Mots-clés : centre avec ascenseur et balcon

La Baule Investissement en viager occupé, appartement 3 pièc

Au coeur de La Baule, à seulement quelques pas de la gare TGV et de l'animation du centre-ville, un appartement lumineux et soigneusement entretenu attend aujourd'hui un acquéreur en quête de stabilité et de placement intelligent. Il ne s'agit pas ici d'un simple bien immobilier, mais d'une opportunité patrimoniale : un viager occupé, proposé par une dame de 74 ans, dans une résidence de standing avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant offre des volumes confortables et une distribution fluide. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre largement sur un balcon, lieu idéal pour profiter du soleil baulois en toute tranquillité. Les deux chambres, elles, se prolongent par une terrasse tournée vers l'est, promesse de petits-déjeuners calmes et lumineux. La cuisine, indépendante et bien agencée, répond aux attentes du quotidien. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et agréable à vivre. En plus de ses beaux espaces, cet appartement bénéficie de deux atouts devenus rares en centre-ville : une cave privative et un garage fermé au sein même de la résidence. Un confort indéniable, aujourd'hui comme demain. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur d'un investissement à long terme. Un placement réfléchi, sans rente à verser, avec un bouquet unique fixé à 240 000 EUR hors honoraires, pour une valeur vénale estimée à 430 000 EUR. Une opportunité idéale pour qui souhaite préparer un projet de transmission, diversifier son patrimoine immobilier ou sécuriser un bien pour les années à venir, dans une ville dynamique et recherchée de la côte Atlantique. Sans gestion locative ni entretien à assumer, cette acquisition permet d'envisager l'avenir avec sérénité, tout en respectant l'occupation paisible de la propriétaire actuelle. La résidence, bien tenue, se compose de 16 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 EUR par an et aucune procédure en cours n'est à signaler. L'environnement, calme et central, contribue à la qualité de l'ensemble : ici, tout se fait à pied, entre les commerces de l'avenue De Gaulle, le marché, les transports et la plage en toile de fond. Ce bien combine la douceur de vivre bauloise, la sécurité d'un placement tangible et l'intelligence d'un projet patrimonial respectueux et pérenne. Le prix de vente est fixé à 254400 EUR frais d'agence inclus pas de rente mensuelle, soit 240000 EUR hors honoraires (honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle : R. Lourdais EI, agent commercial. RSAC Nantes no 523 511 889. Tél 06 23 65 36 62 . Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Lancement du nouveau programme Le Mondial, Menton – studio 305 au troisième étage, frais de notaire réduits

Au cœur de Menton, à quelques pas des Jardins Biovès et de la mer, ce studio de 21,95 m² avec balcon de 4,05 m² bénéficie d'une luminosité idéale grâce à son exposition Est–Sud et à sa vue dégagée sur la ville et les collines. Situé au 3ème étage de la nouvelle résidence de standing Le Mondial, il offre un confort contemporain : climatisation, double vitrage, ascenseur, accès PMR et technologies RE2020. Une opportunité parfaite en pied à terre ou en investissement en plein centre.

APPARTEMENT 5 PIECES 182 m2 avec rooftop

Montpellier Quartier Rondelet, à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Comédie, dans un immeuble de standing avec ascenseur comprenant seulement trois lots, découvrez ce superbe appartement T5 de 182 m2 situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, composé d'un vaste séjour de 45 m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia de 7 m2, de quatre chambres dont trois avec salle d'eau attenante ainsi que de deux WC, idéal pour une vie de famille ou un bien de prestige, complété par un rooftop privatif d'environ 80 m2 situé au 3eme et dernier étage avec une vue imprenable sur les toits de la ville, deux places de stationnement privatives pouvant être fermées en garage en sus du prix et une grande cave, le tout à proximité immédiate du tramway ligne 2, de La Poste Rondelet, du centre-ville et de toutes les commodités. travaux de rafraichissemnt à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. nombre de lot Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3400EUR Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

SAINTE-MAXIME - Studio au coeur de Sainte-Maxime avec balcon et parking

L'agence Stéphanie Glo, vous propose à la vente un studio situé en plein coeur du centre-ville de Sainte-Maxime, au 3? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce charmant studio climatisé de 16,11 m² se trouve à proximité immédiate des commerces et de la plage. En excellent état et entièrement équipé, il dispose également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710.00 euros. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ETRE A LA HAUTEUR

Architecture élégante des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc Jourdan et du centre-ville, qui accueille en étage avec ascenseur un spacieux appartement de type 5 développant 133,24 m2 Loi Carrez. En exclusivité, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Est, il offre une atmosphère familiale et paisible, tout en conservant un véritable potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, organisée entre salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement vers une superbe terrasse-balcon de plus de 27 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite de plus de 23 m2 avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre de 19 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 11 m2 pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses sols en travertin, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Il bénéficie déjà de prestations appréciables telles qu'une porte blindée, la climatisation, une installation électrique refaite et du double vitrage partiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les pièces d'eau et de révéler tout le potentiel de ce bien familial aux volumes rares sur le secteur. Un garage fermé, une grande cave, un local à vélos ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence viennent parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Prix FAI : 796 000 EUR Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : 165 kWh/m2/an -- Classe D GES : 48 kg CO2/m2/an -- Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 EUR et 3850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION AU CŒUR DE MAUGUIO – CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL RARE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Au centre de Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral, cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle illustre avec finesse l'architecture classique et le charme de la vie méridionale. Sa façade harmonieuse, parfaitement structurée et ornée d'un balcon en ferronnerie, annonce dès l'extérieur le caractère et la distinction du lieu. Développant environ 286 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers pas par la générosité de ses volumes et la qualité de ses éléments anciens conservés : plafonds élevés, sols en carreaux de ciment aux décors d'origine, escalier en marbre… L'ensemble compose une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception se succèdent avec élégance, permettant de créer différents espaces de vie selon les usages, tandis que la cuisine et ses dépendances assurent un confort d'organisation au quotidien. L'étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur, accueille cinq chambres spacieuses baignées de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Ce confort moderne, discrètement intégré, vient souligner la fonctionnalité du lieu sans en altérer le cachet. Chaque espace conserve l'empreinte du passé tout en laissant place à une appropriation contemporaine. À l'abri des regards, la cour intérieure d'environ 270 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. Agrémentée d'un superbe marronnier centenaire, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les annexes renforcent le caractère unique de l'ensemble : une orangeraie sur deux niveaux ainsi qu'une impressionnante grange d'environ 180 m² avec une hauteur remarquable ouvrent un large champ de possibilités, qu'il s'agisse d'un projet artistique, professionnel ou d'un aménagement complémentaire. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des axes de communication, de Montpellier, de l'aéroport et des plages, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie. Un bien singulier, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu à la fois authentique, confortable et chargé d'histoire.

BEL APPARTEMENT HAUSMANIEN LUMINEUX DE 158M2 AVEC TERRASSE C

JURISTIMMO vous propose cet élégant appartement au caractère affirmé de 158 m2, particulièrement spacieux, lumineux et très calme, situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de style haussmannien, en plein coeur du centre-ville d'Orange, avec commerces et commodités immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Il séduit par sa distribution intérieure typique des appartements anciens de belle facture, aujourd'hui interprétée dans une écriture contemporaine, tout en conservant les éléments architecturaux qui en soulignent l'identité : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,50 m, plafonds moulurés, présence d'une cheminée en marbre, porte d'entrée en fer forgé d'inspiration Art déco ainsi qu'un balcon filant, signatures du caractère préservé de l'immeuble. L'entrée distribue un couloir desservant : * une remarquable pièce de vie de 56 m2 exposée plein Sud, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina, laquée blanche, organisée autour d'un îlot central convivial ; ses très beaux volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger distincts, d'accueillir aisément un mobilier de belles dimensions, tout en préservant une belle respiration des volumes et une circulation particulièrement fluide * un cellier / buanderie de 10,7 m2 * un WC indépendant de 1,7 m2 * une vaste salle de bains de 11,8 m2, comprenant une baignoire îlot, une douche indépendante et un mobilier double vasque, formant un espace élégant et cossu aux lignes contemporaines * une chambre de 14,4 m2 exposée Sud, disposant d'un placard intégré * une chambre de 13,6 m2 exposée Sud, bénéficiant d'une ouverture directe sur un balcon à garde-corps ancien et disposant d'un aménagement dressing ouvert intégré * une suite parentale de 25,2 m2, particulièrement spacieuse, comprenant un dressing bien agencé ainsi qu'une salle d'eau privative contemporaine Le bien bénéficie également d'un atout particulièrement rare en coeur de ville : une terrasse intérieure couverte privative de 19 m2, offrant un espace extérieur paisible en centre-ville. Une cave de 77 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le raccordement à la fibre est possible. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, administrée par le syndic Citya L'Horloge. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 800 EUR, incluant notamment le contrôle annuel de la toiture. La taxe foncière est de 1 980 EUR par an. À noter que l'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage. Pour plus d'informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n'hésitez pas à contacter Bérangère Rozier Labey au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

À vendre : Appartement T2 (41 m²) à Saint-Herblain, centre-ville, avec balcon et parking couvert. - À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur de Saint-Herblain, dans un secteur dynamique et accessible. Ce bien, construit en 2013, offre une surface habitable de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 22 m², orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Pour votre confort, le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant l'hiver. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que le Super U et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les pharmacies et autres services de santé sont également accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 7 km, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bel appartement de 93m² avec 2 balcons proche du Mourillon

Situé au 10ème étage avec ascenseurs, d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type T4 de 93 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée aménagé d'un grand placard et d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de douche avec WC, d'un second WC indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de plus de 20 m², d'un balcon orienté sud fermé par une véranda et d'un grand balcon de plus de 17 m². Un local à vélo est à disposition dans l'immeuble avec possibilité de garage en sus. Son exposition Sud-Est / Sud permet de bénéficier toute la journée du soleil avec vue dégagée Ce bien est idéalement situé à l'intersection des quartiers d'Aguillon, du Mourillon et de la Rode proches de toutes les commodités (centre ville, commerces, transports en commun, écoles, université…). Les charges comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour plus d'informations ou réaliser une visite, vous pourrez contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

EXCLUSIVITE - CANNES / OXFORD Vaste 3 pièces d'angle, terrasse , piscine et tennis.

EXCLUSIVITE - Quartier Oxford, dans une résidence de grand standing avec gardien 24H/24h, piscine et tennis, notre agence vous propose ce superbe appartement de 3 pièces de 89 m2 doté d'une vaste terrasse d'angle de 32m2. Très lumineux, Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante avec accès terrasse, de deux belles chambres climatisées en suite ( une avec salle de bain et une avec salle d'eau et WC), dont l'une donne sur un balcon vue verdure et l'autre sur la terrasse principale de plus de 32 m2 exposée est, sud et ouest avec une superbe vue dégagée et un aperçu mer. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Places visiteurs dans la résidence. A proximité de l'Ecole Lochabair et de la clinique D'Oxford. Cannes centre 10 minutes en voiture. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété (gardien, parc, piscine et tennis). Bien en copropriété avec gardien et ascenseur, avec 192 lots principaux. Quote part des charges 500 euros/Mois. 2 procédures à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement le Grand Cerf

A vendre appartement deux chambres et garage a saint jean d'aulps à vendre au coeur de la station de ski de saint jean d'aulps roc d'enfer, à proximité immédiate des commerces et commodités, appartement t3 spacieux et parfaitement entretenu. Il peut accueillir jusqu'à 8 couchages grâce à ses deux chambres, son canapé et il offre la possibilité d'aménager un coin montagne supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les pistes et la montagne. Sa position lui permet un départ et un retour skis aux pieds, un atout rare pour les amateurs de ski. l'appartement est bien équipé, en très bon état, prêt à être occupé sans travaux. Il est vendu une belle cave, idéale pour le rangement du matériel de sport ou effets personnels. Un garage privatif est également inclus dans le lot. Ce bien réunit confort, emplacement privilégié et bon potentiel locatif. À découvrir rapidement. l'appartement situé au 5ème étage avec ascenseur se compose comme suit : -une entrée/coin montagne aménagée avec des rangements ; mais pouvant être transformé en coin montagne ; placard intégré, et fermé par une porte de la pièce de vie -un toilette indépendant -une salle d'eau avec douche et lavabo -une pièce de vie avec cuisine aménagée; ouverte sur le coin repas et le coin salon, avec l'accès au large balcon par une baie vitrée -une première chambre avec accès au balcon -une seconde chambre avec placards intégrés -une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. c'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du lac de montriond en moins de 10minutes et à celles du lac léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à thonon les bains, vous pourrez également pra...

ANNECY Grand appartement, le charme des années 50

Il a tout pour plaire. A deux pas du lac et du centre ville d'Annecy, Grand appartement de plus de 90m2 au 6e étage d'une résidence calme des années 50 avec ascenseur. Le charme absolu, Deux grandes chambres de plus de 15 m2, appartement traversant avec de superbes vues. le séjour salon de plus de 30m2 avec balcon est extrêmement lumineux. Quant à la cuisine, comme dans les années 50 , elle est vaste et donne également sur un balcon. Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine à deux pas de l'appartement, idéal. En plus l'appartement bénéficie d'un grenier et d'une grande cave également.

SAINT JEAN DE LUZ URDAZURI - APPARTEMENT T3

A proximité du centre-ville, un appartement T3 d'une superficie de 74,79 m2 avec balcon et vue dégagée sur la Nivelle. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur balcon, deux chambres dont une ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une salle de bain et un WC. Un cellier privatif et un local à vélos communs en rez de chaussée complètent ce bien.