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GRAND T3 ATYPIQUE AVECC JARDIN EN PLEIN CENTRE DE VILLEFRANC

EXCLUSIVITÉ Villefranche-sur-Saône En plein coeur du centre-ville, au sein d'un immeuble ancien, venez découvrir ce grand T3 de 86,44m2, situé au 1e étage sur cour avec jardin privatif. L'appartement comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec accès au jardin, un séjour lumineux de 32 m2 . Un espace nuit comprenant une première chambre dans une alcove et une seconde chambre avec dressing , et une grande salle de bains avec WC En annexes : deux caves et surtout un jardin privatif de 132m2 L'appartement, bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme absolu, et d'une absence de vis-à-vis. Tous les commerces de la rue Nationale sont à 1 minute à pied grâce à un accès depuis l'immeuble et la gare se situe à seulement 7 minutes de marche. ? Coup de coeur assuré pour ce bien baigné de lumière, offrant de beaux espaces extérieurs en plein centre de Villefranche ! ? Son prix est de 250.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER , au 06 07 11 55 87 Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TERRASSES DU BOUDIGAU

À Capbreton, au cœur d'une commune landaise très prisée entre Soorts-Hossegor et Labenne, découvrez une résidence neuve idéalement située pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte Atlantique. À seulement 1 km de la plage et en hyper-centre, cette adresse rare permet de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants, animations locales et le marché de Capbreton, situé à proximité. Le cadre de vie séduira les amateurs d'océan, de nature et de mobilité douce : surf, paddle, balades en forêt, vélo sur la Vélodyssée et promenades en bord de mer rythment le quotidien. L'aéroport de Biarritz se rejoint en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 2 heures. La résidence, à taille humaine, se compose d'un bâtiment en R+2 accueillant 27 logements. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d'espaces extérieurs selon les configurations : balcons carrelés ou jardins privatifs clôturés avec haies.Les intérieurs offrent confort et modernité : carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, salle d'eau équipée, WC suspendu, eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage performant. Stationnements en sous-sol ou en aérien complètent cette belle opportunité.

Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasses

Centre-ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports. Très bel appartement 4 pièces de 125 m2 Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de standing de 2018. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des prestations soignées. L'appartement est ainsi agencé: une petite entrée avec dressing/rangements, puis un grand double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse à dominante Ouest; une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec ilôt totalement ouverte sur le séjour; un espace nuit bien orienté avec deux chambres dont une avec salle de bain et douche, chacune bénéficiant d'un accès terrasse; (3ème chambre possible) une 2nde salle de douche, une buanderie. En sous-sol, un double box. Un appartement rare par sa surface, sa luminosité, ses extérieurs, son dernier étage et son emplacement central. Transports Gare Chaville Rive Gauche : 5 min; Chaville Rive Droite : 9 min. Contact et visite 7jours/7: agence Laurent/Lesage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 7 Pièce(s)

Opportunité rare au coeur d'Antibes ! Dans le très recherché quartier du Ponteil, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 240 m² sur deux niveaux, nichée au calme sur un terrain de 389 m². Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces, écoles et centre historique. Actuellement composée de 5 chambres, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 3 WC et d'une buanderie, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de s'adapter à tous vos projets : grande résidence familiale, création de deux ou trois appartements indépendants, ou encore activité de maison d'hôtes. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable havre de paix en pleine ville. Son jardin bucolique, riche en végétation, et son bassin filtré créent une atmosphère unique et particulièrement rare en centre-ville. Un garage, un atelier ainsi que 3 places de stationnement viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

NICE CARRE D'OR 2 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing "Le Parnasse" dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc, . Charges de copro : 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montélimar - App 3 chambres, terrasse

EXCLUSIVITE IMMONAUTE Montélimar - Proche centre ville Au sein d'une résidence recherchée pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur comprend : - 3 chambres - cuisine séparée aménagée et équipée - un beau séjour lumineux - Une grande terrasse exposée ouest. Le tout climatisé avec pompe à chaleur et chauffage au sol Vendu avec une cave Posez vos valises et profitez de Montélimar Premier contact au 06 72 92 64 29 Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Idéalement situé - Centre et commerces à pied !

Au deuxième étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement composé de : Un séjour avec cuisine ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil le matin, Une chambre avec un lit double également ouverte sur le balcon, Une salle d'eau et wc séparés. Vendu non meublé

Mas rénové avec parc paysager et piscine, centre d'Eygalières à pieds

À Eygalières, dans un environnement calme et arboré, à environ 10 minutes à pied du centre du village, ce mas rénové propose un cadre de vie idéal au cœur des Alpilles. La propriété a conservé l'esprit authentique du bâti avec sa façade en pierres, ses matériaux nobles et ses ouvertures cintrées, tout en intégrant des prestations actuelles pour un confort au quotidien. L'ensemble, lumineux, offre une bonne répartition des volumes et s'organise autour d'une orientation plein sud, ouverte sur un jardin entièrement paysagé, favorisant une vie intérieure tournée vers l'extérieur. La pièce de vie traversante bénéficie d'un accès direct à deux terrasses. La cuisine, équipée d'un îlot central, s'inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel. Le bâti principal comprend quatre chambres en suite, dont deux en rez-de-chaussée, assurant confort et indépendance. Une dépendance accueille deux chambres supplémentaires en suite, adaptée pour recevoir. Les extérieurs proposent un pool house avec cuisine d'été, sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain de pétanque et un carport. Une propriété adaptée pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre typique des Alpilles

ANTIBES PROCHE CENTRE VILLE

À vendre, charmante villa des années 20 à Antibes, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ! Cette maison de 147 m² habitables sur un terrain de 503 m² comprend 6 pièces dont 4chambres et un studio indépendant, idéale pour une grande famille ou un projet de vie spacieux. En rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. A l'étage 4 chambres dont une avec une grande terrasse donnant sur une vue agréable sur la mer. Le chauffage au gaz et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et raccordé au tout à l'égout. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa au style authentique des années 20 vous séduira par son standing et son emplacement privilégié à Antibes. Proche de nombreux commerces, restaurants, écoles, ainsi que de parcs et services de proximité, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Prix attractif de 680 000 €. Contactez L'AGENT EXCLUSIF immobilier pour découvrir cette opportunité unique et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE A LYON 5 / POINT-DU-JOUR BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES D

À VENDRE A LYON 5 / POINT-DU-JOUR BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 92,86 M2 AVEC BALCON ET VUE SUR PARC Situé face au parc de la Garde, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 92,86 m2, en excellent état général, particulièrement lumineux grâce à son exposition traversante Sud-Nord, et situé au 3e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier du Point-du-Jour, accessible en seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'à 300 mètres du groupe scolaire des Minimes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements, avec un placard intégré et un dressing indépendant de 3 m2 entièrement aménagé. La pièce de vie de 24 m2, conviviale et lumineuse, se prolonge par une grande cuisine communicante, entièrement meublée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur un agréable balcon de 10,43 m2, idéal pour profiter de la vue dégagée sur le parc et de son environnement paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12,5 m2, dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. Vous serez séduit par la qualité de vie qu'offre ce quartier, apprécié pour ses commerces de proximité, le marché deux jours par semaines, ses espaces verts, notamment les parcs de la Garde et de la Mairie, ainsi que ses établissements scolaires. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lyon, la gare de Perrache et le métro Valmy (ligne D), grâce aux lignes de bus 45, 46, 90 et C21. Ce bien réunit tous les atouts d'un appartement familial : une belle superficie, trois chambres, une luminosité remarquable, une exposition traversante Sud-Nord, un balcon avec vue sur parc, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une situation privilégiée à proximité des commodités. Son prix est de 329500 EUR (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien prieuré romain d'exception avec patio, piscine et garage

Située au coeur d'un village typique des Pyrénées-Orientales, cette demeure de caractère d'exception de 670 m² développe un charisme singulier issu de ses origines d'ancien prieuré bas romain. Structurée sur plusieurs niveaux avec garage, cette propriété hors du commun s'articule autour d'un spectaculaire patio de style cathédral intégrant un espace piscine nichée au milieu d'un cadre végétalisé à l'inspiration exotique. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall au sol pavé donne le ton de la demeure, vous plongez en 1839 vous menant naturellement au patio. Cet espace de vie central s'accompagne d'une cuisine d'été ouverte, d'une salle de jeux, d'une lingerie et d'un sanitaire indépendant. Le premier étage dévoile un grand salon cathédral remarquable par son importante hauteur sous plafond et ses volumes généreux, complété par une salle à manger et une cuisine indépendante. Au deuxième niveau, un hall surplombant le séjour dessert deux suites aux espaces privatifs soigneusement agencés. Le dernier étage accueille une suite parentale avec salon privé, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace nuit indépendant parfaitement adapté à la réception d'invités ou de proches. Le patio couvert traversant les trois niveaux constitue offre un véritable havre de fraîcheur où se mêlent végétation luxuriante, espace piscine et détente. Ce cadre intime offre une sérénité absolue en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités locales. L'architecture ancienne préservée, la hauteur des pièces et la configuration du lieu offrent des possibilités d'aménagement uniques, adaptées aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de maison d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2517 € et 3405 € (prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre contact : Yohan SABROU 0658371975

Chalet individuel de prestige avec vues panoramiques et environnement préservé – Morzine

Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre de Morzine, ce magnifique chalet individuel récemment construit offre une alliance rare entre intimité, volumes généreux et accès aisé au village. Implanté sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 500 m², il bénéficie de superbes vues panoramiques sur les montagnes et a été réalisé avec des prestations haut de gamme, dans un état irréprochable permettant une installation immédiate. Réparti sur trois niveaux, le chalet s'articule autour d'un remarquable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, cette pièce de réception s'ouvre directement sur une vaste terrasse panoramique, offrant un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Points forts -Chalet individuel récent aux prestations haut de gamme -Environ 10 minutes à pied du centre de Morzine -Distribution sur trois niveaux -Cinq chambres en suite aux volumes généreux -Vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte -Belle hauteur sous plafond et excellente luminosité -Grande terrasse bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes -Salle de jeux -Jardin paysager entourant le chalet -Garage fermé sécurisé avec espaces de rangement complémentaires -Construction de qualité et finitions soignées -Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre alpin de prestige Le chalet bénéficie également de la propriété d'une partie du terrain boisé situé à l'arrière, classé en zone naturelle. Aucun développement futur ne pourra y être réalisé, garantissant ainsi une tranquillité absolue et une intimité durable. Une opportunité rare d'acquérir un chalet neuf de standing, livré clé en main et prêt à être occupé immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

VENTE - SAINT CYR - VILLA - 4 CHAMBRES - PISCINE

Située dans le secteur de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des plages des Lecques et de la campagne environnante. La villa de 150 m² est édifiée sur un terrain paysager de 548 m² agrémenté d'une piscine de 3,5 x 7 m. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de réception bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale, une seconde chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu'une salle de douche complètent l'ensemble. La villa bénéficie de belles prestations et d'une décoration soignée. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques et d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 600€ ~ 880€