Mots-clés : climatisation

Idéal Investisseur - Studio proche EDHEC

Situé à quelques minutes de la Promenade des Anglais en retrait de la route, et dans un petit immeuble, venez découvrir ce charmant studio. Au 2eme et dernier étage, vous apprécierez cet appartement, clef en main, et composé d'une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un balcon. Le bien bénéficie de double vitrage, climatisation réversible, et est entièrement meublé. A 2 pas de la mer, de l'EDHEC et des commodités, ce bien sera l'acquisition idéale pour un investissement locatif, étudiant ou Airbnb. Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! A SAINT-ANTONIN DU VAR - Maison de plain-pied de 82m² + garage sur un terrain de 2300 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Antonin-du-Var, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 82 m², implantée sur un terrain plat d'environ 2 300 m² piscinable et à agrémenter selon vos envies. Exposée plein sud, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage de 24 m². Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Le terrain plat, agréable et facilement exploitable, est agrémenté d'une vingtaine d'oliviers et offre de nombreux espaces de stationnement. Il présente également un beau potentiel pour l'aménagement d'une piscine ou la réalisation d'un agrandissement La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une cheminée à foyer ouvert. Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, à la recherche d'un environnement paisible, d'un espace extérieur généreux et de possibilités d'évolution. Des travaux de rénovation et de modernisation restent à prévoir laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et vos besoins.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! FIGANIÈRES Maison de plain-pied 126 m² 3 chambres Piscine et terrain de 2074 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située à 10min de DRAGUIGNAN et 18min de l'autouroute A8, dans un environnement calme près du collège Jean Cavaillès, cette propriété allie la tranquillité recherchée à la proximité de toutes commodités. Cette belle propriété de 126m2 habitable, construite en 2019 est toujours couverte par la garantie décennale, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement habitable. Parfaitement pensée, sa distribution optimisée propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, avec des prestations contemporaines et aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : son fort potentiel d'évolution ! Implantée en zone UC du PLU, la propriété offre la possibilité de réaliser un agrandissement, une dépendance et/ou un garage, permettant ainsi d'adapter et de valoriser davantage le bien selon vos projets. La visite commence par une belle entrée ouverte sur un espace de vie lumineux de plus de 33 mètres carrés profitant d'une belle exposition plein sud avec accès à un belle terrasse couverte. Cette pièce centrale communique avec une belle et grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement intérieur est idéalement pensé pour faciliter le quotidien grâce à une arrière-cuisine très pratique et une buanderie. La partie nuit de plain-pied vous propose trois chambres confortables et fonctionnelles, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une deuxième salle de bains et un wc indépendant viennent compléter cet intérieur. Côté technique, cette maison se distingue par ses performances exceptionnelles. Avec un DPE en A et un GES en A, ce bien est extrêmement économe. Vous bénéficiez d'une installation de panneaux solaires avec batterie de stockage pour votre consommation personnelle, d'une climatisation réversible dans le séjour et dans 2 chambres et d'une cheminée avec insert bois idéal pour un hiver chaleureux. Les menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants ou bois assurent une isolation de grande qualité. L'extérieur vient sublimer l'ensemble avec un vaste terrain de 2074 mètres carrés. Cet espace de détente accueille une très belle piscine DIFFAZUR de 10x4m (encore sous garantie 7 ans) avec plage immergée, régulateur de PH automatique pour votre confort, un système de filtration à SABLE et traitement au SEL, une pompe à chaleur vous permettant des moments de baignade plus longtemps dans la saison. Deux grandes terrasses SUD et NORD pour profiter des beaux jours toute l'année. Le véritable atout supplémentaire de cette parcelle est la possibilité de créer une dépendance selon vos futurs projets. L'accès est sécurisé par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. N'attendez plus contactez nous pour venir découvrir cette magnifique maison ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

vente maison 4 Pièce(s)

Banyuls sur Mer : À deux pas de la plage ! Située en plein centre du village, très agréable maison d'environ 95 m² habitables composée d'une partie principale et d'un studio indépendant, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs tout en conservant un espace pour un usage personnel, ou de loger famille et amis. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec coin cuisine, pièce à vivre et salle d'eau avec wc. Au premier étage, la partie principale comprend un séjour avec placards et une cuisine ouverte. Au deuxième étage, un grand palier, deux chambres avec placards, chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La maison est équipée de climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Possibilité de créer un toit terrasse. En très bon état, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez Laroca Immobilier Banyuls : 04 68 98 64 36

SIBLAS - Maison au calme absolu

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ARBORÉE Idéalement située, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant directement sur un bel espace extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres. La première, d'une superficie de 16 m2, bénéficie d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde chambre disposant de son propre dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'une jolie terrasse arborée, agrémentée d'arbres fruitiers et de nombreuses plantations. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments en extérieur dans un cadre verdoyant. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations appréciables, notamment la climatisation réversible, les menuiseries en double vitrage et un vide sanitaire. Son agencement fonctionnel, ses deux chambres, son espace extérieur et son environnement calme en font un bien agréable à vivre, à proximité des commodités. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires ! À visiter sans tarder ! AGENCE DE L'AVENIR, une histoire de famille depuis 1956 à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle à Hyères - Appartement avec mezzanine - Clim - Centre

Situé avenue des Iles d'Or, appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une mezzanine . Climatisation. Actuellement loué en BnB : C.A 10 000 euros net / an. Idéal investissement ou 1er achat.

Cannes Banane

La vente vise l'entièreté du bâtiment qui se compose de deux appartements, idéalement situé, dans le quartier prisé du marché Forville à Cannes. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2021, ils sont vendus entièrement meublé et équipés comme sur les photos. Pour plus de détail, les cuisines restent équipées et meublées, climatisations réversibles, fenêtres à double vitrage, coffres, meubles, etc. Emplacement numéro un pour cette maison situé dans une cour intérieure, exploité en location saisonnière, en 2025, elle a généré environ 48 000 € Brut. Possibilité d'exploiter les combles pour l'appartement de l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement place François 1er

Paris 8. Place François 1er Situé sur la célèbre et très élégante place François 1er, à une minute de l'avenue Montaigne et de la Seine, superbe appartement de 330 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, offrant des vues exceptionnelles sur le square et sa charmante fontaine. Bénéficiant de 7 fenêtres toute hauteur, la triple réception présente un décor raffiné et intemporel avec ses moulures, dorures et cheminées. L'appartement se compose ainsi : - galerie d'entrée - triple réception - salle à manger - cuisine séparée avec cellier - 5 grandes chambres - un vaste bureau ou 6e chambre - deux salles de bains - deux salles de douche - 4 toilettes - un dégagement avec magnifiques vitraux anciens Ensoleillement permanent, belles hauteurs sous plafond de 3.30 mètres, climatisation dans la chambre parentale, plan parfait. Un appartement idéal pour recevoir (100 m2 de réceptions) et loger une grande famille avec ses 6 belles chambres. Immeuble de grand standing en parfait état. A proximité immédiate de toutes les boutiques de luxe de l'avenue Montaigne, des Palaces du quartier et du Grand Palais. Deux caves complètent ce bien très rare dans le secteur.

Charmante villa provençale avec vue panoramique

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. L'architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d'une chambre en suite supplémentaire ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.

3 pièces 78,59 m² - Terrasse sud-ouest - Rue de France

Au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1977, cet appartement de trois pièces déploie ses volumes à quelques pas de la Méditerranée. Desservi par un ascenseur, protégé par un gardien, il offre le calme recherché en plein cœur du Carré d'or, l'une des adresses les plus prisées de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce à vivre de 28,67 m², baignée d'une lumière franche grâce à l'exposition sud-ouest. Le séjour respire l'espace : on l'imagine ouvert sur des dîners entre amis en fin d'après-midi, quand le soleil rase les façades. La terrasse de 6,70 m² prolonge naturellement ce lieu de vie, invitation au petit-déjeuner en plein air ou à la lecture au retour de la plage. Deux chambres accueillantes complètent la distribution, pensées pour le repos comme pour le télétravail. L'ensemble, livré meublé et rénové avec de beaux matériaux, témoigne d'un état soigné où rien n'a été laissé au hasard. La surface habitable atteint 78,59 m². Côté confort, l'appartement conjugue climatisation, double vitrage, volets électriques, porte blindée et digicode. Une cave complète le bien. Autant d'équipements qui allègent le quotidien et sécurisent votre acquisition. L'emplacement séduit par sa densité de services. Écoles primaires, collège, lycée, crèche et université sont accessibles, tout comme les commerces de proximité et le supermarché. Bus, tram, métro, gare et aéroport rapprochent chaque destination, tandis que le centre-ville, un parc, un hôpital et l'accès autoroute s'atteignent sans effort. La mer, elle, se rejoint en quelques minutes à pied : c'est là toute la promesse d'un art de vivre niçois, entre Promenade des Anglais et ruelles animées. Infos pratiques : 495 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (121 kWh/m²/an) — GES : C (25 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 298 lots. Charges annuelles : 2 880 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

BORDEAUX CAUDERAN - UNE MAISON QUI N'ATTEND QUE VOUS 2 CHAMB

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m2 sur une parcelle de 127 m2. Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant , elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche : le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et une chambre, les volets roulants électriques et le portail automatique achèvent de faire de cette maison un cocon moderne et sans souci. Le rez-de-chaussée est convivial et lumineux. La maison se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour traversant climatisé, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en bois et double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est prête à être investie dès le premier jour. Elle est dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier équipé d'un grand placard distribue deux belles chambres : l'une située côté Est est climatisée, l'autre, lumineuse et spacieuse, est orientée côté Ouest. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté pratique, rien n'a été oublié : le garage attenant à la maison est doté d'un espace buanderie. Le garage se ferme grâce à une porte électrique. L'extérieur est pensé pour vivre dehors. Un joli jardin d'accueil est situé à l'avant. À l'arrière, un jardin orienté Est sans aucun vis-à-vis vous offre une intimité précieuse, l'endroit rêvé pour installer une table d'été, un beau terrain de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix pour souffler après une journée de travail. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite -- les coups de coeur n'attendent pas ! Johanna. Tél : 06 32 21 35 63 Mel : Taxe foncière : 1519 euros Charges mensuelles : 70 euros (consommation d'eau inclue). Pas de procédure en cours.

SANTA LUCIA T3 PLAGE ET COMMERCE A PIED

Les Agences du Sud vous proposent à la vente, à deux pas du port de Santa Lucia, un agréable appartement 3 pièces de 68 m2 traversant expo sud, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de Santa Lucia et des plages accessibles à pied. Il se compose d'une cuisine en bon état et son balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une belle terrasse vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur au calme et ensoleillé. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage récemment installé, ainsi que de volets électriques avec centralisation. Le bien est vendu avec une place de parking privative, une cave et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la proximité du port, des plages et des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. À découvrir rapidement avec Boulouris Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur . Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Fréjus, local professionnel 66m2

NESTENN Fréjus vous propose à la vente ce local situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Fréjus. Ce local commercial de 66,10 m² comprend 5 espaces de travail individuels, un WC, l'ensemble est en excellent état général. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible , et dispose d'un accès PMR ainsi que de la fibre optique. Ce local offre un cadre optimal pour votre activité. II peut être exploité pour de nombreuses autres activités de service à la personne ou activité tertiaire. Toutes activités liées à la restauration sont interdites, Contactez NESTENN Fréjus pour plus d'informations et organiser une visite. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .