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AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT /CENTRE-VILLE - ROOF TOP - 2 GARAGES ET ASCENSEUR

À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la rue d'Italie, découvrez ce remarquable appartement d'environ 140 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence neuve de grand standing. Véritable maison sur les toits, il bénéficie d'une vaste terrasse aménagée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Aix-en-Provence et la montagne Sainte-Victoire. Baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée et à ses généreuses ouvertures, l'appartement séduit par ses volumes et son agencement parfaitement pensé. Il se compose d'un vaste séjour prolongé par la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier-buanderie attenant, de trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau contemporaines. Deux garages complètent ce bien rare, aux prestations haut de gamme, idéalement situé au cœur d'un environnement recherché.

vente appartement 6 Pièce(s)

APPARTEMENT A DEUX PAS DE LA ROTONDE Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au troisième étage d'un remarquable immeuble Belle Époque avec ascenseur, ce superbe appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet intemporel. Développant de 161 m², il se compose de : - Deux vastes pièces de réception lumineuses, prolongées par des balcons ; - Trois chambres spacieuses ; - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis ; - Une cuisine indépendante ; - Une salle de bains ; Les principales pièces de vie, ouvertes sur des balcons, bénéficient d'une belle luminosité et d'un agréable prolongement sur l'extérieur. L'appartement, aux volumes remarquables et au fort potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son charme et de le mettre au goût du jour. La présence d'un ascenseur apporte un confort appréciable au quotidien. Nichée dans un élégant immeuble bourgeois de style Belle Époque, aux façades de pierre et ferronneries ouvragées, cette adresse privilégiée permet de profiter à pied des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre historique d'Aix-en-Provence. Une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence – Centre historique - Appartement T2/3 entièr

EXCLUSIVITE ! Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, en haut du cours Mirabeau, au 1er étage d'un immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement T2/3 de 59,79m² loi Carrez. Entièrement rénové en 2026, ce bien se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec dressing, un bureau qui peut faire office de chambre d'appoint, une grande salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement séduit également par la qualité de ses prestations : climatisation, double vitrage, parquet, porte sécurisée et bon DPE (B). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.93 % Prix hors honoraires 304 000 € Julien Boisset 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Aix en Provence - Appartement de caractère

En coeur de ville, à deux pas de la Place des Prêcheurs et du Cours Mirabeau, au calme, au premier étage d'un bel hôtel particulier, appartement de caractère de 61,13m2 Loi Carrez + 29m2 de mezzanines. L'appartement est constitué d'un première pièce de réception, mezzanine de 11 m2, une deuxième pièce de réception / chambre avec mezzanine également de 15,57 m2, une cuisine et une salle d'eau. Le balcon permet d'accueillir une table pour un café au soleil. Les prestations sont de qualité à savoir moulures, haut plafond, tomettes au sol, portes anciennes et climatisation. Pièce de rangement en demi-étage de l'immeuble et cave. Un appartement à double usage résidentiel et commercial, idéal pour profession libéral. Nombre de lots : 28

Cours Mirabeau

Adresse d'exception sur le prestigieux Cours Mirabeau, au cœur d'Aix-en-Provence. Situé au 3ème étage d'un remarquable immeuble bourgeois, ce studio/2 pièces de 36,76m² offre charme, luminosité et belle hauteur sous plafond. Parfaitement entretenu et sans travaux, il dispose d'une cuisine équipée, d'un cellier-buanderie, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage et climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Sa configuration permet facilement la création d'un coin nuit distinct, pour évoluer vers un petit 2 pièces. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, première acquisition ou investissement patrimonial au cœur d'Aix-en-Provence.

AIX EN PROVENCE COEUR DE VILLE - BEL IMMEUBLE - ASCENSEUR -

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement en duplex, atypique et plein de charme, situé au sein d'un bel immeuble du XVIe siècle entièrement réhabilité. L'immeuble séduit par son caractère et son histoire, avec de très belles parties communes, une cage d'escalier classée et, élément particulièrement rare en plein coeur de ville, un grand ascenseur pour 8 persoones, desservant les étages. Une vaste cour intérieure vient également apporter un plus au sein de cet ensemble. L'appartement d'une superficie carrez de 76.43m2, bénéficie d'une belle luminosité et de volumes singuliers, notamment grâce à ses grandes ouvertures et à sa configuration en duplex. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie, composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine équipée, offrant un lieu de vie convivial. Une mezzanine vient compléter cet espace pouvant être aménagée en coin couchage, bureau ou espace détente selon les besoins. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre d'environ 11 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. L'ensemble conserve un charme très particulier, grâce à sa configuration atypique et à son emplacement exceptionnel. Un bien idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois, que ce soit comme pied-à-terre au coeur d'Aix-en-Provence ou bien comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre avec toutes les commodités accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Un appartement rare à la vente, à découvrir pour les amateurs de charme, d'histoire et de vie citadine, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre historique d'Aix-en-Provence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7122-MAC. - Appartement 3 pièces avec jardin

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux de 66 m² avec jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7122-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du centre-ville des Pennes-Mirabeau. Les écoles, commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Description intérieure Cet appartement de 66 m², a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux donnant accès au jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Cette dernière est complétée par une loggia, offrant un espace pratique pouvant servir de buanderie ou de rangement. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de rangements intégrés.. Le couloir dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une belle salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter l'ensemble. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 150 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur. Il comprend une terrasse ensoleillée ainsi qu'un agréable jardin. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Cave, Double vitrage. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 7122-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 276 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

LA TORSE - MAGNIFIQUE T3 - NEUF - 67 M² - JOLIE TERRASSE 8 M²

LA TORSE - MAGNIFIQUE T3 - NEUF - 67 M² - JOLIE TERRASSE 8 M² Idéalement située à Aix-en-Provence, cette résidence au charme typiquement aixois bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, à 5 minutes du paisible parc de la Torse et à 10 minutes des facultés. Un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, praticité et qualité de vie. Superbe T3 de 67 m². Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré offrant un espace de rangement pratique. La belle pièce de vie de 33 m², spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement en gainable - Carrelage grand format 60X60 - Menuiseries en aluminium - Volets roulants motorisés - WC suspendus Le prix : 417 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 25 000€. Livraison : immédiate LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 19 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Appartement rénové par architecte à quelques pas du Cours Mi

À quelques pas du Cours Mirabeau, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cet appartement de 95 m2 offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue, ce bien a été entièrement repensé et rénové par un architecte. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'allier esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés, donnent le ton : lignes épurées, volumes préservés et finitions élégantes. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Spacieuse et lumineuse, elle accueille une cuisine ouverte subtilement délimitée par une belle verrière en chêne clair. Les matières et tonalités naturelles créent une atmosphère chaleureuse, contemporaine et intemporelle. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Un balcon prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées aixoises. Une grande cave complète ce bien. Un appartement clé en main, à l'adresse rare, où la qualité de la rénovation rencontre l'art de vivre aixois. Garage disponible en supplément du prix.

L'ITALIEN - Appartement T3 de 60 m2 - 13090 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous présente : L'ITALIEN. Au cœur d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau et de tous les commerces, découvrez cet élégant duplex T3 de 60m², entièrement rénové, qui conjugue charme de l'ancien et esprit contemporain. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité créent une agréable sensation d'espace, dans un intérieur à l'esprit loft particulièrement séduisant. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se répartit également sur les deux niveaux. Une première chambre indépendante dispose de sa salle d'eau privative. La seconde, chaleureuse et intimiste, s'ouvre sur une élégante verrière intérieure qui apporte lumière et caractère, tout en préservant l'esprit atypique des lieux. Entièrement rénové avec soin, ce duplex est vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Contact: Véra JEANDOT : 06 71 63 51 11 Attestation collaborateur: ADC 13102026000000480 RCP: 278544721 - Copropriété: 6 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles : 1752 € (146€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe Foncière: 752 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 abonnements compris 820€ et 1150€. - Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 59,95m2 - Cave -13100 Aix en Provence

RETOUR DE LOT : LA TORSE - MAGNIFIQUE T3 - 72M² - LUMINEUX - DEUX TERRASSES

LA TORSE - MAGNIFIQUE T3 - NEUF - 72M² - DEUX TERRASSES CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 Idéalement située à Aix-en-Provence, cette résidence au charme typiquement aixois bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, à 5 minutes du paisible parc de la Torse et à 10 minutes des facultés. Un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, praticité et qualité de vie. Superbe T3 de 72 m². Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré offrant un espace de rangement pratique. La belle pièce de vie de 37 m², lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa propre terrasse privative. Vous trouverez également une salle de bain et des WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement en gainable - Carrelage grand format 60X60 - Menuiseries en aluminium - Volets roulants motorisés - WC suspendus Le prix : 409 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 25 000€. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 25 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièce souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Duplex 175 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif – Quartier Mazarin, Aix-en-Provence

À seulement 10 mètres du Cours Mirabeau, ce duplex de 175 m² avec jardin privatif se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, au cœur du très recherché quartier Mazarin. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose de trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie, une pièce de rangement, une cuisine indépendante et un séjour ouvrant sur un espace extérieur au calme. Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible gainable, de double vitrage et offre des volumes confortables parfaitement agencés. À proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes, des jardins et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et emplacement exceptionnel en plein cœur d'Aix-en-Provence.

à 10 min a pied du centre ville T3 rez de jardin au calme dans une petite residence

AIX-EN-PROVENCE – T3 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE XXL & JARDIN SANS VIS-À-VIS À seulement 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe T3 neuf de 65,06 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste de standing. Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison avec extérieur. Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Cet appartement offre une distribution idéale : Grand séjour / cuisine de plus de 32 m², une très belle surface pour un T3, offrant un véritable espace de vie convivial Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC indépendant Dégagement fonctionnel et rangements Un agencement fluide, pensé pour le confort quotidien. L'atout majeur : un extérieur exceptionnel Ce bien se distingue par un espace extérieur rare : Grande terrasse de 22 m² sur toute la largeur de l'appartement Jardin privatif de plus de 42 m² Près de 65 m² d'extérieur privatif -Terrasse filante accessible depuis plusieurs pièces -Jardin spacieux -Aucun vis-à-vis -Environnement verdoyant Un véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, créer un espace lounge ou profiter pleinement du climat aixois. Prestations de standing Grand carrelage contemporain dans les pièces de vie Parquet bois massif dans les chambres Pompe à chaleur avec rafraîchissement Volets roulants motorisés Menuiseries aluminium Finitions personnalisables Prix Appartement : 459 000 € Deux parkings en sous-sol en sus Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Livraison prévue : 4e trimestre 2027 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation thermique et acoustique performante Garanties constructeur Éligible PTZ selon conditions Personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Prix direct promoteur Expertise du marché local Solutions de financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.