Mots-clés : chambre amis

ÉCHOPPE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS À BORDEAUX entre JUDAIQUE

BORDEAUX JUDAÏQUE / SAINT-AUGUSTIN -- Charmante échoppe de 70 m2 avec jardin sans vis-à-vis, quartier recherché Dans un environnement très recherché de Bordeaux, entre les quartiers prisés de la Barrière Judaïque et de Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe de 70 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme authentique de l'habitat bordelais traditionnel à un emplacement stratégique, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Dès l'entrée, cette échoppe datant de 1930 dévoile ses atouts : un grand salon convivial, véritable coeur de maison, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La grande cuisine séparée équipée, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, répond aisément aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement dans cette configuration typique de l'échoppe bordelaise. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dotées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie pratique -- un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien et rare dans ce type de bien. À l'arrière, l'atout maître de cette échoppe : un joli jardin sans vis-à-vis, espace extérieur intimiste et préservé, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter des douceurs bordelaises à l'abri des regards. Un couloir latéral permet également un accès pratique pour les deux-roues, confort supplémentaire apprécié dans ce secteur de Bordeaux. Sur un terrain de 150 m2, cette échoppe réunit confort, fonctionnalité et charme authentique dans un cadre calme et recherché. Un bien rare dans ce secteur très demandé de Bordeaux, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ARCACHON – VENTE CONFIDENTIELLE

Michaël Zingraf Pyla sur mer présente en exclusivité: Au cœur de l'une des avenues les plus recherchées d'Arcachon, à quelques pas du centre-ville, de la gare TGV, des écoles et de la plage, cette élégante maison d'environ 160 m² bénéficie d'une adresse aussi rare que privilégiée. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, elle conjugue avec justesse le charme authentique des demeures arcachonnaises et le confort contemporain. La maison dévoile de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, parmi lesquels un vaste salon avec cheminée ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouverte sur un agréable patio intimiste, parfaitement préservé des regards qui pourra recevoir famille et amis. L'étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec un bureau, un vaste dressing pouvant également accueillir une salle de sport ou un espace bien-être. À l'extérieur, un garage et une pergola viennent parfaire l'ensemble. Une propriété de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement exceptionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

2 Villas sur une propriété avec vue mer panoramique

La propriété est divisée en 2 villas (env. 80m2 chacune) et jouissant de vues panoramiques et d'une piscine sur un terrain de 1 000 m². La maison principale de 80m2 comprend un séjour, une cuisine indépendante, un WC invité, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, ainsi que cave, cellier et garages. La maison d'amis (construite en 2005) offre un séjour, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bain et un accès direct à la piscine avec terrasse. Vue mer panoramique, bel ensoleillement et accès mer à pied, un bien d'exception au cœur du Trayas.

Villa contemporaine à 2 pas de Genève en France voisine (74)

À seulement 50 mètres de la frontière suisse, au sein du très convoité bassin du Grand Genève, cette propriété contemporaine située à Ville-la-Grand (74100) incarne une opportunité rare sur le marché immobilier frontalier. Dans un secteur où la demande demeure structurellement soutenue par l'attractivité économique de Genève, l'adresse constitue un placement patrimonial aussi pertinent qu'élégant. Le positionnement géographique est stratégique. L'accès immédiat à la douane facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Genève, les organisations internationales et les pôles d'activité du canton. Cette proximité directe avec la Suisse, conjuguée à un environnement résidentiel calme et recherché, représente un équilibre particulièrement prisé par les acquéreurs frontaliers. Développant environ 177 m² habitables sur deux niveaux, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité supérieure. L'architecture intérieure privilégie la lumière, la fluidité et le confort. Le vaste séjour traversant accueille une cuisine contemporaine ouverte, structurée autour d'un îlot central, créant un espace de réception harmonieux et convivial. L'ensemble offre des prestations en adéquation avec les standards attendus sur le marché haut de gamme du Grand Genève. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, chacune dotée de dressings sur mesure. La suite parentale dispose d'une salle de bains raffinée avec double vasque, complétée par deux salles de douches supplémentaires et deux toilettes. La configuration répond aux attentes des familles actives recherchant fonctionnalité et qualité d'exécution. Des espaces complémentaires — bureau idéal pour le télétravail transfrontalier, chambre d'amis, buanderie indépendante, salle à repasser — renforcent l'attrait du bien et participent à sa valeur d'usage. Le garage fermé ainsi que les stationnements extérieurs constituent un atout supplémentaire dans ce secteur où le confort logistique est déterminant. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et intime, rare à une distance aussi immédiate de la frontière genevoise. Cette qualité environnementale contribue pleinement à la pérennité de l'investissement. À proximité immédiate des commerces, des axes de communication et d'établissements scolaires recherchés tels que l'école privée Le Juvena ou l'école internationale Moser, la propriété bénéficie d'un contexte locatif et résidentiel particulièrement solide. Le marché immobilier du Grand Genève, caractérisé par une tension constante de l'offre face à une demande soutenue, confère à ce type de bien une réelle stabilité dans le temps. Cette maison contemporaine ne se distingue pas seulement par son confort et son élégance. Elle représente également une acquisition stratégique aux portes de Genève, alliant qualité de vie, proximité internationale et valeur patrimoniale durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

VILLA RÉNOVÉE EN 2021 AVEC ACCÈS DIRECT À L'OCÉAN SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa entièrement rénovée en 2021, idéalement située entre Bassin et Océan, au cœur d'un environnement naturel préservé. La maison propose une vaste pièce de réception traversante d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité constante. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre à cet espace de vie. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée ouest, idéale pour un dîner face aux pins. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles d'eau, assurant une répartition fonctionnelle pour une vie familiale ou des séjours entre amis. Édifiée sur un terrain arboré de 1 002 m², la propriété bénéficie d'un accès direct à l'océan par le pare-feu, atout rare sur la Presqu'île du Cap Ferret. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur, à hauteur de 5 %.

Appartement 3 chambres - 77 m2 Rochebrune

Située dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, la résidence La Croix du Bouchet est une copropriété haut de gamme de seulement trois appartements neufs, un par niveau, offrant calme et intimité. Cet appartement de 77 m2 avec 3 chambres ensuite, exposées Sud-Est et Sud-Ouest, offrant des vues magnifiques sur le massif de Rochebrune et le Mont Charvin. L'espace nuit comprend trois chambres doubles avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine accueille un dortoir avec sa salle de bains et une salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis. L'architecture respecte le style traditionnel mégevan, avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des vues dégagées sur les massifs. Le bien est complété par une place de stationnement extérieure couverte, une place extérieure non couverte, une cave et un casier à skis. Référence mandat : 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

Mas d'exception entièrement rénové sur un terrain de 2.6 ha avec piscine.

A deux pas du centre du village prisé d'Oppède, au cœur d'un parc de 2,6 hectares planté de vignes et d'oliviers, cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre une alliance rare entre authenticité et élégance contemporaine. Au calme absolu et baignée de lumière grâce à son exposition Est–Ouest, elle conjugue le caractère d'un ancien mas provençal, des volumes généreux et des prestations haut de gamme. A l'intérieur de la demeure principale d'environ 350m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall, d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur les terrasses, d'une salle à manger, d'un magnifique salon avec cheminée largement ouvert sur les extérieurs, d'un salon secondaire plus intimiste avec poêle, de deux chambres en suite, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'étage, desservi par deux escaliers, l'espace nuit se poursuit avec cinq chambres en suite dont une majestueuse suite parentale de plus de 40m² avec mezzanine et terrasse privative. Une maison d'amis indépendante de 70 m², avec séjour/cuisine, chambre en mezzanine et bureau, vient parfaire l'ensemble et est idéale pour recevoir des invités ou pour développer une activité d'hébergement. Les extérieurs invitent pleinement à la vie provençale : multiples terrasses aux expositions différentes, une grande terrasse couverte, un jardin paysager, une magnifique cour agencée autour d'une fontaine rappelant la place centrale d'un village provençal, et une somptueuse piscine chauffée de 12 x 5 m offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Le tout est complété par des aménagements techniques de haut niveau : chauffage/rafraîchissement au sol, climatisation réversible à l'étage, double isolation, menuiseries modernes, multiples chauffe-eaux pour un confort optimal, cave à vin, eau de ville et puit, arrosage automatique, portail électrique, stationnement couvert etc. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'un confort absolu et d'une élégance intemporelle, au cœur de l'une des plus belles adresses du Luberon.

CHARTREUSE ET DÉPENDANCES – 4 HA – LOT-ET-GARONNE

À 20 minutes d'Agen, proche de toutes commodités, bel ensemble immobilier situé sur un coteau. Derrière un portail discret, au bord d'une route de campagne peu empruntée, se dévoile une propriété rare, à la fois simple et profondément enracinée. Organisé autour d'une cour protégée, l'ensemble mêle avec justesse une élégante chartreuse en pierre de plain-pied d'environ 200 m² dont 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, bureau ou chambre supplémentaire, une maison d'amis indépendante d'environ 167 m², des dépendances d'environ 340 m² dont une tour ancienne, vestige d'un passé plus défensif. Le tout s'inscrit dans un environnement préservé, sans nuisance, avec vues ouvertes sur la campagne environnante. Sur plus de quatre hectares d'un seul tenant, entre prairies, arbres et jardins, la propriété offre un équilibre rare entre intimité, caractère et potentiel. Vastes volumes et galerie extérieure, maison d'amis, piscine, bâtiments à réinventer : tout est là pour accueillir un projet de vie familial, ou une activité d'accueil. Un lieu à la fois authentique et habité, qui ne cherche pas à séduire et qui pourtant s'impose. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 460 euros et 11 460 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Lorgues de 206 m² 4 chambres, un studio sur 6100 m² de terrain

