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Appartement DPE C efait par architecte - balcon avec vue Tour Eiffel

Paris 16ème – JASMIN - THEOPHILE GAUTIER Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, récemment ravalé, cet appartement climatisé de 123m² avec balcons de 5m² dans chaque pièce avec vue Tour Eiffel, incarne l'élégance parisienne contemporaine. Il a fait l'objet d'une rénovation intégrale par architecte, avec des prestations de grande qualité et une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux perspectives. Plan en étoile avec entrée, vaste salon/séjour lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur un premier balcon exposé sud est, idéal pour un déjeuner en extérieur, cheminée à l'éthanol, cuisine dinatoire Gaggenau semi-ouverte aménagée et équipée. A cet espace de réception de 75m2 s'ajoute un espace nuit : 2 chambres avec rangements sur mesure ouvrant sur un second balcon, salle de bains, salle d'eau. Buanderie. Possibilité de création d'une troisième chambre. Cave et débarras sur le pallier. 2 Places de parking en sus dans l'immeuble. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles réputées du 16ème arrondissement, des parcs, des commerces et des transports (M9 Jasmin, M10 Mirabeau, RER C Javel, bus 22,52,70,72,62) Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement Amandine Girard au 06 01 25 17 89 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles)

Nice le Port - Local commercial sur 3 niveaux

Au coeur du quartier du port à Nice, à moins de 2 minutes à pied du tram et de tous les commerces, se trouve ce magnifique local commercial vide. Au sein d'une copropriété fraichement ravalée, dans une cour au calme, le local est divisé en 3 niveaux. Au niveau principal un grand plateau à aménager, au sous sol un second plateau, et sous les combles un 3ème espace à reconfigurer. Le bien offre de très nombreuses possibilités d'aménagement, et un potentiel pour tout type d'activité. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour devant le local Un espace rare à découvrir rapidement.

Villa d'exception au cœur du village

Idéalement située au cœur du très recherché village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette élégante villa en pierre, élevée sur trois niveaux, bénéficie d'un emplacement rare à quelques pas des plages et des commerces, ainsi que d'une superbe vue sur la mer. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété de caractère allie avec harmonie authenticité, élégance et confort contemporain. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère raffinée. La villa principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de quatre salles de bains. Les pièces de vie s'ouvrent sur une large terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour recevoir, prolongée par un agréable jardin paysager avec piscine de nage. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant — pouvant être aisément relié à la villa principale — offre deux chambres, un séjour avec cuisine, deux salles de bains ainsi qu'une terrasse privative, parfait pour accueillir famille ou personnel. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand double garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. D'une surface totale de plus de 315 m², garages inclus, cette propriété rare constitue une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie privilégié sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Paris XIV — Maison-atelier d'artistes avec 500m2 de jardin paysager et atelier indépendant

Au cœur d'une allée privée, discrète et préservée du 14ème arrondissement, cette exceptionnelle maison-atelier d'artiste de 308m² offre un univers rare, entre histoire, art, architecture et nature. Édifiée début 1900, la propriété a accueilli plusieurs figures majeures de la création du XXème siècle, dont le célèbre céramiste Georges Jouve, qui y vécut de 1945 à 1953, puis le sculpteur Émile Morlaix jusqu'en 1990. Plusieurs œuvres de ce dernier demeurent encore aujourd'hui dans le jardin, témoins silencieux de l'âme artistique du lieu. A l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un spectaculaire jardin paysager de 450 m², véritable refuge secret au coeur de Paris. Bassin, sculptures, arbres, terrasses minérales et perspectives végétales composent une atmosphère presque irréelle. Le silence y est absolu et chaque pièce entretient un dialogue permanent avec la nature. Le vaste salon cathédrale, culminant à près de 8 mètres de hauteur, constitue le cœur de la maison. Inondé de lumière grâce à d'immenses verrières et ouvertures zénithales, cet espace de réception spectaculaire conjugue esprit atelier, volumes modernistes et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception de plus de 80m² avec cuisine ouverte, d'un salon bibliothèque, d'un vaste bureau, d'une chambre de 18m² avec salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, une suite parentale de 30m² avec salle d'eau, un bureau ou espace sport dominant le salon, un vaste dressing, une troisième chambre de 20m² et une salle de bains. À l'arrière du jardin, un atelier indépendant prolonge naturellement l'âme créative de la propriété. Il pourra accueillir un studio, un espace de travail, une maison d'amis ou une galerie privée. Un appartement indépendant de deux pièces en duplex ,avec accès séparé et balcon, complète cet ensemble. Quatre emplacements de stationnement privatifs dans un garage privé ainsi qu'une cave accompagnent cette propriété confidentielle. Triangle d'or du 14ème, à proximité immédiate des commerces de bouche d'Alésia, du Parc Montsouris et des transports (Ligne 4 et RER B). Un lieu historique et profondément inspirant, où l'on oublie instantanément Paris pour retrouver l'atmosphère d'une maison de campagne. Lien vidéo :

CANNES - VILLA BELLE ÉPOQUE - À PIED DE LA CROISETTE

Située à 500 mètres de la Croisette, à proximité de tous les commerces et des plages à pied, découvrez cette villa belle époque entièrement rénovée d'environ 165 m2. Elle se compose d'une double salle de réception, d'une grande cuisine avec toit en verrière, un bureau. A l'étage une chambre de maitre avec salle de bains, deux chambres supplémentaires avec salle de douches, dressing. Sur la terrasse bénéficiez d'un bassin de nage chauffé avec nage à contre courant. Deux places de parking viennent compléter la maison. Toutes offres sérieuses étudiées !

À seulement 4 km d'Uzès, grande maison de 163 m2 du 19ème si

À seulement 4 km d'Uzès, au coeur du charmant village de Montaren-et-Saint-Médiers, face au château, l'agence Sinfonia Immobilier real estate d'Uzès vous propose d'acquérir cette belle maison provençale en pierre rénovée offrant de nombreux espaces, deux terrases, un grand garage et une cave. La propriété de 163 m2 habitables est parfaitement adaptée pour une famille ou une gestion locative optimisée et très rentable. Elle dispose de 4 chambres, un atelier mezzanine de 15 m2, 3 salles d'eau dont une parentale et une autre à finir d'aménager, 3 toilettes, 2 salons-salle à manger, 1 cheminée, 2 cuisines, dont une est à finir d'aménager. Vous profiterez également d'un grand garage de 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage et d'atelier. Les espaces extérieurs se composent de deux agréables terrasses de 30 m2 et 20 m2, l'une est abritée et l'autre est en 'roof top', parfaites toutes les deux pour profiter tout au long de l'année d'une intimité remarquable. Aucun vis à vis. Vue en face du château de Montaren. En complément, il est possible d'acquérir un appartement indépendant de 42 m2, situé au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. Cet espace constitue une excellente opportunité pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer une location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché autour d'Uzès. Une opportunité rare ! Située à seulement 5 minutes d'Uzès, cette maison atypique bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Son prix de vente est particulièrement attractif au regard du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel patrimonial. Nous consulter pour plus d'informations et connaître les conditions d'acquisition de l'appartement indépendant. DPE : vierge (à définir selon le mode de chauffage retenu. Reseaux d'eau chaude en place. Actuellement radiateurs électriques mobiles.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacts. Laurent Berlion real estate agent. + (33) 6 88 10 83 23. By Whatsapp and by mail :

Paris 6e – Authentique atelier d'artiste

Au cœur du quartier Vavin/Montparnasse, dans l'un des secteurs emblématiques de la vie artistique parisienne, cet authentique atelier d'artiste en duplex offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et de l'agitation. Niché au fond d'une charmante cour pavée et arborée, cet ancien atelier bénéficie d'un calme absolu. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. La mezzanine souligne l'esprit loft du lieu et compose une atmosphère singulière, où le charme de l'ancien dialogue avec un art de vivre résolument parisien. L'histoire du bâtiment participe pleinement à l'identité de cette adresse. Situé dans le 6e arrondissement, au cœur de l'ancien quartier des artistes de Montparnasse, l'immeuble aurait accueilli plusieurs figures du monde artistique au début du XXe siècle. Une dimension patrimoniale qui confère au bien une âme particulière. Organisé en duplex, l'atelier développe environ 72,2 m², avec une surface Carrez à réactualiser. Le niveau principal accueille la pièce de vie et profite d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, une seconde pièce desservie par un escalier intérieur offre un espace complémentaire pouvant être imaginé selon les besoins : chambre, bureau, atelier ou espace de création. Un espace annexe au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme rangement/dressing, complète l'ensemble. Sans vis-à-vis et au calme absolu, ce bien atypique constitue une véritable parenthèse au cœur de Paris. Son organisation, ses volumes et son histoire offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur personnel et hors des standards. À quelques pas des jardins du Luxembourg, de Vavin et des commerces de Montparnasse, l'adresse bénéficie d'un environnement recherché, entre patrimoine, culture, gastronomie et vie de quartier. Libre à la vente, cet atelier d'artiste s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de caractère, une adresse confidentielle et une atmosphère rare dans la capitale. Un bien singulier, chargé d'histoire, pour un projet de vie véritablement hors norme.

Paris 11ème - Saint-Ambroise / Voltaire - Très lumineux - Vue dégagée - Charme de l'ancien - Est/Oue

Exclusivité. Paris 11ème – Boulevard Voltaire. Appartement haussmannien sans vis-à-vis. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, cet appartement traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son adresse recherchée. Disposition : Galerie d'entrée, double séjour avec salle à manger, cuisine équipée. Trois chambres. Salle de bains et salle d'eau. Cave. Annexe : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Au pied des transports, des commerces et à proximité immédiate des parcs, dans un quartier vivant et recherché de l'Est parisien.

Nice - Vieux Nice - Coquet 2 pièces / Local entièrement rénové

// Nice - Vieux Nice / Coulée Verte // Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, dans la partie prisée du Vieux Nice côté Coulée Verte, découvrez ce bien rare, pensé pour séduire une clientèle locale comme internationale. Situé en étage intermédiaire d'un immeuble niçois, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète aux codes élégants et contemporains, inspirée de l'univers des suites hôtelières haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et immédiatement exploitable, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à sa situation côté cour. Le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une double destination (habitation et Local professionnel), offrant une grande flexibilité d'usage. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, une activité libérale, qu'un investissement locatif en location saisonnière à l'année. L'intérieur se compose d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, d'un espace de vie optimisé, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage. Autre particularité intéressante : la présence d'un couloir privatif attenant offrant un potentiel d'agrandissement (demande à la copropriété), véritable opportunité de valorisation supplémentaire. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité immédiate du tramway, des restaurants et des commerces, et à seulement quelques pas de la mer. Un cadre de vie unique, alliant charme historique et dynamisme urbain. À noter également : de très faibles charges de copropriété ainsi qu'une taxe foncière particulièrement avantageuse, renforçant l'attractivité de ce bien, tant pour un usage personnel que pour un investissement. Un bien confidentiel et polyvalent, idéal pour un investissement stratégique sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 372 € (soit env. 31 €/mois). Taxe foncière : très faible. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site :

CANNES CENTRE – ÉLÉGANT 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSES, PARKING ET CAVE

À quelques pas de la Croisette, des plages du Miramar et de l'emblématique Hôtel Carlton, ce superbe appartement entièrement rénové profite d'une adresse privilégiée au cœur de Cannes. Situé au 4ème étage, il développe une superficie habitable de 97 m², dont environ 83 m² Loi Carrez, et offre des prestations élégantes dans un cadre à la fois lumineux et confortable. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche, ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. Une terrasse exposée plein sud d'environ 7,5 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une seconde terrasse d'environ 3 m², orientée au nord, complète les espaces extérieurs. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, le bien sera vendu meublé et parfaitement équipé. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement rare. Sa situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et de toutes les commodités, en fait une adresse idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégant pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE STUDIO "CALIFORNIE "

Dans le prestigieux quartier de La Californie entre Vallauris et Cannes, magnifique grand studio entièrement rénové à neuf, situé au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien et piscine. Entièrement repensé dans un style moderne et élégant, ce studio offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur, ainsi que d'une agréable vue sur la mer. La résidence se trouve dans un environnement calme et recherché, tout en étant idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Cannes et à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare et clé en main, idéal pour un pied-à-terre à Cannes, une résidence secondaire ou un investissement. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la mer. Possibilité d'acheter un garage en SUS

Exclusivité. Montpellier Gare Saint-Roch - Maison de ville a

Exclusivité. Montpellier Gare Saint-Roch - Maison de ville de 120 m2 habitables (105,13 m2 Carrez) avec patio et garage, située au calme et en retrait de la rue. Pleine de charme, elle séduit par ses volumes ouverts, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse au coeur de Montpellier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur les espaces de vie, un salon, une salle à manger largement ouverte sur le patio intérieur, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains et WC séparés. À l'étage, 2 chambres mansardées, 1 salle de bains avec WC ainsi qu'un espace mezzanine pouvant accueillir un coin lecture. Le patio constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un extérieur agréable au coeur de la ville. Prestations qualitatives : climatisation dans toutes les pièces, toiture refaite en 2018, double vitrage. Garage privatif inclus. À proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Saint-Roch. Visite et dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 5. Charges annuelles de copropriété : aucune charge courante. Procédure en cours : aucune. Cette annonce est présentée par un agent commercial RCS 881 090 468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - Exclusive Listing. Montpellier Gare Saint-Roch--A townhouse with 120 m2 of living space (105.13 m2 Carrez) featuring a patio and garage, situated in a quiet location set back from the street. Full of charm, it captivates with its open floor plan, exposed beams, and warm atmosphere in the heart of Montpellier. The ground floor features an entryway, a kitchen open to the living areas, a living room, a dining room that opens widely onto the interior patio, 1 bedroom with a walk-in closet, 1 bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are 2 attic bedrooms, 1 bathroom with a toilet, and a mezzanine area perfect for a reading nook. The patio serves as a natural extension of the living spaces and offers a pleasant outdoor area right in the heart of the city. High-quality features include air conditioning in every room, a roof redone in 2018, and double-glazed windows. Private garage included. Located right next to shops, public transportation, and the Saint-Roch train station. Viewings and complete property information available upon request from Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30 Broker's fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 5. Annual condominium fees: no ongoing fees. Current proceedings: none. This listing is presented by a real estate agent (RCS 881 090 468). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - Cette annonce vous est proposée par PAGNIER Laetitia - EI - NoRSAC: 881090468, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Paris 16ème - Faisanderie - Excellent état - Vue dégagée - Très lumineux - Environnement calme

Paris XVIème, Rue de la Faisanderie. Au 5ème étage par ascenseur d'une copropriété de standing. Un appartement familial et de réception en parfait état de 130m2 refait par architecte. Une entrée, un grand séjour offrant une vue dégagée avec une salle à manger/cuisine ouverte complétant un espace de vie particulièrement spacieux. Coté nuit, 3 chambres et 2 salles de bain/douche. Un plan bien pensé. Volumes généreux. Il est entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. À proximité immédiate des écoles, commerces et jardins.