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CÔTÉ PORT - Appartement T4 Duplex de 78 m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

LLinares Immobilier vous présente : CÔTÉ PORT. Au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 78m², situé au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité qui baignent la pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres. Le premier niveau comprend également une belle chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace détente distribue deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une bénéficie d'une mezzanine. À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse rare permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre l'animation du centre-ville et le confort d'un dernier étage. Une adresse de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 1404€/an (117€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 1950€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T4 Duplex - Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002

Duplex T2 54 m2/ 5e et dernier étage / Quai Magellan

Appartement T2 en duplex - Quartier CHU/ cité des Congrès / GARE SUD - 51,02m2 carrez. 57,2 m2 au sol Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou 1er achat. Moussa KOULIBALY et l'agence FLAT vous proposent cet appartement situé Quartier CHU/ cité des Congrès / GARE SUD Caractéristiques : / Adresse : 43 quai Magellan, 44000 Nantes / Surface pondéré : 54 m2 /Surface au sol : 57 m2 / Surface Carrez : 51,02 m2 / Lumière + Vue / Type : Appartement T2 en duplex - 5eme et dernier étage / Sa cave sur le palier / Très bon état - / Charges mensuelles : 180 eu (chauffage + eau froide + eau chaude ) / Taxe foncière : 1041 eu Descriptif : Situé dans le secteur recherché du quai Magellan à Nantes, cet appartement T2 en duplex développe une surface de 54m2 ( 51,02 m2 Carrez et 57,2 au sol ) Au 1er niveau vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, une cuisine séparée entièrement équipée ( pouvant être changée en chambre), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement en duplex apportant charme et confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville nantais, cet appartement conviendra aussi bien, à un primo-accédant, qu'à un parent souhaitant loger son enfant. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly au 06 82 40 24 68 ou l'agence FLAT 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

MAISON DE PLAIN PIED SUR 5847M² DE TERRAIN EN ZONE UB

07140 Proche les Vans, Nous vous proposons cette maison de 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Dotée d'un beau potentiel, cette maison comprend 2 chambres spacieuses, un salon et une cuisine fonctionnelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de beaux volumes. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison selon vos goûts et besoins. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 5847m² en zone UB. Imaginez les possibilités offertes par un tel espace, que ce soit pour agrandir la maison existante, ajouter une piscine ou réaliser un autre projet de construction. Cette maison est localisée à proximité des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement. IDEAL INVESTISSEUR - Réf : 26071274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer - Cannes Basse Californie

Situé dans le très prisé quartier de Basse Californie à Cannes, à seulement 5 minutes de la mer et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec concierge. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres en suite. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer, la ville et la végétation, idéale pour savourer le climat méditerranéen. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes du centre-ville et des plages, et à 30 minutes de l'aéroport de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots : 395 Pas de procédure en cours Montant annuel des charges : ~2 705 € Classe énergie : B (92 kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Clair Appartement 4 pièces avec terrasse de 45 m2, p

NOUVEAUTÉ BGL TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES LE LAVANDOU, SAINT-CLAIR Dans le quartier très recherché de Saint-Clair, découvrez cet appartement situé au calme, au sein d'une petite copropriété avec piscine, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 45 m2, équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'appartement dispose d'une mezzanine, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Toutes les chambres sont climatisées. Un grand garage privatif complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Baptiste GAINNET au 06 42 25 00 49, votre agent commercial au Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

NICE - FLEURS : JOLI LOFT PLEIN SUD AU CALME DONNANT SUR JARDIN PLEIN SUD

NICE - FLEURS : En plein coeur du quartier des Fleurs, dans un SUPERBE IMMEUBLE BOURGEOIS, un JOLI LOFT DONNANT SUR JARDIN AU CALME ABSOLU. D'une superficie de 66M² environ avec la véranda, ce loft est composé d'une entrée, séjour avec vue sur un magnifique jardin, cuisine américaine aménagée et équipée, d'une mezzanine avec espace chambre, bureau, de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux et calme. Exposition SUD. Belle hauteur sous plafond de 3.80M avec moulures, parquet massif. Beaucoup de cachet. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément! À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 67 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

