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À pied du centre – Duplex d'exception avec jardin, 2 garages et 2 parkings sécurisés en résidence co

A seulement quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. résidence confidentielle de standing composée de peu de lots, vaste duplex de 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) bénéficiant d'environ 150 m² de jardin privatif et de 35 m² de terrasses, complété par deux garages fermés et deux places de parking sécurisées. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce duplex d'exception prend place au sein d'une résidence confidentielle, sécurisée et composée de peu de lots, particulièrement recherchée pour sa rareté et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : les ruelles animées, les commerces et les meilleures adresses du cœur de ville sont accessibles en quelques pas, tout en profitant d'un environnement immédiat tourné vers la nature et les parcs environnants. L'adresse offre un équilibre précieux entre animation citadine et atmosphère verdoyante, dans un calme absolu à l'abri des nuisances. Pensé comme une véritable maison, ce bien développe 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur près de 150 m² de jardin privatif ainsi que 35 m² de terrasses, une configuration rare en copropriété offrant indépendance et confort. Le premier niveau accueille une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un salon plus intimiste ; les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, la cuisine contemporaine haut de gamme s'ouvre sur un espace salle à manger convivial prolongé par une seconde terrasse d'environ 25 m² ; trois chambres supplémentaires, deux dressings et deux salles de bains composent un espace nuit parfaitement agencé. Deux garages fermés et automatisés en sous-sol, deux stationnements extérieurs ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien rare, au sein d'une résidence sécurisée où les opportunités sont particulièrement limitées.

Maison 7P 181m2 - Viager Occupé - La Garenne-Colombes

Au cœur du quartier Centre Sud de La Garenne-Colombes, à proximité des commerces et des transports, idéalement située à mi-chemin entre les gares de Courbevoie et de La Garenne-Colombes, découvrez cette maison de ville de 181 m² carrez, édifiée sur trois niveaux, sur un terrain de 300 m². En retrait des nuisances urbaines et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une chambre. Au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger offrant de beaux espaces de réception, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. Le jardin offre un véritable espace de respiration au cœur de la ville, dans un secteur résidentiel recherché où les maisons bénéficiant de telles surfaces sont rarement proposées à la vente. Une place de stationnement située dans un immeuble voisin complète ce bien. Vente en viager occupé sur une tête : femme de 85 ans Valeur vénale : 1 300 000 € Bouquet FAI : 865 000 € Dans le cadre de cette vente en viager occupé, la venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante permettant d'acquérir une maison de belle superficie, avec jardin, dans un secteur prisé de La Garenne-Colombes. Visite virtuelle disponible sur demande.

NICE FABRON - VILLA DE PRESTIGE RECENTE 319 m² AVEC PISCINE ET

Nice FABRON - VILLA DE PRESTIGE RECENTE DE 319 m² AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE AU CALME ABSOLU Rare villa individuelle sur Fabron ! Située dans le très recherché secteur résidentiel de Fabron, au coeur d'un domaine privé, cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la piscine. Sur une surface totale au sol de 319m² (238 m² Carrez), cette magnifique propriété offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie de matériaux et prestations de grande qualité, alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'un des véritables atouts de cette villa réside dans son orientation et ses larges ouvertures : l'ensemble des pièces bénéficie d'une vue sur la piscine et la mer, apportant luminosité et panorama exceptionnel à la propriété. Au niveau rez-de-jardin, la villa s'organise autour d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m², lumineuse et idéale pour recevoir. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante de 18 m² donnant directement accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², offrant de généreux volumes et un véritable espace d'intimité. Au niveau inférieur, la propriété offre encore de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie et une cave à vin. À cela s'ajoute une remarquable pièce supplémentaire d'environ 50 m², véritable espace à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires : salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace détente, appartement indépendant ou espace professionnel. Prestations de luxe : Matériaux de qualité, Piscine, Air conditionné, Fenêtres aluminium, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, ... Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la villa, ainsi qu'une place de parking et trois emplacements de stationnement supplémentaires. Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa contemporaine, tout confort, ses volumes généreux, sa piscine et une vue mer panoramique depuis l'ensemble des pièces, son calme absolu et la qualité de ses prestations.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

VIEUX PUTEAUX – MAISON DE VILLE AVEC 4 CHAMBRES, PATIO, GARAGE ET CAVE

Au cœur du très recherché quartier du Vieux Puteaux, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des quais de Seine, cette élégante maison de ville développe environ 180 m² habitables (169 m² Carrez), répartis sur trois niveaux avec un agréable patio paysager d'environ 17 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour et une chambre (ou un bureau) ouverts sur le patio. Une buanderie, un dressing ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de réception. Il propose près de 60 m² réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains et douche, de deux autres chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. En sous-sol, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une cave et une cave à vin viennent parfaire les prestations de cette maison, un avantage rare et particulièrement recherché au cœur du Vieux Puteaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'une maison de caractère alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à quelques minutes de La Défense et de Paris. Contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

BIOT · SAINT-PHILIPPE — 3 pièces en rez-de-jardin · terrasse, jardin et garage

EXCLUSIVITÉ ANTIBES Aux portes de Sophia Antipolis, dans le quartier familial de Saint-Philippe, cet appartement en rez-de-jardin se vit autant dehors que dedans. Deux terrasses, un jardin, un bureau en véranda : de quoi travailler, recevoir et laisser jouer les enfants sans quitter la maison. La pièce de vie. Le séjour de 23 m², climatisé, s'ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse couverte d'une pergola : aux beaux jours, le salon se prolonge naturellement à l'extérieur. La cuisine est indépendante. Le coin nuit. Un dégagement dessert deux chambres, complétées par un placard et un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bureau. Une véranda de 8 m² aménagée en bureau : un vrai espace de télétravail, séparé des pièces de vie. Les extérieurs. C'est l'atout maître du bien : une terrasse de 44 m², une seconde de 15 m² et un jardin de 33 m², avec un rangement extérieur. L'appartement est traversant Sud / Nord : la lumière change de côté au fil de la journée et l'air circule. Le stationnement. Un garage de 12 m² dans la résidence. L'environnement. Une résidence de petits bâtiments aux toits de tuiles, au calme, dans un quartier résidentiel et familial. Commodités à proximité, grands axes tout proches, Sophia Antipolis à votre porte. En résumé 3 pièces de 67 m2 (59 m² loi Carrez) en rez-de-jardin Séjour de 23 m² climatisé, cuisine indépendante 2 chambres, dressing, salle de bains, WC indépendants Bureau en véranda de 8 m² Deux terrasses (44 m² et 15 m²) et jardin de 33 m² Traversant Sud / Nord Garage Biot Saint-Philippe, aux portes de Sophia Antipolis Ce rez-de-jardin se comprend vraiment une fois la porte-fenêtre ouverte : contactez-nous pour organiser votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895

Paris 7e - Saint-Germain-des-Prés, 3 chambres.

Rue Saint Guillaume, dans un bel immeuble ancien réhabilité doté d'un ascenseur, ce duplex en bon état de 200 m² Carrez se situe aux 3ème et 4ème étages. Au premier niveau, il comprend une entrée, une vaste réception de 65 m² bénéficiant de 4,40 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, toilettes, dressing et toilettes séparées. Au second niveau, deux chambres avec une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et de nombreux rangements. Un parking proposé en supplément du prix et une cave complètent ce bien rare à la vente.

Paris VIIIe - Rue du Cirque - 157 m² rénové - 3 suites

Idéalement situé entre les jardins des Champs Elysées et le Faubourg Saint-Honoré, à proximité immédiate du Palais de l'Elysée, seul à l'étage d'un immeuble en pierre de taille XIXème, cet élégant appartement traversant de 156,63 m² Carrez se compose d'une entrée, d'un toilette d'invités, d'un vaste salon, d'une cuisine salle à manger, d'une suite parentale climatisée avec grand dressing et salle de bains complète, de deux autres suites avec salles de douches. Entièrement rénové, alliant harmonieusment un style classique et contemporain, il bénéficie d'un plan compact, sans perte de place.

STUDIO 23 M2 A VENDRE AU COEUR DE VILLEFRANCHE SUR SAONE

? Studio Plein Sud 23 m2 Vendu Libre 70 000 EUR Villefranche-sur-Saône À vendre : studio de 23,1 m2 Carrez, vendu libre de toute occupation, idéalement situé Place Roger Rousset à Villefranche-sur-Saône. Profitez d'une adresse recherchée pour sa proximité immédiate avec les commerces, la gare, les transports et toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et se compose : D'une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et facile à agencer. D'un coin cuisine fonctionnel. D'une salle d'eau avec WC. D'un dégagement buanderie Les points forts : Vendu libre : Idéal pour y habiter immédiatement ou pour choisir vous-même votre futur locataire. Exposition Sud & Électrique : Un appartement clair associé à un chauffage individuel électriquepour une gestion totalement autonome de vos consommations. Performance énergétique remarquable : Classé DPE C, un excellent score qui garantit une bonne isolation et l'assurance de pouvoir louer sereinement, sans aucune restriction liée aux passoires thermiques. Caractéristiques : Prix : 70 000 EUR Surface : 23,1 m2 Étage : 1er étage Exposition : Plein Sud Chauffage : Individuel électrique Disponibilité : Libre de suite DPE : C / GES : [À compléter] Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à forte demande. Contactez ANNABELLE WALKER dès maintenant au 0607115587 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Appartement T5 en dernier étage a

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Et si vous trouviez le parfait équilibre entre espace, confort et vie de village ? Situé au dernier étage d'une résidence moderne, cet appartement T5 de 126,67 m2 (115,63 m2 Carrez) vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations pensées pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement aux espaces généreux, avec une belle pièce de vie de près de 42 m2, offrant un cadre convivial et lumineux. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC. Un cellier vient compléter les espaces de rangement et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 26,50 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Pour parfaire l'ensemble, l'appartement dispose également de 2 places de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Sa situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Martin-de-Seignanx, vous permet de profiter pleinement de la proximité des commerces et des services du quotidien, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable.Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, avec de véritables espaces pour toute la famille !Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Je serai ravie de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Paris 7 - Carré Vauban - Etage élevé - Ascenseur - Beaux volumes

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas des Invalides, découvrez cet élégant studio de 30,49 m² loi Carrez au sein de l'immeuble Vauban, adresse iconique du 7ème arrondissement. Ce bien réunit de beaux volumes et le caractère d'un ensemble architectural de prestige, dans un environnement emblématique de la capitale. L'entrée de la copropriété s'effectue par le hall principal, qui dévoile un jardin arboré en cœur d'immeuble. Les parties communes, d'esprit années 30 et soigneusement entretenues, participent au charme de l'adresse. Situé au cinquième étage desservi par ascenseur, l'appartement est accessible via les parties communes de service. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 3,40 mètres donne une belle ampleur à la pièce de vie et souligne les volumes du studio. L'entrée dessert un séjour avec coin nuit, offrant une vue dégagée sur cour. Cet espace permet d'aménager un cadre accueillant pour se détendre, recevoir ou profiter de ses séjours parisiens, dans une atmosphère où le volume constitue un véritable atout. Séparée de la pièce principale, la cuisine est entièrement meublée et équipée. Cette disposition distingue les espaces et facilite l'organisation du quotidien. Une salle d'eau avec toilettes complète l'agencement. Le studio bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant une surface de rangement complémentaire appréciable. La proximité des Invalides permet de profiter pleinement du cadre architectural et de l'atmosphère du quartier. L'adresse constitue un point de départ privilégié pour découvrir le 7ème arrondissement et retrouver les plaisirs de la vie parisienne. Idéal comme pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial, ce bien rare associe le charme de l'architecture ancienne à la praticité du quotidien. Ses volumes, son étage élevé avec ascenseur et sa cave complètent les atouts de cette adresse de prestige. Bien soumis au régime de la copropriété. Procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 167 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,616 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Appartement - Paris - 75002 - Montorgueil - 4 pièces - 2 chambres - 90m2

Dans une rue calme à proximité immédiate du quartier Montorgueil, ses nombreux commerces et son esprit village - Situé dans un immeuble de 1750 aux derniers étages, duplex de caractère de 102,94 m² au sol (90m² Carrez) traversant sur deux cours, vues toit et ciel, au calme absolu. Cet appartement dispose d'un bel espace de réception composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon et une salle de bains avec WC. L'étage dessert une spacieuse chambre traversante et un grand dressing ou un bureau avec fenêtre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre. Il dispose de nombreux rangements et vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son plan fonctionnel. Une cave complète ce bien.

Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes Au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue découvrez ce magnifique duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le niveau principal comprend une entrée avec une petite buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint dessert deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative. Un garage fermé peut être vendu en supplément (30.000€) . L'accès au garage et au parking est sécurisé par une porte motorisée avec télécommande. La copropriété est composée de 32 lots d'habitation. Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel au cœur du Pin de Bormes. - Tous les commerces, le centre médical et le marché accessibles à pied. - Résidence calme et recherchée. - Dernier étage. - Appartement en excellent état, aux prestations contemporaines. - Très belle luminosité. - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Grande terrasse de 35 m² exposée plein sud. - Parking privatif et possibilité de garage fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute visite contactez : Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

PARIS X - RUE D'HAUTEVILLE - 2 PIÈCES - CALME - EXCELLENT ÉTAT

À la lisière du 9e arrondissement, au cœur d'un quartier prisé et animé, nous vous proposons ce superbe appartement en étage de 42,40 m² Carrez, au sein d'une copropriété de 1900 parfaitement entretenue. À proximité de la rue de Paradis et du faubourg Poissonnière, cette adresse profite d'un environnement vivant, apprécié pour ses commerces de bouche, ses cafés et ses restaurants. Le quartier offre une agréable vie de proximité, où les adresses de quartier côtoient les boutiques indépendantes. Les transports à proximité permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Donnant sur une jolie cour arborée, l'appartement bénéficie d'un cadre en retrait de l'animation de la rue et de peu de vis-à-vis, les espaces situés en face étant occupés par des bureaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, d'une grande chambre avec rangements et salle d'eau attenante, ainsi que de toilettes séparées. Rénové récemment avec soin, ce bien associe le charme de l'ancien à des aménagements pensés pour le confort au quotidien. Les rangements intégrés et les équipements sur mesure accompagnent une distribution adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien. Excellente performance énergétique : DPE D. Une cave de 8 m² complète ce bien. L'appartement peut être vendu meublé et équipé. Contact Tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354