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T2 13001

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de presque 40 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable, calme et pratique au coeur de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. L'appartement se compose d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable disposant de rangements intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 5 m², au calme. Les atouts du bien : Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Rez-de-chaussée surélevé Séjour et cuisine séparés Chambre avec rangements WC indépendants Terrasse de 5 m² au calme Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un emplacement recherché : Situé rue Louis Grobet, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, établissements scolaires et axes principaux. La piscine municipale Saint-Charles se trouve à moins de 30 secondes à pied tandis que le Parc Longchamp, véritable poumon vert du quartier, est accessible en quelques minutes seulement idéale pour une vie sportive . Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Cannes, belle villa de charme en exclusivité.

Cannes, superbe maison renovee situee au calme absolu. secteur recherché proche des commerces, bus, ecoles et a 15 minutes a pied des plages, nichée dans un cadre de verdure. Séjour double lumineux donnant sur une très belle terrasse prolongée par jardin arboré. Superbe cuisine équipée avec un très beau volume, 4 grandes chambres dont 3 avec balcon , 2 salles de douches rénovées ,3 toilettes, 1 salle de bain aux prestations modernes. Caractère et charme. possibilite de piscine. permis accepté. Garage fermé avec rangement, Place de parking et grande cave. Aucun travaux à prévoir. Toiture neuve. Coup de cœur assuré ! Demandez Bruno. Mandat exclusif.

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s'étend à l'infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à la pointe de l'Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l'arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d'un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l'étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

LA BAULE - QUARTIER BENOIT - Maison 4 chambres proche de la plage

BARNES La Baule vous propose cette belle villa de caractère idéalement située à proximité de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen. Entièrement rénovée avec soin, cette villa offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Elle dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied offrant un confort de vie au quotidien. Un petit jardin et un garage complètent ce bien. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, son emplacement privilégié et le charme authentique qu'elle dégage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2000€

CARNOLES - STUDIO/F1 - 32M2

À découvrir sans tarder : charmant studio F1 de 32 m2 situé en rez-de-chaussée au coeur du quartier très recherché de Carnolès, dans la commune de Roquebrune-Cap-Martin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, gare, écoles, services, restaurants et plages accessibles en quelques minutes seulement. Cet appartement offre une belle base pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Son principal atout réside dans sa superbe terrasse de 23 m2 exposée sud-ouest, un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. Cet extérieur rare constitue un lieu idéal pour installer un salon de jardin, un espace repas, un coin détente ou encore créer un agréable jardin urbain. Le logement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'agencement, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies afin d'optimiser les volumes, ainsi que d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. La résidence bénéficie également d'un grand parking collectif facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur central. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent une excellente opportunité de valorisation. Une fois rénové, cet appartement pourra répondre à de nombreux projets : résidence principale confortable, pied-à-terre idéal pour profiter de la Riviera française, résidence secondaire proche de la mer ou investissement locatif rentable. La forte demande locative du secteur, aussi bien à l'année qu'en location saisonnière, constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs. Rare sur le marché grâce à sa grande terrasse, son emplacement stratégique et son fort potentiel de transformation, ce studio représente une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser. Un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique et recherché, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE 3 PIECES TRAVERSANT ET D'ANGLE AVEC ROOFTOP, VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS

Vivez l'expérience d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest. Dans une résidence intimiste et élégante découvrez un bien rare offrant calme verdure et vues dégagées à seulement quelques minutes des plages du centre ville et de l'aéroport. Un emplacement stratégique proche des commerces écoles transports tramway axes autoroutiers et bassins d'emplois de l'Eco Vallée. Idéal résidence principale pied à terre ou investissement patrimonial. La résidence propose des prestations de haut standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format, faïence murale dans les salles de bains et douches, volets roulants électriques avec commande centralisée et ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. Exceptionnel 3 pièces traversant et d'angle, il se compose d'une pièce de vie de 32m², de 2 belles chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un premier balcon de 10m² avec une vue dégagée et un second qui permet d'accéder au rooftop de 30m² en position dominante et sans vis à vis. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

CANNES MOURE ROUGE, ce bel appartement 4 pièces de 86m² carrez(102m² habitable) entièrement rénové, offre de très belles prestations. Il comprend un vaste séjour donnant sur une belle terrasse vue mer, une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres en suite, dont une master avec vue mer. La résidence est sécurisée avec piscine à quelques minutes à pied des commerces et des plages. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Bien proposé par Delphine CLEMENT EI, agent commercial (RSAC 820722502)

Maison familial avec 3 chambres et piscine à pied du village - Mougins

Une belle maison familiale avec trois chambres à l'étage partageant une salle de bain. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend une cuisine ouverte donnant sur le séjour avec cheminée. On y trouve également un espace salle à manger ainsi qu'un coin salon. Le jardin arboré offre de nombreuses places de stationnement. À l'arrière de la maison se trouve la piscine, accompagnée d'un appartement indépendant situé juste à côté. La maison est située à distance de marche du vieux village, tandis que le centre de Tournamy, avec ses commerces et sa boulangerie, est encore plus proche.

Élégante meulière de 400 m² – Parc paysager de 2 565 m²

Magnifique meulière dissimulée au cœur d'un parc préservé planté d'essences rares, offrant une quiétude absolue. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par la noblesse de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière traversante. Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et toilettes invités, salon de réception avec cheminée, moulures et parquets, cuisine dînatoire équipée ouvrant sur une terrasse à pergola plein sud, salle à manger, salon TV, jardin d'hiver et chambre d'amis avec salle d'eau italienne. Étage : trois chambres aux beaux volumes avec rangements, dont une suite parentale avec cheminée, salle de bains complète et terrasse privative donnant sur le parc. Rez-de-jardin : trois chambres (dont une avec salle d'eau, deux avec accès terrasse plein sud), salle de bains, salon TV, salle de jeux, buanderie, cave à vin, chaufferie et garage double. En complément : garage indépendant et stationnements extérieurs. À 5 minutes à pied du RER (sans nuisances), proximité des commerces et écoles internationales.

SIX-FOURS-LES-PLAGES – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE

Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des centres médicaux et à quelques minutes seulement des plages, cette spacieuse maison individuelle d'environ 152 m² offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 580 m² piscinable, elle développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, complètent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau, de nombreux rangements et un grenier aménagé viennent parfaire l'ensemble. Un garage et un agréable jardin offrent un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies. Fonctionnelle, spacieuse et idéalement située pour profiter de toutes les commodités du quotidien, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Taxe foncière : 2 800 € DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'intercabinet. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

A VENDRE - Maison CONTEMPORAINE, 4 pièces 113 m2 - Terrain 1000 m² - LE LUC

A VENDRE - Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019 selon les normes RT 2012, offrant confort, modernité et prestations de qualité sur un terrain d'environ 1 000 m² entièrement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que de deux autres chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une superbe piscine et une élégante pergola bioclimatique, parfaites pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Deux stores bannes viennent compléter les aménagements extérieurs. Côté confort : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et belles finitions. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable et pratique. Une visite s'impose rapidement ! Carole RUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937536571 - DRAGUIGNAN.

Villa Piscine plain pied

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin - À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend : o Une entrée accueillante o Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre o Une cuisine ouverte o Trois chambres o Une salle de bains o Un WC indépendant o Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations : o Piscine 9 x 4,5 m avec alarme o Pool-house avec douche et WC o Local technique o Terrain paysager et arboré o Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur : o Double garage d'environ 90 m² o Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage o Deux ateliers indépendants Côté confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique : DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix : 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier - Périgord Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISONNETTE T2 - LA TURBALLE - 15 MINUTES A PIED PLAGE ET COM...

A seulement 15 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de 56,6 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse d'environ 38m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous retrouverez un palier et une grande chambre mansardée. La maison est semi-mitoyenne et l'entrée se fait par une petite véranda. Sur une parcelle voisine qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur, vous trouverez un garage d'environ 20 m². Diagnostique de Performance Energetique : D. Prix 230.560 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 220000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :