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Maison - Poisy - 238 m2 avec piscine

Poisy - A 8 km d'Annecy centre - Secteur de Charneuse - Maison individuelle traditionnelle de 6 pièces - avec piscine. En exclusivité, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70, au charme unique, d'une surface de 183 m2 habitable (238 m2 au sol) répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez seduit par ses espaces généreux, la pièce de vie, s'articule autour d'un séjour cosy et d'une salle a manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les montagnes, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La cuisine séparée a été rénovée en 2019. Côté nuit, la propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 78 m2 complètent l'ensemble : double garage, cave à vin et nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage éléctrique par convecteurs à inertie, complété par un insert moderne installé en 2018. La parcelle de 1029 m2 a été entierement aménagée afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque moment : Un grand jardin plat, idéal pour les jeux, la détente ou les aménagements paysagers. Un espace piscine avec terrasse de 136 m2, véritable lieu de relaxation autour d'une superbe piscine chauffée. Un espace stationnement bitumé, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une terrasse dédiée aux repas extérieurs, conviviale, parfaite pour recevoir. Nous vous invitons à venir la visiter afin d'en apprécier tous ses atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hesitez pas à nous contacter pour de plus amples informations

LA BAULE - QUARTIER BENOIT - Villa avec 5 chambres

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette charmante Villa bauloise, entièrement rénovée avec goût et qualité, idéalement située au cœur du quartier prisé et familiale de la plage Benoit. À seulement quelques pas de la plage, du port, des commerces et du marché. Elle saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa luminosité. Composée d'un élégant salon avec cheminée et bow-window, d'une salle à manger et d'une cuisine. Egalement dotée de 5 chambres, dont 2 de plain pied, accompagnées de 3 salles d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimum en famille. Des dépendances viennent compléter le bien ainsi qu'un extérieur charmant à l'abri des regards qui vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été. Coup de cœur pour cette villa offrant un cadre de vie idéal au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2480€ ~ 3420€

Appartement à vendre

83 Bandol A 5 minutes du port , au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec vue sur une jolie place arborée, cet appartement comprend un grand séjour ouvert sur un balcon terrasse, 2 chambres dont une avec une peitite terrasse, une salle de douches et une cuisine équipée Climatisation réversible, cave et emplacement de parking en sous sol Bien en copropriété : lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 430 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison Chateauneuf Les Martigues 6 pièce(s) 146 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE En Exclusivité, Venez découvrir cette belle villa familiale de type 5, offrant 146 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité, sur une parcelle d'environ 450 m² entièrement aménagée sur la commune de Chateauneuf-les-Martigues, quartier La mède ! Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine se répondent naturellement : l'endroit idéal pour recevoir ou profiter des moments en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit paisible, offrant à chacun son intimité. L'extérieur est un véritable prolongement de la maison. La parcelle a été pensée comme une succession de coins de vie aux ambiances différentes : la piscine pour les beaux jours, la cuisine d'été couverte pour les repas en plein air quelle que soit la saison, et des espaces de détente à l'ombre ou au soleil selon les envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble : atelier, studio, bureau indépendant ou chambre d'amis, elle s'adapte à tous vos projets. La maison offre des volumes généreux et une structure saine ; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour la mettre à votre goût. Un budget travaux est à envisager, à la mesure du potentiel de cette villa dont le prix tient compte. Une maison rare qui conjugue cinq chambres, extérieurs de qualité et belles possibilités d'aménagement, pour une famille en quête d'espace et de douceur de vivre. Prix : 399 000€ Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur) La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

CAP D'ANTIBES VERSANT OUEST - VILLA BELLE ÉPOQUE VUE MER

En exclusivité, Cap d'Antibes versant ouest, à pied des plages de sable fin et du Port Gallice et des Belles Rives, cette demeure Belle Époque, bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain plat de 2 410 m² D'une surface habitable d'environ 400 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la mer et les jardins. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un double salon et une salle à manger de 90 m², prolongés par une terrasse avec vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien comme pour la réception. À l'étage, une suite parentale d'environ 70 m² s'ouvre sur une large terrasse panoramique. Elle dispose d'une salle de bains et d'un double dressing. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une seconde suite ainsi qu'une chambre supplémentaire et un salon d'été avec cuisine permettent d'accueillir famille ou invités dans un cadre intime et indépendant. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : plus de 200 m² de terrasses aménagées, une piscine chauffée, un bar d'été avec vue sur la baie, un jardin méditerranéen soigné, un garage fermé et plusieurs stationnements. Un lieu chargé d'histoire, à la fois élégant et parfaitement intégré dans l'environnement unique du Cap d'Antibes. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF PAR AR

Baisse de prix ! Exclusivité ! Cannes bas oxford rare sur le marché ! Duplex t4 de 111 m2 en rez-de-jardin à 599 M du centre-ville. Entièrement refait à neuf par un architecte avec prestations haut de gamme, exposition est, très lumineux, beaux volumes et environ 5 M de hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin, vaste séjour ouvrant sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une grande chambre de 13 m2, salle d'eau, wc séparé et rangements. À l'étage, second salon, 3ème chambre, seconde salle d'eau, second wc et rangements. Climatisation réversible, double vitrage, petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir en sus 1 garage et 1 place de parking. Bien clé en main sans travaux, offrant une configuration atypique avec possibilité de division en deux lots et de nombreuses options d'aménagement. Idéal résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière ou longue durée. Également adapté à un projet de cabinet médical, profession libérale, bureaux ou espace professionnel. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Opportunité à saisir rapidement ! Prix : 549999eur fai mandat 1950 alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Estimation gratuite et confidentielle. Price reduction! Exclusive listing! Cannes bas oxford rare on the market! 111 m2 3-bedroom duplex with garden-level access, only 599 metres from cannes city centre. Fully renovated by an architect to a high standard, east-facing, very bright, with generous volumes and approximately 5 metres of ceiling height. On the garden level, spacious living room opening onto the outdoor area, separate fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms including a large 13 m2 bedroom, shower room, separate wc and storage. Upstairs, second lounge, 3rd bedroom, second shower room, second wc and storage. Reversible air conditioning, double glazing and small residence with low service charges. Possibility to purchase 1 garage and 1 parking space at an additional cost. Turnkey property requiring no work, offering an atypical layout with the possibility of dividing it into two separate units and numerous layout options. Ideal as a main residence, pied-à-terre, second home, rental investment, holiday rental or long-term rental. Also suitable for a medical practice, professional practice, offices or business premises. Strategic location close to schools, shops, public transport and all amenities. Opportunity not to be missed! Price eur549,999 agency fees included. Mandate 1950. Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes. Free and confidential valuation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Immeuble de rapport 9 % brut composé de 3 T3 et 3 caves, com

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé à Montélimar, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans gestion complexe. D'une surface habitable totale de 166 m2, l'immeuble se compose de 3 appartements de type 3, un par niveau, chacun disposant de sa propre cave en rez-de-chaussée permettant d'acceuillr moto, scooter ou vélo. Entièrement rénovés à neuf en 2022, les logements sont en très bon état général et 2 des 3 appartements sont vendus meublés, permettant une exploitation locative particulièrement attractive. Point fort : présence de compteurs individuels eau et éléctricité. Autre atout majeur : une copropriété sans charges, avec 0 EUR de charges annuelles, et aucune gestion à prévoir dans le cadre de cette acquisition. La vente porte sur 5 lots sur 6 de l'immeuble : les 3 logements et leurs 3 caves. Seul le local professionnel situé au rez-de-chaussée ne fait pas parti de la vente de cette copropriété. Avec son emplacement à Montélimar, sa rénovation récente, ses logements immédiatement exploitables et son rendement à environ 9 % brut (loyers mensuells possible = 2040 EUR par mois) , cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Le pôle immobilier SPSB est notamment spécialisé dans l'investissement locatif clé en main, de la recherche du bien jusqu'à sa mise en exploitation, avec un accompagnement personnalisé adapté aux objectifs de chaque investisseur. Un investissement clé en main, rentable et sans gestion : une opportunité à découvrir rapidement ! DPE en C ou D selon les logements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 986 EUR et 1334 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface au sol de 94 m² (91 m² en loi Carrez) bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial

LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T2 de 43m² - Terrasse - Jardin de 30m2- Box (sus) - 13170 LESPENNES MIRABEAU

LLinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE DE BELLEPEIRE Devenez propriétaire d'un appartement neuf avec jardin et garage, en finançant jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts. Aux Pennes-Mirabeau, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, le Domaine de Bellepeire s'étire à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. Une résidence neuve et sécurisée, pensée pour vivre au rythme de la Provence, loin de l'agitation mais à quelques minutes de tout. En rez-de-jardin d'un petit bâtiment de seulement 3 logements, cet appartement neuf de 43,10 m² offre ce que peu de T2 proposent : une terrasse de 12,85 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 18 m². Petit-déjeuner dehors, dîners d'été entre amis, coin de verdure pour lire ou jardiner : l'extérieur devient une véritable pièce à vivre. À l'intérieur, tout a été pensé pour optimiser l'espace. Le séjour avec cuisine de 23,50 m² s'ouvre directement sur la terrasse. La chambre de 12,70 m² profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, et une salle de bains de 6,90 m² avec emplacement lave-linge complète l'ensemble. Côté confort, le bien affiche des prestations de dernière génération : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage et volets roulants. Résultat : un double classement A, pour l'énergie comme pour le climat, avec des dépenses d'énergie estimées entre 302 € et 409 € par an. Garage inclus dans le prix. Pas de supplément à prévoir : le prix comprend un garage fermé et privatif en sous-sol, aux normes PMR. Plus spacieux qu'un stationnement classique, il offre un confort d'accès appréciable au quotidien, et un véritable atout à la revente comme à la location. Le vrai coup de pouce : le prêt à taux zéro. Parce qu'il s'agit d'un logement neuf, cet appartement est éligible au PTZ. Selon vos revenus, jusqu'à 50 % du prix peut être financé sans aucun intérêt, un montant que les banques considèrent comme un apport personnel. Moins d'intérêts, des mensualités allégées et un dossier de prêt renforcé : pour un premier achat, c'est souvent ce qui fait la différence. Ajoutez à cela des frais de notaire réduits et les garanties constructeur du neuf, et votre projet devient plus accessible que vous ne l'imaginez. Côté emplacement, tout est à portée de main : commerces à moins d'un kilomètre, accès à l'A7 en 7 minutes, aéroport Marseille-Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence en 15 minutes. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, LE DOMAINE DE BELLEPEIRE coche toutes les cases : un bien neuf, économe, avec jardin et garage, dans un cadre naturel préservé. Ce type de produit part vite. PTZ réservé aux primo-accédants (non propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans), pour une résidence principale, sous conditions de ressources. Quotité de 20 % à 50 % selon les revenus du foyer. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement prêteur. Contact : Alexandre Antony - 06 12 51 69 04 Attestation collaborateur N° : 831438783 RC professionnelle : 28009074172 Copropriété : [nombre] lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 1 080 € (90 €/mois) Taxe foncière : [montant] €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie A et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 302 € et 409 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement neuf à vendre T2 de 43 m² - Terrasse 12,85 m² - Jardin 18 m² - Garage PMR inclus - Éligible PTZ - 13170 LES PENNES-MIRABEAU

Appartement Roquebrune Sur Argens 2 pièces 52,45 m2

EXCLUSIVITÉ ! En plein coeur du village, un appartement au rez-de-chaussée de 52,45 m2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 24,15 m2, un coin nuit, une salle d'eau, un W.C indépendant et un dégagement. PRIX 84 000 € HAI dont 5 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 80 000 € + 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Villefranche-sur-Mer, superbe villa avec piscine, solarium, vue mer panoramique

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Située en position dominante proche du Col de Villefranche, entre la moyenne et la basse corniche, proche des commerces, à 1 km du port et de la mer, dans un écrin de verdure, belle villa contemporaine de 272 m² habitables édifiée sur un terrain de 1.100 m² en restanque. La villa bénéficie d'une vue époustouflante sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat et se développe sur 2 niveaux principaux + un solarium de 200 m². Le rez-de-jardin distribué par le hall d'entrée offre un espace de réception de 60 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités. Toutes les pièces donnent sur une terrasse et une partie du jardin. Le 1er étage distribue une suite parentale de 26 m² avec salle de bains ouvrant sur une belle terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes, un bureau et un dressing. Le principal atout de la villa est son sublime toit-terrasse de 200 m² offrant une vue somptueuse sur la rade et la mer avec espace dinatoire, piscine à débordement et accès à la deuxième partie de jardin aux essences méditerranéennes. Un appartement 2 Pièces de 35 m² idéal pour un adolescent ou pour un gardien, un garage double 42 m² et un sauna distribués par un ascenseur privatif complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: 4.800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPRIT FAMILLE - Villa de 139 m2 avec dépendances - Piscine - Jardin - Double garage - 13010

Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT FAMILLE. Une jolie villa de 139m², complétée par une dépendance et un double garage, édifiée sur une parcelle de 540m², située dans une impasse résidentielle du secteur recherché de Saint-Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Elle vous séduira par ses beaux volumes et surtout par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, exposés sud-est, avec la climatisation réversible et prolongés par une cuisine conviviale. Ce niveau propose également une grande salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chambre pouvant bénéficier d'un accès indépendant. À l'étage, un long couloir agrémenté d'un dressing dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine de 8x4m, idéale pour savourer les beaux jours, ainsi que d'une vaste cuisine d'été entièrement isolée et carrelée, avec douche. Cette dépendance de 28m² avec la possibilité d'aménager un agréable appartement T2 indépendant. La propriété dispose également d'un double garage de 43m² avec portail automatique, avec la possibilité de créer un ou deux studios supplémentaires. De nombreuses perspectives d'aménagement sont ainsi envisageables, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à cinq logements. Possibilité d'acheter entièrement meublé. Rare, elle conjugue un cadre de vie privilégié à un potentiel d'investissement remarquable. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés Les commerces ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2600 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 980€ et 1 400 € (prix de l'énergie 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa type 5 - Saint loup + dépendance 55 m² + dépendances de 28 m2 + double garage 43 m² - jardin - piscine - 13010 Marseille

GATSBY - Maison T4 de 103m2 + Jardin + Garage - CENTRE VILLE à pied - 13300 SALON DE PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente: GATSBY. Une jolie villa T4 de 103m2 avec jardin construite dans le style Art Déco, située dans un îlot intimiste et sécurisé de six maisons toutes réalisées selon la même influence architecturale dans un quartier prisé à dix minutes à pied du centre ville de Salon de Provence. Édifiée sur un terrain de 217m2 au calme, la maison offre de jolis et lumineux volumes idéalement distribués sur deux niveaux. Dès l'entrée, le mur en carreaux de verre, les grandes baies vitrées, le choix de matériaux haut de gamme et les détails décoratifs en lien avec les codes de l'Art Déco donnent le ton. La généreuse pièce de vie de 45m² ouverte sur le jardin offre un espace fonctionnel et convivial avec une cuisine US restant à aménager. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing, salle de douche et deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains et des toilettes séparés. Côté extérieurs, le jardin privatif est un cocon idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une petite piscine pourra y être installée. Un garage avec un coin buanderie et deux places de stationnement privatives devant la propriété complètent la description de ce bien aux jolies prestations (climatisation réversible gainable, volets roulants à commande centralisée, portes en bois plein à fermeture magnétique, parquet dans les chambres..). Bien sous garantie décennale. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent caractère et confort à proximité immédiate de toutes les commodités ( centre ville, commerces, écoles accessibles à pied). Rare sur la marché, ne tardez pas! PP /Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: nc - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 400€ et 570€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13300 SALON DE PROVENCE - T4 de 103m2 + Jardin + Garage - Centre ville à pied