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GRAND T3 PORT MARIANNE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose, au cœur du quartier prisé de Port Marianne, un superbe appartement 3 pièces aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin Jacques Cœur. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et ouvert sur une grande loggia offrant une très jolie vue sur le bassin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec accès direct à une seconde loggia, ainsi que d'une élégante salle de bain. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades autour des parcs. Dossier complet sur demande.

CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE – SUPERBE BÂTISSE RÉNOVÉE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente magnifique bâtisse de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût en 2011, alliant authenticité et prestations contemporaines située au nord de Saint Drézery, à 35 min de Montpellier. D'une surface habitable de 156 m², la maison offre une exceptionnelle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante, créant un espace à la fois chaleureux et spectaculaire. De plain-pied, vous découvrirez une élégante suite parentale comprenant une baignoire balnéo, une douche, un dressing, ainsi qu'une baie à galandage ouvrant directement sur le jardin, pour une parfaite continuité intérieur/extérieur. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Une annexe de 16 m² aménageable selon vos besoins complète ce bien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 700 m², agrémenté d'arbres centenaires, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Plusieurs abris de jardin ainsi qu'un jacuzzi 6 places viennent parfaire les extérieurs. Côté prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, baies aluminium à galandage, panneaux solaires… tout est réuni pour un confort de vie optimal. Un bien rare, alliant cachet, volumes et modernité, à découvrir sans tarder !

FONDS DE COMMERCE (Possibilité de négocier / IDEAL POUR CABINET MEDICAL OU ESTHETIQUE)

Local commercial avec un loyer de 878 €/mois, situé au rez-de-chaussée de la résidence VILLA PALOMA, composé d'un espace commercial de 41 m2 environ comprenant un WC séparé avec lave mains, 1 cumulus, 2 chauffages électriques, 1 climatisation portative, nombreux rangements, cloison amovible, 3 vitrines et une annexe rattachée de 6,50 m2 Aucun travaux à prévoir Idéal pour le milieu médical Possibilité de louer 1 place de parking sécurisée à 2 mn à pieds Surface Carrez : 48 m2 Prix du bien : 55 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023 Numéro SIREN de l'agence : 977830892 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : CPI 2102201700002189

Ancienne Ferme en Pierre Domaine Privé de l'Escalet

Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Ramatuelle, cette propriété du Domaine de l'Escalet bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un véritable écrin de nature préservé, à quelques minutes seulement des plages et du littoral mythique de Cap Taillat. La propriété profite d'un cadre rare alliant calme absolu, intimité totale et absence complète de vis-à-vis. Un aperçu mer vient compléter cette atmosphère résolument méditerranéenne, entre végétation naturelle, lumière et sérénité. Ancienne ferme en pierre datant d'avant 1930, la propriété antérieure même à la création du Domaine de l'Escalet, possède une véritable âme. Un caractère authentique devenu extrêmement rare dans ce secteur aujourd'hui dominé par des propriétés contemporaines. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, elle offre une grande souplesse d'usage pour une résidence familiale, l'accueil d'invités ou une réflexion patrimoniale à long terme. Le bien présente également un potentiel particulièrement intéressant avec des possibilités d'agrandissement, la création d'annexes ainsi qu'un terrain piscinable. La vente est proposée en viager occupé sur une tête, dame de 76 ans. Valeur vénale : 3 400 000 EUR Bouquet : 1 600 000 EUR HAI Rente mensuelle : 7 200 EUR La répartition entre bouquet et rente pourra être étudiée et adaptée selon le profil de l'acquéreur et les modalités envisagées. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché de Ramatuelle, au sein d'un domaine emblématique particulièrement recherché pour son environnement naturel, sa discrétion et sa proximité immédiate avec les plages les plus prisées de la presqu'île de Saint-Tropez.