EXCLUSIVITE - PARIS 18ème DAMREMONT - DEUX PIECES ORIENTE SUD-OUEST - DERNIER ETAGE - PLAN BIEN OPTIMISE

EXCLUSIVITE - Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 - A deux pas de la rue Damrémont et de ses commerces, et à quelques minutes à pied des Abbesses, au 2nd et dernier étage d'un immeuble ancien, élégant appartement rénové avec goût et parfaitement optimisé. Baigné de lumière et orienté sud-ouest, il se compose : d'un double séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau ou grand dressing, d'une salle de douche, et d'un cabinet de toilette indépendant. Charme de l'ancien et lumière au sein d'un quartier vivant et commerçant. Suite à des travaux votés et payés dans la copropriété, la lettre F va passer en E dès octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1480€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Karen Macré vous propose: Investissement locatif à Nice Libération – Appartement vendu loué – Rentabilité 7,38 % – Gare Nice-Ville ?? Nice Centre – Quartier Libération / Vernier Investisseurs, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif à Nice, idéalement située dans le quartier recherché de Libération / Vernier, à quelques minutes à pied de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, des universités et du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, cet appartement est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le bien a été aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune équipée de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, répondant parfaitement à la forte demande locative niçoise (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). Revenus locatifs Loyers mensuels : 1 840 € Revenus annuels : 22 080 € Rentabilité brute : 7,38 % Les atouts du bien Appartement vendu avec locataires en place Investissement locatif clé en main Rentabilité attractive Immeuble niçois rénové Cave Faibles vacances locatives grâce à un secteur très recherché À proximité immédiate de la gare SNCF Nice-Ville Tramway, commerces, écoles et universités accessibles à pied Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Rare sur le marché, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement de rapport à Nice avec une rentabilité supérieure à 7 %, des revenus sécurisés et un fort potentiel patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet “Les Deux Ruisseaux” – L'exception au cœur de Morzine Découvrez Les Deux Ruisseaux, un chalet neuf d'exception composé de seulement deux logements indépendants — une rareté à Morzine offrant intimité, volume et exclusivité. Idéalement implanté au cœur des Portes du Soleil, ce chalet remarquable épouse avec élégance la pente du terrain, créant une architecture harmonieuse parfaitement intégrée au paysage montagnard. La lumière naturelle, la vue dégagée et la quiétude environnante en font un lieu de vie privilégié. À seulement 10 minutes à pied du centre et à proximité immédiate des restaurants, bars et commerces, vous vivez au calme dans un quartier recherché sans renoncer à l'ambiance authentique et dynamique du village. Pour les amateurs de ski, l'accès au domaine est optimal : Vous pouvez rejoindre le téléphérique de Nyon (accès Morzine/Les Gets) ou la télécabine de Super Morzine (accès Avoriaz & Portes du Soleil). Les deux sont facilement accessibles via les navettes gratuites, situées à seulement 300 mètres du chalet. En contrebas, un accès direct vous mène au chemin du Renard, un sentier bucolique longeant la rivière La Dranse. Parfait pour une balade paisible, il est très apprécié des familles, joggeurs et amoureux de nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer au fil des saisons. Construit selon les dernières exigences énergétiques, ce chalet allie matériaux nobles, performance thermique et technologies modernes (pompe à chaleur, isolation premium), garantissant confort et durabilité. Demi-chalet disponible : 120 m² habitables 4 chambres en suite Séjour cathédrale de 46 m² Terrasse panoramique de 25 m² 2 places de parking dont 1 intérieure Chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur Option jacuzzi Assurance décennale & dommages ouvrage Livraison été 2026 Une opportunité rare et exclusive Un chalet pensé pour ceux qui recherchent l'élégance, la nature, la performance énergétique et l'intimité, tout en profitant d'un accès idéal aux pistes, aux activités et au cœur du village. Un lieu unique pour vivre la montagne avec confort, style et liberté. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SAUJON Quartier résidentiel, à 900m du centre-ville

SAUJON Quartier résidentiel, à 900m du centre-ville et 450m des commerces. Située dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commerces, cette maison à l'architecture cubique de 2012développe 116m2 habitables sur une parcelle joliement paysagée de 688m2, sans mitoyenneté. Elle propose une vie de plain-pied fluide et lumineuse, avec : Une pièce à vivre de plus de 42m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière et ouvrant sur une superbe véranda climatisée, et une piscine chauffée et couverte, trois chambres avec placards et parquet flottant, une salle d'eau moderne avec accès direct sur l'extérieur et un wc. Un petit cellier et une dépendance technique attenante constituent les annexes. Garage indépendant en structure bois et stationnement aisé sur la parcelle. Côté confort : chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, menuiseries alu/PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, portail motorisé, fibre optique, piscine chauffée au sel (7X 3.50). DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement, est de 1011(année de référence 2015) DPE nouvelle version en cours. Honoraires de 4,80% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - COULÉE VERTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - DEUX BALCONS - CAVE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE - COULÉE VERTE Au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique trois pièces traversant a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace. Le salon, très ensoleillé, s'ouvre sur deux balcons qui offrent une vue imprenable sur les collines du Mont Boron et les jardins de la Coulée Verte. Une authentique cheminée d'époque apporte beaucoup de charme à cette pièce de vie, qui intègre également une cuisine moderne et toute équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses conçues comme des suites privées. Chacune profite de sa propre salle de douche et de rangements faits sur mesure. Pour renforcer le caractère unique du bien, l'une des chambres possède également sa propre cheminée ancienne. Un WC indépendant complète cet agencement très bien pensé. Tout a été prévu pour votre confort, de la climatisation réversible au double vitrage. Une cave privée et un local à vélos sont également à votre disposition dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces, des plages et des transports, ce bien rare est idéal pour une vie citadine confortable ou pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur.

Paris III - Charmant 2 pièces traversant au cœur du Haut-Marais

Au cœur du Haut-Marais, au sein de l'environnement vivant et recherché de la rue Chapon, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement traversant de 30 m² situé au troisième étage d'une copropriété du XIX? siècle typique du quartier et bien tenue. Entièrement rénové, ce deux-pièces séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition sud et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four et micro-ondes), d'une chambre donnant sur une vaste cour dégagée, au calme absolu, offrant une agréable vue ciel, ainsi que d'une salle de bains avec machine à laver. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui lui confèrent une atmosphère authentique et un cachet rare. Une adresse prisée au cœur d'un Paris créatif et dynamique, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité. DPE : E/283 GES : B/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960 - 1350 € Copropriété de 37 lots dont 17 logements Charges annuelles moyennes : 1488 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé rue Chapon, au cœur du très recherché Haut-Marais, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de la capitale. Réputé pour son atmosphère unique mêlant patrimoine historique, galeries d'art contemporain, concept stores, cafés tendance et adresses gastronomiques prisées, le secteur séduit aussi bien les Parisiens que les visiteurs du monde entier. La vie quotidienne y est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, marchés, restaurants et services. Côté transports, l'appartement profite d'une excellente desserte avec plusieurs stations de métro accessibles à pied, notamment Arts et Métiers (lignes 3 et 11), Rambuteau (ligne 11), Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) et Étienne Marcel (ligne 4), permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale. Une adresse de choix alliant animation, charme parisien et qualité de vie au cœur du Marais.

Référence : 6984-RVF - Appartement T2 - Secteur St Jérôme

L'Office Immobilier de Marseille 14e vous présente cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Jérôme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6984-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement se trouve au cœur du 14e arrondissement, dans une rue calme et résidentielle, à proximité des commerces, écoles et transports (bus). Le bien bénéficie d'un accès facile aux axes majeurs et aux commodités du quartier, tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. Description intérieure Cet appartement de 37 m² est en très bon état général, propose un agencement pratique et lumineux. Le séjour, spacieux et ouvert sur la cuisine équipée, offre une belle fluidité pour les moments de vie quotidienne. Une chambre indépendante, éclairée naturellement, complète cet espace de vie. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir. Avantages extérieurs Un balcon de 6 m², exposé Sud Est, prolonge agréablement l'espace intérieur. Idéal pour les petits déjeuners ensoleillés ou les moments de détente en fin de journée, il offre une vue dégagée. Prestations complémentaires Cuisine équipée / Climatisation réversible / Clé en main Rentabilité de plus de 7,5% -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6984-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.