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NICE CARABACEL - APPARTEMENT 7 PIECES DE 213 M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - PARKING - PROCHE COMMODITÉS

Nice Carabacel : Appartement de 213 m² situé au cœur du très recherché quartier Carabacel, au pied de la colline de Cimiez et à quelques minutes à pied du centre-ville, du tramway, des commerces et des plages. Situé en étage élevé avec ascenseur d'un Palais Belle Epoque, l'appartement est traversant et baigné de lumière. Il bénéficie d'un vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée distribuant un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa très belle hauteur sous plafond, offrant des volumes rares et une atmosphère élégante. Vendu avec un emplacement de stationnement extérieur double. Un bien familial de caractère, rare sur le marché niçois.

NICE PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 77 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - CAVE - LUMINEUX - CALME - BOX FERMÉ EN SUS

Situé dans le très prisé secteur du Parc Impérial, à quelques minutes du centre de Nice, ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par l'extérieur pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une exposée Sud, tandis que les deux autres, côté arrière, assurent un calme absolu. Deux salles de douche avec WC, dont une attenante à une chambre, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Une cave accompagne l'appartement et un garage fermé est disponible en supplément.

NICE CIMIEZ - 2 PIECES DE 50 M² A VENDRE - BALCON - LUMINEUX - CALME - CAVE - RESIDENCE SECURISEE - GARAGE EN SUS

NICE – CŒUR DE CIMIEZ Dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé, au sein d'une petite résidence de bon standing des années 70, découvrez ce bel appartement d'angle de 2 pièces d'une superficie de 50.55 m², prolongé par une agréable terrasse de 8 m² Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à sa configuration d'angle, ce bien offre une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Une belle opportunité au cœur du très recherché quartier de Cimiez.

EXCLUSIVITÉ - Dernier Etage 4 P Nice - Activité libérale ou professionnelle autorisée

VENTE APPARTEMENT CIMIEZ - CARABACEL Activité libérale ou professionnelle Autorisée Appartement d'exception de 140 m² situé au sein d'une villa Belle Époque classée datant de 1908, ancienne résidence du directeur du mythique Palace Le Majestic et anciennement habitée par l'écrivain et diplomate Romain Gary. Niché au cœur d'un quartier inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien rare conjugue élégance historique, volumes remarquables et art de vivre raffiné. Occupant le 2ème et dernier étage de la villa, l'appartement de 4 pièces se compose d'une entrée majestueuse, d'un vaste salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine conviviale ainsi que de deux suites climatisées avec salles de bains privatives et dressings. Deux balcons ainsi qu'une agréable terrasse intimiste avec espace repas complètent ce bien. Un appartement unique, chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de biens de caractère au cœur d'un environnement patrimonial exceptionnel. Il vous séduira par son cachet authentique : Hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquets en chevron, vitraux anciens, bibliothèques intégrées et triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un stationnement collectif intègre une place de stationnement extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

NICE MUSICIENS - STUDIO DE 9.33 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - PROCHE COMMODITE - CALME - MEUBLÉ - IDEAL INVESTISSEUR

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE IMPRENABLE – QUARTIER DES MUSICIENS, NICE Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, en face de la place Mozart, cette studette bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports et de l'animation niçoise. Découvrez cette ancienne chambre de bonne transformée en studette de 9,3 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1925, dont la façade vient d'être totalement rénovée. L'appartement offre une vue dégagée et imprenable sur la ville et les collines de Nice Nord. Vendu meublé : pièce principale, kitchenette équipée et douche. Actuellement loué en location meublée avec des baux renouvelables d'un an. Échéance du bail actuel : 05/08/2022. Loyer hors charges : 380€ Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable ou pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre au cœur de Nice. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Opportunité à ne pas manquer !

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 64M2 A VENDRE - BEL IMMEUBLE ART DÉCO - VUE DÉGAGÉE - PROCHE COMMODITÉS

NICE QUARTIER DES MUSICIENS Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, appartement 2 pièces de 64m2, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur une cour arborée, offrant calme et sérénité en plein cœur de la ville. D'une superficie de 63 m², l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses nombreuses ouvertures qui lui apportent une belle luminosité. Une grande cave en sous sol complète le bien. A découvrir sans tarder

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE – CIMIEZ Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère de 192 m² habitables, offrant de généreux volumes, un jardin privatif et une vue panoramique sur la ville de Nice jusqu'à la mer. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'importants travaux déjà réalisés : façade et toiture entièrement rénovées en 2025. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m². Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre ouvrant sur une terrasse, un grand dressing (ou seconde chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde entrée indépendante de plain-pied. Ce niveau pourrait se prêter à une activité professionnelle ou un appartement indépendant. Le dernier niveau propose une superbe pièce de 33 m² avec terrasse offrant une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Cet espace peut facilement devenir une suite indépendante, un appartement pour un adolescent, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin et les trois terrasses permettent de profiter pleinement du climat niçois dans un cadre paisible. Cette maison offre une base saine et des volumes rares à Cimiez, laissant à son futur propriétaire la possibilité de la personnaliser selon ses envies. Les atouts : • Quartier résidentiel recherché • 192 m² habitables • Jardin privatif d'environ 100 m² • Trois terrasses • Vue dégagée jusqu'à la mer • Façade et toiture refaites en 2025 • Nombreuses possibilités d'aménagement • Une place de parking Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 140 €/mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Cimiez - Proche Centre ville et collège Stanislas, beau 3 pièces 87m2 en Re

Nice Cimiez - Idéalement situé à deux pas de l'établissement scolaire Stanislas et à quelques minutes du centre-ville, ce rez-de-jardin de 87 m² prend place au sein d'une résidence signée par un architecte. Un lieu de vie préservé, offrant un calme absolu et une véritable sensation d'indépendance. L'intérieur s'articule autour de deux espaces distincts : - Espace jour : Un séjour baigné de lumière de 30 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte. - Espace nuit : Deux chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs et annexes : - Un grand jardin privatif sans vis-à-vis, directement accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. - Un accès privatif au jardin par un grand portail motorisé. - Une cave au sous-sol. En bon état général, cet appartement offre un superbe potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie contemporain sur mesure, à quelques minutes du centre-ville. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nice Cimiez - Appartement de 3 pièces rénové dans un esprit contemporain

Nice Cimiez - Sur la très prisée avenue George V, découvrez un appartement rénové dans un esprit contemporain offrant tout le confort moderne au calme le plus total. Agencement intérieur : - Côté jour : entrée, pièce de réception lumineuse, cuisine semi-ouverte équipée et accès direct à la terrasse. - Côté nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), grande salle de bains/douche et WC séparé. - Annexes : une cave et une place de stationnement collectif par appartement. Atouts & environnement : - Grande terrasse extérieure prolongeant la pièce de vie et un balcon. - Climatisation, double vitrage et prestations contemporaines. - Proximité des établissements scolaires. - À quelques minutes des commerces du marché de la Libération.

NICE WILSON - APPARTEMENT 6 PIECES DE 126 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - A RENOVER

NICE - WILSON : À quelques pas de la très recherchée Place Wilson, au sein d'un bel immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 126 m² situé en dernier étage sans ascenseur. Traversant, il offre de superbes volumes avec un séjour de 36 m² et 4 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses 7 fenêtres sur la rue apportent un charme certain et une belle luminosité. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets sur-mesure, au cœur de l'un des quartiers les plus agréables et vivants de Nice. Une chambre de bonne vient compléter cet appartement.

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 108 M² A VENDRE - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - CALME - LUMINEUX - GARAGE - CAVE

NICE - BAS CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 108 m² avec terrasses, situé en dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien sur la très exclusive avenue Villebois-Mareuil. Dans un quartier résidentiel recherché, ce bien traversant et entièrement rénové offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres. Côté nuit, deux chambres donnent à l'est sur une seconde terrasse. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le confort est assuré par la climatisation. Ce bien dispose d'un garage et d'une cave. L'emplacement permet une vie pratique au calme mais proche des commodités, à proximité immédiate des écoles prisées et du centre-ville à pied. Un appartement idéal famille. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement Bourgeois - Vue mer - Terrasse - Palais Belle Epoq..

Nice Bas Cimiez. Au cœur du très recherché quartier du Bas Cimiez, au sein de l'ancien palace à l'architecture remarquable, se dévoile un appartement d'exception de 265 m², véritable expression de l'élégance niçoise et du prestige de la Riviera. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une position dominante, ce bien rare offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, la ville de Nice et les collines environnantes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un majestueux séjour de près de 63 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Parquet d'origine, moulures raffinées et éléments d'époque confèrent à l'ensemble un charme et une élégance remarquables. L'appartement dispose de quatre très grandes chambres, dont plusieurs dépassent les 20 m², offrant des volumes devenus rares et un confort exceptionnel. Trois salles de bains et salles d'eau ainsi que deux toilettes complètent l'espace nuit. Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine indépendante pourrait aisément être ouverte sur les espaces de réception afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse et contemporaine. Idéal aussi bien comme résidence familiale de prestige que comme résidence secondaire, cet appartement conjugue harmonieusement charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel de modernisation. Adresse historique de Nice, le Palais Majestic séduit par son entrée monumentale, son architecture majestueuse et son service de gardien, offrant un cadre de vie élégant et privilégié. Une chambre de service et une cave sont incluses dans le prix.

CONTES - APPARTEMENT 3 PIECES DE 62 M² A VENDRE - 2 BALCONS - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - STATIONNEMENT FACILE

CONTES — 3 pièces traversant baigné de lumière (Est/Ouest) avec 2 balcons Envie d'un appartement lumineux et agréable à vivre au cœur de Contes ? Ce bien traversant situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie idéal, au calme et à deux pas de la place du village, des commerces, des écoles et des transports. Un agencement pensé pour le quotidien : Côté jour : un séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et d'une vue dégagée. Côté cuisine : une cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur un second balcon exposé Est, parfait pour vos cafés matineux. Côté nuit : deux chambres confortables (dont une spacieuse et une seconde idéale pour un enfant, un bureau ou des invités). Ses vrais plus : Confort & Énergie : pompe à chaleur collective neuve (chauffage et eau chaude) faisant passer le DPE de G à D pour des charges maîtrisées. Climatisation installée dans l'appartement. Stationnement facile et gratuit directement au pied de l'immeuble. Un appartement au potentiel fort, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant personnaliser son cocon.