Mots-clés : cave hautes alpes

Centre station des Gets, appartement avec potentiel à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant de 95,27 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de reconfiguration, permettant d'envisager deux projets distincts selon votre stratégie patrimoniale ou locative. La première option consiste à créer un grand appartement familial de 3 chambres + cabine, avec deux spacieuses salles de bains et des espaces de vie optimisés. Cette configuration répond parfaitement à la forte demande des familles et groupes recherchant des logements de grande capacité aux Gets, tout en offrant une valorisation importante du bien après travaux. La seconde option, particulièrement attractive pour les investisseurs, permet de créer deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un studio. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'optimiser le rendement locatif en dissociant les locations ou en combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Un avantage considérable : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la création de deux logements distincts et limitant les coûts liés au projet. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent également être proposés afin d'étudier le scénario le plus adapté à vos objectifs et maximiser la valeur du bien. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse-loggia offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, des prestations particulièrement recherchées dans une station dynamique comme Les Gets. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes, à ses volumes généreux et surtout à ses deux scénarios d'aménagement à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement aux Gets. Que votre objectif soit un projet d'achat-revente, la création d'un grand appartement premium ou l'optimisation d'un rendement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

Nice Carré d'Or appartement 3p avec dépendance

Idéalement situé à quelques pas du Negresco, superbe appartement de 3 pièces au quatrième étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue le confort contemporain et le charme intemporel de l'ancien, sublimé par ses moulures d'origine, sa cheminée d'époque et ses généreux volumes. L'appartement se compose d'une entrée, un double espace de vie avec un lumineux séjour exposé plein Sud et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot en céramique, d'une première chambre de plus de 16m2 avec placard et un dressing attenant, une deuxième chambre une avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et une chambre de service climatisée, disposant de sa propre salle d'eau, viennent parfaire ce bien rare et raffiné, offrant des prestations de grande qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Appartement Carrez 97.65 m2 Ch. de service Carrez 8.17 m2 (14.03 m2 au sol) Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 27. Charges annuelles: 2.760€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice - Place Mozart : Appartement 2 pièces

Nice - Place Mozart : Appartement 2 pièces. Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec gardien, ce bien se trouve en étage élevé et bénéficie d'une luminosité remarquable. Magnifique appartement 2 pièces d'environ 44 m² en parfait état, avec une terrasse de 10 m² exposée OUEST offrant une vue dégagée sur la place, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, l'appartement propose des prestations haut de gamme : climatisation gainable, parquet massif, cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte avec accès sur la terrasse, d'une grande chambre avec dressing et également un accès sur la terrasse, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Parking à la location possible juste devant la résidence. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Appartement esprit maison avec terrasse, piscine et vue mer partielle

Idéalement situé aux Issambres, à quelques pas des plages, cet appartement en rez-de-jardin issu de la réhabilitation d'une bâtisse divisée offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien immobilier atypique se distingue par sa grande terrasse invitant à la contemplation d'une jolie vue mer partielle, au coeur d'un jardin privatif de 400 m². L'intérieur lumineux séduit par sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Orientée sud-est, la pièce de vie intègre un salon et une cuisine ouverte équipée, prolongés par de vastes baies vitrées. L'espace nuit dévoile trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un grand espace modulable en dressing ou bureau, pouvant constituer une quatrième chambre selon les besoins. Une buanderie-cave de plus de 40 m² et une climatisation réversible viennent parfaire ces prestations de confort. Côté extérieur, la terrasse devient le point d'orgue du lieu : un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen face à l'horizon bleu. L'intimité est préservée par un accès indépendant avec portail automatique exclusif et deux places de stationnement. Une piscine chauffée, intimement partagée avec l'unique autre logement de la maison, sublime cet ensemble à proximité immédiate du bord de mer. Ce bien rare sur le marché allie avec justesse une esthétique contemporaine à un agencement original. Un lieu de vie singulier où la lumière et la mer dictent un art de vivre résolument azuréen. CLASSE ÉNERGIE : B (94 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Manuela MILLIENNE Directrice Agence Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Maison avec terrain attenant

A 1/2 heure de GAP,au pied du dévoluy ,propriété restaurée offrant des prestations de qualité, édifiée sur un terrain arboré et clos de 1HA 81 ares28 ca ,dans un cadre de verdure luxuriant, offrant une surface de 230m2 +dépendances ,comprenant : en rez de chaussée:une vaste entrée de 34 m2 ,une cuisine aménagée de 22 m2 ouvrant sur une véranda de 12 m2,un cellier de 6 m2,un beau salon séjour de 48 m2 ouvrant sur la terrasse avec une belle vue dégagée,une cave à vins de 7 m2,en rez de jardin: une chambre de 21 m2avec cabinet de toilettes ouvrant sur la terrasse,chaufferie,terrasse couverte de 25 m2,jacuzzi ETAGE : un hall dégagement de 13 m2,une chambre de 23 m2ouvrant sur la terrasse ,un wc,une salle de bains avec douche et baignoire de 10 m2, une chambre ou bureau de 24 m2,une suite parentale de 37 m2 ouvrant sur un solarium , un dressing de 9 m2 ,extérieurs: 5 abris voitures,un atelier fermé,un chenil,2 chalets bois ,à voir absolument,une visite s'impose!!!!!!! possibilité chambres d'hôtes Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04.Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CALIFORNIE - 5 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du quartier prisé de la Californie, sublime appartement 5 pièces de 200 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées et des matériaux de grande qualité. Situé au 8e étage avec ascenseur privatif, il s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m² offrant une vue à couper le souffle sur la mer, la baie de Cannes, les îles de Lérins et le cap d'Antibes. L'espace intérieur, lumineux et élégant, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 70 m² prolongé par la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre de maître face à la mer avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing, ainsi que de trois autres chambres en suite, chacune avec salle de douche privative et rangements sur mesure. Une buanderie complète cet agencement. La résidence, sécurisée et gardiennée, bénéficie d'un magnifique parc classé et d'une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Deux garages fermés et deux caves viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,800 €/an - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Charmant T2 avec vue

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER ce charmant appartement de deux pièces de 42.30 m2 Carrez vendu entièrement meublé situé au deuxième étage avec ascenceur. En plein coeur du centre historique de la ville de Thônes, carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et de la ville d'Annecy, il offre un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec une douche italienne et des WC séparés. S'ajout à ce bien une cave d'environ 3 m2 accessible par l'ascenceur. Copropriété de 19 lots principaux avec un quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 491,61EUR (eau chaude et chauffage inclu) Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquereur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Megève - Appartement 2 pièces proche du centre village et co

Situé à proximité immédaite de toutes commodités et proche de la zone piétonne de Megève, découvrez cet appartement de 30,45 m2 loi Carrez comprenant un séjour avec cuisine ouverte et vue sur le agréable sur le Jaillet, mezzanine pour couchage (5,50 m2 hauteur inférieur à 180cm), une chambre avec salle d'eau et wc. . Au deuxième étage et dernièr étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des commodités. Grace à sa situation proche de toutes les commodités, cet appartement est Idéal pour un investissement locatif. Il se complète d'une cave privative. Mandat No132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur.

3P CIMIEZ Nice

Découvrez ce superbe appartement de 3p de 86m² situé haut de Cimiez à Nice. Idéalement situé, traversant en dernier étage, il bénéficie de deux agréables balcons avec vue dégagée sur la verdure, parfait pour se détendre en toute tranquillité. L'intérieur se distingue par une décoration contemporaine, un séjour convivial ouvert sur de grandes baies vitrées, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que la résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un portail électrique et d'un gardien à demeure. Une cave complète ce bien et un garage fermé en sus.

Charmant appartement 2 pièces à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Très bel appartement de 43m2 carrez dans une ancienne maison de ville à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Vue partielle sur la mer. Très lumineux, baies vitrées, sol carrelé de Marazzi. Beau balcon plus un balcon de 11 m², plus une cave. Charmant appartement 2 pièces situé au cœur de Saint-Jean-Cap- Ferrat, au deuxième étage d‘un petit immeuble, lumineux avec double exposition, comprenant un séjour avec cuisine, une terrasse de 11 m² orientée sud-ouest, une chambre donnant sur la terrasse, et une salle de bain avec douche. Armoire encastrée, auvent, volets roulants. Petits frais de copropriété. Price 695.000 € Entièrement équipé, ce bien bénéficie d'une climatisation moderne, du double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons ainsi que d'une connexion internet haut débit. La grande terrasse, ombragée par un store banne, constitue un véritable espace de vie supplémentaire en plein air, idéal pour apprécier les belles journées ensoleillées. Ce bien rare représente une belle opportunité dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera française. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un parking en sous-sol dans une résidence voisine à Euro 60.000.

Maison de village avec garage

A 30 minutes au Sud de Gap ,au coeur d'un petit village perché et tranquille ,et 23 minutes de Sisteron,Maison de village rénovée sur 3 niveaux offrant une surface habitable de 121 m2 environ +caves ,comprenant 6 pièces dont 3 chambres +une mezzanine,une salle d'eau,une salle de bains,,un garage aménageable ,à saisir rapidement .....URGENT ..Contact:Micheline Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son cœur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d'un cadre champêtre aux abords d'une ville où il fait bon vivre. Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d'informations !

T3 Traversant avec place de parking et cave

T3 lumineux de 65 m² avec cave et parking privatif – Proche tram & Genève. Idéalement situé à Annemasse, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², niché au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à son étage élevé et à sa belle exposition, offrant une agréable vue dégagée et un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvert sur un balcon avec une vue imprenable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les volumes sont bien répartis et permettent une circulation fluide et agréable dans l'ensemble du logement. L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate des transports et des commodités. Diagnostic en cours, aucune procédure contre le syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 324 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)