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CENON - TERRAIN AVEC VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX

Terrain d'environ 950 m² offre une opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans un environnement dominant. Entièrement viabilisé (raccordements à l'électricité, à l'eau et aux eaux usées), il dispose d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours, permettant d'envisager un démarrage rapide des travaux dans des conditions sereines. La parcelle bénéficie par ailleurs d'une vue dégagée et panoramique sur Bordeaux, apportant une véritable valeur ajoutée au projet. Un bien à considérer pour la réalisation d'une résidence sur mesure, alliant cadre de vie et perspective. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Studio vue mer au centre du Lavandou

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Lavandou, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 28,96 m² au 5? étage sur 6. À deux pas des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Entièrement refait à neuf, le studio est vendu meublé et équipé. Il dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines ainsi qu'un belle aperçu mer, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Stationnement : pas de parking privé, mais facilité de stationnement grâce aux cartes résidents. Les atouts : Emplacement central recherché À proximité immédiate de la plage Étage élevé avec ascenseur Rénovation récente, aucun travaux à prévoir Climatisation Vendu meublé Terrasse exposée sud avec vue dégagée et mer Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéalement située en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, et s'implante sur une parcelle de 828 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage de 18 m² avec accès intérieur, pouvant être aménagé en chambre, bureau ou cellier. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique. Les gouttières ont été changées récemment. Les radiateurs et le cumulus ont également été remplacés récemment. À l'extérieur, une terrasse de 100 m² s'ouvre sur un agréable jardin, avec un accès par portail privatif permettant la création d'un espace de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 414

Vente Demeure 6 pièces

iad France - Nicolas Grandener vous propose: SAINT-ESTÈVE – BELLE PROPRIÉTÉ DE 280 M² SUR PLUS DE 3 300 M² DE TERRAIN Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Estève, cette propriété de 280 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie lumineuse, avec sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles d'eau, une grande buanderie ainsi qu'une terrasse à l'étage avec vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 300 m² et d'une grande piscine à l'abri des regards. Prestations : menuiseries aluminium Technal, alarme avec télétransmission, toiture entretenue, 24 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, garage attenant et second garage motorisé de 70 m². Une propriété rare alliant confort, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Claouey - Lège-Cap Ferret

Situé au coeur de Lège-Cap-Ferret, cet appartement est prêt à vous accueillir avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Niché au premier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la forêt depuis son balcon et sa terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été. Les commerces et les plages du Bassin sont à quelques pas. Il est situé dans une petite résidence de 3 lots et propose une surface loi Carrez de 47,48 m2 (surface totale de 62 m2) Pas de procédure en cours et charge annuelle très faible aux environs de 200 euros Contactez Muriel NOUYERS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

EXCLUSIVITE // Maison de 248 M² à Morières Les Avignon

REF : HC-GM-1958 / EN EXCLUSIVITE// Maison de caractère, aux volumes généreux et à la circulation harmonieusement pensée, développant une surface habitable de 248 m². Dès l'entrée, un hall imposant structure les espaces et donne le ton d'une distribution fluide et raffinée. Le salon, baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui renforce la sensation d'espace. La cuisine, indépendante et généreusement dimensionnée, se veut résolument dinatoire. La chambre du rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives est conçue pour une vie de plain pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau complétée par des wc indépendants. Des combles aménagés viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire adaptable selon les besoins. Atout rare, la maison dispose d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Parfait pour accueillir famille et amis, ou envisager un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la maison se prolonge dans un bel environnement paysager : un jardin agréable et soigné avec une piscine. Un garage complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. Prix : 685 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : HC-GM-1958 DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3286.00 et 4446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison A vendre

La Varenne, au calme, Maison familiale de 168 m² de 1880, à mettre au goût du jour, et à rénover partiellement avec dépendance et garage, Elle vous accueille par deux salons de 35 et 37 m², dotés chacun de cheminées, et une cuisine aménagée, la visite se poursuit par une salle de douches, un WC indépendant A l'étage 4 chambres vous attendent dont deux avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de bains avec wc, Le tout sur terrain clos avec puits Les plus : les volumes généreux, la dépendance, les différents espaces extérieurs avec exposition différente, Parlons de l'environnement L'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique Henri Matisse sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Cellier, Oudon et Mauves-sur-Loire) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et les nationales N844 et N249 sont accessibles à moins de 15 km. Il y a un port de plaisance, une boulangerie et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Et proche de la chapelle basse mer où vous disposez d'un Super U. Séduit ? A votre écoute et disposition pour une visite Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe villa contemporaine dans clos privatif

