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La tour végétale de Port Marianne : duplex avec jardin d'hiver

Evanesens, une adresse iconique à Montpellier: Signée Roxim par l'architecte François Fontès, avec Laura Gatti, co-conceptrice du Bosco Verticale de Milan, cette « forêt verticale » de 58 mètres compte seulement 74 logements haut de gamme. Ses façades plantées et ses serres bioclimatiques en font une résidence unique. Port Marianne, en lisière du parc de la Nouvelle Mairie: Dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville, aux abords du Lez, vous profitez d'un cadre à la fois vert et urbain. Bus et tramway sont à 5 minutes, la gare à 2 km, l'aéroport à 6 km et la mer à 11 km. Un duplex de 100,14 m2 au 6ème et 7ème étage. Réservé parmi les premiers appartements sur plan, la résidence a été livrée il y a quelques mois. Depuis la livraison, une cuisine sur mesure Veneta Cucine, réalisée avec des matériaux de qualité a été ajoutée. Il est donc comme neuf, clés en main, et à nouveau disponible sur le marché ! Le séjour-cuisine de 45 m2 est exposé plein sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse de 15,70 m2 et un jardin d'hiver de 20 m2. À l'étage : trois chambres, deux salles d'eau et des placards sur mesure intégrés. Le bien compte 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Prestations : sol chauffant et rafraichissant, double vitrage, fibre optique, visiophone, ascenseur et 2 parkings en sous-sol. DPE : classe B (57 kWh/m²/an, 8 kg CO?/m²/an), pour une facture annuelle estimée entre 660 € et 940 €. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Appartement - St Julien en Genevois

A vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), à proximité immédiate de la douane de Perly. Au cœur d'une résidence à venir, un jardin paysager de 400 m² crée un espace de détente et de convivialité. Un verger partagé et un compost collectif encouragent le lien entre habitants et le respect de l'environnement. Chaque logement offre un cadre de vie confortable, moderne et en harmonie avec la nature. Appartement type 4 de 86.63 m² offrant une pièce de vie de 35.06 m² donnant accès à un balcon de 20.68 m², trois chambres et deux pièces d'eau. CLASSE ENERGIE : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne ferme réhabilitée cadre campagne

Caché à l'abri de l'effervescence urbaine, se profile un mas en pierre de caractère de 205 m², il se déploie dans un écrin de verdure préservé de 4 000 m², où le temps semble suspendre son vol. La bâtisse a fait l'objet d'une rénovation soignée, orchestrant avec brio un dialogue subtil entre l'âme provençale authentique et un confort contemporain. L'entrée, unique par ses volumes, introduit d'un côté une cuisine aménagée avec un espace repas et son cellier attenant, de l'autre une vaste pièce de vie conviviale, véritable coeur de la maison articulé autour d'une cheminé. Dans son prolongement, un salon plus intimiste, réchauffé par un poêle à bois, invite à la détente face à la nature. L'étage est dédié à l'espace nuit ou se côtoient trois chambres, un espace détente au charme authentique ainsi qu'une salle d'eau, offrant chacune des perspectives apaisantes sur le panorama. Une suite parentale, dotée de sa propre salle de bain, vient parfaire cette distribution harmonieuse pour une vie de famille. Côté jardin, l'extérieur célèbre la douceur de vivre méditerranéenne au calme absolu. Une vaste terrasse ombragée, protégée par des essences locales, s'impose comme un lieu de partage privilégié, en résonance avec l'esprit des lieux. Dans son prolongement, une piscine à débordement et ses plages ensoleillées s'intègrent discrètement dans le paysage, face à la colline. La propriété répond également aux exigences actuelles grâce à des équipements techniques pensés pour le confort au quotidien : panneaux solaires, climatisation et système de forage. Plusieurs pièces annexes à l'extérieur pour du stockage ainsi qu'un garage de 60 m2. A 10 minutes du centre ville de Toulon et 15 minutes du littoral, transports en commun à proximité. CLASSE ENERGIE : C (162kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (15 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 3299 € et 4464 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie

NICE FABRON 3 pièces Deux terrasses, 47 m2 d'extérieur

EXCLUSIVITÉ-NICE-FABRON Ici, on vit presque autant dehors que dedans, sur des terrasses qui prolongent l'appartement. À Nice, Fabron est un quartier résidentiel et calme, entre la mer et les collines. La résidence du Château de Miléant y est bien desservie : le tramway ligne 2 passe tout près. Un passage dans la copropriété permet de rejoindre la Promenade des Anglais en moins de dix minutes à pied. On part marcher au bord de l'eau, puis on rentre au calme. La résidence, construite en 1970, est bien entretenue et dispose d'un parc et d'une piscine. Cette piscine va être entièrement refaite : les travaux sont déjà votés, et les résidents profiteront bientôt d'une piscine neuve. L'appartement se trouve au cinquième étage. Il compte 54,76 m2 et s'organise autour d'un séjour de 23,47 m2 avec cuisine américaine. Ce séjour ouvre sur les terrasses : deux espaces extérieurs de 23,83 m2 et 23,20 m2, soit 47 m2 au total, presque autant que l'intérieur. On y prend le petit-déjeuner, on y reçoit, on y laisse filer la soirée. Il y a deux chambres, toutes deux avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air installée en 2026, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Le DPE est en classe B. Une cave complète l'ensemble. (Stationnement extérieur en sus.) Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie B - Copropriété de 148 lots - Charges annuelles moyennes [À CONFIRMER] euros - Aucune procédure en cours - Taxe foncière 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TORSE SELECT - Appartement d'exception T4 de 120m2 - Terrasse - Jardin - Parking en sus - 13100 AIX EN PROVENCE - LA TORSE

Llinares Immobilier - Pôle Prestige - vous propose: TORSE SELECT. Situé dans un petit immeuble de cinq appartements de haut standing dans une résidence haut de gamme du secteur prisé de La Torse, à seulement cinq minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, cet appartement T4 de 120m2 en rez-de-jardin offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures vers l'extérieur. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une généreuse terrasse de 32m2 prolongée par un jardin privatif de 64m2 idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une très belle suite parentale de 17m2 avec salle de douche/wc et de deux autres chambres spacieuses. Une autre salle de bain contemporaine, un dressing, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet agencement conçu pour assurer confort et intimité à chacun. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : ascenseur, vidéophone, baies coulissantes à galandage, portes intérieures en bois plein, carrelage très grand format, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc. Place(s) de parking en sous-sol accessible(s) par ascenseur vendue(s) en supplément (+25 000€/place). Un bien d'exception, rare sur le marché. À découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : nc - Taxe foncière : nc - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13100 - T4 de 120m2 + Terrasse 32 m2 + Jardin 64m2 + Parking en sous-sol (en sus) - 13100 AIX EN PROVENCE - Quartier LA TORSE

TYPE 2 - TOURTELLE NORD - AUBAGNE - VUE DEGAGEE - BALCON

GARLABAN Architecture des années 1970 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de la Tourtelle Nord à Aubagne, qui accueille au 13ème et dernier étage avec ascenseur un appartement de type studio prolongé par un généreux balcon et offrant une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, légèrement en retrait, est aménagée et bénéficie de sa propre fenêtre. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 8 m2 profite d'une situation dominante et sans vis-à-vis. Sa profondeur permet d'y installer aisément une table et quelques assises afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation, les collines aubagnaises et le massif du Garlaban. Sa position au dernier étage lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine réservée aux résidents, la présence d'un gardien, un accès fermé et sécurisé ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Autre avantage important, les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle, permettant au futur acquéreur de bénéficier des améliorations à venir sans avoir à supporter cet appel de fonds. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, porté par son dernier étage, son grand balcon, sa piscine et sa vue exceptionnelle sur le Garlaban. Prix de vente : 115 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 EUR / an DPE : 381 kWhEP/m2/an Classe FGES : 84 kg CO2/m2/an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 100 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 . Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T3 proximité plage Seignosse

À Vendre : Appartement T2 bis à Proximité de la Plage du Penon – Seignosse Au calme, Idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage du Penon à Seignosse, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature. Caractéristiques : - 2 chambres dont une aveugle; - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - Petit espace privatif extérieur , parfaite pour profiter des douces soirées d'été - Le ravalement de façade a été réalisé, offrant une plus-value esthétique à l'ensemble de la copropriété L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au calme et proche des commerces, du marché et de l'océan. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour les amoureux de la côte landaise, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON ART DECO - JARDIN - PARC LESCURE - BORDEAUX

BORDEAUX – PARC LESCURE - MANSON PROPERTIES vous présente cette élégante maison Art Déco d'environ 141 m² avec jardin. Le charme de l'architecture bordelaise, sublimé par une rénovation complète. Au coeur du très prisé quartier du Parc Lescure, cette élégante maison Art Déco séduit par son caractère, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Une adresse pleine de charme, où l'authenticité de l'architecture rencontre le confort d'un art de vivre contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un généreux espace de réception traversant, composé d'un double salon-salle à manger et agrémenté d'une cheminée côté salon. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial, pensé pour recevoir et partager. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse invite à profiter d'un jardin privatif de 145 m², véritable écrin de verdure en milieu urbain, propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. De nombreux rangements intégrés dans le couloir apportent un confort fonctionnel particulièrement appréciable. La maison dispose également d'un potentiel d'évolution rare, avec des combles aménageables permettant d'envisager la création d'une ou deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Entièrement rénovée, lumineuse et élégante, cette maison conjugue avec justesse le charme de l'ancien, des espaces de vie généreux et un extérieur privilégié. Une adresse de caractère au Parc Lescure, idéale pour les amateurs d'architecture bordelaise en quête d'une maison familiale élégante, chaleureuse et évolutive. Dossier photos sur demande. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Nice Hyper-Centre – Investissement Locatif : 3 Lots à Fort Re

Nice hyper-centre, rue Meyerbeer : 3 lots à fort potentiel, Découvrez un ensemble immobilier rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à 1 minute à pied de la Promenade des Anglais. Cet emplacement garantit une attractivité maximale. Il se compose de 3 lots indépendants (chambres de bonne), déjà exploités avec succès en location saisonnière. Un investissement clé en main : Chiffre d'affaires supérieur à 60 000 € par an, constant sur 2024 et 2025 Historique de remplissage optimal grâce à l'emplacement Pris séparément, les lots n'atteignent pas les surfaces minimales d'un logement classique (9 m² et 20 m³). La solution est simple : les regrouper en un seul lot, ou en deux lots plus spacieux. Deux façons de valoriser ce bien : Conserver les 3 lots et poursuivre l'exploitation saisonnière actuelle Regrouper en 1 ou 2 lots pour obtenir de plus grandes surfaces, avec une étude possible de changement de destination Une opportunité rare sur le marché niçois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio de charme avec vue exceptionnelle sur les toits d'Aix

Dans un magnifique immeuble aixois de caractère, découvrez ce ravissant studio situé au dernier étage, bénéficiant d'une situation privilégiée dans une rue calme du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence ainsi que sur la cathédrale. Vous serez séduit par son caractère typiquement aixois et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare alliant cachet, sérénité et emplacement de choix au coeur de la ville d'Aix-en-Provence. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

STUDIO 23 M² – MÉTRO LIGNE 11

À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio de 23 m², idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que du marché et des différents équipements de la ville. La proximité du métro permet également de rejoindre rapidement Paris et notamment le centre de la capitale. Le bien se compose d'une pièce de vie offrant différentes possibilités d'aménagement, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Une grande cave de 8 m² vient compléter l'appartement et constitue un véritable atout pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable pour un studio. Grâce à sa localisation, sa proximité immédiate des transports et des commodités, ainsi que sa surface facile à aménager, ce studio conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Un bien idéalement situé aux portes de Paris, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAS CENON – LUMINEUX T3 AVEC BALCON ET PARKING

Situé dans le secteur du Bas Cenon, au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un lumineux séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram A « Jean Jaurès », cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE APPARTEMENT QUARTIER IMPÉRIAL

Situé au sein d'une petite copropriété, magnifique appartement de plus de 190m2 à deux pas de la grande plage, dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent avec évidence. La pièce de réception , élégante avec ses magnifiques moulures est sublimée par une cheminée d'époque et son trumeau ainsi qu'un bow window donnant une allure raffinée et feutrée. Dans son prolongement, une salle à manger s'ouvre sur une terrasse végétalisée. Deux grandes suites dont une avec un dressing, une chambre, une salle d'eau complètent ce bien d'exception. Un cellier et deux emplacements de parking sont autant d'atouts pour cet appartement très élégant niché au calme d'une petite rue en coeur de ville, pour un mode de vie tout à pied. Contacter Véronique DESSAUCE au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.