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AIX CENTRE - PROJET SUR MESURE - MAISON 200 M² - 4 À 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - ANNEXE - STATIONNEMENTS - TERRAIN PISCINABLE

À seulement dix minutes à pied du cœur historique, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement de premier ordre, alliant la proximité immédiate des commodités urbaines à la sérénité d'un environnement résidentiel préservé. Un équilibre rare, particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Développée sur environ 200 m², la maison offre des volumes généreux pensés pour la vie de famille, avec la capacité d'accueillir quatre à cinq chambres selon la configuration retenue. Construite en maçonnerie traditionnelle de qualité, elle repose sur des fondations solides et un vide sanitaire intégral ; garantie d'une structure saine et d'une modularité totale des espaces intérieurs. La toiture, en bon état, et les réseaux entièrement tirés permettent d'envisager le projet de rénovation dans les meilleures conditions techniques. Un dossier d'ingénieur béton est disponible sur demande, témoignant du sérieux structurel du bien. Un projet de rénovation complet, accompagné de plans étudiés, a d'ores et déjà été élaboré, avec une enveloppe travaux estimée autour de 250 000 €. Cette proposition n'est qu'un point de départ : chaque volume demeure librement reconfigurable, chaque espace peut être repensé pour répondre à vos exigences les plus précises. C'est ici toute la singularité du bien : offrir une architecture modulable au service d'un projet de vie sur mesure. Et BARNES Aix-en-Provence est en mesure de vous proposer un accompagnement personnalisé dans le pilotage et la coordination de votre projet de rénovation. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, atout considérable en secteur central, et autorise l'implantation d'une piscine ; perspective d'un art de vivre en Provence à quelques pas du centre-ville. Emplacement stratégique, structure maçonnée fiable, potentiel de transformation exceptionnel : cette maison constitue une opportunité d'acquisition rare pour qui souhaite créer, de A à Z, une résidence familiale d'exception dans l'une des adresses les plus convoitées de la région. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3850€

Rare demeure de caractère à la Violette, à pied du centre hi

Située dans le très recherché quartier de la Violette, à quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du coeur de ville. Développant environ 247 m2 habitables, dont un studio indépendant de 23 m2, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La bâtisse principale, datant du début du XXe siècle, a été entièrement repensée en 2002 par l'architecte Jean-Paul Bernard, dans le respect de son architecture d'origine. Une extension réalisée en 1945 vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec de beaux espaces de réception et cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie rare à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences remarquables composé notamment de cèdres, de marronniers et de plaqueminiers. Une superficie devenue exceptionnelle dans ce secteur, où les maisons offrant un tel espace extérieur à quelques pas du centre historique sont particulièrement rares. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre avec élégance au jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le studio indépendant d'environ 23 m2 constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un adolescent en toute indépendance. Un ancien garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. Rare par son emplacement, le charme de son architecture et la qualité de son jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cette maison de caractère est proposée à la vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Aix En Provence Centre Ville - Studio + mezzanine - 19 m2

Laissez-vous séduire par ce studio de 19 m² (loi Carrez) niché au coeur battant d'Aix-en-Provence. Cet appartement est une véritable leçon d'optimisation et de clarté. Les points forts qui font la différence : Volume & Hauteur : Une exceptionnelle hauteur sous plafond qui a permis l'installation d'un couchage en mezzanine fixe, libérant ainsi 100% de la surface au sol pour votre espace de vie. Luminosité Maximale : Rare pour un studio, la pièce principale dispose de deux grandes fenêtres qui inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent un cachet typiquement aixois. Agencement 'Zéro perte de place' : Un séjour spacieux, lumineux et aéré. Une kitchenette fonctionnelle et parfaitement intégrée. Une salle d'eau privative avec WC. Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme pour vos escapades provençales ou un investissement locatif stratégique (forte demande étudiante et touristique), ce studio est un 'bijou' immobilier. Aucun centimètre n'est perdu, tout est question de lumière et de volume. Vendu libre d'occupation Contact : Mathieu MIDOL - 07 83 38 53 61 Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.88 euros. Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aix-en-Provence - Maison avec fort potentiel à pied du centr

Située dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite traverse particulièrement calme, cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied. La présence de la rivière de la Torse en contrebas de la parcelle contribue à la qualité de l'environnement et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du coeur d'Aix. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, la maison présente une structure saine et solide, caractéristique des constructions de cette époque. La toiture a été récemment refaite, constituant un élément rassurant dans la perspective d'un projet de rénovation. L'implantation de la maison permet de profiter d'un bel espace extérieur et d'envisager différents aménagements. Le terrain offre notamment la possibilité d'installer une piscine et d'étudier une extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. À l'intérieur, les hauteurs sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et favorisent la luminosité naturelle. Les volumes existants peuvent être repensés afin de créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres et une organisation adaptée aux modes de vie actuels. La propriété dispose également d'un sous-sol total, un atout rare dans ce secteur. Cet espace peut répondre à différents usages : stockage, atelier, cave, salle de sport ou autres aménagements selon les besoins. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison, idéalement située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Un bien offrant une combinaison recherchée de calme, de proximité avec le centre-ville et de potentiel d'évolution.

Appartement contemporain d'environ 93m² avec vue panoramique sur Aix-en-Provence

À seulement dix minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence de standing achevée en 2020, cet élégant appartement de type T3/T4 de 93m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une superbe vue panoramique sur la ville jusqu'à la chaîne de l'Étoile. Développé autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, il offre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, prolongés par une agréable terrasse invitant à profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche, WC et terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage fermé double en longueur, situé au sous-sol de la résidence, complète les prestations de ce bien. Bénéficiant d'un environnement recherché, à proximité des établissements scolaires et d'un arrêt de bus desservant facilement le centre-ville, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort contemporain, accessibilité et qualité de vie. Les points forts: - Résidence de standing achevée en 2020 - À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence - Vue panoramique sur Aix-en-Provence et la chaîne de l'Étoile - Belle terrasse attenante à la pièce de vie - Terrasse privative pour la suite parentale - Vaste espace de réception avec cuisine ouverte - Garage fermé double en longueur - Arrêt de bus à proximité immédiate Une adresse de choix pour une résidence principale ou un pied-à-terre, offrant des prestations de qualité, un environnement calme et une vue panoramique exceptionnelle sur Aix-en-Provence et la chaîne de l'Étoile.

Villa contemporaine de plain-pied - Des prestations haut de

Située dans un environnement résidentiel recherché d'Éguilles au calme (Secteur Plantiers), cette villa contemporaine d'environ 160 m2 habitables séduit par la qualité de sa construction, ses prestations et son état irréprochable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une superbe pièce de vie de plus de 65 m2. Véritable coeur de la maison, cet espace ouvert accueille un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une arrière-cuisine/buanderie indépendante complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit offre quatre chambres, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un vaste dressing aménagé, offrant un confort et une capacité de rangement particulièrement appréciables. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir fonctionnalité, intimité et bien-être au quotidien. La villa bénéficie d'équipements de dernière génération : climatisation gainable Air Zone avec réglage indépendant par pièce, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire isolé et raccordement à l'eau de ville. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 750 m2 accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi qu'un garage de 32 m2. L'ensemble a été conçu pour offrir un entretien limité et une qualité de vie immédiate. Une propriété clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien récent, performant et parfaitement fini, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix superbe appartement familial T5 + cave garage parking

Aix-en-Provence, secteur St Jérôme coté centre-ville, à deux pas de l'hôtel du Roy René et du quartier Mazarin, dans une rue calme. Venez découvrir ce très bel appartement de type familiale de 120.26 m2. Cet appartement aux beaux volumes a été entièrement rénové en 2020. Il se compose : d'une large entrée avec placards aménagés, un espace de réception très confortable d'environ 55 m², et lumineux donnant sur 4 grandes fenêtres, un espace cuisine américaine toute équipée, en bois et pierre. Dans l'espace nuit, une grande salle de bain avec wc, un espace dressing, (2ème salle d'eau possible), une chambre parentale avec placard et bureau, et trois chambres d'enfants de taille similaire avec un agencement identique bureau et placard. Un 2ème wc. Plusieurs dépendances : une buanderie séparée, une cave. Un garage avec portail électrifié, bénéficiant d'une borne électrique, et d'un point d'eau. 1 place en plus de stationnement privative ! Faibles charges : 75 euros/mois. Aucune procédure en cours. Emplacement idéal, écoles et commerces à pied ! DPE : C/A Appartement design au charme recherché, sublimé par un parquet en chêne posé à bâtons rompus, une hauteur sous plafond de trois mètres dans toutes les pièces et une luminosité traversante exceptionnelle. Possibilité vente meublée. Prix hors honoraires : 950.000 EUR Honoraires de 4.8% à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 Agent commercial Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

Tholonet: T2 en Duplex avec terrasse au calme

Proche du centre ville d'Aix en Provence, situé à Palette, au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce T2 en duplex offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'un séjour, qui donne directement accès à une terrasse privative, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, et d'une grande chambre avec point d'eau. Grâce à son emplacement et son environnement recherché, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à une résidence principale pour une personne seule ou un couple. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité. Une cave et/ou un stationnement privatif peuvent également être acquis en complément. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 5702-NGU - Maison 10 pièces - 8 chambres - Jacuzzi, Piscine, Salle de Cinema - Village à pied

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5702-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min. Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5702-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE T2 43m² + TERRASSE 6m²

SUPERBE T2 43m² + TERRASSE 6m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence intimiste et verdoyante. Superbe T2 de 43m², spacieuse pièce de vie de 26m², ouvert sur une jolie terrasse de 6m². Une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60 ou parquet, pompe à chaleur assurant chauffage et rafraichissement , domotique... Prix : 328 000€ Une Place de Parking en sus : 19 000€. Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 8 200€ au lieu de 29 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE 300 M² - PISCINE - CALME - CENTRE-VILLE À PIED

Dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, à seulement quinze minutes à pied du Cours Mirabeau, cette remarquable maison d'architecte d'environ 260 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et proximité immédiate du centre historique. Les espaces de réception séduisent par leurs généreux volumes et leur luminosité. Le salon, chaleureux et raffiné, est sublimé par une cheminée à insert, tandis que la salle à manger et la cuisine américaine contemporaine s'ouvrent harmonieusement sur deux vastes terrasses en teck. La première, tournée vers la piscine, devient le véritable cœur de la maison aux beaux jours. La seconde, plus intimiste et attenante à la cuisine, accueille avec convivialité les repas en famille ou entre amis. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins, complète cet agencement particulièrement fonctionnel. Le jardin paysager de 780 m², soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine chauffée en béton aux lignes contemporaines, propice à la détente dans un environnement préservé. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété, un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Enfin, un arrêt de bus situé à moins de cent mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que l'IBS (International Bilingual School), renforçant encore l'attractivité de cette adresse rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

EXCLUSIVITÉ BARNES - AIX EN PROVENCE - 10 MINUTES À PIED DU CENTRE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE

En exclusivité chez BARNES, cette maison familiale est située au sein d'un quartier résidentiel recherché, à seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant les espaces de vie, organisés autour de la cuisine et largement ouverts sur la terrasse et le jardin. Un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale composée d'une cinquième chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cet étage bénéficie également d'un espace bureau et d'un accès à une terrasse. À l'extérieur, au calme, le jardin paysager accueille une piscine, un atelier et un pool-house, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Trois places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, viennent parfaire ce bien. Idéalement située à proximité des écoles et des transports, cette propriété conjugue confort, discrétion et qualité de vie, et se prête parfaitement à une vie familiale sereine au cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE - LA TORSE - VILLA D'ARCHITECTE 310 M² - STUDIO INDEPENDANT - DOUBLE GARAGE - PISCINE

Au cœur du quartier prisé de La Torse à Aix-en-Provence, dans un cadre verdoyant à seulement dix minutes à pied du centre historique, cette villa de 310 m² a fait l'objet d'une rénovation complète dans un esprit résolument contemporain. L'architecture épurée et la qualité des matériaux confèrent à cette maison une allure élégante, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et lumineuse propice à la vie de famille. Le séjour, prolongé par une magnifique cuisine équipée, s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre les espaces de réception et l'extérieur. Le premier espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle-de-bains avec douche. L'entrée au rez-de-chaussée distribue: une salle de sport, une seconde suite avec douche et dressing, une salle de cinéma dont l'équipement reste à finaliser, une buanderie, ainsi qu'un studio ayant son accès indépendant, idéal pour recevoir des invités, exercer une activité professionnelle ou offrir un espace d'autonomie à un adolescent. Un double garage complète l'ensemble, assurant un confort de vie précieux au quotidien. Entièrement clos et paysager, le jardin de 1292 m² environ constitue un véritable écrin de verdure, sublimé par une piscine au sel de 9 x 5 mètres, chauffée, et une élégante terrasse en pierres de Bali, invitant à la détente comme à la réception. Cette villa d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des transports en bus, du centre-ville d'Aix-en-Provence et des accès autoroutiers, offrant ainsi un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr