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Neuilly-Hôpital Américain - Dernier étage - Appartement penthouse 2 pièces avec terrasse de plain-pied - Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure -

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de bon standing, entièrement au calme et donnant sur des jardins, appartement penthouse deux pièces d'environ 44 m² avec une terrasse de plain-pied de 40 m² offrant de jolies vues dégagées dans la verdure et un potentiel rare à réinventer. Ce bien configuré actuellement comme un grand studio avec ses espaces successifs et ouverts comprend une entrée avec kitchenette, un séjour et un coin nuit prolongés par de larges baies vitrées créant une continuité naturelle avec l'espace extérieur de la terrasse, une loggia avec sa cuisine d'été, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (30 000 €). Bien rare à la commercialisation - Penthouse comme une suite d'hôtel en dernier étage - Terrasse de plain-pied sans vis-à-vis et plein ciel aménagée avec plantations, arrosage automatique et électricité - Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation - Présence d'un gardien dans la copropriété Proche des commerces de Levallois et des transports (Bus et Métro ligne 3) - Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale Ce bien est soumis au régime de la copropriété 668,269 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box

Nantes Monselet ? Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box Situé dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, au sein d'une résidence de standing construite au début des années 2000, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une rue résidentielle, avec ascenseur, gardien et jardin paysagé. Au 4? étage sur 5, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour de 27 m². Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 20,5 m² exposée Ouest. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de 9,7 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. Un box fermé en sous-sol est inclus avec le bien. Vous apprécierez la qualité de cette résidence sécurisée avec gardien, son environnement calme, ses espaces verts soigneusement entretenus ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des services qui font la renommée du quartier Monselet. Grâce à sa double exposition, ses beaux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et son diagnostic de performance énergétique classé C, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché nantais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carré d'Or — Splendide appartement bourgeois de 107 m² à 200 m de la mer

À seulement 200 mètres de la mer, découvrez ce magnifique appartement de 107 m² situé au cœur du Carré d'Or, l'un des emplacements les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cette propriété séduit par le charme de l'ancien et ses hauteurs sous plafond exceptionnelles de plus de 3,30 mètres, offrant des volumes rares et une élégance intemporelle. Traversant, avec une double exposition Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement de deux chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de beaux espaces de vie. Son agencement offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer trois chambres en suite tout en conservant une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 37 m², idéale pour recevoir. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, réunissant emplacement d'exception, cachet bourgeois et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : Non spécifiée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES BORD DE MER

Quartier Boulouris, dans résidence contemporaine sécurisée proche commerces et plages, bel appartement 3 pièces. Cet appartement se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, une belle pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec accès sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Votre agence Millésime Immobilier de Boulouris vous propose ce bien tout confort avec ascenseur, climatisation, une vaste terrasse de 23m² et un garage en sous-sol. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Appartement T3 - Balcon - Cave - Parking - St Cyprien Port

Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé sur le port de Saint-Cyprien, dans une résidence sécurisée avec ascenseur dont le ravalement de façade a déjà été réalisé. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Très lumineux grâce à son orientation Nord-Ouest, il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte fonctionnelle ainsi que de wc séparés. Les prestations sont de qualité avec une rénovation complète comprenant les sols, la plomberie, l'électricité, les sanitaires, les menuiseries en aluminium, la climatisation réversible et la fibre optique. Vous profiterez également d'un extérieur agréable coté chambre, d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés sur ce secteur. Cet appartement clé en main constitue un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à quelques pas des commerces, des restaurants et des quais du port de Saint-Cyprien. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE LIBÉRATION - F1 - BALCON - RÉNOVÉ

Nice - Libération. Dans un quartier dynamique et aux pieds de commodités venez découvrir au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, un lumineux studio de 22m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon ensoleillé exposé OUEST, d'une cuisine indépendante, d'une jolie salle d'eau avec WC. Emplacement recherché, au pied du tram, commerces, et universités. Location saisonnière autorisée dans la copropriété. Idéal pour investissement locatif ou primo accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant et lumineux deux pièces - Paris VIIe - Ecole Militaire

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce très bel appartement de deux pièces orienté Sud-Ouest, baigné de lumière, notamment grâce à ses trois ouvertures zénithales qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est situé au 1er étage sans ascenseur et desservie par une passerelle dans la cour de l'immeuble. Le bien est sans voisin au dessus. Les élégantes boiseries en chêne qui habillent les pièces de vie confèrent à l'ensemble un caractère à la fois raffiné et authentique. Chaque pièce bénéficie d'une cheminée fonctionnelle. Le parquet, récemment remplacé, est en parfait état. L'entrée spacieuse peut aisément accueillir un espace dînatoire, permettant ainsi de dégager le séjour et d'optimiser les espaces. La chambre, attenante au séjour, dispose de rangements intégrés discrètement dissimulés derrière les boiseries. La salle de bains profite également d'un éclairage et d'une ventilation naturels grâce à une ouverture zénithale. Les toilettes y sont intégrées. Enfin, l'agencement actuel présente un intéressant potentiel d'évolution : la cuisine et la salle de bains pourraient être interverties afin d'ouvrir la cuisine sur l'entrée et le séjour, créant ainsi un espace de vie plus contemporain et convivial. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif dans un quartier emblématique de Paris. Copropriété de 43 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2 576 €/an Taxe foncière : 1 118 €/an DPE : E (319) – GES : C (12) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 et 1 730 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier de l'École Militaire, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de magnifiques espaces verts tels que l'Esplanade de l'Avenue de Breteuil, du Champ-de-Mars et des pelouses des Invalides. La très prisée rue Cler, avec ses commerces de qualité et son atmosphère typiquement parisienne, se trouve à proximité immédiate. L'adresse bénéficie en outre d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 6, 8, 10 et 13, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale.

BIARRITZ, APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'ENVIRON 208 M²

À quelques pas du quartier Saint-Charles et de ses commerces, au sein d'une prestigieuse propriété divisée en 6 lots, cet appartement avec balcon est un véritable appartement de réception, comprenant une vaste entrée, un double séjour en enfilade, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, une grande chambre d'amis avec salle de bains, une cuisine et une salle à manger. L'appartement comporte une cave et une place de parking (acquisition d'un garage possible). La copropriété possède en outre une belle piscine ainsi qu'un terrain de tennis. Ascenseur.

Familial - Trois chambres - Immeuble 2023 - Loggias et Parkings

Clichy (92110) - Entre Ligne 14 et Parc Roger Salengro - Nous vous proposons en exclusivité, et en étage par ascenseur d'une résidence 2023, un appartement familial en parfait état de 100. 76m2 Carrez, et offrant 2 belles loggias avec vue dégagée sur jardins. Il comprend: une entrée avec placards, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche et des WC séparés. Une cave et un double emplacement de parking (niveau -1), dans la résidence, complètent le bien. Atouts: lumineux, calme, 2.63m de hauteur sous plafond, DPE C, proche commerces, parc, transports et grosses sociétés. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 62 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4864 Euros (chauffage et eau chaude inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE : C (67) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486€ et 658€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Studio duplex avec balcon, vue montagnes et de

EXCLUSIVITÉ Studio duplex avec balcon, vue montagnes et deux stationnements à Thônes Aravis International Immobilier vous invite à découvrir ce charmant studio en duplex, niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, à seulement quelques pas des commerces et des commodités de Thônes. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son balcon, sans aucun vis-à-vis, offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes, invitant à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Le bien se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger, prolongée par le balcon. À l'étage, un espace nuit ainsi qu'une salle de bains apportent confort et fonctionnalité à ce duplex parfaitement agencé. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de stationnement extérieures, des atouts particulièrement appréciés à proximité du centre-ville. Situé entre le lac d'Annecy et les stations de ski des Aravis, telles que La Clusaz et Le Grand-Bornand, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la montagne en toutes saisons. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et son environnement. Charges de copropriété : environ 1 600 EUR par an. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5,11 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. - RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

RÉSIDENCE HORIZON

Résidence Horizon – Vivre Bruges autrement, au cœur de l'essentiel Au centre de Bruges, là où tout se fait à pied, la Résidence Horizon dévoile une adresse confidentielle pensée pour celles et ceux qui recherchent une pratique quotidienne sans renoncer au calme et au confort. À deux pas de la mairie, du marché et des commerces, la résidence profite d'un emplacement central, tout en restant à proximité immédiate des espaces verts et des équipements culturels de la commune. À seulement 400 mètres du parc Treulon et de l'Espace Culturel, ce programme s'inscrit dans un environnement équilibré, entre animation urbaine et respiration naturelle. Une résidence intimiste, conçue pour durer La Résidence Horizon propose 18 appartements seulement , du 2 au 3 pièces , en accession libre. Ce format volontairement restreint garantit une atmosphère résidentielle paisible et préservée. Chaque logement bénéficie :d'un stationnement privé ,d'un espace extérieur (loggia ou terrasse),et pour certains appartements, de superbes terrasses panoramiques en attique , offrant des vues dégagées vers Bordeaux.Les surfaces ont été pensées pour optimiser l'espace et la luminosité, avec des plans fonctionnels et confortables. Des prestations modernes et performantes L'architecture de la résidence s'appuie sur des matériaux durables et des lignes sobres, assurant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain de Bruges.Les logements sont équipés de prestations de qualité :panneaux aménagés,salle d'eau équipée de meuble vasque, miroir et éclairage,pompe à chaleur air/air,chauffe-eau thermodynamique,volets roulants électriques,série huisseries PVC,ascenseur,visiophone sécurisé,fibre optique.Un confort thermique et énergétique conforme aux attentes actuelles. Une mobilité fluide et durable La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité :arrêt de bus Gaussens à 130 mètres ,lignes de bus 35, 70 et 72 à proximité immédiate, immédiatetramways C et D ,gare TER à moins de 900 mètres,réseau de pistes cyclables dense et sécurisé.Un atout majeur pour les actifs travaillant à Bordeaux ou dans la métropole. Bruges, un art de vivre recherché aux portes de Bordeaux À seulement 5 km de l'hypercentre bordelais , Bruges séduit par son identité de ville-jardin et son engagement fort en faveur de la nature et des mobilités douces. Avec plus de 265 hectares d'espaces naturels , dont la réserve des Marais et son lac, la commune offre un cadre de vie rare, complété par des équipements modernes : écoles, ludo-médiathèque, commerces, marché et services de proximité.Une ville en plein développement, idéale pour habiter durablement ou investir sereinement. Disponibilités Appartements 2 pièces Surfaces de 44 à 45 m² À partir de 228 000 €Appartements 3 pièces Surfaces de 64 à 67 m² À partir de 340 000 € Résidence Horizon – Une adresse confidentielle, au cœur d'une ville qui a tout compris

Neuilly - Perronet-Pasteur - Appartement familial de 117m²

Engel & Völkers vous propose de découvrir ce bel appartement familial situé dans le très recherché quartier Perronet–Pasteur. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement familial de 116,73 m² loi Carrez se trouve au premier étage d'un immeuble des années 1950, avec ascenseur et gardien. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un jardin et un parc. Son agencement comprend une vaste entrée avec rangements, un séjour avec balcons, exposé sud-ouest ouvrant sur la verdure, quatre chambres (ou un double séjour et trois chambres selon vos besoins), une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sein de l'immeuble au prix de 35 000 € Copropriété de 131 lots Charges annuelles moyennes : 6696€ Procédure en cours : Oui DPE : C (136) - GES : C (29) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 1280€ - 1760€ Honoraires de transaction à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement familial idéalement situé au cœur du quartier Sablons–Perronet–Pasteur, dans une rue calme et résidentielle. À quelques minutes à pied de la station de métro Les Sablons (ligne 1), il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le bien est situé dans la sectorisation du collège et du lycée Pasteur, un atout particulièrement recherché par les familles.

PARIS V - Jardin du Luxembourg / Val de Grâce - Dernier étage avec terrasses

Paris Ve - Entre le Val de grâce et le Jardin du Luxembourg, Barnes Panthéon vous présente cet appartement au 7ème et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble. D'une surface de 27.03m² Carrez et bénéficiant de deux belles terrasses d'une superficie d'environ 14m² cumulés cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle de bains avec W.C. et d'un espace dressing. Une cave complète ce bien Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'exception séduit par ses deux terrasses EST-OUEST offrant des vues rares : d'un côté, les toits et le ciel à perte de vue, de l'autre, la majestueuse silhouette de l'église du Val-de-Grâce. Un bien unique, baigné de lumière, entre panorama urbain et patrimoine emblématique. Ce bien vous est présenté par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr QUARTIER DU VAL-DE-GRÂCE, PARIS 5e Entre le jardin du Luxembourg et la Montagne Sainte-Geneviève, le quartier du Val-de-Grâce est l'un des plus nobles et des plus préservés du 5e arrondissement — une enclave de sérénité et de prestige, à l'écart des flux touristiques, que les connaisseurs de Paris s'attachent depuis longtemps à garder pour eux. L'église du Val-de-Grâce, rare édifice baroque parisien construit par François Mansart sur commande de la reine Anne d'Autriche, règne en majesté sur le quartier, tandis que l'Institut Curie et les grandes écoles de la rue d'Ulm et de la rue Claude Bernard confèrent à l'ensemble une aura scientifique et académique d'exception. Le quotidien s'y déploie avec élégance : commerces de bouche soignés, brasseries de caractère, marché de la place Maubert à quelques minutes à pied, et la place de la Contrescarpe pour les flâneries du week-end. La desserte est remarquable : RER B aux stations Port-Royal et Luxembourg, pour un accès direct à Saint-Michel, Châtelet ou Montparnasse, complété par plusieurs lignes de bus reliant l'ensemble de la Rive Gauche. 572,115.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,992 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr