Mots-clés : calme et un peu de vue

Villa d'exception avec vue mer panoramique, au calme

Au cœur d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des plages et des commodités, cette élégante villa séduit par son emplacement privilégié, offrant un art de vivre où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée et dévoile une charmante vue sur la Méditerranée, véritable toile de fond de ce lieu de vie. Développée sur plusieurs niveaux, la villa révèle des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le niveau principal accueille de beaux espaces de réception composés d'un salon raffiné, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. L'étage offre trois belles chambres ainsi que deux salles de bains, tandis que le dernier niveau est consacré à une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Le niveau inférieur complète les prestations avec deux vastes dressings, une buanderie et une élégante salle de billard, créant un espace dédié au confort et à la convivialité. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent autour d'une agréable piscine, véritable invitation à savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur dans un environnement paisible et préservé. Un stationnement privatif permet d'accueillir aisément deux à trois véhicules. Alliance subtile d'élégance, de confort et d'un emplacement d'exception, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une résidence familiale ou secondaire au cœur de la Riviera française. DPE : B-95 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2370- 3270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

BIARRITZ, CENTRE-VILLE, APPARTEMENT DE 113 M² AVEC BALCON ET PARKING

Idéalement situé dans le centre-ville de Biarritz, en étage élevé d'une copropriété avec ascenseur et parking, bel appartement de 113 m² entièrement rénové. Il dispose de 3 chambres, d'un grand balcon filant et d'une très belle vue dégagée sur les toits de Biarritz. L'appartement est lumineux, au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Un parking complète ce bien.

NICE SAINT PIERRE DE FERIC - APPARTEMENT 4 PIECES DE 112 M² A VENDRE - AVEC TERRASSE JARDIN ET PISCINE PRIVATIVE - A VIVRE COMME UNE VILLA

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Superbe appartement 4 pièces de 112,94 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Situé au sein d'une résidence récente de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs de Nice, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer. L'espace intérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par de remarquables espaces extérieurs de plus de 200 m². Véritable prolongement de l'habitation, ils se composent de plusieurs terrasses, d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'un espace détente avec piscine-jacuzzi, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des prestations alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'emplacement offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Promenade des Anglais et des principaux axes de circulation. Trois garages fermés et une vaste cave de 35 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, aux volumes généreux et aux finitions soignées, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit villa avec une vue mer spectaculaire, à découvrir sans tarder.

Appartement – Face au Musée Rodin

Au troisième étage par l'escalier d'un élégant immeuble du XIXème siècle, cet appartement traversant de 47,13 m² loi Carrez bénéficie d'une très belle luminosité et de vues dégagées. Parfaitement optimisé, il se compose comme suit : Une entrée Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur les jardins et la tour Eiffel Une chambre avec rangements intégrés, donnant sur une vaste cour, au calme et baignée de lumière Une salle de douche avec toilettes. Son charme, sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié face au musée Rodin en font un bien rare au cœur du 7ème arrondissement.

VENCE - CENTRE - 4 PIÈCES - DUPLEX - À RÉNOVER

VENCE - a l'entrée de l'avenue du Général Leclerc - Situé dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités, venez découvrir dans ce bel immeuble en pierre de taille, ce spacieux 4 pièces en duplex à rénover. Il est composé d'une entrée qui dessert un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², une chambre de 11 m², une spacieuse chambre de 21 m² donnant accès à une grande et agréable terrasse de plus de 10m² au calme absolu exposé SUD et sans vis a vis, un bureau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant. À l'étage, un bel espace lumineux de 18 m² avec velux offrant une vue sur les toits et les montagnes. Ce bien dispose d'environ 50 m² de combles aménageables avec une grande hauteur sous plafond. La façade et la toiture sont en très bon état. Fort potentiel de rénovation pour investisseur ou marchand de biens. Possibilité de divisons. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT LA GALERE - THEOULE SUR MER

À seulement 15 km de Cannes, au sein de la prestigieuse et confidentielle Cité Marine de Port-la-Galère, ce rare duplex de 87 m² en dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Niché dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cet appartement à rafraîchir offre un potentiel remarquable pour créer une résidence secondaire élégante et personnalisée au cœur de l'un des sites les plus emblématiques de la Côte d'Azur. L'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un espace extérieur exposé plein sud. Une première chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre de maître avec salle d'eau bénéficie d'un accès à une belle terrasse. L'appartement dispose au total de 36 m² d'espaces extérieurs, offrant plusieurs lieux privilégiés pour profiter de la douceur du climat méditerranéen, recevoir ou simplement contempler la mer. La vue mer, particulièrement saisissante depuis les extérieurs, confère à ce bien une atmosphère rare et privilégiée. Un stationnement intérieur complète ce bien. UN DOMAINE UNIQUE ET EXCLUSIF Avec son architecture emblématique et son atmosphère hors du temps, la Cité Marine de Port-la-Galère offre un cadre de vie d'une rare singularité. Le domaine, entièrement sécurisé avec un poste de garde 24h/24 et 7j/7, dispose de nombreuses prestations : port privé, plages privées aménagées au cœur des criques, hôtel, restaurants avec piscines, sauna, hammam, salles de fitness et espaces de jeux pour enfants. Un écrin préservé où se conjuguent intimité, nature, architecture et art de vivre méditerranéen. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LA CÔTE D'AZUR Par sa situation privilégiée, sa vue mer exceptionnelle, ses 87 m² habitables et ses 36 m² d'espaces extérieurs, cet appartement constitue un pied-à-terre rare et confidentiel à proximité de Cannes. Un bien singulier à révéler, idéal pour les amateurs de lieux exclusifs et d'un art de vivre privilégié face à la Méditerranée.

CANNES CROIX DES GARDES – APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION – 128 M² – VUE MER – GARAGE

Dans un environnement historique emblématique de Cannes, ce superbe appartement bourgeois prend place au sein d'un château classé du XIXe siècle édifié par Lord Brougham, figure incontournable de l'histoire cannoise. Cette demeure de caractère, au charme architectural remarquable, incarne parfaitement l'élégance et le prestige de la Riviera française. Développant une surface de 128 m², cet élégant appartement avec bureau séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet authentique de l'ancien. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse de 26 m² offrant une vue mer et un panorama privilégié sur la baie de Cannes. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et raffiné. L'espace bureau complète idéalement l'ensemble pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Situé dans un secteur recherché de Cannes, ce bien rare conjugue histoire, architecture bourgeoise et qualité de vie exceptionnelle à proximité des plages, du centre-ville et des commodités. Le bien est proposé avec un garage.

CHARMANTE MAISON BEARNAISE A ACHEVER

Dans un écrin naturel, au coeur d'un environnement exceptionnel avec des vues dégagées ou vers les montagnes, cette ferme de style béarnaise idéalement positionnée sur son terrain de 5000 m2 offre des espaces de vie lumineux au charme de la pierre et des poutres apparentes avec hauteurs sous plafonds. Un espace prévu pour la future cuisine, une salle de billard ou un bureau mais aussi un espace prévu pour un chaleureux bar ou bien un agréable bureau ou espace de travail. Au premier étage et au second nous avons six voire sept chambres dont une future suite parentale. La maison est au calme absolu sans aucun vis-à-vis, entourée de prairies, champs, bois et autres demeures de campagne. Salies-de-Béarn ou Sauveterre-de-Béarn sont à 15 minutes en voiture, la ville de Pau à 44 minutes tout comme Bayonne ou Biarritz et leurs aéroports ou gares. Cette maison restaurée et partiellement rénovée, nécessite quelques travaux et finitions complémentaires. Raccordée à l'eau et à l'électricité, elle est équipée d'un assainissement autonome en état neuf. Proposé par TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz et Hossegor Mme Caroline PILKE-MERCIER +33(0)6 82 71 50 83 réf mandat 1588-26 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

BEL APPARTEMENT 3/4 PIECES - 2 CH - 62 M² - ETAGE ELEVE : Gal LECLERC / Alésia / MONTSOURIS - PARIS XIV

Bien situé au calme de la résidentielle rue Beaunier, au sein d'un Immeuble du début des années soixante et d'une petite Copropriété bien entretenue aux parties communes en bon état, cet Appartement bien distribué avec un plan en étoile, fonctionnel et modulable, se trouve au : cinquième étage (sur six, avec Ascenseur). D'une surface de : 61,31 M² Carrez, une petite Entrée dessert à gauche : le spacieux Salon/Séjour (22 M², sur rue) bénéficiant d'une belle luminosité du fait de la présence de deux grandes baies vitrées (double vitrage avec Volets roulants électriques PVC) couvrant la largeur de l'espace avec vue dégagée et ciel apparent, puis : la Cuisine aménagée (6,5 M² & 1 M² de Dégagement, raccordée au Gaz) séparée mitoyenne, qui pourrait être ouverte/semi ouverte sur le salon afin de créer un bel espace de vie particulièrement agréable et convivial de : 30 M². A la droite de l'Entrée, nous trouvons, côté cour avec vue dégagée également, les deux Chambres (12 & 11 M²) avec Placards/ Rangements et clarté du fait de l'exposition S/O, au calme absolu. La salle de Bains et les WC indépendants se trouvent face à l'Entrée. HSP de : 2.5O M, pour un intéressant volume général sans perte d'espace. Le vis-à-vis étant plus que discret. Porte blindée, Interphone. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Chaudière Fioul domestique). DPE F (nouvelles normes). Cet Appartement dont l'espace et la distribution pourront être optimisés avantageusement (cuisine ouverte et 3ème chambre possible) est en agréable et bon état général, nécessitant, néanmoins, quelques travaux de rafraichissement (Salle de bains, notamment) . Fibre dans la Copropriété qui compte : 17 lots (9 d'habitation). Charges annuelles de Copropriété Alur : 6 500 € (Appt & Cave). TF 2025 : 1 509 €. Des travaux de Copropriété sont à prévoir prochainement suite à la réalisation récente du DTG & PPT Immeuble (DPE Immeuble : G) : Remplacement du système de Chauffage collectif, voire : Isolation extérieure Immeuble afin d'améliorer la performance énergétique globale et impacter significativement à la baisse sur le montant des charges futures. Pas de procédure en cours. Une cave en s/sol de l'immeuble complète ce bien. Immédiate proximité : des Commerces de l'Avenue du Général Leclerc, notamment, des transports (Métro Ligne 4, nombreux Bus, Tram T3, etc...), des Ecoles, de l'agrément du Parc Montsouris, etc.. Ce bien familial, qui pourrait, également, être acquis dans le cadre d'un investissement locatif, est présenté en Exclusivité au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 515 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence (25 000 € TTC, soit : 5,1% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 430 € et 3 330 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés sur les années : 2021 à 2023, abonnements compris) (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros.

maison 5 pièce(s), ANGOULÊME

Conçue pour offrir un art de vivre contemporain alliant confort et élégance, cette remarquable maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle a été pensée pour optimiser les espaces, le confort et la lumière naturelle. Depuis le stationnement privatif situé au niveau de la rue, un chemin mène à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un hall accueillant puis sur une superbe pièce de vie de près de 3 m de hauteur sous plafond. Cet espace comprend une cuisine en inox ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger, formant un ensemble harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De larges baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière et prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. Une buanderie ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale composée d'une vaste chambre avec accès direct à sa terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire balnéo. Les autres chambres se partagent une salle de bains familiale contemporaine, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager a été aménagé pour allier détente et facilité d'entretien. Deux spacieuses terrasses en Cumaru, complétées par une pergola bioclimatique équipée de lames orientables motorisées et de stores intégrés, offrent des espaces ensoleillés ou ombragés pour profiter pleinement des repas en extérieur. La superbe piscine chauffée au sel de 10 × 3 m, équipée d'un volet roulant électrique immergé, invite à la détente durant toute la belle saison. Les magnifiques vues sur la rivière et la vallée procurent une véritable atmosphère de campagne, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Les couchers de soleil admirés depuis la terrasse constituent un véritable spectacle et un cadre idéal pour recevoir. Sous la maison, accessible par une rampe depuis le niveau de la rue, se trouvent un vaste carport équipé d'une borne de recharge de 12 kW pour véhicule électrique ainsi qu'un immense sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. Une remarquable cave à vin de 34 m², équipée de deux systèmes de ventilation, complète cet ensemble. Parmi les prestations supplémentaires figurent également un système d'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et le raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre d'Angoulême. Écoles, commerces, services médicaux et équipements sportifs sont facilement accessibles. Les berges de la Charente offrent de belles promenades à pied ou à vélo, tandis que la gare TGV permet de rejoindre rapidement Paris et Bordeaux. Une propriété d'exception, idéale pour une vie de famille alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Surfaces : Entrée : 9 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte / salle à manger / salon : 47 m² Buanderie : 7 m² WC : 3 m² Dégagement : 2 m² Suite parentale : 18 m² Salle de bains attenante : 10 m² Dressing : 7 m² Couloir : 15 m² Chambre 2 : 18 m² – belle vue sur la piscine et la campagne environnante Chambre 3 : 14 m² – accès à un petit balcon Chambre 4 : 11 m² – accès à un petit balcon Salle de bains familiale : 6 m² WC indépendant : 1 m²

MAISON RÉNOVÉE - VUE DÉGAGÉE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située dans un secteur résidentiel, au calme absolu avec une vue dégagée, cette maison rénovée de 170 m2 env. est édifiée sur un terrain de 1508 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour de 80 m² env. ouvert sur les espaces de vie extérieurs, 1 cuisine équipée, 1 chambre de maître avec son dressing et salle de bains. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bains et un accès ascenseur. En complément : 1 garage de 180 m2 et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement 1er étage - immeuble pierre - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un bel appartement situé au 1er étage d'un bel immeuble pierre. - Petite copropriété, faibles charges 300 euros par trimestre - Jolie rue calme - Appartement traversant - Prestations d'origine conservées Il se compose d'une grande entrée avec placard ouvrant sur la pièce de vie, cheminée, mur en pierre apparente et belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon. Cuisine semi-ouverte. La partie nuit accueille 2 chambres donnant sur une agréable véranda à la vue dégagée sur les jardins environnants, 1 salle d'eau, 1 lavabo et espace buanderie . wc séparé Cave en sous-sol. Bel appartement lumineux à l'emplacement privilégié proche des commerces de quartier, avec un accès rapide à l'hyper centre, transports lignes 16 - 82 - 70 - H2 et 9 vers la gare.. Prix: 388.000 EUR (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES Vue panoramique mer

5 mn du centre Cannes, dans une petite résidence au calme total, superbe 3 pièces parfaitement rénové avec des matériaux de qualité. 86m² répartis en 3 pièces, belle entrée, salon ouvrant sur 30m² de terrasse avec vue mer, très belle cuisine entièrement équipée, 1 chambres en suite avec vaste salle de douche/wc et dressing et une 2ème chambre avec sa salle de douche. Cave et parking couvert.