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Mots-clés : centre vie

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés centre vie. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PRAZ-SUR-ARLY242 650 €

Appartement à vendre centre vie - 2 pièces - 34 m²

Spacieux 2 pièces cabine avec terrasse de 28 m², vue dégagée et garage

Charmant 2 pièces cabine de 34.40m² loi carrez avec terrasse de 28 m² situé en rez de jardin. Une vue dégagée, une belle exposition et le confort d'un appartement rénové à deux pas du centre du village. Situé dans le secteur des Essertets, découvrez ce charmant 2 pièces cabine, vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Dès l'entrée, des placards intégrés offrent des rangements pratiques. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie rénovée, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse est l'un des atouts majeurs de l'appartement. Elle invite à profiter de la vue dégagée, à partager des repas en famille ou entre amis et à savourer de beaux moments en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'un coin cabine aménagé avec lits superposés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. **Les atouts qui font la différence :** - Une rénovation récente et une cuisine moderne équipée - Une spacieuse terrasse de 28 m² avec vue dégagée - Une agréable exposition sud-est - Une chambre et un coin nuit cabine - Un appartement vendu meublé - Une cave et un box fermé inclus dans la vente Un appartement alliant confort, fonctionnalité et bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. Laissez-vous séduire et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf : 588P

IMMO VALLEY

CANNES390 000 €

Appartement à vendre centre vie - 2 pièces - 56 m²

CANNES BANANE - 2P AVEC MEZZANINE - 5è ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR

EXCLUSIVITÉ – CANNES HYPER-CENTRE Appartement d'exception sous les toits | Dernier étage & Aperçu Mer Au cœur de la vibrante vie cannoise, à deux pas de la mythique Rue d'Antibes, de la gare, des plages et du Palais des Festivals, découvrez ce superbe appartement atypique niché au 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois d'époque impeccablement entretenu. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, ce grand deux pièces séduit immédiatement par son charme singulier, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse sous charpente. Sa pièce de vie baignée de soleil offre une vue dégagée agrémentée d'un bel aperçu mer, tandis que sa mezzanine optimisée permet d'aménager aisément un coin nuit additionnel ou un espace bureau sur mesure. Grâce à son emplacement ultra-prisé au centre des congrès et des plages, ce bien coup de cœur constitue une opportunité patrimoniale rare à très fort potentiel de rentabilité pour la location saisonnière, les vacances ou le marché haut de gamme des congrès et séminaires. Une perle rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : GC6476

MARCLÉ Real Estate Cannes

NICE270 000 €

Appartement à vendre centre vie - 2 pièces

Élégant appartement 2 pièces avec balcon – Nice Notre-Dame

Cet élégant appartement deux pièces se distingue par son caractère classique avec un joli parquet en chevron d'origine et un agréable balcon. Situé au 4e étage, il dispose d'un spacieux séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le logement comprend également une chambre accueillante ainsi qu'une belle salle de bains au style classique, équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Situé en plein centre de Nice, l'appartement bénéficie d'un accès pratique aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, notamment au tramway, aux bus et aux trains. La plage se trouve à environ 15 minutes à pied. Diagnostics en cours.

Réf : 87527912

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

MARSEILLE 8EME955 000 €

Maison à vendre centre vie - 5 pièces - 150 m²

VENTE MAISON POINTE ROUGE-CENTRE EQUESTRE PASTRE - 13008 MARSEILLE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER

Dans le cadre privilégié du prestigieux centre équestre pastré, à proximité immédiate du village et de ses commerces et école, découvrez cette maison individuelle d'environ 130m2 au calme absolu offrant un beau potentiel sur une parcelle d'environ 400 m². Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de la mer et du parc pastré, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature ainsi qu'une vue sur les collines de marseilleveyre, elle conjugue art de vivre nature et douceur méditerranéenne. La maison entourée de son jardin et de ses diverses terrasses, propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond idéale pour des moments chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables une salle de bain un studio indépendant. A l'étage une suite parentale avec salle de bains et dressing, prolongée par une tropézienne ensoleillée à l'abris des regards, pour profiter pleinement d'une vue sublime entre mer et collines. À l'extérieur, la parcelle de 400m² arborée et piscinable constitue un véritable atout dans ce secteur privilégié. Un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. Un emplacement rare privilegie ou se melent nature authenticite et douceur de vivre ! Cette maison familiale possède un véritable potentiel à révéler, une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral marseillais. Amoureux de la mer et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette adresse unique. Contact : brigitte reina +33(0)6 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an

Réf : 87528806

BARNES MARSEILLE CASSIS LITTORAL

VALLAURIS220 000 €

Appartement à vendre centre vie - 4 pièces - 68 m²

Quatre pièces entièrement refait

Situé dans une ruelle calme de la vieille ville de Vallauris, au sein d'une maison composée de seulement deux propriétaires, cet appartement 4 pièces en duplex se trouve au 2ème étage (sans ascenseur). Entièrement rénové à neuf, il développe une surface de 78 m² au sol, dont 65,35 m² loi Carrez. La différence de superficie s'explique principalement par les espaces mansardés de l'étage, dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine équipée. Les emplacements pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont déjà prévus, ces deux équipements restant à installer. Ce premier niveau accueille également une chambre parentale, qui peut tout aussi bien être aménagée en grand bureau selon vos besoins. Deux possibilités d'aménagement ont d'ailleurs été envisagées. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, chacune bénéficiant d'une fenêtre de toit Velux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Une grande cave privative située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Elle offre également la possibilité d'y entreposer un deux-roues. L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, dans une ruelle paisible tout en étant au cœur du centre-ville et à proximité des commerces. Côté stationnement, il n'y a pas de parking privatif ni d'extérieur, mais le parking du stade se trouve au bout de la rue. Enfin, l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa petite copropriété de seulement deux propriétaires, au sein d'une maison. Il n'y a pas de charges de copropriété courantes, seule l'assurance des parties communes étant à prévoir.

Réf : 87556728

AGENCE DU PARC

ARCACHON780 000 €

Appartement à vendre centre vie - 4 pièces

Très bel appartement T4 en hyper centre d'Arcachon

Difficile de rêver mieux placé. Sur le boulevard de la Plage, ce duplex de 148 m² vous permet de tout faire à pied : la plage, le marché, les commerces et la gare. L'appartement séduit d'abord par ses très beaux volumes. Au niveau principal, une entrée avec dégagement ouvre sur une grande pièce de vie réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées composent l'espace nuit. Un balcon complète l'ensemble. En rez-de-jardin, deux caves totalisant plus de 40 m² offrent un volume de rangement rare en centre-ville, idéal pour les vélos et le matériel de plage ou de nautisme. Le bien offre également un potentiel de création d'un toit-terrasse, sous réserve de faisabilité technique. Dossier disponible sur demande. Une place de parking à proximité immédiate peut être acquise en complément, ainsi que les murs commerciaux attenants, en façade sur le boulevard. Une configuration rare, offrant la possibilité de vivre et de travailler à la même adresse.

Réf : 87537313

ARCACHON COACHING IMMOBILIER ACI

CANNES649 000 €

Appartement à vendre centre vie - 3 pièces - 89 m²

REZ-DE-JARDIN 220 M² PLEIN SUD. GARAGE & CAVE.

CANNES PETIT JUAS. REZ-DE-JARDIN 220 M² PLEIN SUD. CALME ABSOLU. GARAGE ET CAVE. 700M DU CENTRE VILLE DE CANNES. Dans le quartier résidentiel du Petit Juas, à 700m à pied du centre de Cannes, de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement traversant de 89 m² Loi Carrez se situe au sein d'une résidence de standing sécurisée, récemment ravalée. Il se distingue par son exceptionnel jardin-terrasse privatif de 220 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de Cannes. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salle à manger climatisé d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin arboré. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter de moments de détente en famille. Un accès indépendant depuis le jardin permet également de rejoindre directement le centre-ville à pied. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia avec espace buanderie, complète la partie jour. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi que des toilettes invités indépendantes. La configuration actuelle permet également la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir deux places de stationnement extérieures supplémentaires. Une propriété rare alliant les avantages d'un appartement au confort d'une maison avec jardin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant pleinement de la vie cannoise à pied.

Réf : 87512023

Consultants Immobilier

SEVRES870 000 €

Appartement à vendre centre vie - 5 pièces - 122 m²

Appartement

Au sein du quartier Brancas, cet appartement de qualité d'une surface de 123 m² habitables, dispose d'un bel espace de réception d'environ 60 m², intégrant une cuisine équipée et donnant sur un balcon terrasse orienté au sud, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Les espaces privés se composent de trois chambres, dont une dotée de sa salle d'eau, et d'une salle de bains. Des toilettes et une buanderie - cellier complètent l'agencement de cet appartement confortable disposant en outre de deux caves et d'un grand box en sous-sol accessible par l'ascenseur. Idéalement situé, à quelques minutes des commodités urbaines, transports, commerces, écoles et parc. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Le secteur conjugue qualité de vie, atmosphère paisible, et accessibilité grâce à ses connexions pratiques vers Paris et l'ouest francilien. Tout proche, le parc de Saint-Cloud, classé site naturel protégé depuis 1923, s'étend sur 460 hectares : un cadre verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le jogging et les loisirs en plein air. Restaurants, boutiques et services du centre-ville sont facilement accessibles. Les équipements sportifs et culturels de Sèvres complètent les atouts du quotidien. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires de Sèvres qui proposent un enseignement de qualité : l'école et le collège privés Sainte-Jeanne-d'Arc, l'école élémentaire publique Croix Bosset et le lycée Jean-Pierre-Vernant. Ce dernier accueille des sections internationales et européennes. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes Transilien L (vers Paris Saint-Lazare ou Versailles Rive Droite) et Transilien U (vers La Défense ou La Verrière), facilite les déplacements. La ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne de métro 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2. Nous possédons une large sélection de biens dans les Hauts-de-Seine qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter BARNES. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2360€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87434454

BARNES HAUTS DE SEINE SUD/OUEST

MARSEILLE 8EME465 000 €

Appartement à vendre centre vie - 3 pièces - 127 m²

MINT - Appartement T3 de 92m² - terrasse - balcon - cave 13008 Périer

LLINARES IMMOBILIER vous présente : MINT Au cœur du très recherché quartier de Périer, découvrez cet élégant appartement traversant de 92m², où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine aux finitions haut de gamme. Situé au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance, matériaux de qualité et confort moderne. Le parquet en pose à bâton rompu souligne le raffinement des espaces et apporte une signature intemporelle à l'ensemble. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre une agréable ouverture sur l'extérieur et met en valeur les volumes de l'appartement. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings sur mesure ornés de portes en bois de noyer. Toutes deux pensées comme deux suites d'hotel. L'une des chambres possèdent son propre balcon. Une élegante salle de douche, et ses deux vasques complètent cet espace nuit ainsi qu'un WC séparé. Côté cour, une cuisine aux prestations contemporaines et aux équipements dernière génération donne accès à une superbe terrasse de 30m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort et le souci du détail ont été particulièrement soignés, avec une climatisation gainable de marque DAIKIN intégrée dans l'ensemble des pièces, des menuiseries entièrement remplacées avec double vitrage acoustique, des volets roulants sur toutes les fenêtres, ainsi que toutes les portes remplacées aux finitions soignées, équipées de paumelles invisibles pour une esthétique épurée et contemporaine. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes autoroutiers. Possibilité d'acquérir un garage en sus situé a 150m de l'appartement. Une cave vient compléter ce bien. Une adresse recherchée, des prestations soignées et une terrasse rare dans le secteur : un appartement alliant élégance, confort et art de vivre au cœur de Marseille. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2304 € (192€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2074 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1200 € et 1700 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 92m² - Terrasse - Balcon - cave - 13008 Perier

Réf : 5276

Llinares Marseille 8e

PARIS 3EME895 000 €

Appartement à vendre centre vie - 4 pièces - 61 m²

Vente appartement - Paris 3 -Arts et Métiers - Rénové - 2 chambres

Situé dans le pétillant quartier du Vertbois, BARNES vous propose ce superbe appartement trois pièces de 62m2, intégralement rénové par une architecte d'intérieur. Au deuxième étage sur cour, il se compose d'un vaste espace séjour- salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de deux chambres. Au calme, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses menuiseries sur-mesure et ses tonalités subtiles et élégantes, dans un quartier dynamique, au carrefour de la mode et de la gastronomie. Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et prestations ainsi que par l'élégance de sa décoration. Situé au cœur du 3e arrondissement, ce secteur privilégié s'articule au sein du Haut Marais historique, à proximité immédiate du square du Temple et du marché des Enfants Rouges. Quartier d'avant-garde très préservé, il offre une douceur de vivre unique, rythmée par ses galeries d'art contemporain, ses showrooms indépendants et ses adresses de créateurs. Marqué par la majesté des cours pavées et des hôtels particuliers environnants, le secteur séduit par son élégance architecturale et son calme résidentiel au centre de la capitale. Prisé des familles et des cadres supérieurs en quête d'une vie culturelle riche, il bénéficie d'un environnement éducatif de premier ordre grâce à la proximité immédiate d'infrastructures reconnues telles que l'école élémentaire Quatre-Fils, le collège Victor Hugo et le lycée Turgot. Le secteur jouit d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Filles du Calvaire (ligne 8), Temple (ligne 3) et Arts et Métiers (lignes 3 et 11), offrant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Une cave complète ce bien. Les meubles peuvent être vendus en sus du prix. Exclusivité - Caroline Baudry - +33(0)0684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87322343

BARNES LE MARAIS

CAGNES-SUR-MER790 000 €

Maison à vendre centre vie - 5 pièces - 140 m²

CAGNES-SUR-MER - VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC VUE MER

À proximité immédiate du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable villa d'environ 140 m2 est édifiée sur un terrain de 600 m2. Particulièrement lumineuse et ensoleillée, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la mer et offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Dans le prolongement des pièces de vie, une belle terrasse avec vue mer permet de profiter pleinement des extérieurs. Une seconde terrasse, abritée et aménagée autour d'un barbecue, complète agréablement les espaces de vie. À l'étage, la chambre de maître dispose de sa salle de bains récemment rénovée, d'un dressing et d'une terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de douche, avec WC indépendant et lave-mains. De manière indépendante, une quatrième chambre avec sa propre salle de douche entièrement rénovée constitue un véritable atout, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un parking couvert et de deux stationnements extérieurs. Une villa familiale confortable et fonctionnelle, offrant quatre chambres, plusieurs espaces extérieurs, un bel ensoleillement et une agréable vue mer, le tout dans un environnement particulièrement calme et à quelques minutes du centre-ville. Un bien idéal pour une vie de famille à Cagnes-sur-Mer, entre tranquillité, proximité des commodités et douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : HCVVI20003018

SEQUOIA IMMOBILIER

BEAUFORT-SUR-DORON450 000 €

Maison à vendre centre vie - 4 pièces - 80 m²

Maison individuelle à Beaufort

À seulement quelques minutes du centre de Beaufort, découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables. Édifiée sur un terrain agréable, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre récemment rénovée, un garage, un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite. À l'étage, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Une seconde chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative située juste devant le bien. Son terrain agréable, son agencement pratique et son potentiel en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien au calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités qu'offre Beaufort. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

Réf : 2756

IMOGROUP AGENCE IMMOBILIÈRE DU BEAUFORTAIN

ANTIBES1 165 000 €

Maison à vendre centre vie - 6 pièces - 250 m²

Villa spacieuse à Antibes Centre avec jardin et cheminée

Découvrez la rareté de cette villa d'environ 250 m² idéalement située en plein cœur d'Antibes Centre. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par son cadre paisible (malgré le centre ville) et son jardin arboré invitant à la détente. L'accès à la villa se fait par un portail électrique, garantissant votre sécurité et intimité au quotidien. À l'intérieur, vous trouverez 6 pièces lumineuses dont un vaste séjour agrémenté d'une cheminée moderne, parfait pour vos soirées en famille. La villa offre 4 belles chambres, toutes équipées de double vitrage pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie centrale s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace fluide entre intérieur et jardin. Un garage, un atelier et la possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter son confort. Cette adresse unique combine charme, volumes généreux et prestations recherchées, telles que la luminosité, la sécurité et le confort moderne. Une opportunité rare d'acquérir une grande maison familiale à proximité des commodités d'Antibes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Réf : 87232571

BG TRANSACTIONS

PEYMEINADE550 000 €

Maison à vendre centre vie - 8 pièces - 190 m²

MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT - CALME ABSOLU - PEYMEINADE

Exclusivité - Située au calme absolu, sur la charmante commune de Peymeinade, cette maison familiale sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal, entre confort et polyvalence. La partie principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine us ouvert sur 2 grande terrasses dont une couverte, parfait pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une grande salle de jeux offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle TV, atelier, espace détente...) En rez-de-jardin, un appartement 3 pièces vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain en restanques de 3860 m². La propriété séduit également par ses extérieurs : une grande terrasse, une cuisine d'été, une piscine ensoleillée pour profiter des beaux jours, un local technique ainsi qu'un garage. Un bien rare dans un environnement naturel, sans vis-à-vis ni nuisance, à seulement quelques minutes des commodités du centre de Peymeinade. Une opportunité rare à Peymeinade, à découvrir sans tarder. Réf 1177. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 - Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC DPE F

Réf : 0602118667

Declic immo 06

ST-GERVAIS-LES-BAINS1 190 000 €

Maison à vendre centre vie - 7 pièces - 178 m²

Ferme

FERME SAVOYARDE DE CARACTÈRE - ENTIÈREMENT RENOVEE - DPE C - VUE PANORAMIQUE - À 7 MINUTES DU CENTRE DE SAINT-GERVAIS À seulement 7 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains, cette authentique ferme savoyarde datant de 1890, entièrement rénovée en 2010, offre un cadre de vie devenu particulièrement rare : 178 m² habitables, deux espaces de vie indépendants, un excellent classement énergétique (DPE C), une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et un accès direct aux alpages. Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur de la montagne sans délaisser la proximité du centre village. VIDÉO DE PRÉSENTATION ET DOSSIER COMPLET DISPONIBLES SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité cette authentique ferme savoyarde entièrement rénovée, nichée à environ 1 140 mètres d'altitude, dans un environnement naturel d'une rare qualité. UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AU CŒUR DU PAYS DU MONT-BLANC Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama spectaculaire allant du Mont Joly jusqu'aux Aiguilles de Varan, avec une vue entièrement dégagée sur la chaîne des Aravis. Ici, aucun vis-à-vis, seulement les montagnes, les alpages, les forêts et le rythme des saisons. Les sentiers de randonnée débutent au portail de la propriété, offrant un accès immédiat à un formidable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de ski de randonnée, de VTT ou simplement de grands espaces. LE PRIVILÈGE DU CALME... SANS RENONCER À LA PROXIMITÉ L'une des grandes forces de cette propriété réside dans son équilibre. Pour rejoindre la maison, une route de montagne serpente progressivement jusqu'aux alpages. C'est cette montée qui permet aujourd'hui de bénéficier d'un environnement exceptionnellement préservé, sans voisinage proche et dans un calme remarquable. Cette route est communale et déneigée tout au long de l'hiver, garantissant un accès permanent en toute saison. Et pourtant... En moins de sept minutes, vous retrouvez le cœur de Saint-Gervais-les-Bains, ses commerces, ses restaurants, ses écoles, son marché ainsi que les remontées mécaniques du domaine Évasion Mont-Blanc. Un équilibre devenu particulièrement difficile à retrouver : vivre en pleine nature sans être isolé. UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ... ET UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Entièrement rénovée entre 2001 et 2010, cette ferme a conservé toute son authenticité. Les poutres centenaires, le vieux bois, la charpente apparente et les matériaux d'origine témoignent du caractère des lieux, tandis que la rénovation apporte un niveau de confort digne d'une habitation contemporaine. Chauffage au sol par géothermie, isolation entièrement reprise, panneaux photovoltaïques de 6 kW, équipements modernes... Cette rénovation se traduit aujourd'hui par un excellent classement énergétique (DPE C), une performance particulièrement remarquable pour une ferme de cette époque située à plus de 1 100 mètres d'altitude. Un véritable gage de confort, de maîtrise des consommations d'énergie et de pérennité. UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET DE VIE Développant 178 m² habitables, la propriété propose aujourd'hui deux espaces de vie indépendants totalisant cinq chambres et une mezzanine. Cette organisation permet d'envisager de nombreux projets : o résidence principale accueillant confortablement une famille ; o résidence secondaire permettant de recevoir enfants et amis dans les meilleures conditions ; o logement indépendant pour un proche ; o activité professionnelle ou télétravail ; o hébergement touristique ou complément de revenus. Une maison capable d'évoluer avec votre mode de vie. DES VOLUMES LUMINEUX TOURNÉS VERS LE PAYSAGE Avec son plafond cathédrale, la pièce de vie principale séduit immédiatement par ses volumes, sa charpente apparente et sa mezzanine qui surplombe élégamment l'espace. La cuisine ouverte prolonge

Réf : 222298

EFFICITY