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LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

Maison 124m2 à seulement 8km de l'océan et des plages

À 5 minutes de Seignosse, une maison à l'art de vivre dedans /dehors Il y a des maisons qui se contentent d'exister. Et il y a celle-ci, pensée pour y vivre vraiment, à chaque saison. Sur 124 m², cette maison contemporaine offre un cadre de vie particulièrement équilibré : des volumes faciles à vivre, des équipements déjà en place et surtout, un jardin pensé pour être pleinement apprécié au fil des saisons, elle déploie 5 pièces lumineuses, ainsi qu'une agréable véranda isolée, un vrai atout qui se transforme en pièce à vivre été comme hiver, sans jamais souffrir du froid ni de la chaleur et prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à granulé, portail électrique, vidéophone et puits de lumière naturelle complètent le tableau : ici, le confort n'est pas une option, c'est un acquis. A l'extérieur, le terrain clos et végétalisé de plus de 650 m² invite à ralentir : un puits alimente l'arrosage, les terrasses se prêtent aux longues soirées d'été, la cuisine extérieure attend ses premiers repas partagés, et deux cabanons (8 et 15 m²) offrent rangement ou atelier selon vos envies, ce joli jardin peut également recevoir une piscine. Trois places de stationnement, pour se garer sans contraintes. Sur la question du prix, c'est justement là que cette maison surprend... Si proche du centre de Seignosse, au fond d'une petite impasse dans un lotissement communal, entretenu, sans aucunes charges, c'est une belle opportunité, à ce niveau de prestations et à cette distance de la plage, qui ne devrait pas rester longtemps disponible. Contactez Chrystel dès aujourd'hui pour organiser une visite avant que d'autres ne s'en emparent.

Chalet Lina - Situation idéale à proximité du centre de Megève

Le Chalet Lina, situé aux Choseaux à Megève, offre un cadre alliant modernité et élégance. Idéalement placé près du centre du village et des pistes de ski, il séduit par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. Ce chalet s'étend sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur. Son rez-de-chaussée est dédié au bien-être et aux loisirs, avec une piscine intérieure, un sauna, une salle de massage, une salle de fitness et un espace de divertissement comprenant un cinéma privé, une salle de billard et un dortoir enfant convertible en salle de jeux. L'étage inférieur abrite quatre chambres luxueuses, chacune avec salle de bains attenante et dressing. L'espace de vie principal, situé au niveau supérieur, se compose d'un vaste salon à double hauteur, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Une cheminée trône au centre, tandis qu'un balcon et une grande terrasse offrent des vues imprenables sur les sommets. Au dernier étage, la suite parentale profite d'une intimité absolue avec son balcon privé, son dressing et sa salle de bains attenante. À l'extérieur, un large espace de stationnement complète ce chalet d'exception.

Cambo-les-Bains - Grand T2 de 64 m² avec terrasse, ascenseur et parking

À proximité du centre et des commodités de Cambo-les-Bains, découvrez ce spacieux appartement T2 de 64 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de remettre l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une place de parking extérieure ainsi qu'un cellier privatif complètent ce bien. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 907.00 euros.

Appartement à vendre Nantes

Nantes Centre –St Nicolas Au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement entièrement rénové se situe au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur. L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'écart, la suite parentale bénéficie de son propre dressing, offrant un espace confortable et préservé. Un WC indépendant complète ce bien aux prestations soignées, où la qualité de la rénovation et la luminosité accompagnent un quotidien citadin particulièrement agréable. Une adresse centrale, à quelques pas des commerces, des écoles et des lignes de bus. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme Saint-Siffret

Coup de coeur assuré pour cet ancien mas entièrement rénové et ayant bénéficier d'une extension pour crée une suite parentale. Vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de 60 m2 avec accès direct à la terrasse en bois et sa superbe piscine 9x4 au sel. Une pompe à chaleur, la climatisation, des menuiseries de qualité, un terrain de pétanque éclairé, un chalet indépendant climatisé-fibré et un garage complète le dossier. Le tout à deux pas du centre du village à pieds. A découvrir rapidement Contact: Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE 3 PIECES NICE

EXCLUSIVITE NICE _ CARRAS – GRAND 3 PIÈCES AU CALME AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce spacieux 3 pièces situé à Nice, dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité de l'aéroport et des principaux axes autoroutiers. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour généreux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse, Une cave ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout à proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute, vous bénéficiez d'un accès rapide aux différents quartiers de Nice, au centre-ville et aux communes voisines, tout en étant préservé des nuisances liées à ces axes. Un appartement spacieux et fonctionnel, Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE MAS PROVENÇAL 19 è LAMBESC

Une véritable authenticité pour cette réelle pépite tout de pierres bâtie ! Située à seulement 5 minutes du centre d'un ancien typique village renommé de Provence mais disposant de toutes commodités, commerces, écoles, collège, ainsi qu'un ensemble impressionnant d'activités et d'installations sportives avec piscine et tennis. Cette adresse discrète mais non isolée , ce lieu de vie paisible , fonctionnel , idéal pour les amoureux de nature, en famille ou en villégiature vous offrira une indéniable qualité de vie. Sur un terrain plat de plus de 5000 m2 aux arbres centenaires et planté d oliviers , la composition de cette construction se décline comme suit : En rez de chaussé , un vaste salon séjour de 50 M2 ,une grande cuisine de 28 m2 avec cellier, une chambre avec salle d'eau, WC et un très grand garage avec atelier attenant . À l'étage deux grandes chambres, un bel espace bureau une salle de bains donnant sur terrasse. Possibilité d'aménagements et optimisation de l'espace de vie si nécessaire selon vos projets. Une petite dépendance ainsi qu'une piscine complètent ce bien. Un puit dessert la propriété qui permet d alimenter le parc et et la piscine . À visiter sans tarder. Contact 0634582641 Informations complémentaires - piscine au sel - Fosse septique SPANC ok - Chauffage fuel - Cheminée - TF 1840 e - eau canal de Provence et un puit Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http// www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte proche du centre-ville de Perpignan

