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Nice - Victor Hugo - Rare appartement 3 pièces traversant, avec terrasse

// Nice - Victor Hugo // Au cœur du très prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces d'environ 77m² habitables, situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Édifié par le renommé architecte Georges-Xavier Marguerita, cet immeuble de grand standing séduit par son élégance intemporelle, la qualité de son architecture et le niveau exceptionnel de ses prestations : gardien, ascenseurs, vidéosurveillance 24h/24 et environnement résidentiel particulièrement prisé. L'appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel rare permettant de concevoir un lieu de vie sur-mesure au sein d'une adresse d'exception. Traversé de lumière grâce à son étage élevé, il se prolonge par une profonde terrasse à ciel ouvert de 19m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié au calme du boulevard Victor Hugo. Enfin, une vaste cave de 8m² complète cette proposition. Les volumes, la situation en étage élevé, la noblesse de l'immeuble et la qualité de l'adresse constituent une opportunité unique de sublimer ce bien et de créer un appartement d'exception au cœur du Carré d'Or niçois, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités. Un bien rare destiné aux amateurs d'architecture, de belles adresses et de projets patrimoniaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : XX Charges annuelles : à préciser. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Villa d'architecte des années 1970 350 m2 Terrain de 1,6

Cette propriété d'exception, à seulement 5 minutes des commerces, de la gare Dax-TGV et de la 4 voies Mont-de-Marsan-Espagne, se dissimule dans un vaste parc arboré, au calme absolu. Une villa au charme fou, signée par l'architecte René Guichemere, cette maison des années 1970 séduit par ses volumes, ses grandes baies vitrées aux cadres en bois exotique, et ses ouvertures généreuses qui encadrent la nature comme des tableaux vivants. Intérieur lumineux et spacieux, 6 chambres dont 5 avec salles de bain privative, séjour immense avec belle cheminée, cuisine moderne entièrement équipée. Terrain clos de plus de 1,5 hectare, arboré et entretenu, grande terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur le parc, calme absolu, sans vis-à-vis. Cette propriété rare allie le charme d'une architecture signée, le confort d'une maison familiale spacieuse et la tranquillité d'un domaine préservé. Activité de maison d'hôtes avec entrée indépendante et salle de petits dejeuners. Visites sur rendez-vous Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 112 C GES 33 D, consommations moyennes de 3404EUR estimées sur l'année 2011.. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À PIED DES PLAGES ET DU CENTRE DE GOLFE-JUAN

EXCLUSIVITE ! Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et du centre de Golfe-Juan, cette élégante maison contemporaine d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement rare et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2015 sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété offre de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une piscine ainsi que des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir famille, amis ou personnel. L'étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, profitant d'une vue dégagée et d'une atmosphère très apaisante. Un bureau et une terrasse complètent ce niveau. Un garage fermé de 20 m² ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Une maison moderne et confortable, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, à pied des plages et de toutes les commodités.

PORT DE CAVALAIRE - VUE MER - 50m de la plage !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente cet appartement à vendre en première ligne sur le PORT de CAVALAIRE, surplombant les bateaux, à seulement 50m de la plage, et avec VUE MER, très bel appartement de 4 pièces d'une surface de 73,80m2 en parfait état ! Il se compose d'une belle entrée, d'un volume séjour / cuisine américaine de 32m2 le tout donnant avec des grandes baies à galandage sur une terrasse de 15,75m2 face au bateaux ! Dégagement donnant sur 3 chambres (dont deux avec vue mer, et une vue jardin), 2 salles de douche , 2 wc dont un indépendant - Entièrement climatisé (réversible), volets roulants électriques avec commande centralisée, Garage en sous-sol ! Le Port, les Plages et les Commerces à proximité.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 137 m² - 4 Chambres - JARDIN 3045 m² - CHARME

Dans un village très recherché des Yvelines, Très belle maison de 133 m² en ossature bois construite en pleine nature à proximité du centre de Montfort l'Amaury, bien distribuée ; séjour avec un poêle à bois, cuisine américaine avec accès sur la terrasse donnant sur un jardin bucolique de 3045 m² agrémenté d'un potager et une serre, 4 chambres, 1 Salle de bains et douche, une salle de douche, 2 wc et une buanderie. Maison familiale très fonctionnelle. Proche écoles, lycées et commerces.

Maison contemporaine de 2023 + grange à rénover (200 m2). 3 chambres. 1 bureau

Lieu rare – Charme de l'ancien & confort contemporain Atmosphère élégante. chaleureuse et conviviale Cette propriété au calme absolu marie à la perfection l'authenticité des matériaux anciens et l'ultra-confort du contemporain. Maison principale Une superbe pièce de vie de plus de 80 m2 baignée de lumière. avec cuisine entièrement équipée et prestations haut de gamme. Une grande cheminée au design élégant. • Une suite parentale avec sa salle de bain privative • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle de bain - Un bureau Extérieurs Une grande parcelle de plus de 1500 m2 (divisible) parfaitement exposée. idéale pour profiter des beaux jours. avec une grande piscine et terrasses pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Carport et grand parkng pour plusieurs véhicules Le véritable atout charme ? Une magnifique grange en pierre et brique. offrant deux plateaux de 100 m² chacun à rénover selon vos envies. Un potentiel incroyable pour créer un espace indépendant. un atelier. des chambres supplémentaires. maison d'hôtes … Cimatisation gainée. borne de recharge électrique. panneaux photovoltaïques ( revente environ 2000€) En plein centre-ville avec tout à pied. Écoles. commerces. transports …. 40 min de Bordeaux 30 min de l'aéroport 25 min d'Arcachon 15 min de la gare Idéalement située entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, la commune de Mios séduit par son cadre naturel préservé et sa qualité de vie recherchée. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme local et sérénité, attirant aussi bien les familles que les amateurs de nature. Photos supplémentaires et videos sur demande. Contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

Proche Cannes – Mandelieu la Napoule – Propriété vue mer

Propriété familiale provençale située à l'abri des regards et des nuisances sonores, sur le milieu de la colline de Ternes, offrant une vue panoramique des montagnes à la mer, à 5 mn des commerces et 10 mn des plages et restaurants du port de Mandelieu. D'une surface totale bâtie de plus de 450 m², elle offre un grand séjour de 83 m², 6 suites dont 2 situées dans deux appartements indépendants avec leurs propres séjours et cuisines. Petit havre de paix sur le bassin cannois.

Cannes, Croisette : Appartement haut de gamme, sécurité et confort absolus

Niché au cœur d'une résidence prestigieuse du célèbre boulevard de la Croisette, cet appartement allie prestige, sérénité et modernité. Ce bien offre confort et un cadre de vie exclusif et sécurisé à deux pas des plages et des commerces. Un intérieur repensé avec soin, entièrement repensé par un architecte, ce 66 m² marie fonctionnalité et esthétique. Un salon, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, s'ouvre sur une cuisine américaine et une vaste terrasse, accessible depuis les pièces de vie et les chambres. La suite parentale, dotée d'une salle de bain privée et de dressings intégrés, ainsi que la seconde chambre avec sa propre salle d'eau, assurent un confort optimal. Un WC séparé complète ce bien parfaitement agencé dans les moindres recoins. Des finitions d'exception, équipé d'une climatisation réversible discrète, l'appartement mise sur des matériaux nobles, un éclairage design et des menuiseries sur mesure. Une cave et un parking collectif sont incluses. Une opportunité unique à découvrir sans attendre !

Propriété Soorts Hossegor

Dans un environnement privilégié au coeur de la pinède cette superbe propriété d'environ 260 m2 bénéficie d'une position dominante et d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année grâce à son exposition plein sud. Pensée avec intelligence et convivialité la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie central de plus de 105 m2, vous retrouverez un volumineux séjour, une spacieuse salle à manger avec cuisine US ainsi qu'un salon. Le tout baigné de lumière et ouvert sur une magnifique terrasse en moquette de pierre de plus de 200 m2 offrant un véritable prolongement vers les extérieurs et la piscine chauffée 6x9. La partie nuit propose une élégante suite parentale de plus de 30 m2 avec accès direct à la piscine ainsi que cinq chambres supplémentaires permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. De nombreux espaces extérieurs ont été aménagés afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la pinède et du mode de vie outdoor propre à Hossegor entre moments de détente et convivialité. Enfin un garage, salle de sport et buanderie viennent compléter ce bien rare parfaitement exploité et pensé pour un quotidien tout à vélo entre plages, commerces et centre ville. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus 1 995 000EUR. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1805 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT - BORDEAUX CENTRE

Situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble en pierre de taille constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial de qualité. Entièrement rénové, il est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement libre, idéal pour une mise en location rapide ou pour une exploitation en direct, selon votre projet. À l'étage : un appartement en duplex en excellent état, offrant deux chambres et une configuration confortable et fonctionnelle. L'ensemble sera vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate des deux lots. Son emplacement premium, la qualité de la rénovation et la facilité de gestion en font un bien sécurisé, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif long terme. Contact : Guillaume Fouché – 06 78 87 81 57

Villa familiale

Exclusivité: Élégante villa familiale située dans un environnement paisible, au cœur d'un superbe jardin plat de 2 380 m² avec piscine, jacuzzi et spacieux pool house. La maison propose de beaux espaces de réception lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin. La suite de maître, située en rez-de-jardin, bénéficie d'une salle de bains complète, d'un dressing et d'un espace bureau. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Sous les toits, une vaste salle de jeux offre un bel espace de détente et peut facilement être aménagée selon les envies. À pied de quelques commerces et à seulement 6 minutes du charmant village de Valbonne, cette propriété pleine de charme constitue un véritable havre de paix pour recevoir famille et amis.

Appartement vue mer au coeur de Mandelieu

Appartement d'une surface totale d'environ 88 m² idéalement situé en plein cœur de Mandelieu, offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement se compose de trois chambres et d'espaces de vie, lumineux et agréables. Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un appartement en annexe offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant, bureau ou location. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités.

LIBOURNE Centre : demeure bourgeoise de 270 m2 avec jardin et piscine

Au cœur de Libourne, découvrez cette superbe maison d'environ 270 m² mêlant charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Répartie sur 3 niveaux, elle offre de lumineux espaces de réception, 5 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi qu'un agréable jardin intime avec piscine à l'abri des regards. Une dépendance à rénover complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, atelier, bureau indépendant… Emplacement privilégié, tout à pied : commerces, écoles, gare TGV. Un lieu de vie unique au fort potentiel, à découvrir sans tarder. ?? Dossier complet et visite sur demande Matthieu Mazière – +33 (0)6 86 44 43 51