Mots-clés : chartrons bordeaux

7 pièces- Patio-terrasse- Quai des Chartrons

Bordeaux Quai des Chartrons: Coup de coeur assuré ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 202 m2 situé au coeur des Chartrons. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les quais et le Pont de Pierre depuis votre salon baigné de lumière. Entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres, bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 3 toilettes, salle de jeux et cave. Les atouts ? De beaux volumes, deux entrées, des prestations anciennes de qualité, une cuisine dinatoire équipée et un patio-terrasse plein de charme. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Tram B et commerces au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Charmant cocon aux Chartrons

Situé à deux pas des commerces et transports de Camille Godard, cet appartement de 44m2 prend place au rez-de-chaussée d'un sublime immeuble en pierre, entièrement rénové. Bénéficiant d'une entrée privative et indépendante, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Issu d'une rénovation récente, de grandes ouvertures permettent à la luminosité de s'inviter, créant une atmosphère chaleureuse. Une chambre en second jour, séparée par une verrière type atelier, accueil un espace nuit cocooning. Enfin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC concluent la proposition de ce charmant appartement. Une place de parking est disponible en sus dans l'immeuble. Situé dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, cet appartement offre un confort moderne absolu. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 521et 705 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception

Chartrons, face à la Garonne, l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Ce bien se compose: - d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble -d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et ayant un accès direct par une autre rue. -d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs....ou tout autre projet à fort potentiel dans un emplacement premium. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès et son volumes sont autant d'atouts dans ce quartier recherché. Dossier complet sur demande.

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE- 2011- F. MAZENC

Chartrons/Camille Godard, aménagé dans des anciens chais, ce loft aux volumes spectaculaires, de 205 m² habitables, s'ouvre sur un jardin de ville d'inspiration japonaise. Il dispose d'aménagements haut de gamme et s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure offre une perspective dégagée jusquà la terrasse où intimité et calme sont les maîtres. Une très vaste pièce de vie profitant d'une cheminée et avec une cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine viennent compléter cet espace. A l'étage, une large mezzanine, occupée par une bibliothèque/salon télé et un large bureau, laisse la possibilité à une troisième chambre. Une chambre en second jour, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Véritable monochrome, simplement souligné par les larges baies vitrées et sa double hauteur, font de ce bien baigné de lumière un lieu rare au coeur d'un quartier bien desservi à proximité du tramway , des commerces et du Jardin Public. Une place de parking intérieure s'ajoute à ce loft surprenant au sein d'une petite copropriété qui ne se devine pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 942.00 euros.

Le loft jazzy des Chartrons

En plein coeur du quartier prisé des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, ce loft en rez-de-chaussée de 120 m² Carrez, installé dans un ancien club de jazz, déploie un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux, son aménagement optimisé et le mélange harmonieux entre pierre apparente, éléments contemporains et touches industrielles. Les espaces intérieurs s'articulent autour d'une vaste pièce de vie, sublimée par de grandes ouvertures cintrées et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'ensemble est structuré autour d'une cheminée à l'éthanol suspendue, apportant chaleur et identité à la pièce principale. Deux chambres complètent le bien, dont une en mezzanine, idéale pour un coin nuit cocooning ou un espace de travail inspirant. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour offrir confort et caractère : parquet massif, menuiseries métalliques, mobilier sur mesure et éléments décoratifs atypiques. De larges baies vitrées offrent une connexion directe avec l'environnement urbain des Chartrons. L'emplacement en coeur de quartier vivant et commerçant permet un mode de vie piéton pratique et agréable. Les Chartrons proposent un cadre de vie recherché, avec ses écoles, ses galeries, ses terrasses et ses commerces à proximité immédiate. Ce bien incarne à la perfection l'esprit « Espaces Atypiques » : un lieu de vie singulier, chargé d'histoire, au charme assumé et pensé pour un confort moderne. Idéal pour les amateurs d'architecture intérieure, de lieux de caractère et d'ambiances hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070 et 2840 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Coeur des Chartrons

Au coeur du quartier des Chartrons, à deux pas de la rue Notre Dame, des Halles et de l'église Saint-Louis, au sein d'un très bel immeuble pierre, appartement lumineux de type 3 au troisième et dernier étage comprenant une belle entrée avec vestiaire, grand salon climatisé, cuisine indépedante avec possibilité d'ouvir sur le séjour, deux chambres climatisées avec chacune son placard, salle bains et toilette Possibilité de parking. On adorl'emplacement, le confort et le calme !!

Appartement: Jardin Public - Chartrons

Idéalement situé en plein coeur du quartier Jardin Public .Au 2ème étage d'un bel immeuble immeuble d'angle en pierre. Appartement de 2 pièces en parfait état . Il comprend: une entrée , une vaste réception avec une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau entièrement refaite et des toilettes. Appartement clair et ensoleillé, plan idéal, beaucoup d'ouvertures, au coeur d'un quartier vivant et très prisé, commerces et tramway à proximité, avec vue dégagée.

CHARTRONS

Cours BALGUERIE STUTTENBERG, immeuble de rapport en pierre en bon état traversant cadastré en 4 lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, au 1er étage, deux appartements de type T1 dont un libre de toute occupation, au 2ème étage un T3 en duplex. Revenu locatif actuel pour les trois lots occupés 21 336 EUR, entièrement loué 27 384 EUR. Dossier sur demande. Proche écoles, commerces et TRAM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur des Chartrons

Au coeur du quartier des Chartrons, à deux pas de la rue Notre Dame, des Halles et de l'église Saint-Louis, au sein d'un très bel immeuble en pierre, appartement lumineux de type 4 au premier étage sur l'arrière comprenant un grand salon ouvrant sur une belle terrasse, trois chambres avec chacune son placard, cuisine indépendante, salle bains, salle d'eau avec toilette et toilette indépendant. Possibilité de parking. Son emplacement, sa terrasse et son calme font de cet appartement un bien rare !!

CHARTRONS

Au sein d'un immeuble en copropriété de construction récente, au dernier étage avec ascenseur, appartement de type T5 offrant des prestations de standing organisé autour d'une terrasse roof- top de 106 m2 à 360o, comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine traversant, ouvrant sur extérieur. Quatre chambres avec balcon filant, une buanderie, un wc, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Proche tous commerces, Ligne de Tram, environnement calme. L'ensemble est complété par 3 places de parking en sous-sol et deux emplacements parking vélo/cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARTRONS

Au sein d'un immeuble en pierre comprenant 4 lots, au premier étage, appartement de type T1 comprenant une pièce principale, une cuisine fermée indépendante, une salle d'eau et wc. Proche écoles, ligne de tram et commerces. Belle hauteur sous plafond, parquet bois. Prévoir petits travaux de rafraîchissement intérieur et d'amélioration énergétique (fenêtres, cumulus et radiateur). Suivant encadrement des loyers, rentabilité en non meublé 5,40%, rentabilité en meublé 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chartrons

Dans le quartier des Chartrons, aux abords de la Garonne, dans un très bel immeuble en pierre aux beaux volumes et la magnifique cage d'escalier, appartement de type 2 pouvant devenir un T2 bis ayant conservé ses prestations anciennes (pierre apparente, plancher, cheminée) au 2ème étage avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Entrée avec rangements, très grande pièce de vie baignée de lumière pouvant offrir une autre chambre en second jour complémentaire, cuisine semi-ouverte, chambre avec placard aménagé, salle de bains et toilette indépendant avec coin buanderie. Coup de coeur assuré pour cet appartement plein de charme !!

Appartement rénové avec grande terrasse aux Chartrons

Situé dans le quartier Camille Godard, et prenant place au sein d'une sublime copropriété en pierre entièrement rénové, cet appartement de 82m2 dispose de deux chambres et d'une grande terrasse de 28m2 sans aucun vis à vis. L'accès à l'appartement se fait dès le RDC grâce à un palier d'accueil avec rangements qui permet d'y déposer les affaires de l'extérieur. Un escalier mène ensuite au premier et dernier étage dans lequel prend place l'appartement composé d'une grande pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine ouverte et équipée conclue cet espace.?La partie nuit est quant à elle composée de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble, générant un calme et une intimité absolus. Une ou deux places de parking peuvent être vendues en sus dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces et transports des Chartrons, cet appartement entièrement rénové offre à la fois le charme et le cachet de l'ancien, ainsi qu'un confort moderne optimal. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 813 et 1101 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.