À seulement dix minutes à pied du Castillet, cette séduisante maison de ville offre un cadre de vie paisible, mêlant charme, beaux volumes et agréable jardin. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile de généreux espaces baignés de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une spectaculaire verrière crée une véritable ouverture sur le jardin et apporte une atmosphère singulière à la maison. À l'étage, un vaste palier aménagé avec un coin bureau dessert une première chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 45 m². Cette dernière bénéficie d'une vue plongeante sur la verrière, renforçant le caractère architectural du lieu. La maison dispose également de prestations appréciables, parmi lesquelles une climatisation gainable, un WC indépendant au rez-de-chaussée et un double garage, atout particulièrement rare à proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Pradet — Villa au calme, grand terrain naturel piscinable et vue mer

Au Pradet, entre la plage de la Garonne et la Colle Noire, villa avec potentiel située dans un environnement calme et naturel, sur une parcelle de plus de 3 000 m². La maison développe environ 130 m² habitables, de plain pied, elle propose une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque avec très belle vue mer, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit complémentaire. Le terrain piscinable, relativement plat avec quelques larges restanques, offre un cadre préservé, une vue dégagée sur les arbres et la mer. L'environnement permet de profiter d'une vraie intimité, à proximité de la Colle Noire, des plages et du centre du Pradet. Abri jardin et carport complètent l'ensemble Obligation légale de débroussaillement. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

ANNECY APPARTEMENT T4/5 PIÈCES VUE LAC

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans le secteur des Marquisats, élégant appartement familial de 111 m2 Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de charme des années 30. Incroyablement lumineux, il se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur un balcon avec une splendide vue lac et montagnes, la cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, un style qui réunit le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace nuit offre trois grandes chambres, 1 salle de bains et 1 toilette. En annexes une grande cave ainsi qu'un parking de copropriété viennent compléter ce bien En complément, il est possible d'acquérir un studio indépendant de 18 m2 habitables, entièrement rénové. Niché sous les toits il est vendu meublé avec une cave; Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, pour accueillir des proches, ou développer un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT D'EXCEPTION - HAUT DE VILLA DE STYLE HAUSSMANIEN - TERRASSE 32 M2 - BALCON VEGETALISE - MOUANS SARTOUX CENTRE

Idéalement situé entre Cannes et Grasse, à quelques minutes de Mougins et Valbonne, Mouans-Sartoux offre un cadre de vie recherché, alliant douceur villageoise et accès immédiat aux pôles dynamiques de la Côte d'Azur. Au coeur même de la commune, dans une villa intimiste, à deux pas des ruelles animées, des terrasses, du château et de tous les commerces, transports et écoles, se dévoile un bien absolument unique : un haut de villa de style haussmanien, au 1er et dernier étage. Cet appartement traversant d'exception développe 65 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une terrasse exceptionnelle de 32 m2, et un balcon de 7 m2 arboré d'une vigne, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cette double ouverture lui confère une respiration unique, une lumière traversante et une atmosphère que l'on ne retrouve nulle par ailleurs. Chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable : matériaux nobles, choix esthétiques cohérents, ambiance haussmanienne réinterprétée avec finesse. L'ensemble est climatisé, parfaitement entretenu, et dégage une harmonie immédiate, un véritable coup de coeur dès l'entrée. La distribution de l'appartement s'articule comme suit : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie magnifiée par son double accès à la terrasse et par une cloison ajourée style mid-century, véritable claustra décoratif. Un détail architectural qui signe le caractère des lieux, - La cuisine, au mobilier et à l'électroménager de renom, bénéficie d'un accès au balcon et son espace buanderie, - Deux chambres dont l'une avec placards, disposent chacune d'une salle d'eau attenante, offrant une intimité parfaite pour recevoir, télétravailler ou évoluer en toute fluidité. Une cave dans la courée de la villa complète le bien. Cet appartement est une pièce unique, un lieu de vie pour esthète, pour amateur de charme, de volumes rares et de belles hauteurs sous plafond. Il conjugue l'âme d'un haut de villa, l'élégance haussamienne et ses moulures, l'intimité d'un dernier étage, la douceur d'une terrasse exceptionnelle et la vie à pied dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur intérieure. Réf 1352. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9 dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 572 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 € et 811 € par an. Surface CARREZ : 65.13 m²

Référence : 7159-DVI - AIX EN PROVENCE - Celony - Bastide de caractère de 172 m² sur un terrain plat de 2 300 m² avec piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison contemporaine de 172 m², idéalement située sur les hauteurs du Puy du Roy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7159-DVI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Célony, à environ 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales et des axes autoroutiers ; gare TGV à ~15 minutes et aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure : Construite en 2006, cette maison de 172 m² développe des volumes généreux et une belle luminosité : vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur par baies à galandage, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse. Matériaux de qualités. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraichissant). Partie nuit à l'étage : Quatre chambres avec placrads. Une salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : Terrain arboré de 2 300 m² planté de chêne, pins et d'essences méditerranéennes, grande terrasse exposée sud et piscine Jacques BRENS (10,60 x 4,20 m) avec terrasse en travertin. Prestations complémentaires : - Garage d'environ 45 m² (aménageable en studio indépendant ou local professionnel), - Plusieurs places de parking, - Possibilité d'extension ou création de surfaces supplémentaires. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 7159-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr