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// NICE-STUDIO FRANK PILATTE//

//F.PILATTE-STUDIO// Découvrez ce charmant studio en parfait état, situé sur le prestigieux boulevard F. Pilatte, face à la mer et à quelques pas des plages. Ce cocon lumineux offre une cuisine indépendante fonctionnelle et une vue dégagée sur une végétation luxuriante. Le cadre paisible vous permet de profiter d'un environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate du Port, des commerces et du parc. Idéal en investissement ou comme pied-à-terre pour savourer la douceur de vivre azuréenne. (location saisonnière autorisée) Parking collectif au sein de la copropriété. une cave. Bien soumis à la copropriété: XX lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété 1308 euros Rapport ERRIAL disponible :

Maison proche centre-ville (Pigonnet) - 205m2

Exclusivité: Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence. Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts: Fanny IMBAULT - Mobile : 06 60 52 79 54 Christophe BENOIT - Mobile: 06 37 96 93 17 Marc FABRE- Mobile: 06 11 43 31 31 Prix de vente: 1.330.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.280.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 3,90% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE BAS CIMIEZ CHAGALL : Au calme absolu, Dans la plus belle partie de Cimiez et à quelques minutes du centre-ville, magnifique villa 9 pièces de 192 m² bâtie sur un terrain d'environ 470 m². Le jardin exposé Sud et complanté d'essences méditerranéennes est piscinable. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, un séjour Sud avec aperçu mer, une cuisine, un dégagement avec placards, 2 chambres, des toilettes indépendants, une salle de bain et douche. A l'étage, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une petite pièce (bureau ou dressing) et l'accès aux combles. Au rez de jardin, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une cuisine, une buanderie et un dressing. Possibilité de faire 2 appartements indépendants. Un garage complète ce bien. Cette maison familiale vous offrira un cadre de vie calme , à proximité des commerces et des meilleures écoles publiques et privées. CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 790 € ~ 5 180 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Maison de ville avec grande cour plein sud

Au coeur de Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement calme à quelques pas des commerces et de la plage, cette maison de ville d'environ 97 m2 habitables offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et douceur de vivre. Son agréable cour exposée plein sud de 40 m2, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon pouvant également faire office de chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, accessible par un accès non communicant, deux chambres avec placards et lavabo bénéficient chacune d'un accès vers un balcon et une terrasse, apportant charme et intimité à l'ensemble. Cette maison dispose également d'une cave en sous-sol, d'un abri de voiture ainsi que d'une grande dépendance équipée d'une douche et d'un wc, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Chauffage au gaz de ville. Prix 349000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 15000 EUR (334000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Rue Kosma - Appartement 4P 92m2

En retrait du boulevard Victor Hugo, a quelques pas du Negresco, de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 92 m² situé au 2ème étage sans ascenseur du Palais Marguerite, immeuble emblématique de la Belle Époque niçoise. Traversant Est/Ouest, le bien offre de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée dessert un dégagement central distribuant l'ensemble des pièces. A l'Est un séjour lumineux ouvre sur la rue par un Bow Window qui offre une vue sur le Jardin Alsace Lorraine, agrémenté d'une cheminée en marbre rouge, de parquet et de moulures d'origine. Une chambre, dotée d'une cheminée en marbre blanc, complète ce niveau côté est. Côté Ouest, deux chambres offrant des vues dégagées, une cuisine séparée et une salle de bains. Un WC indépendant et plusieurs placards de rangement complètent l'ensemble. Les éléments d'époque – parquet, hauteurs sous plafond, moulures, menuiseries anciennes et cheminées en marbre – confèrent à cet appartement un cachet authentique et une réelle élégance. Bien à rénover entièrement : une opportunité rare de créer un appartement de standing dans l'une des adresses les plus convoitées de Nice et de réaliser une belle plus-value. À proximité immédiate du tramway Alsace-Lorraine (lignes 2 et 3), de la place Mozart, du Lycée Masséna et de tous les commerces du centre-ville. » Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans l'immeuble et d'avoir l'aile entière.

vente appartement 4 Pièce(s)

Localisation exceptionnelle ! Venez découvrir cet élégant appartement de type 4 pièces, situé dans un immeuble neuf de grand standing, surplombant la plage Marquet à Cap d'Ail et à quelques minutes à pied du quartier de Fontvieille à Monaco. Idéalement exposé, plein sud, ce bien fraîchement construit, offre une large surface habitable de 161 m², complétée par une superbe terrasse de 102 m² avec une jolie vue mer panoramique. Une belle et lumineuse pièce à vivre, ouvert sur la salle à manger ainsi que sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée. L'appartement est doté de 3 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau pour assurer votre confort. Une buanderie, 1 parking et une cave. Possibilité de parkings supplémentaires. Frais de notaire réduits. Secteur exclusif et très prisé pour son cadre idyllique et sa proximité immédiate à pied de Monaco. Tout à proximité, commerces, transports, établissements scolaires, restaurants, complexes sportifs, plages ainsi que le paradisiaque sentier littoral de Cap d'Ail, pour d'exceptionnelles balades en bord de mer.

93600 AULNAY SOUS BOIS

93600 - AULNAY SOUS BOIS. - Dans le quartier recherché résidentiel de la Mairie, proche des commerces. La Vie Parisienne vous propose en EXCLUSIVITE, ce charmant pavillon individuel de 140 m² élevé sur 3 niveaux au Rez de Chaussée: un garage, une cuisine d'été, buanderie, un bureau, un petit salon. Au 1er niveau: un Double Séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau, une chambre. Au 2e niveau ; 2 chambres, wc, Salle d'Eau, grenier. Eau chaude électrique, chauffage au gaz, alarme. A Rafraichir.

CANNES POINTE CROISETTE - 4 PIÈCES - TERRASSE D'ANGLE

Situé sur la Pointe Croisette à Cannes, cet appartement de quatre pièces de 172 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas de la mer et du centre-ville. Sa terrasse d'angle de 35 m², exposée Sud-Ouest, structure l'ensemble des espaces de vie et en fait le véritable point d'ancrage de l'appartement, pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. Le séjour et salle à manger de 61 m² s'ouvre directement sur cette terrasse, offrant un vaste espace de réception prolongé par un extérieur agréable à vivre. Ces beaux volumes se prêtent aussi bien aux grandes tablées qu'aux moments de détente au quotidien, avec une continuité naturelle entre l'intérieur et la terrasse. La cuisine indépendante, généreuse avec ses 21 m², est exposée Est et dispose de son propre balcon privatif, un atout appréciable pour les petits-déjeuners au soleil du matin. La chambre principale, positionnée à l'angle de l'appartement, bénéficie d'une salle de bain privative et ouvre directement sur la terrasse, profitant ainsi d'un extérieur Sud-Ouest. Cette configuration lui confère une réelle intimité tout en prolongeant le confort de la chambre vers l'extérieur. Le second espace nuit regroupe deux chambres. La plus grande, avec 21 m², est exposée Est et dispose de son propre balcon ainsi que d'un dressing. La seconde s'ouvre également sur la terrasse Sud-Ouest. Toutes deux partagent une salle de bain commune, pour une organisation simple et fonctionnelle de cette partie de l'appartement. L'appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation, permettant à son futur propriétaire de l'aménager selon ses goûts et son style de vie. Ses surfaces généreuses et la présence de plusieurs espaces extérieurs constituent une base de choix pour un projet sur mesure. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et des commerces, pour un quotidien rythmé par la proximité de la mer. Deux caves et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien et répondent aux besoins pratiques du quotidien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 83 lots dont 24 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€

Dernier étage - Terrasse

Caroli immobilier vous présente en exclusivité: Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au pied des commerces, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied du lac et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy. Installé sous les toits, ce bien séduit par ses beaux volumes et son cachet unique, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux salon-séjour et une salle à manger conviviale. Cette dernière s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne de 16 m2 idéalement exposée, offrant un espace extérieur intime, ensoleillé et propice à la détente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'appartement est vendu avec une cave et un garage de 21 m2, des annexes particulièrement recherchées dans ce secteur. Un bien rare, alliant charme, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Villa provençale de caractère avec piscine et volumes génére

Située dans un secteur recherché de La Colle-sur-Loup, au calme et à proximité des écoles, du collège et des commerces, cette magnifique villa provençale individuelle de 188 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité, confort et volumes généreux. Édifiée en 1993 sur un terrain paysager de 882 m², la maison séduit dès les premiers instants par son caractère unique, la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal s'organise autour d'un superbe séjour cathédrale de plus de 54 m², baigné de lumière et sublimé par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Véritable coeur de la villa, cette pièce de réception réunit un salon convivial, une salle à manger et un élégant coin feu avec cheminée, créant une ambiance à la fois raffinée et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et réalisée en carreaux de lave émaillée, conjugue charme provençal et fonctionnalité. Elle dispose également d'une arrière-cuisine discrète et pratique. En complément, ce niveau accueille un bureau spacieux, agrémenté d'une salle d'eau attenante, pouvant aisément se transformer en chambre d'amis ou en studio indépendant. De son côté, la chambre de maître de plus de 28 m², avec sa salle de bains privative et ses WC séparés, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse couverte par un auvent, pensée comme une véritable extension de la maison. La cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'une plancha, accompagne les journées ensoleillées. À l'arrière, le jardin dévoile une partie plus confidentielle, à façonner selon les envies : boulodrome, aire de jeux pour les enfants, potager ou coin détente. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, prolongeant la sensation d'espace. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième, dans une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Un vaste sous-sol de 175 m² complète l'ensemble. Cette surface remarquable se prête à de multiples aménagements : garage pour plusieurs véhicules, atelier, buanderie, cave, salle de jeux, home cinéma et rangements particulièrement appréciables. Une propriété familiale de caractère à découvrir, idéale pour les amateurs de charme, d'authenticité et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1473.00 et 1995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993466523

Place de parking en sous-sol Bordeaux Caudéran – Résidence s

Idéalement situé à Bordeaux, à deux pas de la gare de Caudéran et de ses commodités, cette place de parking en sous-sol de 13m2 (2,50 x 5,20) représente une opportunité pratique et sécurisée, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un système de sécurité renforcé avec deux portails électriques accessibles par badge, garantissant un accès réservé aux seuls résidents et propriétaires. L'emplacement en sous-sol offre une protection optimale contre les intempéries tout au long de l'année. Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare de Caudéran, ce bien constitue un placement sûr et rentable dans un quartier à forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

OCDE-MUETTE. Rare appartement familial de réception, lumière et vues dégagées

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier OCDE / La Muette, nous vous présentons cet appartement traversant à rénover offrant 367 m² (365,51 m² Loi Carrez), aux volumes remarquables et à la distribution harmonieuse, situé au 4ème étage d'un immeuble ancien de grand standing. Baigné de lumière grâce à sa configuration d'angle et son exposition plein Sud, il bénéficie de superbes vues dégagées, de balcons, et d'un environnement résidentiel sécurisé à proximité de beaux hôtels particuliers, d'ambassades, et des jardins du Ranelagh. L'espace de réception se déploie comme suit: - Une galerie d'entrée - Une double réception - Une salle à manger - Un vestiaire - Une cuisine aménagée dinatoire - Une buanderie - Une lingerie - des toilettes invités L'espace nuit comprend: - Une chambre de maître - une salle de bains avec toilettes - un dressing - Quatre autres chambres dont une avec salle de bains et toilettes - Une salle d'eau En annexe, au 6ème étage par ascenseur, un débarras, un cagibi, deux chambres de services réunissables (15,52 m² et 8,98 m²) dont une avec salle de bains. Une grande cave de 20 m² et un box en sus complètent ce bien qui vous séduira par ses volumes généreux, sa configuration idéale pour une vie familiale et de réception, ainsi que son remarquable potentiel de réaménagement. A proximité immédiate des écoles privées réputées du 16e arrondissement, des commerces de la rue de Passy et de l'avenue Mozart, ainsi que des transports.

Villa d'architecte familiale au Port de La Teste-de-Buch

Découvrez cette superbe villa d'architecte idéalement située au Port de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché et privilégié. Conçue pour accueillir une famille en résidence principale, elle allie confort, espace et luminosité. La maison offre : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un adolescent ou pour un usage locatif, Un vaste séjour traversant baigné de lumière, Une cuisine moderne et fonctionnelle, De nombreux rangements et des prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager sur un terrain agréable de 800 m2, parfait pour les moments en famille, les repas d'été et les jeux d'enfants. Cette villa, rare sur le secteur, séduira les amoureux de l'authenticité du Bassin tout en offrant une qualité de vie moderne et confortable. Localisation : Port de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, écoles et du port.