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Appartement T3 avec piscine Proche plages

À Royan, dans un quartier recherché, à seulement 600 mètres de la plage du Pigeonnier et 750 mètres de Pontaillac, cet appartement de 77,24 m2 Carrez offre un cadre de vie balnéaire privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec piscine, il combine fonctionnalité et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable porche. La cuisine est séparée, permettant une organisation fluide et indépendante. Le dégagement dessert deux chambres confortables, dont une avec accès direct à une terrasse. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Chauffage électrique. En annexes, trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 299 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 12 900 EUR (287 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 81.17 m² au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec une terrasse-loggia orientée Ouest et garage.

NANTES MONSELET, Appartement T3 de 81.17 m² au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec une terrasse-loggia orientée Ouest et garage. Situé dans la très jolie rue Francis Merlant à Nantes, ce bel appartement T3 se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m² avec parquet, chaleureux et lumineux, ouvrant sur la terrasse orientée Ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables dont une avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé sécurisé, des atouts rares sur le secteur. Situé entre le parc de Procé et le centre ville, l'appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison récente à Villars avec vue dominante

A la vente sur la commune de Villars, maison récente avec vue dominante d'une surface habitable de 120 m2, avec garage, sur parcelle de 228 m2. Cette villa bâtie en 2009, sur trois niveaux, se compose au rez-de-jardin d'un vaste salon (38 m2) avec cheminée insert ainsi que d'une cuisine avec espace repas refaite à neuf. Le premier niveau comporte une entrée, une suite parentale dotée d'une superbe salle d'eau, un dressing, un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et une terrasse complètent ce bien en très bon état. Deux places de parking sont également disponibles, un avantage pour une habitation à deux pas du centre du village. La maison est construite en blocs de béton creux, planchers béton, cloisons en placoplâtre, toiture en fermettes et tuiles canal, enduit gratté fin. Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Climatisation dans la pièce principale Cuisine équipée en parfait état Cheminée/insert Chauffage électrique DPE : C et A, consommation annuelle estimée comprise entre 1770 et 2460 EUR. Le montant annuel de la taxe foncière est de 1032 EUR. Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous rêvez d'une charmante maison dans un village pittoresque du Luberon, sans travaux à prévoir ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Duplex de 79 m2 à aménager

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce duplex de 79 m2 à aménager selon vos goûts et besoins. Situé dans une rue calme, à deux pas de la place de la Victoire, dans une petite copropriété en pierre de trois lots, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Petite copropriété avec faibles charges. A visiter sans tarder!!

MAISON AVEC DOUBLE GARAGE

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa d'une surface habitable de 132 m2 située à 800 m de la Plage de Pontaillac et de ses commerces. Elle comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour ouvert sur terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La terrasse est prolongée d'une véranda et on peut profiter toute l'année d'un jacuzzi couvert. A l'étage, on a 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing. En sous-sol, un double garage et une cave complétent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 820 m2 entièrement clos et arboré. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON SANARY-SUR-MER – HYPER-CENTRE

À Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, à quelques pas du port et des commerces, maison de ville de Type 4 soigneusement rénovée à neuf d'environ 85 m² habitables avec jardin privatif et stationnement. Elle offre un séjour avec cuisine équipée ouvert sur l'extérieur, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi que de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium, alarme, panneaux photovoltaïques. Un bien rare en hyper-centre, avec jardin, rénovation de qualité et fort potentiel. Possibilité garage / Agrandissement possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris XVIème - Appartement de charme - J.B Say

A deux pas de l'église d'Auteuil, cet appartement de caractère de 82,88m² loi Carrez accessible par escalier occupe seul le sixième et dernier étage d'un immeuble ancien édifié en 1910. Les poutres apparentes, le parquet et la cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie intégrant salon et salle à manger. Traversant, le bien modulable (aucun mur porteur) propose une cuisine indépendante, un espace bureau, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le calme rare en cœur de ville, la lumière de l'Ouest, la vue dégagée contribuent au charme du lieu. L'emplacement privilégié favorise le tout-à-pied : parc Sainte Périne, métros, écoles et commerces de proximité se situent à quelques mètres seulement. Deux caves complètent le bien. LOI ALUR : 26 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2100 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 21957. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 869 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

CAUDERAN PRIMROSE- Appartement T4 avec balcon

Au coeur du très prisé quartier Primrose, au pied des commerces, des écoles et des transports (bus1,16,73), découvrez cet appartement familial idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 2? étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement calme et recherché. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur apprécié au quotidien. La cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort de vie, bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire très fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une pièce de rangement complémentaire pouvant facilement répondre aux besoins d'une vie familiale. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 906 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Appartement centre ville T2 bis de 61m2, avec terrasse et parking privatif, Place Maurice Bouchet

EXCLUSIVITÉ !! En plein coeur de Cavaillon, Place Maurice Bouchet, découvrez cet appartement T2 bis de 61 m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 13 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une salle d'eau et de WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative sécurisée, de la climatisation et d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces et commodités. Les + : -Terrasse de 13 m² -Ascenseur -Parking privatif sécurisé -Climatisation -Centre-ville recherché -Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! ou pour plus de renseignements Romain Herrera 06 25 22 57 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge du vendeur * Copropriété de 25+5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

PARIS 7 - MAISON - BRETEUIL - CACHET - 4 CHAMBRES

Cette maison de ville, d'une surface au sol de 128 m² dont 117,88 m² de superficies privatives, est située avenue de Breteuil, à l'arrière d'un bel immeuble Haussmannien. L'entrée de la maison ouvre sur un salon prolongé par une salle à manger avec cuisine ouverte. Au même niveau, se trouve la chambre de maître avec salle de bains en « open space » et dressing. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. En sous-sol, une pièce actuellement dédiée à une profession libérale. Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'écoles réputées (école primaire Jeannine Manuel, Lennen Bilingual School, lycée Duruy...), de nombreux commerces et transports, cette maison pleine de charme, à la rénovation de qualité avec climatisation, est un lieu idéal pour les familles. "Bien soumis en partie au régime de la copropriété". 2,260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3290€

Centre ville de St Raphaël

Idéalement situé en centre-ville de saint Raphaël, proche de la gare TGV et des commerces, plateau d'une superficie de 161m2, il offre la possibilité d'activités professionnels libérales ( juridiques, médicales paramédicales, courtier en assurance, architecte, etc.) mais il peut également pour devenir un spacieux appartement avec 3 chambres.( le changement de destination a été validée) il est actuellement composé d'une entrée, un espace pour l'accueil et secrétariat, 2 salles d'attente, 4 salles de consultations ou bureaux, 2 WC, un espace dédié aux archives. Pour compléter ce bien, 2 garages fermés en sous-sol et une cave. Bien en copropriété, 159 lots dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles : 2036 € DPE = D GES =B A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN au 06 07 97 84 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 158 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036.00 euros.

Nice Ouest - Napoléon III - 3 Pièces - Garage - Vue mer

Idéalement situé dans le quartier recherché de Napoléon III à Nice Ouest, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces traversant d'environ 59 m², niché au sein d'une résidence récente de 2013 avec piscine. Bénéficiant d'un environnement privilégié au calme absolu grâce à sa situation en retrait du boulevard, il profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un salon/salle à manger avec cuisine américaine ouverte entièrement aménagée, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une confortable terrasse d'environ 9,50 m², idéale pour profiter pleinement du climat azuréen ainsi que de sa superbe vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables disposant de placards intégrés ainsi qu'une salle de douche avec WC. Commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate, permettant de conjuguer parfaitement confort de vie et environnement résidentiel paisible. Pour votre confort, un garage accompagne ce bien. L'appartement est entièrement climatisé et les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que la climatisation. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest. Charges de copropriété annuelles : 2 935 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE CAP FERRET CENTRE

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente un ensemble immobilier unique, idéalement situé au cœur du Cap Ferret, dans un environnement calme et privilégié. À proximité immédiate de l'océan, des commerces et du marché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché sur la Presqu'île du Cap Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Deux options s'offrent à vous ! Soit la rénovation de ce bien de 291 m² composé de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. Soit réaliser le projet accepté dans le cadre du permis déjà obtenu : villa environ 200 m²habitables sur deux niveaux, au style résolument ferretcapien, belle pièce de vie de 66m², cuisine ouverte, prolongée de sa terrasse couverte de 30m², avec accès à la piscine, pour bénéficier d'une orientation plein Sud. Une chambre master en rez de jardin. A l'étage, quatre chambres avec leur salle d'eau privative,dont deux avec balcons. Il est prévu également une piscine de 8.5x3 m. Édifié sur un terrain de 800 m², cet ensemble immobilier au Cap Ferret offre une opportunité rare de réhabilitation au cœur du Bassin d'Arcachon. Océan et commerces du Cap Ferret accessibles à pied.