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PARIS XVe - Appartement deux pièces en parfait état / Rentabilité

PARIS XVe - Pasteur / Volontaires proche gare Montparnasse et tous commerces. Joli appartement deux pièces en parfait état de 43,23 m² loi Carrez au 1er étage sur cour, au calme absolu, avec ascenseur d'un immeuble de 1930 Art'Déco avec gardien et possibilité de professions libérales. Parfait pour un premier achat habitable immédiatement, un pied à terre sans travaux ou un investissement locatif clé en main permettant 3,7 à 4,5 % de rentabilité (en encadrement des loyers). Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Louable En sous-sol, une cave. Quartier très agréable avec tous commerces essentiels à proximité immédiate, Institut Pasteur, squares, transports en commun, écoles et accès rapide à la gare Montparnasse.

NICE // VIEUX-NICE - RUE DU CHÂTEAU : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ

NICE // VIEUX-NICE - RUE DU CHÂTEAU : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / ASCENSEUR Dans le quartier vivant et emblématique du Vieux Nice, au sein d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce charmant studio entièrement rénové offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements desservant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'espace de vie est prolongé par un balcon exposé plein Sud, donnant sur cour, au calme. Une salle de bain contemporaine avec rangements complète ce bien. La location saisonnière est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 46 Charges annuelles de copropriété : 711€ Consommation énergétiques: 79.9 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 5.6 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 410€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 570€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

CARRE D'OR / MASSENET - LUXUEUX 2 PIÈCES CARRÉ D'OR

Carré d'Or - Appartement T2 Entièrement Meublé - 43 m² - Libre Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec de très belles prestations, situé dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Avec ses 43 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique ou un investissement locatif prometteur. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés en toute simplicité. La chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle, vous offrira des nuits reposantes. Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour des soirées en famille ou entre amis. Cet appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'ascenseur rend l'accès à votre logement facile et pratique. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied et des tramways à 10 minutes à pied. Les crèches et collèges sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, entièrement meublé et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier.

DARDILLY

À Dardilly, au seuil des Monts d'Or, se dévoile une propriété Art Déco d'une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d'environ 230 m² de surface utile bénéficie d'une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d'environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l'étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d'envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique. À l'abri des regards, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d'exception aux portes de Lyon. Pour davantage d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

APPARTEMENT STUDIO - MENTON

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, un studio situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu. D'une superficie de 27 m2, il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour lumineux de 17 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse exposée nord-ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'aménager ce bien selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Menton.

NICE - SAINT BARTHELEMY - 2 PIECES

RETOUR A LA VENTE Nice Saint-Barthélemy Un Emplacement Stratégique et Recherché Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Barthélemy, ce superbe appartement de 2 pièces représente une opportunité rare sur le marché niçois. Niché dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, ce bien profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de bouche, marchés locaux, et surtout, un accès privilégié aux pôles universitaires et aux réseaux de transports en commun (Tramway et bus). Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif Le Cachet de l'Immeuble Bourgeois Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette copropriété bourgeoise parfaitement entretenue. Le faste des parties communes et la présence d'un ascenseur — annoncent la qualité du bien. Situé au 1er étage, l'appartement de 33 m² a su conserver l'âme de l'ancien. La belle hauteur sous plafond, baignant la pièce de vie d'une clarté naturelle apaisante. Un Agencement Optimisé et Moderne L'espace a été pensé pour maximiser chaque mètre carré sans sacrifier le confort : • Une entrée spacieuse : permettant d'accueillir des rangements pour une organisation parfaite. • Un séjour spacieux • Une chambre : offrant un véritable coin nuit indépendant. • Une salle d'eau moderne : intégrant les WC. Quelque travaux à prévoir. Un Atout Rare : La Location Saisonnière Autorisée Le véritable point fort de ce bien réside dans son règlement de copropriété : la location saisonnière y est autorisée. Dans une ville comme Nice, où la réglementation devient de plus en plus stricte, cette mention est une aubaine pour les investisseurs. Vous disposez ainsi d'une flexibilité totale : 1. Rendement Locatif élevé via des plateformes type Airbnb durant la saison estivale. 2. Location étudiante le reste de l'année grâce à la proximité des facultés. 3. Pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d'Azur à votre guise. Sécurité et Transparence La vente est réalisée avec des honoraires à la charge du vendeur. Fidèles à nos engagements de transparence, nous vous informons que l'état des risques et pollutions est consultable directement sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne laissez pas passer cette perle rare alliant cachet historique et rentabilité moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou niçois.

ESPERANZA - Appartement T3 de 77m² - Traversant - 13001 LONGCHAMP

Llinares Immobilier vous propose : ESPERANZA, un appartement T3 de 77m² idéalement situé rue Espérandieu à proximité immédiate du Palais Longchamp dans un immeuble bien entretenu, au 3eme étage. Traversant, il se compose d'une vaste entrée menant à un salon lumineux et à une cuisine attenante (possibilité d'ouverture sur le séjour) le tout donnant coté cour au calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec possibilité de dressing, une grande salle de bain à rénover et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 384€ (32€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1260€ et 1740€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 77m² - Traversant - 13001 LONGCHAMP

Limonest Centre T4 avec vue et garage

Limonest centre village, rare à la vente. Au coeur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m2 situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m2 exposée plein sud avec vue dégagée. La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m2) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 54 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l'ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023). Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

Lajarrige, appartement de 89 m2

Situé à La Baule les pins, avenue Lajarrige, au 3ème étage d'une résidence de 1965, un appartement à rénover de 4 pièces de 89.53 m² carrez avec terrasse et balcon, composé d'une entrée avec dressing et placard, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de douche et un wc séparé. Une cave, un local vélos / poussettes et un séchoir commun complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 381.000€ hors honoraires + 4,85% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€/mois. Nbre de lots:25. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

villa dans quartier résidentiel calme proche tous commerces

Découvrez votre futur havre de paix avec cette **maison individuelle d'exception**, libre de toute occupation et non meublée, où modernité et charme se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. **Un espace de vie généreux et lumineux** Imaginez-vous chaque matin dans un intérieur baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec une **surface habitable de 111,64 m²**, cette demeure spacieuse s'articule autour d'un **séjour de 44 m²**, idéal pour recevoir ou simplement vous détendre. Les **4 pièces**, dont **3 chambres**, vous promettent intimité et confort, tandis que les **1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant** répondent à tous vos besoins quotidiens. **Un jardin de 1000 m², véritable écrin de verdure** Le **jardin de 1000 m²**, prolongé par une **terrasse**, est l'endroit parfait pour des apéritifs entre amis ou des dîners en famille sous les étoiles. Et si vous rêvez de fraîcheur, sachez que ce terrain est **piscinable**, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des baignades rafraîchissantes en été. **Un intérieur raffiné et fonctionnel** Dès l'entrée, vous serez conquis par l'**excellente état intérieur** de cette maison. Les **ouvertures en aluminium avec double vitrage** garantissent isolation thermique et phonique optimales, tandis que la **cuisine aménagée et équipée de type américaine** est le coeur battant de cette demeure. Les **hauteurs sous plafond de 2,50 m** apportent une sensation d'espace et de grandeur, et l'**isolation performante** ainsi que la **toiture neuve** assurent une température agréable en toutes saisons. La maison est également **conforme PMR**, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. **Une vie en harmonie avec la nature** Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une **invitation à vivre pleinement**, au rythme des saisons et des plaisirs simples. Que vous soyez amateur de jardinage, passionné de détente ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible, ce bien saura vous séduire. **Un cadre de vie idéalement situé** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où la nature et le confort se rencontrent. À proximité, vous trouverez **plusieurs commodités** pour faciliter votre quotidien : commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports en commun. Tout est réuni pour que votre vie soit à la fois agréable et pratique. **Votre projet de vie, notre priorité** Chez ISAMBERT Croisette, nous savons que choisir une maison est une décision importante. Cette **maison individuelle**, prête à accueillir vos rêves et vos projets, est une opportunité unique de vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette **oasis de sérénité**. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 978.00 et 1324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 + Cave, Parking collectif, espaces verts / Villeurbanne Buers !

VENDU LOUE - Rentabilité 6,21% net ! Loyer 840€/mois TCC (122 € charges locative) taxe foncière 937€ T3 Traversant Rénové - Villeurbanne Buers - 60 m² avec Cave et Parking À vendre, agréable T3 traversant de 60 m², en intérieur de copropriété, dans un calme absolu ! Localisation : Dans une résidence bien entretenue datant de 1965, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 4 étages. Lumineux et Traversant Nord-Sud : L'appartement offre une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Le bien a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour un investissement locatif (fin de bail février 2028) Agencement : Une pièce de vie agréable Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain WC séparés Les plus : Calme, lumineux, traversant, sans vis-à-vis et entouré d'espaces verts Places de stationnement disponibles dans la résidence Cave privative Chauffage, eau froide, espaces verts et gardien inclus dans les charges Diagnostic de performance énergétique D N'attendez plus pour visiter Tony CANTON Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702255

vente appartement 2 Pièce(s)

Dans une résidence sécurisée ''Pieds dans l'eau'' bénéficiant d'un magnifique Parc arboré et verdoyant, agrémenté d'une piscine, de terrains de tennis, d'un espace de restauration & snaks, accès plage direct et privatif, proche du Port, du golf Old Course, du Château de La Napoule et de toutes les commodités à pied. Découvrez cet appartement 2 pièces au premier étage d'une surface de 53 m² avec terrasse de 13 m². Ce bien se compose d'une vaste entrée accueillante, un séjour lumineux avec vue sur le Parc, d'une cuisine équipée avec vue mer, une chambre, sa salle d'eau, wc, placards. Pour parfaire cet ensemble, une cave et un bel emplacement de stationnement de 6 m x 4 m en sous-sol sont inclus. Un lieu de vie de rêve pour une expérience résidentielle unique garantissant une quiétude absolue dans un environnement paisible. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. site : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande). Délégation de mandat, pas de collaboration

STUDIO À VENDRE AVEC VUE OCÉAN + GARAGE - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE , Joli STUDIO de 23,60 m2, lumineux et très bien entretenu, avec superbe Vue sur l'Océan et agencé comme suit : HALL D'ENTRÉE, SÉJOUR/SALON donnant sur balcon avec Vue Océan, KITCHENETTE aménagée, SALLE D'EAU avec W.C. + Balcon avec Vue directe sur Océan, Garage en sous-sol avec Cellier attenant privatif et Local vélos commun. Situation très attractive : Au 3ème et dernier étage d'une Résidence en copropriété sécurisée, avec ascenseur, en plein centre, à proximité immédiate des commerces et de la plage... Rentabilité locative = attractive...