Explorez l'extraordinaire avec cette maison atypique offrant une vue panoramique à couper le souffle. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété combine élégance et tranquillité, avec une piscine ensoleillée et un pool house pour des moments de détente. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles avec cette vue magnifique. De plus, le calme environnant crée un havre de paix. Ajoutez à cela un potentiel de construction supplémentaire, ouvrez la porte à vos rêves architecturaux. Cette maison offre également des opportunités lucratives, avec une espace indépendant pour recevoir amis ou famille et une vaste mezzanine accueillant aujurd'hui un billard mais pouvant être exploité en un bel espace de travail. Vivez une vie exceptionnelle dans cette propriété aux abords du pitoresque village de Lorgues. Lien vers vidéo de la propriété : Le plus : l'atmosphère inégalée des maisons d'antan. Le moins : quelques travaux de redécoration à prévoir.

Maison contemporaine à 10 min de l'océan- Proche centre La Tre

COUP DE COEUR – Maison bois neuve entre centre, océan et nature À seulement 900 m du centre-ville de La Tremblade, dans un environnement vivant toute l'année avec son marché apprécié, découvrez cette superbe maison en bois construite en 2024… un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 41 m², offrant une atmosphère chaleureuse et naturelle. La cuisine reste à imaginer selon vos envies, pour créer un espace qui vous ressemble pleinement. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Le vrai plus ? Une maison en bois, synonyme de bien-être au quotidien : excellente isolation, économies d'énergie, ambiance douce et naturelle… un confort de vie incomparable été comme hiver. Côté extérieur, profitez d'un terrain clos de 300 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage de 21 m². Et pour un cadre de vie exceptionnel : Pistes cyclables à proximité immédiate Centre-ville accessible à pied Plages, océan et forêt à seulement 10 minutes Une maison où poser ses valises, respirer… et profiter. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

GOLFE DE SAINT-TROPEZ - PROPRIÉTÉ UNIQUE - 2 PISCINES - 4.8 HECTARES

Située au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne un subtil équilibre entre élégance, caractère et panorama spectaculaire. Édifiée dans les années 1920 et entièrement rénovée avec un raffinement rare, cette demeure d'environ 550 m² prend place au sein d'un parc paysager de 4,8 hectares. Elle offre une vue panoramique saisissante sur la mer et la baie, véritable signature d'un art de vivre méditerranéen d'exception. Le domaine se compose de deux bâtisses distinctes. La maison principale, lumineuse et élégante, accueille quatre suites. Une bastide d'amis indépendante propose quant à elle quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'un double garage. Entourée d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre intime et apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Les extérieurs sont sublimés par deux vastes piscines faisant face à la mer, tandis que les prestations haut de gamme assurent un confort absolu; ascenseur, hammam, cave à vin, climatisation, système d'alarme, forage, fontaine et double garage. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare conjugue discrétion, prestige et douceur de vivre. DPE vierge – consommations non exploitables. Honoraires à la charge du vendeur

BEAU DUPLEX DE 3/4 PIÈCES (102 M² HABITABLE) RÉNOVÉ À CANNES - PETIT JUAS, LUMINEUX ET RECHERCHÉ !

À VENDRE : Bel Appartement Duplex de 3/4 pièces situé dans le quartier prisé du Petit Juas à Cannes, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien immobilier, d'une superficie de 102 m² habitable, se trouve au sein d'un immeuble bourgeois, témoignant d'un charme indéniable. L'appartement se compose de 3/4 pièces, dont un grand séjour orné de murs avec pierres apparentes et mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau ainsi que de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Les deux salles d'eau, bien agencées, apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, permet de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage est assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. L'orientation sud-nord de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

À seulement 15 km d'Uzès, découvrez cette villa prête à vivre, idéalement située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, à l'atmosphère chaleureuse et cocooning, ouverte sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, un espace dressing pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution harmonieuse. À l'étage, une véritable suite parentale vous attend, composée d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Le sous-sol aménagé, totalement exploitable de façon indépendante, constitue un atout rare : il accueille une chambre avec coin salon et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un espace locatif. Un garage d'environ 70 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, le charme opère grâce à un environnement arboré, agrémenté par une piscine, où chaque espace a été pensé pour avoir sa propre utilité. Une propriété complète, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2080.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).