4P - 90m² - St sylvestre - parking

L'APPARTEMENT 4 pièces de 90 m² est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété des années 80, parfaitement entretenue. Cet appartement d'angle bénéficie d'une exposition Sud/Ouest. Les pièces sont agréables et lumineuses. Le bien dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une pièce à vivre, d'une première chambre, un dressing et d'un WC invité. L'espace nuit offre 2 chambres spacieuses, une SDB avec WC et un beau dressing. L'appartement bénéficie de nombreux placards de rangement. Le bien est très bon état général. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et ouvrent sur le balcon terrasse. La pièce à vivre est équipée d'un système de climatisation réversible. Une place de parking et une cave en sous-sol de la résidence complètent ces prestations. Offre étudiée. DPE : D Charges : 290€/mois (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes...) Taxe Foncière : 1980€ L'état des risques de ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

2 pièces – Nice Nord Vismara – Au calme avec balcon

Situé avenue Vismara, Nice, dans un secteur résidentiel recherché de Nice Nord, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute. Au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1974, découvrez ce 2 pièces de 50 m², récemment rénové, en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un agréable balcon donnant sur cour au calme, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Exposé plein Sud, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Les prestations comprennent climatisation, double vitrage, cuisine équipée, ainsi qu'une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. La copropriété est saine et bien entretenue. Charges de copropriété : 133 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant calme, confort moderne, emplacement recherché et fort potentiel patrimonial. Prix de vente : 269 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

BORDEAUX PEY-BERLAND / SAINT-PAUL - Usage Mixte et Potentiel de Division - 3 chambres - 202m2

Idéalement situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, ce lieu d'exception prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble en pierre. Véritable témoignage de l'architecture bordelaise, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité autour d'un puits de jour central, desservant un vaste salon, une salle à manger d'apparat et un bureau de caractère. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une modularité rare et un usage mixte autorisé. Profitant d'une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle offre une configuration idéale pour l'installation d'une profession libérale de prestige ou d'un cabinet de conseil de premier plan. Cette structure unique permet également d'envisager une division aisée en deux unités distinctes, répondant ainsi à des projets d'investissement patrimonial ou de revente parcellaire. Une opportunité rare alliant situation stratégique et potentiel d'aménagement total, pour une résidence d'exception ou un usage tertiaire de haut standing. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION AU CŒUR DE MAUGUIO – CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL RARE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Au centre de Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral, cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle illustre avec finesse l'architecture classique et le charme de la vie méridionale. Sa façade harmonieuse, parfaitement structurée et ornée d'un balcon en ferronnerie, annonce dès l'extérieur le caractère et la distinction du lieu. Développant environ 286 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers pas par la générosité de ses volumes et la qualité de ses éléments anciens conservés : plafonds élevés, sols en carreaux de ciment aux décors d'origine, escalier en marbre… L'ensemble compose une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception se succèdent avec élégance, permettant de créer différents espaces de vie selon les usages, tandis que la cuisine et ses dépendances assurent un confort d'organisation au quotidien. L'étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur, accueille cinq chambres spacieuses baignées de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Ce confort moderne, discrètement intégré, vient souligner la fonctionnalité du lieu sans en altérer le cachet. Chaque espace conserve l'empreinte du passé tout en laissant place à une appropriation contemporaine. À l'abri des regards, la cour intérieure d'environ 270 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. Agrémentée d'un superbe marronnier centenaire, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les annexes renforcent le caractère unique de l'ensemble : une orangeraie sur deux niveaux ainsi qu'une impressionnante grange d'environ 180 m² avec une hauteur remarquable ouvrent un large champ de possibilités, qu'il s'agisse d'un projet artistique, professionnel ou d'un aménagement complémentaire. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des axes de communication, de Montpellier, de l'aéroport et des plages, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie. Un bien singulier, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu à la fois authentique, confortable et chargé d'histoire.

