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre. Une élégante salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Les larges fenêtres en double vitrage offrent une vue dégagée sur le ciel et les toits marseillais. Traversant, il bénéficie d'une situation privilégiée face à l'esplanade et à l'église des Réformés. Commerces, restaurants, tramway et métro se trouvent au pied de l'immeuble, avec un accès immédiat au centre-ville. Deux caves sont incluses. Doté d'une vue rare, d'une belle luminosité et d'un cachet préservé, ce bien séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une adresse emblématique au cœur de Marseille. - BrPi/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 042 € (86,86 €/mois : Eau froide, partie communes). - Taxe foncière : 1 118 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 040 € et 1 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2/3 de 63 m² vue monument - 13001

Référence : 7204-VCL. - Bâtisse 17ème avec deux bastides, 5 appartements - Parc sur 1 hectare - 13 100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante bastide du XVIIe siècle, située en pleine campagne aixoise sur le Plateau de Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7204-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette propriété d'exception, implantée à seulement 13 minutes du centre d'Aix-en-Provence, bénéficie d'un cadre préservé au cœur d'un parc arboré de 10 000 m². Proche des commodités (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs, elle offre une tranquillité rare tout en restant accessible. L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 25 minutes, et la gare d'Aix-en-Provence en 15 minutes. Description intérieureCette bastide de 620 m² de 1610, l'une des premières bastides construites à cette époque, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes et une rénovation de grande qualité. Les plafonds à la française, les moulures d'origine et les cheminées en pierre de taille témoignent de son histoire, tandis que les rénovations récentes ont permis d'intégrer des équipements contemporains. La bastide principale s'ouvre au rez de chaussée sur un escalier majestueux qui dessert les différentes pièces: entrée, salons, une cuisine professionnelle et une suite avec chambre et salle de bain. Les hauteurs sous plafond sont impressionnantes, carreaux de ciment, moulures et tommettes. L'étage comprend 4 suites supplémentaires baignées de lumière avec leurs salles de bains/salles d'eau. Enfin une sixième suite à l'ouest de la bastide avec son accès indépendant et sa baie vitrée. Deux appartements indépendants, attenant à la Bâtisse, accessibles par l'extérieur témoignent de l'évolution de la bastide au fils des siècles. La seconde bastide abrite quant à elle trois appartements indépendants dont deux en rez de chaussée et le troisième à l'étage. La configuration est idéale pour une activité de location saisonnières, de chambres d'hôtes de grand standing , rendement constant toute l'année. Piscine privative à chacune des bastides. Avantages extérieursLe domaine s'étend sur un parc de 10 000 m² de jardins paysagers, avec des terrasses en pierre, des allées ombragées, des arbres centenaires dont un cèdre du Liban majestueux, des oliviers et des espaces dédiés à la détente. La pinède en retrait prolonge le domaine. Un bassin d'époque au charme inaltérable et deux piscines invitent aux baignades estivales. Cadre idyllique, idéal pour les amateurs de nature, d'histoire et de vie à la campagne. Prestations complémentaires 10 places de parking, 1 cave voûtée, Deux bastides 5 appartements, 6 chambres, Cuisine équipée haut de gamme, Parc arboré avec deux piscines -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7204-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse d'exception avec vue et piscine suspendue

En exclusivité au coeur de Nîmes, à deux pas du Jardin de la Fontaine, cette villa sur le toit de 230 m² en duplex inversé avec terrasse et piscine sublime les codes de l'immobilier de prestige contemporain. Niché au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur et garage privatif, cet appartement signature offre une expérience de vie résolument inédite. L'intérieur, orchestré par un décorateur, séduit par ses volumes et ses prestations. Le premier plateau se dédie entièrement au bien-être avec un espace wellness de 50 m² (jacuzzi, sauna, hammam, salle d'eau, WC) et trois chambres élégantes, dont une avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendants. À l'étage supérieur, prenant de la hauteur, la pièce de vie de 70 m² baignée d'une clarté absolue réunit un salon lumineux, une salle à manger zen et une cuisine Leicht haut de gamme aux lignes épurées dotée d'une arrière cuisine pour un confort sans compromis. Ce niveau accueille également une suite parentale magistrale, espace de sérénité, pourvue d'un dressing Perene sur mesure, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Par une parfaite liaison indoor/outdoor, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse suspendue d'exception point d'orgue de ce bien hors norme. Agrémentée d'une piscine privée aérienne et d'une pergola, elle domine l'avenue Jean Jaurès, offrant une vue spectaculaire au-dessus de la cime des arbres. Cet immobilier hors norme, rare et confidentiel, s'impose comme un véritable resort privé urbain. Une opportunité unique sur le marché, promesse d'un coup de coeur immédiat et d'une vie hors du commun. Photos complémentaires sur demande Contact : Sophie 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE : A (51) / CLASSE CLIMAT : A (1) EN COURS Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111 € et 1503 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5491.60 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T2 avec terrasse, jardin privatif et parkings

Appartement T2 avec terrasse, jardin privatif et parkings – Quartier recherché du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue Situé dans le secteur très prisé du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue, cet agréable appartement de 44 m² vous séduira par son environnement calme, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs privatifs. Installé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Descriptif du bien : - Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte - Chambre confortable de 13 m² - Salle d'eau - WC indépendant - Placard de rangement Espaces extérieurs : - Balcon - Terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours - Jardin privatif - Deux places de stationnement privatives Les atouts : - Quartier recherché du Partage des Eaux - Petite copropriété de seulement 3 lots - Appartement très lumineux - Environnement particulièrement calme - Terrasse et jardin privatifs - Deux places de parking Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité. Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an) Classe climatique : D (30kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 750 et 1090€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix de vente : 197 000€ TTC (charges vendeurs). Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04 90 94 31 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 17ème - Plaine Monceau - Appartement 3 chambres - Terrasse et balcon filant

Paris 17ème - Plaine Monceau - Appartement 3 chambres - Terrasse et balcon filant Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour ouvrant sur une terrasse en rotonde d'environ 10 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante et un WC séparé. Les chambres ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2910€ ~ 3950€

Référence : 7203-VCL. - Ensemble immobilier avec deux maisons - Possibilité détachement - 20 MIN D'AIX EN PCE A ROGNES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, une propriété familiale spacieuse composée de deux maisons, située dans un charmant village à 20 minutes au nord d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7203-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un secteur calme et préservé de Rognes, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au centre du village, à 5 minutes en voiture et une quinzaine de minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la première école à seulement 5 minutes, la gare SNCF d'Aix-en-Provence TGV à 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à environ 30 minutes. Description intérieure : Cette maison de 220 m² en bon état offre 8 pièces confortables et lumineuses et comprend deux maisons distinctes de 120 m² pour l'une et 100 m² pour l'autre. L'aménagement optimisé comprend une vaste pièce de vie, deux cuisines équipées, deux salons ainsi qu'une climatisation électrique efficace pour un confort optimal toute l'année. Partie nuit : L'espace nuit regroupe 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour de la location. Avantages extérieurs : Le terrain de près de 4000 m² accueille un jardin généreux arboré et au calme, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur et une piscine conviviale, parfaite pour profiter du climat provençal. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un stationnement aisé avec 7 places de parking à disposition, d'un carport et d'un pool-house. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7203-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr