Mots-clés : colocation

Vaste T3 centre ville extérieur

A vendre centre ville de Nîmes en bordure d' écusson. Au 1 er étage dans petite copropriété avec très peu de charges, vaste appartement T3 traversant climatisé de 75 m2 avec espace de 10m2 de la cour en rdc et balcon côté cuisine de 2m2. Il est composé d'une entrée avec rangement, un salon séjour de 40m2 avec cuisine ouverte, rangement et buanderie. Un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle de bain et wc. Volets électriques, climatisation gainable, bon DPE, grands volumes, cheminée décorative, rangements. Possibilité d'une 3eme chambre, parfait pour un appartement familial ou de la colocation rentable .Grand garage de 29m2 à vendre situé dans l'immeuble. commerces, écoles, parking, médecins à proximité immédiate, gare à 10 min à pied, tram à 2 min. Contact : Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au 06 50 70 92 54. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition sur rendez-vous

PARIS 4e - RUE AUBRIOT

Marais historique – Appartement 50,19 m² – Configuration deux suites Au cœur du Marais historique, derrière une grande porte cochère typique du vieux Paris, se dévoile une cour pavée pleine de charme. À l'abri de l'agitation, cet appartement se situe au troisième étage, accessible par escalier, et développe une surface de 50,19 m² Loi Carrez (53,34 m² au sol). Il se distingue par une configuration aujourd'hui pensée comme deux suites indépendantes, à la manière de chambres d'hôtel. Chacune dispose de sa propre kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires, offrant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une occupation familiale, une colocation ou un usage locatif. L'ensemble donne entièrement sur un jardin exposé ouest, garantissant un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis, un atout particulièrement recherché dans ce secteur du Marais. Ce bien offre également un fort potentiel de réaménagement, permettant à un futur acquéreur de reconfigurer l'espace selon ses besoins, en revenant par exemple à une distribution plus classique de type séjour et chambre. La localisation, au cœur du Marais historique, place cet appartement à proximité immédiate des places emblématiques du quartier, de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun. Un bien atypique par sa configuration actuelle, son calme et son cadre végétalisé, offrant une réelle flexibilité d'usage au cœur d'un secteur parisien recherché. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de réaménagement ainsi que le calme apporté par cette exposition sur jardin.

Nice - Le Port - 4 pièces à rénover avec Balcon

Une adresse recherchée, un appartement au calme et un véritable terrain de jeu pour un projet sur mesure. À quelques pas du Port de Nice et de la place Garibaldi, dans l'un des secteurs les plus convoités de Nice, découvrez ce 4 pièces de plus de 68 m², situé au 1er étage sans ascenseur, en retrait de l'agitation urbaine. Donnant exclusivement sur cour, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible. Cinq fenêtres exposées Est rythment les pièces et offrent une agréable lumière naturelle dès le matin. Aujourd'hui configuré autour de trois pièces, d'une grande cuisine indépendante avec balcon et d'une salle de douche avec WC, l'appartement se distingue surtout par la souplesse de son plan et les nombreuses possibilités qu'il offre. UN POTENTIEL À IMAGINER Ici, tout est question de projet. Résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, colocation, bureaux ou profession libérale : les volumes permettent d'envisager différentes configurations. La division étant autorisée au sein de la copropriété, il est notamment possible d'étudier la création de deux appartements de deux pièces, offrant ainsi une perspective intéressante de valorisation. Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement existant : un lieu à transformer et à façonner selon leurs envies. UNE ADRESSE AU CŒUR DE NICE Le Port, la place Garibaldi, le Vieux Nice, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Les deux lignes de tramway se trouvent à proximité immédiate, tandis que le littoral et la Promenade des Anglais sont également facilement accessibles à pied. Une adresse centrale, vivante et élégante, permettant de profiter pleinement du meilleur de Nice. Un appartement rare par son emplacement et son potentiel, à réinventer entièrement selon un projet résidentiel ou patrimonial. Charges courantes : 48 €/ mois Taxe foncière : 1 150 € Honoraires à la charge du vendeur

Nice - Le Port - 4 pièces à rénover avec Balcon

// Nice - Le Port - Rue Catherine Segurane // Nice Port – Garibaldi | 4 Pièces à réinventer Emplacement d'exception, volumes modulables et fort potentiel de valorisation. À quelques mètres du Port de Nice et de la place Garibaldi, au cœur d'un environnement recherché, cet élégant 4 pièces de plus de 68 m² se situe au 1er étage sans ascenseur, sur cour, offrant un cadre particulièrement calme. L'appartement bénéficie de cinq fenêtres sur cour exposées Est, assurant une belle lumière naturelle dès les premières heures de la journée. Il propose aujourd'hui trois pièces, une vaste cuisine indépendante avec balcon ainsi qu'une salle de douche avec WC. Son plan particulièrement modulable permet d'imaginer différents projets : Résidence principale, colocation, bureaux ou profession libérale. La division étant autorisée dans l'immeuble, on peut facilement imaginer deux appartements de 2 pièces, ce bien présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Une adresse privilégiée à proximité immédiate du Port, de la place Garibaldi, du Vieux-Nice, des commerces, des restaurants et des deux lignes de tramway. La Promenade des Anglais et le littoral sont également accessibles à pied. Un bien rare par son adresse et son potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 576€ (soit env. 48 €/mois). Taxe foncière : 1.150€ Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site :

NICE – RÉPUBLIQUE BELLE ÉPOQUE – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – BALCON – CAVE – FORT POTENTIEL LOCATIF

À quelques pas du tramway et de toutes les commodités, dans le très recherché quartier République, découvrez cet élégant appartement de 50,92 m², situé au 1er étage d'un magnifique immeuble Belle Époque. Entièrement rénové, ce bien séduit par son cachet, sa fonctionnalité et surtout par son excellent potentiel d'investissement locatif. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, de deux salles de douche, d'un balcon ainsi que d'une cave, offrant un confort et des prestations particulièrement recherchés en centre-ville. UN BIEN À DOUBLE DESTINATION Actuellement aménagé en trois chambres, l'appartement se prête parfaitement à un projet de colocation, avec un potentiel locatif estimé à 700 € par chambre, soit 2 100 € de revenus mensuels, sous réserve de la validation du marché locatif et des conditions de location. Cela représente un revenu locatif potentiel de 25 200 € par an. Selon le prix d'acquisition, le rendement locatif brut théorique pourrait ainsi atteindre environ 8,8 % à 9,5 %, avant charges, fiscalité, vacance locative et frais liés à l'investissement. L'appartement peut également être repensé dans sa configuration d'origine ou selon les besoins de l'acquéreur, avec deux chambres et une véritable pièce de vie, permettant ainsi une utilisation en résidence principale ou en location traditionnelle. LES + DU BIEN 50,92 m² 3 pièces Actuellement 3 chambres Cuisine indépendante 2 salles de douche Balcon Cave Appartement rénové 1er étage Très bel immeuble Belle Époque Tramway à proximité immédiate Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble Quartier République, en plein centre-ville Excellent potentiel pour colocation ou investissement locatif

LE MOURILLON À 100 M DES PLAGES - T4 DE 77M2 - CAVE

LE MOURILLON À 100 M DES PLAGES T4 RÉNOVÉ DE 77 M2 IDÉAL INVESTISSEUR LOCATION SAISONNIÈRE OU COLOCATION ! Appartement T4 de 77 m2 entièrement rénové Il offre une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Trois chambres Une salle d'eau avec sèche-serviette Un WC indépendant Appartement entièrement rénové avec de belles prestations Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement Situé à seulement 100 mètres des plages du Mourillon Idéal investisseur, avec un fort potentiel pour de la location saisonnière type Airbnb ou de la colocation. Un emplacement recherché à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Investisseur à Cannes – Ensemble de 105 m² Carr

Situé idéalement au 6 Avenue du Prado à Cannes à 10 mn et 15-20 mn du Palais Des Festivals à pied, au rez-de-chaussée d'une copropriété, cet ensemble immobilier regroupant 2 lots constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle à très haut rendement. Offrant une superficie privative Loi Carrez de 105,24 m² pour une surface totale au sol de 106,45 m², cet actif hautement modulable permet de viser une rentabilité brute prévisionnelle de 16 % via différentes stratégies d'exploitation telles que la découpe multi-lots, la colocation ou la location saisonnière et classique. L'agencement intérieur comprend une entrée de 2,39 m², un séjour de 16,36 m², une cuisine séparée de 11,14 m² ainsi qu'un dégagement de 4,03 m². La partie nuit dispose d'une chambre de 9,22 m², d'une salle d'eau de 5,77 m² et d'un WC indépendant de 1,21 m². L'ensemble est complété par un studio indépendant de 10,71 m² avec sa propre salle d'eau de 1,55 m², un espace appartement jardin de 29,54 m², un atelier de 10,89 m², un WC extérieur de 1,37 m² et une chaufferie de 1,06 m². Le bien bénéficie également d'un jardin privatif en jouissance exclusive de 115 m² et d'une vaste cave en sous-sol de 30,59 m². Au niveau des éléments techniques et diagnostics réglementaires, l'installation intérieure de gaz est entièrement conforme et ne présente aucune anomalie, le diagnostic termites est négatif et le logement dispose d'une attestation d'exemption de DPE. Des travaux de remise aux normes électriques et d'autres travaux importants sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel de valorisation exceptionnel pour un projet de rénovation ciblée au coeur du marché cannois. Un dossier d'investissement complet est disponible sur demande. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Romainville : Appartement 5 chambres en colocation

Engel & Völkers propose à la vente cet appartement de 99,67 m² entièrement aménagé et exploité en colocation. Le bien est vendu occupé avec 5 colocataires et 5 baux individuels, offrant une exploitation locative immédiatement opérationnelle. Revenus locatifs 2025 : 42 078 € charges comprises. Les éléments clés sur le bien : - 99,67 m² Loi Carrez - 2e étage - 5 chambres et 5 salles de bains privatives - Séjour et cuisine commune équipée - 1 cave de 20m² - 1 garage privatif Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. - DPE : E/297 - GES : D/46 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 420 € - 3 330 € - Copropriété de 14 lots - Charges annuelles de copropriété : 4 285 (2026) - 4 735 € (2025) - Procédure en cours : Aucune - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à la frontière de Romainville et Montreuil, le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports et d'un environnement commerçant. - Métro ligne 11 à proximité - Accès rapide à Paris - Nombreuses lignes de bus - Commerces et services du quotidien à proximité

Mérignac La Glacière – Maison 6 chambres - Potentiel locatif

Dans le quartier de La Glacière, à proximité de Saint-Augustin et à la limite de Bordeaux, cette maison de ville offre environ 132 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud, sa luminosité et ses six chambres constituent de beaux atouts pour votre projet. Les commerces et services des secteurs Saint-Augustin et Mondésir, les lignes de bus et l'accès au tramway à Peychotte facilitent le quotidien et les déplacements dans la métropole. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Une pièce aménagée complémentaire peut faire office de bureau, de dressing ou d'espace de rangement, selon vos besoins. À l'étage, le palier distribue cinq chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Poutres apparentes, escalier en bois et parquets apportent du caractère à l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. DPE C À l'extérieur, un jardin d'accueil d'environ 35 m² permet de profiter des beaux jours avec un entretien limité. Précédemment exploitée en colocation, la maison présente une configuration adaptée à cet usage. Son agencement peut également être repensé pour répondre à d'autres besoins ou projets, sous réserve de leur faisabilité. Pour un projet de colocation, les loyers potentiels sont estimés entre 2 400 et 2 700 € hors charges par mois pour les six chambres, soit un rendement brut indicatif de 6,4 à 7,2 % au prix affiché, hors frais d'acquisition et dépenses, sous réserve d'une occupation complète. Contactez Hop! Immobilier pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet. Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Maison à vendre Béziers

BÉZIERS CENTRE-VILLE – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL LOCATIF Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif modulable, au coeur de Béziers ! Située rue Mazagran, en plein centre-ville de Béziers, cette maison individuelle en monopropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et des transports. La place Jean-Jaurès, les Allées Paul-Riquet ainsi que plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied. La gare SNCF se trouve également à environ 10 minutes à pied. Actuellement exploitée en location de courte durée, la maison dispose d'un système de boîtes à clés permettant la location de chambres individuelles, offrant ainsi une organisation adaptée à une activité locative flexible. Description du bien : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé. Sous-sol : une cave aménagée avec un espace télévision, présentant toutefois une humidité à prendre en considération. 1er étage : une salle d'eau avec WC, une chambre individuelle et un balcon. 2e étage : un espace technique et buanderie, une chambre individuelle et un balcon. 3e étage : une salle d'eau avec WC, une chambre individuelle et un balcon. 4e étage : une grande chambre offrant un espace supplémentaire pour l'exploitation locative. Un potentiel d'exploitation à étudier Au-delà de son exploitation actuelle en location courte durée, cette maison pourrait également intéresser un investisseur souhaitant étudier une stratégie de location à l'année, notamment en colocation meublée à destination des étudiants ou des jeunes actifs. Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses chambres individuelles et sa situation centrale constituent des atouts pour envisager différents scénarios d'exploitation, sous réserve de vérifier leur faisabilité technique, réglementaire et économique. Les atouts de l'emplacement : Emplacement central, au coeur de Béziers. Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité. Accès à pied aux transports et à la gare SNCF. Proximité de plusieurs établissements scolaires et d'enseignement supérieur. Secteur adapté à une clientèle touristique comme à une clientèle locative à l'année. Vidéo de présentation disponible sur demande. Elle est vivement conseillée avant toute visite afin de découvrir la configuration particulière de la bâtisse, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses possibilités d'exploitation. Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier à Béziers. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Appartement à la rénovation contemporaine avec balcons - Grenoble secteur Champollion

Situé au coeur du quartier Denfert-Rochereau et sur le secteur scolaire du lycée Champollion, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 4 pièces (100,75 m²). Au 2ème étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), ce bien a bénéficié d'une rénovation intégrale tout en conservant son charme et son cachet d'origine (parquets et cheminées). Sa double exposition et ses balcons garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un agencement idéal aussi bien pour une famille que pour une colocation. AGENCEMENT ET PRESTATIONS : * Espace de vie : Un très grand séjour associé à une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée. * Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale moderne disposant de sa propre salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés. * Sanitaires : Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent la distribution. * Sécurité : L'accès à l'appartement est sécurisé par une porte blindée et un digicode. * Annexes rares en centre-ville : Ce bien propose une capacité de rangement exceptionnelle grâce à 2 caves en sous-sol et 3 galetas. INFORMATIONS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ : * Prix de vente : 300 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) * Taxe foncière : 2 109 € * Charges annuelles de copropriété : 1 455 € (soit env. 121 € / mois) * Bien soumis au statut de la copropriété. * Nombre de lots : 48 lots, dont 12 à usage d'habitation. * Pas de procédure en cours. DIAGNOSTICS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : * Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz (récente). * DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 390 € et 1 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR VISITER CE BIEN : N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 48 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

SAINT-FÉLIX - appartement spécial investisseur 2 chambres avec salles d'eau privatives

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Félix, cet appartement de 35 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Agencé sur deux niveaux, il offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à la colocation. Description du bien : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine commune aménagée et équipée. À l'étage : deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance aux occupants. Les atouts de cet investissement : Bon état général, aucun travaux à prévoir. Configuration idéale pour la colocation. Revenus locatifs antérieurs de 750 € par mois. Possibilité de réaménager l'espace selon votre projet. À visiter sans tarder ! Tanguy TRELLU 0619274812

JARDIN SECRET - Appartement T4 de 72m2 - Terrasse - 13002 Hôtel-de-Ville

Llinares Immobilier vous présente : JARDIN SECRET. Découvrez cet appartement T4 de 72m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville. Il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Grâce à son agencement fonctionnel, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investissement en colocation. À quelques pas du Vieux-Port, du Panier, des commerces, des restaurants et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Un bien rare, alliant extérieur, confort et adresse d'exception. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées : 108€/mois - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1620€ et 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 avec terrasse à vendre - Hôtel-de-Ville - 13002