Paris 14 - Alesia - Place Jules Hénaffe - Appartement familial 4 chambres

Bel appartement familial de 101 m² loi Carrez, situé au troisième étage d'une copropriété entretenue, construite en 1992. L'entrée distribue une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balconnet avec une vue dégagée sur un square. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une vie de famille. Une salle de douche, une salle de bains avec un espace buanderie et un cabinet indépendant complètent l'ensemble. Traversant et très lumineux, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé. Une cave accompagne ce bien. Une place de parking, indissociable de la vente, est proposée au prix de 25 000 €. À proximité des transports, métro ligne 4 et bus 38 et 68, à cinq minutes à pied du parc Montsouris et proche des accès vers l'autoroute A6, l'adresse offre un cadre de vie agréable, avec un accès aux écoles privées des 5e et 6e arrondissements.

Maison charentaise 175 m2, 3 chambres, 1552 m2 de terrain

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison charentaise entièrement rénovée (toiture neuve, électricité remise aux normes, isolation, zinguerie...), d'une superficie de 175 m2, implantée au milieu de son jardin et accompagnée d'un garage non attenant et son jardin, situés en face de la maison de l'autre coté de la route. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de 34,20 m2 avec accès à la mezzanine de 32 m2 au sol mansardée, avec charpente apparente, qui elle même donne accès à un grenier aménageable de 37 m2. Une cuisine de 11,55 m2 et une salle à manger de 15,80 m2 complètent les pièces à vivre. Pour la partie nuit, un dégagement dessert un WC indépendant ainsi q'un dressing, une buanderie, un placard et 3 suites parentales composées chacunes d'une chambre et d'une salle d'eau. Une chaufferie avec chaudière fioul assure le chauffage de la maison et l'assainissement se fait par une fosse septique. Ce bien est idéalement situé pour rejoindre BORDEAUX en moins d'1h en empruntant l'autoroute A10 à moins de 15 minutes. Le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et tous ses commerces de proximité se trouve à seulement 2 kms et les premières plages se trouvent à moins de 25 kms. Ce bien peut parfaitement convenir pour une résidence secondaire avec son jardin tourné vers la campagne comme pour constituer la résidence principale d'une famille. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos effets personnels. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....

Landaise revisitée au style contemporain

Idéalement située au coeur du quartier de Meyran, sur une superbe parcelle arborée et paysagée de 1 000 m², cette élégante maison landaise a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014 par un cabinet d'architecte Landais. Elle marie avec audace le charme de l'architecture traditionnelle landaise à des lignes contemporaines : toiture plate, habillage bois chaleureux et menuiseries en aluminium anthracite confèrent à l'ensemble une identité unique et résolument moderne. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux de la pièce de vie, d'environ 80 m², offrent une organisation fluide et conviviale des espaces : double séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Chaque espace s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis que la triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Baignée de lumière, cette suite bénéficie d'une large ouverture à galandage donnant directement sur l'extérieur et la piscine. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cinquième chambre pouvant aisément faire office de bureau. À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un garage fermé d'environ 40 m². Une propriété rare, alliant caractère, modernité et confort de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 960€ et 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Menton centre Jardins Biovès, 3 Pièces dernier étage

Votre agence immobilière propose à MENTON, au coeur du centre ville savoir aux Jardins Biovès et à 300m des plages, au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété soignée, superbe appartement de type 3 Pièces (95m² hab) jouissant d'une double exposition et d'une vue panoramique sur Menton, collines environnantes ainsi que d'une vue mer côté Est. L'appartement se compose de : une entrée, un vaste séjour avec une cuisine américaine , deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, une buanderie et deux balcons ; une cave. Entièrement meublé et équipé dans un esprit moderne et épuré, cet appartement a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité. De plus, des équipements de sécurité y ont été installés (alarme avec vidéosurveillance interne, porte blindée).

Villa de standing (Surface Pondérée 180 m²) - de plain pied - piscine 30,5 M² -3 chambres -Terrain 980 M² - Vue sur Mer -secteur LEUCATE (11 510 FITOU) / AUDE

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .