Mots-clés : climatisation

Dernier étage aux Beaux-Arts, terrasse et vue dégagée

Au coeur du quartier des Beaux-Arts, l'un des plus recherchés de Montpellier, cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence de qualité livrée en 2009. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 21 m², exposée sud-est : un véritable prolongement de vie, baigné de lumière. Deux chambres complètent l'espace nuit, offrant calme et intimité à l'abri des regards. Climatisation réversible, ascenseur et garage fermé complètent des prestations pensées pour le confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de sa construction et le sérieux de sa gestion en copropriété : aucune procédure en cours, des parties communes soignées, un cadre rassurant pour un achat serein. Le quartier des Beaux-Arts, c'est aussi cette proximité rare entre charme patrimonial et vie de quartier : commerces, écoles et le tramway à proximité immédiate, pour rejoindre le centre historique et l'Écusson en un instant. Un bien rare, à l'adresse recherchée, pour qui cherche l'équilibre entre calme, lumière et vie montpelliéraine. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe B - 105 ( kWh/m²/an) ¦ GES : Classe A - 3 ( kg CO2/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 740 €/an et 1 070 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Superbe !

13015 - MONT D'OR - Magnifique ! Villa traversante T4 de PLAIN PIED de 2008 d'environ 107 m2 au sol. Mitoyenne d'un seul côté (double murs pignon). Un beau sous sol atelier avec bassin de rétention d'environ 12 m3 très pratique pour faire des économies d'eau. Sur une belle parcelle clôturée ensoleillée d'environ 472 m2 avec jolie piscine au chlore, vue dégagée au calme ABSOLU. Construction adaptée au changement climatique avec des coûts de consommation électrique économique. Toiture isolée (VOIR DPE et diagnostics) VMC SF Hygro A à simple flux permettant de contrôler le niveau d'humidité de l'air. Un chemin d'accès en bon état sous forme de servitude qui dessert deux lots et dont l'entretien leur incombe à égalité. A l'intérieur un immense salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cellier attenant de presque 60 m2 parfait pour recevoir et vivre à l'aise. 3 chambres de 12, 11 et 14 m2. Toilette indépendante suspendue avec lave mains avec fenêtre. Salle d'eau bien agencée. Matériaux de qualité. Maison solide construite avec PC accordé. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Plancher chauffant et rafraîchissant. Panneaux solaires de presque 13 m2 très pratiques pour assurer sa consommation personnelle. fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants pilotable à distance. Espace de stationnement intérieur immense avec pavés autobloquants permettant de garer 3 à 4 véhicule. Portail coulissant automatique. Stores bannes. Visiophone. Prise électrique pour recharge de véhicule électrique. À l'extérieur sous un beau mûrier platane une superbe terrasse avec belle cuisine toute équipée. Four à pizza pour les soirée d'été. Derrière, un abri pour ranger un scooter. Diagnostics performants: (B-A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 € et 1 000 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 2556€ / an Un bien idéal pour une famille. PRIX 426 000 € Honoraires charge vendeurs. Pour toutes information contacter le 0617508377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Paris 6 - Rennes - Appartement traversant 3/4 pièces avec balcon et climatisation - Parquet, moulures, cheminée

Au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble fin 19ème siècle avec gardien, nous vous présentons cet appartement d'une superficie de 74,62 m² (Loi Carrez) et composé de la manière suivante : entrée, élégant double séjour de 33 m² avec trois portes-fenêtres donnant sur le balcon filant sur rue, cuisine séparée, toilettes indépendantes puis dégagement avec rangements intégrés desservant deux chambres sur cour et une salle de douche. Les parquets Point de Hongrie, les moulures, la cheminée et les beaux volumes de l'appartement lui confèrent un cachet ancien. Climatisation dans les pièces principales. Une cave complète l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. **************************************** Habiter au cœur de cette vibrante artère de la Rive Gauche, idéalement située à la croisée des chemins entre l'élégance intemporelle de Saint-Germain-des-Prés, le bouillonnement intellectuel de Saint-Sulpice et l'effervescence légendaire de Montparnasse, offre une immersion immédiate, totale et d'une richesse culturelle absolument inouïe dans l'âme même de Paris. À pied, c'est un univers entier qui s'ouvre, que l'on peut explorer dans toutes les directions avec le sentiment de traverser des décennies d'histoire artistique et littéraire à chaque coin de rue. Le boulevard du Montparnasse, à quelques enjambées, incarne à lui seul un pan entier de la mémoire culturelle mondiale : c'est ici que l'École de Paris prit racine au tournant du XXe siècle, lorsque des artistes venus de toute l'Europe et du monde entier — Picasso, Modigliani, Chagall, Léger, Soutine, Brancusi — choisirent Montparnasse comme foyer de création, attirés par l'effervescence bohème et le faible coût des ateliers. Leurs ombres planent encore sur les quatre grandes brasseries légendaires du carrefour Vavin — Le Dôme, La Rotonde, Le Select et La Coupole — toutes accessibles à pied en moins de dix minutes. Le Théâtre Montparnasse, classé monument historique depuis 1984 et ouvert en 1886, et le Théâtre de la Gaîté-Montparnasse, institution vivante depuis 1868, animent une vie de scène dense et variée à quelques minutes à pied, tandis que la salle Bobino — l'une des plus légendaires de Paris - perpétue la grande tradition de la chanson française dans le quartier. Pour les amateurs de cinéma, le secteur autour de Montparnasse rassemble l'une des plus fortes concentrations de salles indépendantes et de cinémas d'art et d'essai de la capitale. 1,024,039 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,005 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1730€ ~ 2390€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

LA CALANQUE BLANCHE - Villa de 218 m² - Extérieurs 37 m² - Terrain 800 m² - 13600 CASSIS

Llinares Immobilier vous présente : LA CALANQUE BLANCHE. Une villa de caractère idéalement située à Cassis, à proximité des plages et du centre du village. Implantée sur un terrain de 800m², elle développe environ 218m² et offre une belle vue sur la mer, de généreux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, les grandes baies vitrées coulissantes ouvrent largement les pièces de vie sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le cœur de la maison s'articule autour d'un rez-de-chaussée qui comprend un T2 indépendant, bénéficiant d'une climatisation réversible par cassette. Ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50m² et d'une cuisine ouverte de près de 20m². Conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter pleinement des moments partagés. À l'étage se trouve toute la partie nuit avec 4 chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. Cette partie T4 de la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible et entièrement gainée. Les extérieurs offrent une grande terrasse de plus de 29m², une seconde de plus de 8m² et un jardin arboré de pins autour de la piscine. Une zone de stationnement permet d'accueillir 3 à 4 véhicules. Réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, la villa bénéficie également de volets roulants électriques. À proximité des plages et du centre de Cassis, LA CALANQUE BLANCHE conjugue vue mer, piscine et douceur de vivre entre village et nature. * MC/Bien non soumis au régime de la copropriété * Taxe foncière : 1482 euros /an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie C et classe climat A * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1960 € et 2700€ * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 218 m² - Extérieurs 37 m² - Terrain 800 m² - 13600 CASSIS

MARSEILLE 8E T2 EN TRÈS BON ÉTAT AVEC BALCON ET GARAGE

Dans le secteur recherché du Rouet, dans le 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m2 en très bon état, situé au sein d'une résidence récente construite en 2017 et répondant aux normes PMR. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un balcon accessible depuis la chambre. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques. Une salle d'eau avec sèche-serviette et WC complète l'ensemble. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Domaine d'exception en Drôme Provençale – Élégance, nature et art de vivre Au cœur d'un écrin de verdure de 11,6 hectares, à l'abri de toute nuisance et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les reliefs de la Drôme Provençale, ce remarquable domaine de caractère, entièrement restauré avec un niveau d'exigence rare, incarne l'alliance parfaite entre authenticité, confort contemporain et art de recevoir. Développant près de 750 m² habitables, cette propriété d'exception meublée se compose de quatre habitations indépendantes, totalisant 14 chambres, 11 salles d'eau, de vastes espaces de réception ainsi que des équipements entièrement pensés pour une activité d'accueil haut de gamme ou une résidence familiale hors du commun. Le gîte principal de 330 m² accueille huit suites avec salles d'eau privatives, de généreuses pièces de réception et une atmosphère chaleureuse où pierre, bois et lumière se répondent avec élégance. Trois autres habitations indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant un confort remarquable tout en préservant l'intimité de chacun. Le domaine dispose également d'une chambre indépendante accessible PMR, d'une salle de réception de 61 m², idéale pour l'organisation de séminaires, retraites bien-être ou événements privés, d'un espace dédié aux soins et massages ainsi que de plusieurs dépendances et d'un atelier. Les extérieurs sont une véritable invitation à la contemplation. Un parc paysager, des prairies, un espace boisé traversé par un ruisseau, un bassin d'ornement peuplé de poissons et une superbe piscine naturelle sécurisée composent un environnement d'une rare sérénité, sublimé par une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants : excellente performance énergétique, chauffage par chaudière à granulés, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible, assainissement individuel conforme, fibre optique, sauna, bain nordique, terrain de pétanque, vaste parking pour accueillir la clientèle ou les invités. Pensé pour accueillir une activité de prestige, le domaine bénéficie également d'un projet de développement déjà étudié, avec un dossier d'architecte permettant la création d'un bâtiment ERP d'environ 279 m², ouvrant la voie à de multiples perspectives : hôtel confidentiel, maison d'hôtes de charme, centre de bien-être, lieu de réception ou résidence artistique. Prix : 1 790 000 euros HAI honoraires charges vendeur REF :10860 Classe énergie : C Tel : 06 60 88 52 35

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024, située en plein centre-ville de Langon, dans un quartier calme et arboré, hors lotissement et à l'écart de la circulation. D'une surface habitable de 105,07 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec salon, séjour et espace cuisine, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de deux WC indépendants. Construite en 2024 et répondant aux normes RE 2020, elle bénéficie d'un DPE classé A, d'un vide sanitaire et de la garantie décennale. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et les chambres disposent de radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 608 m² clôturée et arborée, avec plusieurs places de stationnement. L'emplacement permet de rejoindre facilement l'ensemble des commodités à pied. À proximité immédiate, vous trouverez les écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, jardin public et différents commerces. L'hyper-centre de Langon est également accessible à pied, avec ses marchés du vendredi et du dimanche, boulangeries, supermarchés, restaurants, mairie, structures médicales et autres services. Une maison récente, sans travaux, offrant le confort d'une construction répondant aux normes actuelles, un terrain de 608 m² et un emplacement permettant de profiter pleinement du centre-ville de Langon à pied. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 604

Appartement d'exception Duplex de 190 m2 avec Terrasses et

Swixim International Alès-Vézénobres vous invite à découvrir ce remarquable duplex traversant d'environ 190 m2, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec une rénovation de grande qualité et des prestations raffinées. Situé au sein d'un élégant immeuble de caractère composé de seulement deux lots, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère singulière. Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de près de 70 m2, sublimée par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Dans son prolongement, une spacieuse terrasse de 40 m2, baignée de soleil, offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. L'espace de réception se prolonge par une élégante salle à manger d'environ 20 m2, agrémentée d'une cheminée en marbre qui apporte caractère et authenticité à l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un dressing complètent les espaces fonctionnels de ce niveau. L'espace nuit dévoile quatre véritables chambres parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. L'une d'entre elles bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et ne nécessite aucuns travaux. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Absence de charges de copropriété Un appartement singulier, conjuguant élégance, confort et espaces généreux, idéal pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie exclusif. Une découverte s'impose pour apprécier pleinement le charme et les volumes de ce bien rare. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de village au calme avec balcon et terrasse à Grimaud

**** EXCLUSIVITE **** Située dans un charmant hameau entre Sainte Maxime et Grimaud, secteur de Guerrevieille, cette agréable maison de hameau de 64 m² séduit par son atmosphère paisible, son agencement fonctionnel et son charme authentique. Au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale, à l'écart de l'agitation et à seulement 400 m de la mer. Bénéficiant d'une exposition ouest et équipée d'une climatisation réversible, cette maison propose des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que des extérieurs intimistes avec une petite terrasse et un balcon. Parking collectif et possible stationnement devant la maison Une maison de village pleine de charme Au rez-de-chaussée : - Une chambre ouvrant sur une petite terrasse ; - Une salle de douche avec WC ; - Un dressing. À l'étage : - Une cuisine équipée avec coin salle à manger ; - Un salon ouvrant sur un balcon ; - Un WC indépendant. En mezzanine : - Une seconde chambre ouverte sur le séjour, avec placard. L'agencement sur plusieurs niveaux apporte du caractère à cette maison et permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de nuit. Un cadre paisible au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Cette maison de hameau constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Provence, dans un cadre de vie pittoresque au calme dans un environnement typique. Son balcon, sa petite terrasse, son exposition ouest et sa climatisation réversible en font un bien agréable à vivre tout au long de l'année. Les atouts du bien : - Maison de village dans un hameau de Grimaud ; - 64 m² de surface ; - 2 chambres ; - Petite terrasse et balcon ; - Exposition ouest ; - Climatisation réversible ; - Dressing ; - Cuisine équipée ; - Environnement calme. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À VENDRE NOUVEAUTÉ A DRAGUIGNAN - MAISON 2 APPARTEMENTS de 190 m² + PISCINE + GARAGE

A VENDRE NOUVEAUTÉ À DRAGUIGNAN - Située dans un quartier calme et recherché de Draguignan, cette maison d'environ 189 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur Draguignan et offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Elle peut également être réunifiée pour créer une spacieuse maison familiale. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 665 m², cette propriété propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de détente : Piscine traditionnelle Garage Terrain de pétanque Coin barbecue Espace détente ombragé sous les arbres La maison est équipée de la climatisation, et l'appartement situé à l'étage dispose d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Un bien rare offrant un fort potentiel, parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Les + : Belle vue dégagée sur Draguignan Quartier calme Deux logements indépendants ou une seule grande maison Terrain de 1 665 m² clos et arboré Piscine traditionnelle Grand garage Climatisation À visiter sans tarder ! Contactez nous au 04 94 60 11 11 Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

A VENDRE : Charmant appartement T2 à Carry le Rouet refait à neuf

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Découvrez ce grand appartement meublé de 2 pièces, entièrement refait à neuf situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Carry le Rouet. D'une superficie de 50 m², cet appartement lumineux et rénové avec soin offre de beaux volumes , notamment un spacieux séjour de 27.72 m², idéal pour vos moments de détente et convivialité . Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9.22 m² parfaite pour vos repas en extérieur. Pour votre confort tout au long de l'année , l'appartement est équipé d'un système de chauffage réversible avec climatisation. Idéalement situé vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : boulangeries, restaurants, supermarché,...La gare de Carry-le-Rouet se trouve à seulement à 7 minutes à pied et la mer est accessible en quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez La CÔTE IMMO Côte bleue pour plus d'informations et pour organiser une visite . Prix : 296 000€ frais d'agence inclus La Côte immo SIREN 893758748 Agence COTE BLEUE Tel : 04 42 30 19 86 / Mail : Copropriété de 93 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

NUE PROPRIÉTÉ - Dernier étage - 2 Pièces de 72m2 avec 86m2 de terrasse

NUE PROPRIETE occupée SANS RENTE Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans. Bel investissement sans Aléas sur le prix ! Venez découvrir ce spacieux 2 pièces traversant de plus de 72 m², situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la Villa Arson. Au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux magnifiques terrasses de 43 m² chacune, soit près de 86 m² d'espaces extérieurs. Orientées Ouest et Est, elles offrent une vue dégagée et permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, selon vos envies. Des douches extérieures ont été installées sur les terrasses, et l'une d'elles dispose également d'un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous bénéficierez d'un confort optimal avec la climatisation gainable et double vitrage. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Valeur vénale : 520.000€ Paiement comptant : 313.200€ (honoraires charge acquéreurs inclus) Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue

- AGDE - Elle se dresse, élégante et contemporaine, dans un écrin de palmiers et de lumière méditerranéenne. Cette villa de 140 mètres carrés, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, respire le haut de gamme dès le premier regard et chaque pièce confirme cette promesse. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour baigné de soleil, son plan de travail en céramique capturant les reflets du jour. Résistant à la chaleur comme aux rayures, il accueille sans crainte poêles brûlantes et coups de couteau. La beauté au service du quotidien. Une suite parentale y trouve sa place, avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses WC indépendants. Un vrai confort de plain-pied, apprécié de tous les âges de la vie. Les larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, pour une vie qui se déploie naturellement vers la terrasse en bois exotique et la piscine de 5 X 3, où un bouddha veille parmi les palmiers !!! À l'étage, trois suites supplémentaires vous attendent, chacune avec sa salle d'eau et son dressing. L'intimité et le confort portés à leur plus haute expression. La climatisation gainable, discrète et silencieuse, règne dans toute la maison, tandis que l'isolation aux normes RE 2020 garantit sérénité thermique et économies au fil des saisons. Sur son terrain de 363 mètres carrés, le jardin se savoure sans jamais devenir une contrainte et le garage ajoute cette touche de praticité qui change le quotidien. Le quartier, lui, a tout d'un atout : commodités immédiates et piste cyclable à deux pas, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Cette maison ne se visite pas -- elle se découvre. Contactez-nous pour organiser votre visite. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.