Votre agence BOS Immobilier vous propose, sur la commune de Lançon-de-Provence, au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié, cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une spacieuse suite parentale, disposant d'une salle de bains avec douche et de nombreux rangements, offre un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine traditionnelle, sa vaste terrasse de réception et sa dépendance aménagée comprenant une salle d'eau et des toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage vient parfaire l'ensemble de cette propriété aux prestations soignées. Excellent DPE Cotisation annuelle de 200 € pour l'ASL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Peymeinade : Vue panoramique jusqu'à la mer

EXCLUSIVITÉ Nichée au cœur d'un domaine sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique jusqu'à la Méditerranée. Prête à vivre et réalisée avec des prestations de qualité, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Entièrement climatisée, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce profite d'un panorama remarquable sur la vallée et la mer. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, la propriété dispose d'une jolie véranda, de vastes terrasses ensoleillées et d'un agréable espace couvert attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur tout au long de l'année. Une piscine sécurisée, à l'abri des regards, complète parfaitement cet ensemble rare sur le marché. À seulement 7 minutes du centre de Peymeinade et de ses commerces, restaurants et services, la villa bénéficie également d'une situation privilégiée : 20 minutes des golfs et du lac de Saint-Cassien, 30 minutes des plages et 45 minutes de l'aéroport international de Nice. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Classe énergie C - Estimation conso annuelle : entre 1 310 et 1790 €. Plus d'informations sur les risques naturels : Prix : € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble à vendre Avignon

REF ANDJLCC-FC1981: EXCLUSIVITÉ : À vendre - Immeuble de rapport à fort potentiel au coeur d'Avignon, secteur recherché du lycée Aubanel. Ce petit immeuble en intramuros se compose d'un appartement T2 actuellement loué ainsi que d'un local commercial également loué, garantissant des revenus locatifs annuels de 14 460 €. Un investissement sécurisé offrant une rentabilité brute attractive de 7 %, idéal pour investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité. DPE : D. Prix : 206 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Demeure ancienne

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-5 CHAMBRES-408.0 m2-MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET CADRE CAMPAGNE, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin, vous présentent cette propriété d'exception située à Aoste, quartier Oncinet, offrant un cadre de vie incomparable. Cette magnifique propriété composée de deux bâtiments propose une superficie totale de 408 m2, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, une activité d'évènementiel, de locations d'appartements à l'année. Cet ensemble immobilier a été entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l' ancien et le confort moderne, tout en respectant l'histoire de cette Maison Forte, dont les traces remontent au 13 Siècle. Il ravira les férus d'histoire. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Aoste. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison À Vendre

Découvrez cette maison familiale récente de 218 m² située à Toulenne, à seulement 2 minutes de l'autoroute, de la gare et des commodités ! Rare sur le secteur, cette maison offre des volumes exceptionnels avec 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un regroupement familial. Vous découvrirez un très grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger fonctionnel, équipé d'un poêle à bois et offrant de nombreux rangements. La cuisine ouverte complète parfaitement la pièce de vie. La maison dispose également d'un grand bureau ainsi qu'une buanderie. Deux extensions ont été réalisées en 2017 et 2024, apportant confort et modernité à l'ensemble. La maison comprend 2 salles de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé avec portail électrique, d'une exposition Sud-Est, de 3 terrasses, d'une piscine hors sol ainsi que de deux abris en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

SAINT-AYGULF (Fréjus) -- Villa contemporaine VUE MER 188 m², 4 chambres, piscine miroir, garage, à 15 minutes du centre et plages

Une signature contemporaine face à la Méditerranée... Venez découvrir cette villa renovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une magnifique vue mer dans un quartier très recherché, à 15 minutes des plages, du centre-ville et à moins de dix minutes d'un arrêt de bus. La pièce de vie à l'étage, baignée de lumière offre une vue panoramique jusqu'à la mer. La cuisine américaine avec son îlot et son bar est totalement équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un WC indépendant complète l'étage. En rez-de-jardin : Un hall dessert trois chambres dont deux donnant sur la piscine, une salle de bains, un WC indépendant et l'accès intérieur au garage. A l'extérieur : Piscine miroir 5x10, cuisine d'été équipée, terrain clos et paysagé. Prestations : Climatisation gainable, huisseries alu, domotique, rangements, stationnement multiple. Accès rapide à Fréjus, Les Issambres et au Golf de St-Tropez. Points forts : - Possibilité de créer facilement deux logements autonomes - Vue mer depuis l'espace de vie à l'étage - Plages & centre à pied - 4 chambres dont une suite parentale - Grand garage - Possibilité de créer un ascenseur extérieur DPE : Classe énergie C -- Estimation des coûts annuels : 1 980 € à 2 680 €. Risques : informations disponibles sur Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds