Mots-clés : clair balcon

2 pièces 44,77 m² - Balcon, étage élevé - Cessole

Au 3e étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue fonctionnalité et douceur de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès le seuil franchi, une entrée dotée d'un espace de rangement organise la circulation et dévoile la pièce de vie. Le séjour, prolongé par une cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon où l'on prend volontiers son café du matin. La lumière circule avec aisance sur les 44,77 m² habitables (surface Carrez identique), offrant un cadre clair et apaisant. On imagine déjà les dîners entre proches, la table dressée près de la fenêtre, le va-et-vient naturel entre le coin cuisine et l'extérieur. Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de son propre espace de rangement. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet ensemble, pensé pour une installation immédiate. Le chauffage est assuré par une chaudière collective, un confort appréciable au fil des saisons. L'ensemble séduira aussi bien une première acquisition qu'un placement locatif, grâce à un emplacement constamment prisé. Une cave complète ce bien. Boulevard de Cessole, l'art de vivre niçois se savoure au quotidien. Les commerces de proximité, boulangeries, primeurs et terrasses rythment la vie du secteur, tandis que les lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers le centre-ville et la Promenade des Anglais. Écoles, marchés et services sont accessibles à pied, dans une ambiance à la fois vivante et résidentielle. Infos pratiques : Prix : 233 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 638 € et 862 € par an. Taxe foncière : 946 €. Charges de copropriété : 144 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 44,77 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Demeure de caractère, maison d'amis et piscine sur un parc de 4 600 m²

À Roquefort, dans les Landes, Sélection Habitat vous présente une propriété du début du XXe siècle où l'élégance de l'architecture rencontre le plaisir d'une grande maison familiale. Sur un terrain arboré de 4 600 m², une demeure de 270 m² et une maison secondaire de 75 m² composent un lieu propice à la vie de famille comme à l'accueil d'amis. La façade claire, soulignée de briques, les débords de toiture et les hautes cheminées évoquent le charme des villas de la Belle Époque. Autour de la maison, les pins parasols et les arbres matures donnent au jardin sa présence et sa profondeur. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'affirme : boiseries ouvragées, corniches sculptées, carreaux de ciment à motifs et portes vitrées. Une entrée qui donne le ton et annonce une maison aux espaces généreux, où chaque pièce conserve son identité. Le séjour et la salle à manger, reliés par de larges ouvertures, réunissent près de 45 m² de réception et se prolongent vers un balcon-terrasse avec accès au jardin. Un salon indépendant permet de s'isoler pour lire ou recevoir plus intimement. La cuisine, de plus de 23 m², accueille les moments du quotidien. Les deux étages distribuent six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Cette organisation permet à chacun de trouver sa place, tout en préservant de véritables espaces de réception au rez-de-chaussée. À quelques pas, la maison secondaire reprend les accents de pierre et de brique de la propriété. Ses 75 m² comprennent des pièces de vie et un vaste espace nuit ouvert à l'étage, dans un esprit loft. Son extérieur privatif sans vis-à-vis permet de recevoir avec indépendance. Elle sera libre à la vente. La piscine complète les espaces de plein air, entre baignades, repas au jardin et retrouvailles estivales. La maison principale bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude solaire ; un sous-sol sur 100 m² complète ses volumes. Une propriété pour ceux qui recherchent une architecture expressive, six véritables chambres et une maison d'amis à part entière. Une découverte Sélection Habitat.

NICE RIQUIER — Résidence « Côté Port » (2026) Superbe appartement 3 pièces de 60 m² ouvrant sur un balcon de 12 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 34 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de douche avec WC. Possibilité achat parking en sus. Appartement clair, calme, très lumineux. Classe énergie : A

Sublime appartement de réception à Paris 7ème !

À vendre paris 7ème gros caillou / saint dominique bien d'exception avec balcon et vue - pied-à-terre collection - en avant-première, paris luxury homes vous présente une propriété d'exception de notre gamme pied-à-terre collection située au coeur du très recherché quartier du gros caillou, sur l'une des adresses les plus prestigieuses du 7e arrondissement, entre la tour eiffel et les invalides. Au sein d'un somptueux immeuble datant de 1880, aux parties communes remarquables, cet appartement de réception de 192 m2 s'apprête à faire l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement luxueuse, pensée pour révéler toute la noblesse de ses volumes et créer un lieu de vie spectaculaire. Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses proportions hors normes. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,75 mètres, un large balcon ouvrant sur de magnifiques perspectives, il possède cette monumentalité devenue extrêmement rare sur le marché parisien. Les éléments historiques seront sublimés et intégrés au projet : parquet en point de hongrie, cheminées anciennes, moulures et corniches viendront dialoguer avec une architecture intérieure contemporaine, des matériaux nobles, des éclairages soigneusement étudiés et des prestations de très haut niveau. Le projet développe un plan parfaitement équilibré, pensé aussi bien pour la réception que pour une VI familiale élégante : une majestueuse double réception, une salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée aux finitions exceptionnelles ainsi que trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Chaque détail sera travaillé afin d'offrir une expérience résidentielle rare : circulation fluide, volumes généreux, mobilier et menuiseries sur mesure, éclairages architecturaux, rangements intégrés et sélection de matériaux à la hauteur des plus belles réalisations parisiennes. l'ambition est claire : créer un appartement capable de dépasser les attentes des acquéreurs les plus exigeants et de proposer un niveau de finition, de confort et d'élégance particulièrement difficile à retrouver aujourd'hui sur le marché du 7e arrondissement. Après rénovation, cette propriété réunira tous les attributs d'un grand appartement parisien : une adresse iconique, des volumes exceptionnels, le charme incomparable de l'ancien et le confort d'une réalisation contemporaine entièrement pensée dans les moindres détails. Plus qu'une rénovation, il s'agit de la création d'un véritable appartement signature, destiné à devenir l'un des biens de réception les plus remarquables du secteur. Une cave complète cette propriété. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle et une adresse rare pour les amateurs du plus beau paris. Bien proposé en avant-première par paris luxury homes. Visites et renseignements 7/7.

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 54m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 54 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement de 31,60 m² - Calme absolu - Borriglione

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, cet appartement de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place : un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cette surface maîtrisée séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché : le secteur assure une demande locative constante. Charges mensuelles : 268 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide et gaz inclus), soit 3 211 €/an. Borriglione conjugue vie de quartier et accessibilité. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se rejoignent à pied, tandis que les transports facilitent chaque déplacement vers le centre et les collines niçoises. On apprécie ce compromis entre effervescence mesurée et tranquillité résidentielle, à quelques minutes des artères commerçantes du nord de la ville. Infos pratiques : Prix : 209 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Studio au 4e étage avec ascenseur — surface Carrez : 31,60 m². Chauffage par chaudière. Année de construction : 1974. Taxe foncière : 890 €. Charges de copropriété : 86,15 €. DPE : C — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Ancien atelier d'artiste en dernier étage avec balcon-terrasse à proximité du Parc Monceau

À seulement quelques pas du prestigieux Parc Monceau, cet ancien atelier d'artiste de 92,01 m² (89,40 m² Carrez) avec balcon-terrasse de 9,26 m² se niche au cinquième et dernier étage par ascenseur d'un immeuble d'ateliers édifié en 1893. Dès le seuil franchi, l'espace dévoile un volume cathédrale saisissant. La rénovation, signée par un architecte, a privilégié la pureté des lignes et la noblesse des textures. Le séjour traversant Nord-Ouest / Sud-Est, véritable coeur battant de l'appartement, se déploie sous une hauteur spectaculaire de plus de 5,5 mètres. Au sol, un parquet en chêne massif aux lattes larges déploie une patine dorée qui répond à la clarté. Ce volume généreux est réchauffé par une cheminée d'époque, dont le cachet historique contraste avec le minimalisme radical des murs d'un blanc immaculé. Dans le prolongement, de grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur le balcon-terrasse : le fer forgé d'origine y encadre un tableau urbain composé des toits de zinc iconiques et du ciel de Paris. La cuisine semi-indépendante a été pensée comme un atelier de précision. Entre ses plans de travail en pierre de lave et son mobilier aux finitions mates, elle allie fonctionnalité et esthétique épurée. L'ascension vers l'intimité se fait par un escalier conçu telle une sculpture de bois. Il mène à l'étage qui accueille aujourd'hui un bureau et un dressing aux rangements sur mesure en chêne clair, prélude à une vaste chambre aérée et tamisée. La salle de douche attenante se pare de zelliges artisanaux et d'une robinetterie en laiton brossé, offrant un jeu de textures organiques et minérales. Bien soumis au régime de la copropriété avec gardien. Parking disponible en sus du prix dans la rue. Métro Courcelles (Ligne 2) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4117.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

3 pièces 69m² à rafraîchir — Vue mer panoramique — Garage et cave — Fabron

Situé au sein de la résidence Clair Horizon, dans le quartier résidentiel et prisé de Fabron à Nice, cet appartement traversant de 69m² offre une configuration alliant calme et lumière. Côté Sud, une grande terrasse expose le bien à un ensoleillement optimal et dévoile une vue mer panoramique remarquable, véritable atout de ce bien. Le salon ainsi qu'une des deux chambres ouvrent directement sur cette terrasse, profitant pleinement de cette exposition et de cette vue exceptionnelle. Côté Nord, un balcon privatif dessert la seconde chambre, apportant un second espace extérieur et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. À rafraîchir, il représente une réelle opportunité de personnalisation dans un cadre résidentiel de qualité, au sein d'une copropriété soigneusement entretenue dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Un garage privatif et une cave complètent cet ensemble, offrant des atouts rares et précieux sur ce secteur. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Nice, à quelques minutes du centre-ville.

T2/3 PMR récent 2022 - 70 m² + Balcon 6,28 m² + Parking sous

Situation : En centre-ville, juste à l'écart des grands axes et à proximité immédiate de tout, les commodités essentielles, les commerces (superette 400m, boulangerie 200m), le bus 140m, la gare TGV 750m, l'Hôpital 900m, le quartier St Patern 200m avec ses restaurants, ses cafés, son animation (...). Et puis, en bonus, l'Etang du Duc à 60 m pour la promenade et l'oxygène. L'appartement : Il se trouve au 2ème étage sur 4, dans une résidence bien tenue de 2022, encore couverte par l'assurance Dommages Ouvrage. L'immeuble possède un ascenseur et des parties communes particulièrement soignées. L'appartement est très bien configuré, une vraie entrée avec des placards distribue : - A gauche, l'espace de vie 28 ou 41 m² au total, selon l'existence, ou non, de la 2ème chambre (*) : Une jolie cuisine entièrement aménagée et très bien équipée avec une verrière et un séjour lumineux avec une large baie vitrée donnant sur le balcon - A droite, un dégagement avec un toilette PMR équipé d'un lave-mains, une salle d'eau spacieuse avec un bac à douche extraplat, une chambre de 14 m² avec un dressing sur mesure, et l'accès possible à une 2ème chambre (*). En dehors du toilette et de la salle d'eau carrelés, l'ensemble de l'appartement est aménagé avec des parquets clairs et de qualité. En conclusion : Un très bel appartement décoré par une professionnelle, aménagé en vaste T2 avec de très belles pièces de vie, ou modulable simplement, en T3 (*) de plus de 70 m². Il est bien tenu, bien placé à Vannes, au clame, possède des surfaces bien réparties, un vrai balcon 1,85mx3,40m, un parking privé couvert, bref, parfait pour vivre à 10 minutes à pied du Monoprix. Appartement très récent et très bien tenu. Chauffage individuel au gaz naturel diffusé par des radiateurs. Pas de travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée : Mobalpa 2023 / plaques induction avec hotte intégrée, four, four micro onde, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur. Salle d'eau avec bac à douche extra plat. Toilette ave lave mains. Sols carrelés salle d'eau et wc / Parquets chambres et pèces de vie. Dressing chambre sur mesure. Volets électriques avec commande centrale. Store banne avec coffre 2026 Orientation : est. Taxe foncière : 1121€ (2025). Charges de copropriété inclus fonds de travaux : 282€ / trimestre. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement rénové par architecte à quelques pas du Cours Mi

À quelques pas du Cours Mirabeau, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cet appartement de 95 m2 offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue, ce bien a été entièrement repensé et rénové par un architecte. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'allier esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés, donnent le ton : lignes épurées, volumes préservés et finitions élégantes. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Spacieuse et lumineuse, elle accueille une cuisine ouverte subtilement délimitée par une belle verrière en chêne clair. Les matières et tonalités naturelles créent une atmosphère chaleureuse, contemporaine et intemporelle. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Un balcon prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées aixoises. Une grande cave complète ce bien. Un appartement clé en main, à l'adresse rare, où la qualité de la rénovation rencontre l'art de vivre aixois. Garage disponible en supplément du prix.

NICE RIQUIER — Résidence « Côté Port » (2026) Superbe appartement Duplex 3 pièces d'une superficie de 82 m² ouvrant sur un balcon de 16 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 32 m², de 2 chambres avec salle de douche et toilettes, rangements, et d'un WC indépendant. Possibilité achat parking en sus. Appartement clair, calme, très lumineux. Classe énergie : A

Appartement familial T4 en parfait état

Quartier Canclaux – T4 en dernier étage avec balcon. À deux pas des bords de la Chézine, au coeur du quartier prisé de Canclaux proche du quartier Monselet, cet appartement rénové, prend place au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. En parfait état, avec une vue dégagée, il offre une agréable pièce de vie sur parquet, baignée de lumière, prolongée par un balcon. Une bibliothèque réalisée sur mesure structure élégamment le séjour et lui apporte beaucoup de caractère. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Bien séparé des espaces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement, une cave et un local à vélos au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking en sus. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché entre Canclaux, Monselet et les promenades verdoyantes de la Chézine. Ligne de Bus C3 et C6 à proximité ainsi que des commerces à 5 min à pied. Etablissements scolaires (Externat et Toutes joies) à 10 min à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Claire Camus au 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC COIN NUIT C

Situé au deuxième étage de la résidence Les Grandes Alpes proche du centre des Carroz D'Araches, cet appartement de 17.47 m² déploie un charme certain. Dès l'entrée, un espace nuit vous accueille, avec son lit superposé. L'appartement comprend également une salle de bains équipée avec toilettes, une kitchenette pratique ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon offrant un coin extérieur avec une vue dégagée sur la foret. Pour les amateurs de sports d'hiver, un casier à skis dédiée est mis à disposition. De plus, le bien est vendu meublé, simplifiant ainsi le processus pour le personnaliser à votre goût. Que vous envisagiez votre première incursion dans l'investissement immobilier ou que vous recherchiez un refuge tranquille, cette offre possède un attrait indéniable. Sa situation privilégiée, son grand parking en font une opportunité à ne pas manquer. Travaux de rafraichissement à prévoir. Son prix est de 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage et eau chaude électrique. Performance énergétique = E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 17.47 m² Nb de lots : 152 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 742€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173