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GOLFE DU MORBIHAN - BADEN - Maison de cinq chambres avec vue mer

BARNES Golfe du Morbihan présente cette belle maison au panorama unique sur le Golfe du Morbihan et l'Île aux Moines idéalement située en fond d'impasse dans la commune de Baden. Nichée dans un cadre naturel d'exception, elle offre une vue imprenable qui évolue au gré des marées et des saisons. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la mer, des balades en bord de côte et des activités nautiques. La maison laisse entrer la lumière à travers de larges ouvertures qui révèlent un spectacle sans cesse renouvelé sur les eaux du Golfe. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite à la contemplation et à la convivialité. Une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, offrant une belle qualité de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans une atmosphère sereine, bercée par la proximité de l'océan. Une distribution fluide qui s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire tournée vers la détente et l'évasion. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, avec un terrain protégé à l'Est. À seulement quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle invite aux promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques. Si des travaux sont à prévoir, vous serez séduit par le cadre de vie rare et privilégié de cette maison, idéale pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3342€ ~ 4522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Vence 4 pièce(s) 98 m2 - Vue Mer et Cité Historique

** MANDAT ERA** Ce spacieux appartement de quatre pièces s'étend sur 98 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Vence. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la cité historique et une agréable échappée mer. L'espace intérieur, en bon état général, comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables. Idéalement situé dans un quartier calme, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un garage privatif et une cave complètent les prestations de cet appartement au fort potentiel, qui nécessite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat. Copropriété de 28 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros. Neyssa PIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102647302 - .

appartement -maison de charme et caractère en Drôme Provencale

À Montboucher sur Jabron en Drôme provençale, cette ancienne minoterie entièrement réhabilitée offre une façon de vivre assez rare. Ici, pas de travaux à prévoir car le bien est entièrement rénové, pensé dans les moindres détails et prêt à accueillir une nouvelle histoire, une nouvelle famille. Avec ses 223 m², ses six pièces et ses quatre chambres, cette maison-appartement conjugue volumes, lumière et intimité. On circule naturellement d'une pièce à l'autre avec beaucoup de fluidité et les différents niveaux permettent à chacun de trouver son espace tout en conservant une véritable sensation de vie commune. Ce qui donne au lieu son caractère c'est cette rencontre entre l'architecture ancienne et une rénovation contemporaine particulièrement soignée. La pierre, les voûtes et les matières brutes dialoguent avec un esprit industriel chic, sans jamais perdre la chaleur d'un intérieur dans lequel on se sent bien. L'histoire de la minoterie n'a pas été effacée puisqu'elle fait aujourd'hui partie intégrante du décor. Dans le salon, d'anciens engrenages ont été conservés et magnifiquement mis en scène grâce à un astucieux éclairage . À la tombée du jour, ces pièces chargées d'histoire deviennent des éléments artistiques à part entière, créant une atmosphère unique quelque part entre patrimoine industriel et décoration contemporaine. À l'extérieur, le sentiment d'être dans une maison prend encore davantage de sens. Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 57 m² avec une 1ère terrasse, d'une 2ème petite terrasse plus intimiste et d'une magnifique 3ème terrasse sur les toits. Trois façons différentes de profiter et partager selon l'envie du moment et sans aucun vis à vis. La propriété s'ouvre sur un superbe parc arboré où les arbres centenaires composent un environnement exceptionnellement calme. On a cette agréable impression d'être installé dans un cocon, à l'écart de la folie du monde, tout en restant proche des commodités. Le stationnement est également disponible, ombragé et sécurisé, pour un quotidien aussi pratique que serein. À proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et de la gare TGV de Montélimar reliant Paris, c'est un bien qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Un bien clé en main, familial et chaleureux, pour celles et ceux qui aiment les lieux qui ont du caractère et ce petit supplément d'âme que l'on ne trouve pas ailleurs. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Bien en copropriété de 72 lots - Pas de procédures en cours Charges annuelles 900 euros Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Paris 6 - Saint-Placide - Dernier étage - Ascenseur - Deux pièces - Lumineux.

Au sixième et dernier étage d'un immeuble haussmannien de bon standing, avec ascenseur jusqu'au 5ème étage, nous vous proposons cet appartement traversant de 37,73 m² Carrez, et 47,07 m² au sol. L'appartement, bénéficiant d'un agencement optimisé, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 19 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon les besoins de l'acquéreur. Situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris, dans un quartier recherché et animé, ce bien peut notamment convenir à un usage de pied-à-terre, sous réserve des règles applicables à l'usage et à la destination du bien. Une grande cave bétonnée complète ce bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ************************************ Habiter au cœur de ce discret havre de paix, niché à la frontière parfaite entre l'élégance intemporelle de Saint-Germain-des-Prés et l'effervescence légendaire de Montparnasse, offre une immersion absolue dans l'un des épicentres les plus vibrants de la culture et de la création parisienne. Dès le franchissement du porche de cette adresse exclusive du 6e arrondissement, l'histoire littéraire et artistique de la Rive Gauche s'invite dans votre quotidien, vous installant dans les pas des plus grands esprits des Années Folles et de l'existentialisme qui ont façonné l'identité intellectuelle universelle de la capitale. À quelques enjambées seulement, le mythique carrefour de la création dévoile ses adresses patrimoniales sacrées où se pressaient autrefois Hemingway, Fitzgerald, Picasso et Modigliani : les terrasses de La Coupole, de La Rotonde, du Sélect ou du Dôme ne sont pas ici de simples destinations lointaines, mais de véritables extensions de votre espace de vie, idéales pour prolonger une conversation littéraire au comptoir ou s'envelopper dans l'atmosphère feutrée des cafés philosophiques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1000€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Villa au cœur du Moulleau - Arcachon - 140 m²

LE MOULLEAU - Garance Properties vous propose, au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage et de la jetée, cette agréable villa familiale à rénover, à l'emplacement privilégié. Elle vous accueillera pour partager en famille et entre amis des moments inoubliables et les joies du bord de mer au sein de ce quartier résidentiel, véritable village aux multiples atouts en toutes saisons. Sa distribution actuelle fonctionnelle permet de nombreux espaces indépendants, la partie en rez-de-chaussée pouvant être séparée de celle de l'étage, tout comme la dépendance en fond de parcelle qui peut être aménagée en un charmant studio. Son jardin piscinable de 500 m2 et sa terrasse en hauteur, qui bénéficient d'un très bel ensoleillement, apportent lumière et espaces naturels à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de transformer cette villa, mitoyenne côté Nord, en un lieu de vie actuel et convivial. Opportunité rare à fort potentiel sur ce secteur très recherché et prisé du Bassin. Bien non soumis au statut de la copropriété. 1 100 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulogne 3 pièces 57m2 sur jardin

Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces entièrement au calme sur jardin, composé comme suit: Entée avec placard, cuisine aménagée (possibilité ouverte), salon , deux chambres dont un accessible par le salon, salle de bains avec douche, WC séparés. Une cave complète ce bien. Dans une résidence recherchée de l'architecte POUILLON, bien entretenue et sécurisée avec gardien digicode et interphone. Station de métro et nombreux commerces de proximité Bon état général, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1919 lots - dont 1119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Paris 6 - Saint-Germain-des-Prés - Duplex en dernier étage

Dans un immeuble édifié dans la première moitié du XIXe siècle, à l'architecture remarquable et sécurisé avec gardien, nous vous présentons un appartement d'angle en duplex au troisième et dernier étage par escalier, d'une superficie totale de 196.10 m² (superficie Carrez de 134,02 m² — soit une superficie pondérée de 165 m²). Déployé sur plusieurs niveaux, il se compose d'une entrée, d'un salon en angle avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée, d'un espace bureau menant à la master avec salle de bains et toilettes, de deux chambres en mezzanine, d'une quatrième chambre, de deux salles de douche et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de la climatisation. Les poutres apparentes et les vues sur les toits et l'Église Saint-Sulpice soulignent l'élégance classique parisienne, conférant un charme authentique. Une grande cave vient compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. - Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie préservé du tumulte, tout en étant connecté au meilleur de la Rive Gauche. Vous résidez ici à la croisée parfaite de la majestueuse place Saint-Sulpice, de la vibrante rue du Cherche-Midi et des allées verdoyantes du Jardin du Luxembourg. Ce quartier séduit par ces dizaines de galeries d'art contemporain indépendantes, d'antiquaires de premier choix, de librairies de collectionneurs et de cabinets de curiosités qui font de ce micro-quartier un véritable musée à ciel ouvert. A proximité immédiate des célèbres cafés Les Deux Magots et Le Flore, repères historiques indispensables des écrivains et philosophes du XXe siècle. Vivre ici, c'est choisir le calme d'une rue exclusive tout en profitant d'un accès immédiat aux galeries d'art et à l'art de vivre raffiné de Saint-Germain-des-Prés. L'environnement éducatif et universitaire y est prestigieux, garantissant aux familles un accès direct aux institutions d'enseignement reconnues mondialement telles que le collège et lycée Stanislas, l'École Alsacienne, le lycée Montaigne et l'institut Sciences Po Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,505 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3890€ ~ 5320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Cap d'Antibes – Villa Belle Époque proche plage de la Garoupe

Villa Belle Époque d'exception au Cap d'Antibes, à proximité de la plage de la Garoupe Au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés du Cap d'Antibes, à quelques pas de la célèbre plage de la Garoupe, cette somptueuse villa Belle Époque séduit par son architecture raffinée, son élégance intemporelle et son cadre de vie privilégié. Offrant environ 630 m² habitables, la propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2 345 m², agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs propices à la détente. La villa se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La suite principale dispose d'un dressing, d'une terrasse privée et d'une agréable vue sur la mer. Un espace dédié au bien-être comprend une salle de fitness, un sauna, un hammam et un jacuzzi. Une cave à vin et une cave à champagne complètent les prestations haut de gamme de cette propriété rare, alliant charme de la Belle Époque, confort et emplacement privilégié au Cap d'Antibes. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 12 917 € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Nice – Domaine privé d'exception avec piscine, tennis et 469 m² habitables

Située au sein d'un domaine privé, au bout d'une impasse, cette propriété de 469 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², la maison principale offre 14 pièces dont 9 chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un grand confort de volumes. Un ascenseur dessert tous les niveaux, assurant praticité et confort au quotidien. La propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : piscine avec spa, court de tennis privé, salle de sport, salle de jeux et abris voitures. Un bien rare par ses dimensions et son implantation, offrant tous les attributs d'une grande propriété familiale ou de réception. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le fort potentiel, les volumes généreux et les prestations existantes en font une opportunité exceptionnelle pour créer une demeure de prestige à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5 376 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine – Domaine sécurisé, plages à pied

Dans un domaine fermé et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure, sans vis-à-vis, à seulement 500 mètres des plages de sable. Implantée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 000 m², la propriété profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface d'environ 250 m², la villa se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes, avec un séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace bureau et un coin salon, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres en suite, dont une grande suite parentale avec balcon et dressing sur mesure, offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre en cours d'aménagement, une buanderie et un espace libre pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace fitness complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent de beaux volumes avec une grande terrasse, une piscine au sel de 13 x 4 m et un jardin soigneusement aménagé, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement (jusqu'à 5 véhicules) viennent compléter le bien. À seulement 7 minutes de Cannes et 10 minutes du Cap d'Antibes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière :1 753 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA RENOVEE DE LUXE- CALME et VUE MER sur St Jean Cap Ferrat

En exclusivité A 500 mètres à pied de la mer. idéalement située dans une impasse résidentielle de Villefranche-sur-mer cette magnifique maison entièrement climatisée d'environ 300 m² saura vous séduire par son emplacement. la qualité de son intérieur et ses vues mer panoramiques très valorisantes. Naviguez en toute tranquillité dans cet environnement magique de la Côte d'Azur entre Saint Jean Cap Ferrat et Nice vous profitez d'une luxueuse villa moderne en excellent état d'entretien courant. La propriété comprend un terrain de 1213 m² entièrement aménagé et optimisé. avec une magnifique piscine. des terrasses et espaces verts végétalisés très agréables. La villa dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce à plafond cathédral ouverte sur la terrasse. d'une cuisine équipée et meublée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et l'extérieur également. d'une buanderie et de quatre chambres avec salle de bains/dressing et/ou terrasses privatives. Toutes les chambres sont de plain pied et sur le même niveau. Au niveau inférieur et donnant sur la piscine et le jardin vous bénéficiez d'un appartement indépendant avec cuisine d'été et salle de sport pour recevoir vos amis ou votre famille en toute indépendance (location saisonnière de qualité aussi possible) - Cave et buanderie complètent ce bien idéal pour une famille. Au niveau supérieur vous avez plusieurs places de stationnements extérieurs et un garage double sécurisé et équipé pour les voitures électriques L'ensemble de la maison est desservi si besoin par un ascenseur privatif très bien intégré. Vous bénéficiez également de beaucoup de rangements sur mesures. d'un unique abri anti-atomique. d'une cave à vin. des combles et d'une terrasse tropézienne. Le rêve d'habiter une telle villa confidentielle au calme et au bord de la mer méditerranée. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 5933e/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON DE VILLE ATYPIQUE - LUXE et VUE MER

Aux portes de MONACO nous vous proposons de vivre dans cette magnifique MAISON MODERNE entièrement rénovée aux PRESTATIONS et aux VUES MER INCROYABLES Répartie sur plusieurs niveaux utiles, vous bénéficierez d'une grande cuisine sous verrière, tout équipée et meublée haut de gamme, d'un salon ouvert sur un balcon en verre orienté plein Sud, de 4 chambres avec salle de bains/balcon La qualité des matériaux utilisés pour cette rénovation très haut de gamme est unique, tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés, aménagés et optimisés pour rendre vous séjour mémorable. Au niveaux des prestations vous serez comblé en profitant d'un chauffage au sol, d'une Climatisation gainée intégrale, de l'Ascenseur intérieur outre les escaliers bois, d'une Salle de fitness et de sport toute équipée, d'un Sauna, d'un Hammam, d'une Buanderie, d'un Jacuzzi extérieur et d'un Solarium privatif unique, A distance à pied de la Plage, de la gare et de la Principauté de Monaco. Maison pour résidence principale ou secondaire, également idéale en location temporaire haut de gamme (forte rentabilité airbnb par exemple, maison louée 2000€/nuit pour 8 personnes) Cette maison n'a pas de terrain à entretenir; elle est située dans une quartier au stationnement communal aisé, n'a pas de piscine mais bénéficie d'un jacuzzi privatif sur le toit avec vue mer. Garage privatif sécurisé à proximité. Votre investissement est une valeur sure, vous êtes à Roquebrune-Cap-Martin (06). Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: env.900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine neuve avec piscine - Saint Paul de Vence

Située dans un environnement privilégié, cette remarquable villa contemporaine en cours de construction conjugue architecture raffinée, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle développe environ 180 m² habitables et bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité exceptionnelle jusqu'au coucher du soleil. Pensée pour un art de vivre résolument contemporain, la propriété dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un élégant séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse, la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre élégantes chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains privative, s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée ouest, offrant un cadre de vie privilégié. Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable écrin de sérénité, avec une piscine entourée de larges terrasses, une pelouse plane et de généreux espaces permettant l'aménagement d'un terrain de pétanque, d'un verger, d'un potager ou encore d'une aire de jeux. Un garage, une cave ainsi que des prestations contemporaines de qualité viennent parfaire cette propriété d'exception. Livraison prévisionnelle : décembre 2026 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr