Mots-clés : centre ville marseille 1er

Immeuble à rentabilité Marseille 1er

Exceptionnel ! En exclusivité, venez découvrir dans le centre-ville de Marseille, une résidence LMP à rentabilité comprenant 6 lots. Du studio au T4, entièrement rénové en 2018 par des décorateurs, les biens représentent une surface exploitable de 285m2 pour une surface totale de 320m2 Rentabilité de 12,86% brut établie sur la base du chiffre d'affaires 2022 de 155 000€ Ce bien peut être géré par une plateforme ou une exploitation directe. Idéalement situé, proche de la gare Saint Charles et de toutes les commodités. Une vue exceptionnelle au dernier étage sur Notre-Dame-de-la-Garde. Taxe foncière : 1897€

Maison 5 pièces en très bon état avec piscine - 165m² - Aubagne

Maison 5 pièces en très bon état avec piscine - 165m² - Aubagne Partez à la découverte de cette belle maison d'une surface de 165m² et de son jardin avec piscine. Le bien se compose au : Au rez-de-chaussée : - D'une grande pièce de vie permettant d'accéder au jardin - D'une cuisine semi-ouverte et équipée - De deux belles chambres - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - De WC séparée Au 1er étage : - D'un palier pouvant être aménagé en bureau - De deux autres chambres - D'une deuxième salle d'eau Ce bien saure également vous charmer par ses extérieurs avec son jardin de 900m² et sa piscine. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été couverte idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel de la commune d'Aubagne, vous bénéficierez ainsi d'un cadre calme et à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, écoles et espaces verts). Le centre-ville d'Aubagne se situe à 5 minutes en voiture. Vous pourrez également rejoindre Marseille, très facilement, en 20 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Type de chauffage : Climatisation reversible Frais d'agence : Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ( Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Maison de ville à rénover - 2 pièces - 45m² - Marseille (13002)

Maison de ville à rénover - 2 pièces - 45m² - Marseille (13002) Partez à la découverte de cette maison de ville individuelle d'une surface carrez de 45m² au sein d'un quartier résidentiel du 2ème arrondissement de Marseille. Le bien se compose : Au 1er niveau : - D'un espace de vie salon/salle à manger - D'une cuisine séparé et équipée - D'une salle d'eau avec WC Au 2ème niveau : - Une chambre avec de grands rangements en sous-pente Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel du 2ème arrondissement de Marseille à 15 minutes à pied le station de métro Gèze (M2) depuis laquelle vous pourrez rejoindre le centre de Marseille en 10 minutes. L'accès aux principaux axes routiers est également très facile. Vous voulez en savoir plus ? Frais d'agence : Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ( Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A vendre - Carry Le Rouet - Villa 205 m2 à rénover - terrain 2400m2 - proche plage et port.

Villa datant de 1935 idéalement située à Carry le Rouet à 400m de la plage et des commerces. Enorme potentiel pour cette maison à rénover intégralement et son terrain de 2400m2 à proximité du centre ville. Exposée sud avec un bel aperçu mer au 1er étage, cette villa propose actuellement 8 pièces réparties sur 2 niveaux avec un double garage et elle possède une très grande hauteur sous plafond qui permet d'envisager de multiples transformations. Le très grand terrain est une opportunité rare si proche du centre du village et de la plage et permet plusieurs possibilités d'agrandissement ou de découpage et construction. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour obtenir des informations et organiser la visite de ce bien. Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3650€ ~ 5000€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

A vendre LOT DE 3 STUDIOS LOUÉS - Rentablité net de 7,5% - Secteur Conception

En Exclusivité, votre agence ERA Immobilier vous propose d'acheter ce lot de 3 studios situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien dans le centre ville de Marseille, secteur Conception. Ils sont détaillés comme suit : - un studio de 21m2 se composant d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Loué avec un bail meublé et un loyer de 420 euros dont 25 euros de provisions sur charges. Date d'entrée 1er janvier 2018. - un studio de 22m2 se composant d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre. Loué avec un bail meublé et un loyer de 550 euros dont 30 euros de provisions sur charges. Date d'entrée 6 janvier 2024. - un studio de 39m2 se composant d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine et d'une grande pièce en sous sol. Loué avec un bail meublé et un loyer de 720 euros dont 40 euros de provisions sur charges. Ce lot de studio est à proximité immédiate des commerces, des transport en communs (métro Baille à 400 mètres), de l'hopital de la Conception (600 mètres) et de la faculté de la Timone (900 mètres). Loyer annuel hors charges : 19140 euros Taxe foncière : 1525 euros RENTABILITÉ NET DE 7,5%. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

MANOSQUE CENTRE -MONT D'OR : T2 50m² + TERRASSE 10m² + PARKING

A quelques encablures du centre-ville Découvrez ce charmant appartement T2, d'une superficie de 41.77m², situé au 1er étage d'une résidence offrant des performances énergétiques de pointe conformes à la réglementation RT2012. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour de 22.88m² agrémenté d'une jolie cuisine équipée de plaque vitrocéramique, de meubles de rangement et d'un hotte aspirante, prolongé d'une d'une généreuse terrasse de 6m²m², idéale pour profiter des douces soirées. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 12.70m² et une salle de bain équipée pour votre confort au quotidien. La cuisine est aménagée avec installation hotte, plan de travail et meubles de rangement. Les prestations haut de gamme ne manquent pas, avec des volets roulants électriques, un carrelage de grand format (45x45cm), un ascenseur pour votre plus grand confort, un parking clos et couvert, un local à vélo, ainsi qu'une terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur. De plus, les options de personnalisation des prestations vous permettent d'adapter ce cocon à vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3min du centre-ville, 6min des commerces, 10min des écoles de lycée, 20min CEA et ITER. LE PRIX ATTRACTIF EST DE 161 000€, 1 parking en sus (8000€/unité), soit un prix total de 169 000€. Remise des clefs prévue: fin 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT 2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Frais de notaire réduits (2.5%) LES + BONAPARTE PROMOTION : Un savoir-faire de plus de 18 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

A vendre Local Commercial ou bureau à Marseille Quartier Palais de Justice.

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un local commercial au rez de chaussée d'un bel immeuble semi récent dans le centre ville de Marseille, secteur Palais de Justice. Ce bien, qui s'étend sur deux niveaux d'environ 103m2 au rdc et 35,2 m2 en sous-sol, est situé sur la place de la Corderie à 700 mètres de la Préfecture et à 100 mètres du Palais de justice et du Vieux Port de Marseille). ce local est équipée de la climatisation. Travaux d'aménagement à prévoir. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.00 euros.

A vendre appartement de type 2 à Marseille 13001 - CENTRE VILLE

Era Immobilier Marseille Centre vous propose en Exclusivité d'acheter un appartement de type 2 situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu en centre ville de Marseille, à 80 mètres de la rue Saint Ferréol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendant, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Lumineux et très au calme, ce bien se situe à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du Vieux port (600 mètres). Locataire en place de avril 1995, loyer de 405,86 euros dont 30 euros de provisions sur charges. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.00 euros.

VENTE BUREAUX MARSEILLE 6EME

Au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en plein coeur du centre ville, vous trouverez un plateau de 265m2. Actuellement composé de deux grandes pièces de réception et de plusieurs espaces de travail, un espace cuisine, de sanitaires et d'un local technique. Il peut être utilisé de différentes façons (loué comme un appartement haut de gamme par exemple, écran géant LED, systeme son...). Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur

Programme neuf Martigues

Martigues Labellisée 4 fleurs au concours des villes fleuries, station classée de tourisme depuis 2008, Martigues entend aussi mettre en valeur ses formidables atouts naturels et culturels. À 30 min* de l'aéroport de Marignane, entre Provence et Camargue, son potentiel touristique est immense. À 5 min* du centre-ville, des zones d'activités de Caronte Croix-Sainte, de Technopolis et de Figuerolles, et de l'A55 reliant Marseille en 30 min*, la résidence bénéficie d'une localisation optimale pour votre succès locatif et patrimonial. Dans un domaine de plus d'un hectare clos et sécurisé, 5 petits bâtiments en R+3 comprenant 96 appartements en copropriété. Appartement 3p de 63 m² au 1er étage avec terrasse de plus de 10 m² au sud. Pour compléter ce lot un parking- Charges annuelles 1200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (ref kb846-mdt 863) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Saint-André, entrepôt et bureau

Saint-André : Entrepôt et bureau d'une surface de 511m2 situé en zone franche urbaine. Ce bien offre au rez-de-Chaussée une très belle surface exploitable d'une superficie totale de 216m2 et une mezzanine de 28m2. 3 box et une salle d'eau avec deux sanitaires séparés viennent compléter ce niveau. Au 1er Etage : 4 espaces de bureaux entre 15m2 et 19m2, un coin cuisine, une salle d'eau, des sanitaires et une salle d'archives. Attenant à l'entrepôt, 4 autres bureaux avec une entrée indépendante, ces volumes peuvent être reliés à ceux du 1er étage. Un garage de 25m2 mitoyen à l'entrepôt compète ce bien. Le bien est idéalement situé entre l'autoroute A55 et le port maritime, proche de l'Estaque. L'extension de la ligne 3 du tramway prévue pour 2028 partira du 16e arrondissement (proche Saint-André) et rejoindra le centre ville en passant par le littoral. Taxe foncière : 2455 euros. Contact Arnaud Masson : 06 79 83 03 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr