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LE CROISIC - CENTRE - Maison d'architecte

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison d'architecte, idéale pour une vie de famille, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Offrant un mode de vie tout à pied, cette maison familiale présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée et la salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, créent un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale en rez-de-chaussée permet un quotidien de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace. Un spa vient compléter les prestations, ainsi qu'un grand garage avec cave et des combles aménageables selon les besoins. Une maison familiale confortable, bien située, offrant une vie agréable au bord de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur

Magnifique propriété dans le centre de Courthézon

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur du centre historique de Courthézon. Ce bien rare offre environ 388 m2 habitables ainsi que près de 180 m2 d'annexes, comprenant garages, caves et greniers. Édifiée sur les hauteurs du village, cette demeure de prestige séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son charme d'époque. Elle constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, de patrimoine et de vieilles pierres. La propriété développe 16 pièces principales, dont 9 chambres sur trois niveaux, permettant d'accueillir une grande famille ou de concrétiser différents projets résidentiels ou professionnels. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable, tout en conservant le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant plusieurs pièces de vie, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon ouvrant sur une agréable cour intérieure. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces annexes, caves, locaux techniques et d'un garage. Le premier étage accueille plusieurs chambres, salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous apprécierez également les vues dégagées offertes par certaines pièces de la maison. Le deuxième étage complète l'ensemble avec plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, un salon ainsi que des espaces pouvant être aménagés selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin intimiste, une cour intérieure pleine de charme et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités du centre-ville. Ce bien d'exception nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement et représente une opportunité rare sur Courthézon. N'hésitez pas à contacter L'Agence Expertimo de Courthézon pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces rénové avec balcon et vue sur le Port

NICE PORT LYMPIA Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, à proximité immédiate de Port Lympia, ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur vivant et très prisé. Au sein d'un immeuble au charme niçois, l'appartement séduit par ses hauts plafonds et ses beaux volumes, apportant luminosité et caractère. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur le port. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien dispose également de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. L'emplacement constitue un véritable atout : restaurants, commerces, cafés et transports sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, apprécié pour son cadre de vie animé, sa proximité avec le port et son accès rapide au centre-ville. Les atouts : - Appartement 3 pièces entièrement rénové - Balcon exposé Ouest - Vue sur le port - Hauts plafonds - Cuisine équipée - Climatisation - Emplacement privilégié Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement immobilier sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. DPE et Loi Carrez en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Hossegor - Maison de plain-pied au centre-ville

Très belle rénovation pour cette charmante maison de plain-pied idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville d'Hossegor et de son lac marin. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois ET prolongé par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée — un espace convivial, parfait pour recevoir. Un espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau élégante. Dans l'autre aile de la villa, une suite parentale complète offre intimité et confort avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, à l'abri des regards, invite à la détente. Il s'accompagne d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours et d'un local indépendant de 16 m², facilement aménageable. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Villa contemporaine de 265m2, quartier très prisé au calme absolu

Exclusivité Nichée au coeur d'une pinède, sur un magnifique terrain arboré de plus de 12 000 m², cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement exceptionnel dans le très recherché quartier des Pinchinats, à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Entourée de nature et parfaitement préservée des regards, la propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, alliant calme, intimité, beaux volumes et proximité immédiate avec le centre-ville. Entièrement rénovée en 2013, la maison s'organise sur trois niveaux et bénéficie d'une architecture largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées et de nombreuses terrasses. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un vaste salon/séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées à galandage ouvrant largement les espaces sur l'extérieur Un espace de réception agrémenté d'un bar Une grande cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle Une terrasse en bois de plus de 60 m² exposée plein Ouest, directement accessible depuis la cuisine Dans son prolongement, une seconde terrasse en bois de plus de 40 m², habillée d'élégantes voiles de bateau et offrant une très belle perspective sur la pinède et le jardin Des toilettes invités Au premier étage : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Une seconde chambre Une salle de bain Au rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires, dont deux disposant de leur propre salle d'eau Un accès direct au jardin côté Ouest depuis chacune des chambres Un WC Une grande laverie Une cave d'environ 32 m² À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un remarquable environnement naturel où la pinède et les différentes essences végétales créent une atmosphère particulièrement paisible. Une piscine au sel de 14,5 x 4,5 mètres, entourée de larges terrasses, permet de profiter pleinement du calme, de la végétation et de la douceur de vivre provençale. Les nombreuses terrasses de la maison prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent différents lieux de réception ou de détente au fil de la journée, notamment grâce à leur exposition Ouest. La propriété bénéficie également de nombreuses prestations : Rénovation complète réalisée en 2013 Très bon bilan énergétique Pompe à chaleur Chauffage au sol chaud/froid Climatisation dans les pièces Piscine au sel de 14,5 x 4,5 m Fibre Fosse septique aux normes Nombreux emplacements de stationnement Propriété sécurisée Système d'alarme Par son emplacement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, son terrain de plus de 12 000 m², ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement rares à seulement quelques minutes du centre historique. Une maison familiale de caractère, pensée pour profiter pleinement de son environnement naturel tout en conservant une proximité exceptionnelle avec Aix-en-Provence. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Prix de vente, honoraires inclus : 2.900.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100.000 € TTC, soit 3,6 % Prix net vendeur : 2.800.000 € Contact : Marc FABRE +33 (0)6 11 43 31 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aix en Provence, centre-ville à pied, Secteur Parc Rambot, a

Aix-en-Provence, à 5 minutes à pied du centre ville historique dans le secteur du Parc Rambot au sein d'une résidence de 137 lots. Appartement d'environ 68m2 se composant d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. Beaux volumes, lumineux. Parking libre dans la résidence. Charges/an : 2432EUR (chauffage, eau froide et eau chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Petit Juas Superbe villa Belle Époque avec piscine et jardin à 8 mn à pieds de la rue d'Antibes

Rare sur le marché !! Au coeur de Cannes, secteur Petit Juas au calme à 8 mn à pieds de la Rue d’Antibes. Villa Belle Époque datant de la fin des années 1800 offrant une surface de 375 m² sur un terrain paysagé et clos de 1 490 m². En cours de rénovation (certains travaux à finir, finitions et aménagements). De beaux volumes de réception, 6 chambres dont une suite, un jardin convivial avec piscine et de larges terrasses en font une résidence familiale et de prestige, rare en centre-ville. Disposition : Surface : 375 m² Terrain : 1 490 m² paysagé et entièrement clos Pièces : 11 6 Chambres dont 1 en suite (possibilité appartement séparé) 4 Salles de bains Extérieurs : piscine, terrasses, jardin plat et arboré, parking, garage, terrain de pétanque, abris de jardin Environnement : au calme, centre de Cannes à 8 mn à pied de la rue d’Antibes Niveau inférieur Espaces pour : Cave à vin Salle de sport Deuxième salon / Salle de cinéma ou Spa Bar Salle d’eau & WC Chambre Placards / rangements Rez-de-chaussée Entrée et hall Toilettes séparées avec placard Office / arrière-cuisine Cuisine séparée Salle à manger Salon Terrasse 1er étage Hall Deux chambres Une salle de bain avec WC Suite avec salle de bain, WC et dressing 2e étage Salon TV / bureau Placards Deux chambres Une salle de douche avec WC Localisation : Petit Juas au calme en plein cœur de Cannes, à 8 min à pied de la rue d’Antibes Architecture Belle Époque avec grande hauteurs sous plafond (3m50) et détails d’époque Adresse centrale et tout à pied (commerces, écoles, plages, Croisette, le Suquet, Port de Cannes...) Volumes généreux et plan familial Piscine et grand jardin plat rare en centre-ville Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial *Photos, projections d’aménagement réalisée par IA, ne représente pas l’état actuel du bien. Visuel non contractuel.

À vendre - Appartement familial avec terrasse - Résidence Île-de-France - Marseille 8e

Au coeur du 8e arrondissement de Marseille, dans la recherchée résidence Île-de-France, cet appartement traversant de 117 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et jardins arborés. Situé au 4e étage, il offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale. Une vaste entrée dessert une agréable pièce de réception prolongée par une terrasse de 8 m², ouverte sur la verdure et les jardins de la résidence. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres, dotées de placards, disposent d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le parquet mosaïque d'origine et les proportions généreuses des pièces confèrent à cet appartement un charme certain. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une cave complète l'ensemble. Un box fermé de 18 m² est également disponible en supplément, au prix de 50 000 €. L'adresse bénéficie d'une situation recherchée, à proximité de l'École de Provence, du Tennis Club de Marseille, des plages, des commerces et des nombreuses infrastructures sportives du quartier. Un appartement aux volumes confortables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des principaux centres d'intérêt du sud de Marseille. Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Bastide en pierre, 3 pièces 2 chambres avec jardin, à deux

Située à seulement 600 mètres à pied du centre de Lorgues, cette bastide pleine de charme, développant 78 m2 habitables sur deux niveaux, présente un fort potentiel. Le rez-de-jardin accueille un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres aux beaux volumes, d'environ 20 m2 et 17,4 m2. L'ensemble s'inscrit sur un terrain plat d'environ 344 m2, exposé plein Sud, offrant une belle luminosité et un extérieur agréable à aménager. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau projet de rénovation et de valorisation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du coeur de Lorgues. Cette annonce vous est proposée par MINAZZO Philippe - EI - NoRSAC: 887 981 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

Appartement 118 m2, balcon, centre ville idéal primo-accédan

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de caractère d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein coeur du centre-ville de Le Teil (07400). Ce bien aux beaux volumes et charme de l'ancien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif (loyer prévisionnel = 800 EUR par mois soit un rendement brute de presque 9 %). Il est habitable en l'état mais pourrait nécessiter des petits travaux d'amélioration au niveau de certains sols notamment. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une grande chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2 pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC de 5 m2.Un balcon exposé Est complète l'ensemble. Une cave fait également partie de la vente. Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Situation idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et des grands axes. Bien soumis au régime de la copropriété :Charges annuelles : 1 152 EUR soit moins de 100 EUR par mois Aucune procédure en cours. Petite copropriété de 5 appartements Notre pôle immobilier SPSB peut vous accompagner sur mesure dans votre projet jusqu'aux clés en main (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Prix de vente : 95 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv

Maison avec jardin et stationnement 120,45m2 - PESSAC MADRAN

Cette maison familiale de 120,45m², idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, et à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour convivial, de deux cuisines fonctionnelles, ainsi qu'un deuxième salon/salle à manger lumineux, avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin. Une buanderie et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un charmant jardin avec terrasse couverte, anciennement un garage fermé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier avec arrivée électrique offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement devant la maison vient parfaire l'ensemble. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa avec vue mer et accès facile au centre-ville – Opportunité d'investissement en location de courte durée

Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Menton, des plages, des deux ports et des commerces, cette villa se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif en location de courte durée. La propriété est divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de belles terrasses et d'une superbe vue sur la mer et le vieux Menton. L'appartement en rez-de-jardin s'ouvre sur une magnifique terrasse et offre un agréable séjour, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec kitchenette et salle d'eau. Un WC supplémentaire complète ce niveau. L'appartement situé au premier étage se compose d'un vaste séjour ouvrant sur trois petits balcons avec une magnifique vue sur la mer, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un WC supplémentaire. Une salle de bains annexe, au service des espaces extérieurs, ainsi qu'un atelier complètent la propriété. Un espace de stationnement est également disponible. Menton est réputée pour son climat particulièrement doux, avec plus de 315 jours de soleil par an. La villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre-ville et des plages, et permet de profiter facilement des plus beaux villages de la Côte d'Azur, de Monaco, de Nice et de l'Italie. Également accessible en train depuis l'aéroport de Nice, la propriété se trouve à environ 700 mètres de la gare. Ce bien représente une opportunité d'investissement attractive, avec plusieurs atouts contribuant à son intérêt à long terme. Outre l'absence de copropriété, son plan de distribution efficace et sa configuration juridique en deux unités cadastrales distinctes constituent des avantages notables. L'activité locative est déjà en place, avec un chiffre d'affaires confirmé, communiqué sur demande qualifiée. La propriété peut également présenter un intérêt pour développer une offre destinée aux étudiants de l'Université de Monaco ou des séjours de moyenne durée pour des professionnels en télétravail. Réf. PE-00462 DPE: Appartment 1: Consommation: 183kWh/m2/an-Emission 40KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 954 et 1.290€ Prix moyen 2021 - Appartement 2: Consommation: 176kWh/m2/an-Emission 39KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 890 et 1.204€ Prix moyen 2021

Propriété avec piscine et vue mer sur les hauteurs résidentielles

Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Hyères, cette villa offre un cadre de vie rare où confort, nature et panorama se rejoignent harmonieusement. La maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement d'une vue mer offrant un spectacle permanent sur la ville et la baie d'Hyères. Pensée pour la vie de famille, la villa propose dès l'entrée et quelques marches, quatre chambres confortables, parfaitement adaptées pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les espaces permettent une organisation de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec terrasse en bois exotique récente qui s'intègre parfaitement dans le décor méditerranéen. Les terrasses invitent à la détente, aux repas en famille et aux moments conviviaux face à la mer, dans une atmosphère calme et privilégiée. L'emplacement constitue un véritable atout. Le centre-ville de Hyères est accessible en seulement dix minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les services. Les plages se trouvent à environ quinze minutes, offrant un accès rapide aux plus beaux rivages de la côte. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de promenade de la colline du château, accessibles à pied, idéals pour les balades et les moments de détente en plein air. Côté prestations, la villa bénéficie de panneaux solaires, d'un diagnostic énergétique classé B, ainsi que d'un sauna venant enrichir le confort et le bien-être au quotidien. La propriété s'inscrit dans une copropriété intimiste de deux lots avec une entrée commune menant aux espaces de stationnement et elle dispose d'un garage fermé ainsi que d'un espace couvert privatifs. Au-delà de cette petite copropriété, l'ensemble est intégré dans une copropriété plus vaste d'environ une centaine de lots, assurant un cadre résidentiel structuré et entretenu. Cette villa réunit ainsi tous les critères recherchés, une vue mer, une piscine, de nombreuses chambres, un environnement calme et résidentiel ainsi qu'une proximité idéale avec la ville, les plages et la nature. CLASSE ENERGIE : B (94) / CLASSE CLIMAT : A (2)?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.€ et 1260 € par an. Copropriété de 2 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 50€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.