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CANNES CALIFORNIE - 2 CHAMBRES - VUE MER - TERRASSE

Situé quand le quartier de la Californie, l'appartement en étage élevé, au calme absolu, offre une vue mer panoramique. D'une superficie d'environ 85 m², ce 3 pièces séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Les pièces de vie se composent d'une entrée avec rangements et d'un bel espace salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par une profonde terrasse face à la mer. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 50 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 161 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Rare demeure de caractère à la Violette, à pied du centre hi

Située dans le très recherché quartier de la Violette, à quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du coeur de ville. Développant environ 247 m2 habitables, dont un studio indépendant de 23 m2, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La bâtisse principale, datant du début du XXe siècle, a été entièrement repensée en 2002 par l'architecte Jean-Paul Bernard, dans le respect de son architecture d'origine. Une extension réalisée en 1945 vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec de beaux espaces de réception et cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie rare à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences remarquables composé notamment de cèdres, de marronniers et de plaqueminiers. Une superficie devenue exceptionnelle dans ce secteur, où les maisons offrant un tel espace extérieur à quelques pas du centre historique sont particulièrement rares. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre avec élégance au jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le studio indépendant d'environ 23 m2 constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un adolescent en toute indépendance. Un ancien garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. Rare par son emplacement, le charme de son architecture et la qualité de son jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cette maison de caractère est proposée à la vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

SAINT-TROPEZ - DOMAINE D'EXCEPTION COMPOSE DE 4 PROPRIETES

À proximité du Château de la Messardière, entre le village de Saint-Tropez et les plages de Pampelonne, cette propriété d'exception bénéficie d'une configuration particulièrement rare. Édifiée au cœur d'un domaine de 6,3 hectares agrémenté de vignes, elle réunit une maison principale, un hameau nouveau composé de trois maisons, un court de tennis et un héliport. La maison principale, d'une superficie d'environ 350 m², offre de généreux espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin, six chambres, une piscine avec son pool house, plusieurs garages ainsi qu'une vue dégagée sur la mer. Le hameau nouveau se compose de trois maisons d'amis offrant un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'agrandissement déjà autorisé. La première maison d'amis, d'environ 385 m², comprend cinq chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une piscine avec son pool house. La deuxième maison d'amis développe environ 230 m² et comprend trois chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine. La troisième maison d'amis est en "cours de construction". Un logement de gardiens ainsi que plusieurs garages viennent compléter les prestations de la propriété. Le domaine est également doté d'un court de tennis, d'un héliport et de quelques parcelles de vignes, offrant un cadre de vie unique sur la presqu'île de Saint-Tropez. Un permis de construire déjà obtenu permet l'agrandissement des trois maisons du hameau. Le projet autorisé prévoit de porter leur surface habitable totale à environ 1 750 m², chacune bénéficiant de sa propre piscine, en complément de la maison principale. Les travaux restent à réaliser, offrant ainsi l'opportunité de développer un ensemble immobilier d'exception selon ce projet validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, l'équipe de BARNES International Realty Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 (0)4 94 43 32 47.

appartement dans résidence sécurisée de 113 m2 avec ascenseu

JURISTIMMO vous présente ce très bel appartement bien situé de 113 m2, dans une résidence très calme. La porte d'entrée blindée donne sur un hall d'entrée de 9. 50m2 avec de nombreux placards, lequel dessert: -une cuisine séparée équipée et aménagée de 16m2, avec une porte vitrée permettant l'accès une terrasse de 4. 67m2 -une belle pièce de vie très lumineuse de 32m2, avec de nombreuses baies vitrées qui donnent toutes accès à une superficie de terrasse de 23m2 offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence -une chambre de 12. 25m2 avec sa terrasse de 4. 71m2 -un cellier de 2. 40m2 Un couloir de 3. 66m2 donne sur une salle d'eau avec wc de 2. 14m2 , et un dégagement de 5. 70m2 offre une salle de bains de 4m2 et deux chambres spacieuses et lumineuses de 15. 75m2 et 17.85 m2, chacune avec leur terrasse Garage et cave Côté technique: climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les autres pièces, fibre, eau de la ville, tout à l'égout travaux à prévoir: devis de 2700 euros environ pour l'électricité et 7700 euros pour mettre des menuiseries en double vitrage charges de copropriété environ 200 euros par mois comprenant notamment l'entretien des espaces verts, de toutes les parties communes, l'ascenseur, le ménage, et l'eau. syndic: FONCIA lot numéro 35 Taxe foncière 1902 euros Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

CONFORT ET BIEN ETRE

Située à quelques minutes à pied du centre village d'Eygalières, dans un quartier calme et recherché, cette maison a bénéficié d'une complète restauration ainsi que d'un agrandissement en 2020. Elle associe harmonieusement le charme des matériaux nobles et de grande qualité aux nouvelles technologies. D'une surface habitable d'environ 250m² elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine baignée de lumière et d'une très belle pièce de vie conviviale et chaleureuse avec cheminée, qui, à elles seules totalisent une superficie de 75 m². Une belle chambre en suite vient compléter le rez de chaussée. L'étage se partage 3 magnifiques chambres en suite dont une chambre parentale d'environ 50m². La maison est implantée sur un terrain de 1181m² entièrement clos et joliment paysager où la piscine de 11x4m s'intègre harmonieusement. Une maison qui inspire le bien être et la détente en famille ou entre amis.

Maison à Plan de la Tour

Découvrez cette charmante maison de hameau, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 55 m². Située à 10 minutes du centre du village, cette propriété offre un cadre paisible et serein, idéal pour les amoureux de la pierre et du charme authentique des anciens hameaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour accueillant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une petite chambre avec un coin lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche avec WC séparé et un dressing pratique. Une terrasse d'environ 7 m² en patecq et une remise attenante complètent ce bien. Laissez-vous séduire par la tranquillité et le charme unique de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison 82 m2 sur terrain de 1101 m2 17132 Meschers/Gironde

Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde,vends maison 4 chambres,surface utile de 164 m2 sur un terrain de 1101 m2 piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville ( environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée,aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Le niveau inférieur dispose d'une chambre,une salle de bain et toilettes,plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m2 restent à aménager en habitation,garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre à 15 minutes d'Uzès

Maison de caractère en pierre récemment rénovée, située au cœur d'un village de charme, dans un environnement calme, naturel, boisé et préservé, à seulement 15 minutes d'Uzès. La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², offre de beaux volumes et comprend quatre chambres ainsi que trois salles de bains, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Une dépendance de 70 m², ancienne grange entièrement aménagée avec cuisine, salle d'eau et WC, complète l'ensemble. Cet espace indépendant offre un beau potentiel pour être transformé en gîte, maison d'amis ou lieu d'activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 890 m², idéal pour se ressourcer en pleine nature, ainsi que d'un carport. Un bien plein de caractère, aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de l'authenticité, du calme et de la pierre, dans un cadre privilégié à proximité d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX STUDIO 20 M2 AVEC PARKING EN OPTION IDÉAL INVES

Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce studio d'environ 20 m2 réunit tous les atouts d'un premier achat ou d'un investissement locatif : un agencement fonctionnel, de nombreux transports à proximité et un accès rapide aux commerces, services et établissements d'enseignement. Bien agencé, l'appartement offre une distribution simple et efficace permettant d'optimiser chaque mètre carré. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable pour créer un espace salon, nuit et repas confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce studio constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa superficie, son agencement et surtout sa situation répondent parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel à Bordeaux. Atout supplémentaire et rare pour ce type de bien : il est possible d'acquérir en complément une place de parking couverte et sécurisée au prix de 20 000 EUR. L'environnement facilite particulièrement la vie quotidienne avec commerces et services de proximité accessibles rapidement. Côté transports, l'arrêt Hôtel de Police, desservi par le bus 4, se trouve à seulement 3 minutes à pied. L'arrêt Alphonse Dupeux (bus 24) est à 4 minutes et l'arrêt Hôtel de Police (bus 80) à 5 minutes. Le tramway A et F, arrêt Stade Chaban-Delmas, est accessible en environ 13 minutes à pied. Les lignes de bus 9 et H1, également à l'arrêt Stade Chaban-Delmas, se trouvent à 14 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux pôles universitaires. Une adresse stratégique, des transports à quelques minutes et la possibilité d'un stationnement sécurisé : ce studio réunit de sérieux atouts pour réaliser un investissement pérenne ou acquérir un premier logement à Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Six-Fours les Plages, Le Brusc, maison de village avec terrasse et places de parking

Six-Fours les Plages, au cœur du Brusc, à 100 m du port, le café et l'embarcadère pour les Embiez à quelques pas ! Tout à pied pour cette maison de village d'environ 100 m² avec terrasse de 50 m² et stationnement pour plusieurs voitures, sur une parcelle de 200 m². La maison dispose de plain-pied d'un bel espace de vie de 40 m² dont une cuisine avec cellier, un wc et une chambre avec placard et salle d'eau. A l'étage : 3 chambres dont une avec aperçu mer, une salle d'eau et un wc séparé. L'intérieur a été rénové, l'extérieur est à rafraichir. On aime : L'emplacement idéal pour tout faire à pied, La possibilité de stationner plusieurs véhicules, La superficie de la terrasse pour profiter des extérieurs, Le puits. La situation privilégiée de cette maison à proximité immédiate du port, réputé pour son authenticité, comblera les inconditionnels du Brusc. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS NÎMES Investissement loc

Diaz Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à Nîmes, route d'Arles / Secteur Gare, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation. D'une superficie totale d'environ 122 m2, ce bien se compose d'un espace professionnel d'environ 100 m2, entièrement rénové et climatisé, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 22 m2, offrant de nombreuses possibilités (logement de fonction, location indépendante, bureau complémentaire, etc.). Un investissement clé en main Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 1er janvier 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer annuel : 18 000 EUR HT, soit 1 500 EUR HT par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 100 EUR par mois, les importants travaux de copropriété ayant été réalisés. La taxe foncière, d'un montant de 1 767 EUR, est contractuellement refacturée au locataire, ce qui optimise encore davantage la rentabilité de l'investissement. Un immeuble récemment valorisé D'importants travaux ont été effectués sur l'immeuble, notamment : Réfection complète de la toiture. Ravalement de façade. Ces travaux représentent un véritable atout pour un futur acquéreur en limitant les dépenses de copropriété à venir. Les atouts du bien Environ 122 m2 de surface totale. Environ 100 m2 de bureaux rénovés. Studio indépendant d'environ 22 m2 loué 520 EUR par mois. Climatisation. Local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu'au 1er janvier 2027. Revenus locatifs immédiats. Taxe foncière récupérable sur le locataire. Façade et toiture récemment rénovées. Charges maîtrisées. Emplacement recherché avec excellente visibilité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif offrant une rentabilité immédiate, tout en bénéficiant d'un immeuble entretenu et de prestations de qualité. Prix de vente : 261 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nicolas DIAZ Diaz Immobilier

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE

EXCLUSIVITE : MAISON NEUVE / FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ( environ 27 000EUR) Située dans un quartier très prisé de La Ciotat, Sainte-Croix, cette villa contemporaine est positionnée sur un terrain dominant de 737 m2 et bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180o sur la baie de La Ciotat et le Port des Lecques. Cette construction neuve 2025/2026 (RT 2020) est en rez-de-chaussée + 1 étage Sa superficie de 185 m2 se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée 120 m2 : Un vaste espace de 83 m2 composé par un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur la piscine avec vue directe sur la baie La Ciotat, u ncellier, un 1er wc et une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne, double vasque, chauffe-eau extra-lat), placard et 2ème wc. A l'étage 65 m2 : 4 chambres de 14 m2 chacune environ dont 2 avec vue directe sur la mer, une grande salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et chauffe-eau plat 200 litres) et un 3ème wc. Système de chauffage gainable reversible avec autonomie de réglage de la température pour chaque pièce A l'extérieur, une piscine traditionnelle au sel en pierre de bali, espace vert et arboré sur les faces avant et arrière de la villa, arrosage automatique, 2 places de parking clôturées, portail automatique coulissant gris anthracite Secteur très calme et résidentiel Proche de toutes commodités Exposition sud-est DPE : A Assurance dommage ouvrage Etude des sols et béton à disposition FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Contact : Franck DAVIDIAN

Propriété - 406m ²

“Nichée au cœur d'un charmant hameau girondin, en position dominante sur la campagne environnante, cette remarquable longère en pierre typique de la région incarne avec élégance l'art de vivre authentique du Sud-Ouest. Véritable refuge hors du temps, la propriété offre un panorama apaisant et une atmosphère rare, propice à la contemplation et à la sérénité. Déjà sublimée par une première rénovation de grande qualité, cette demeure de caractère n'attend plus que ses futurs propriétaires pour poursuivre son histoire et révéler tout son potentiel. Derrière sa façade en pierre emblématique de Gironde, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Les matériaux sélectionnés avec soin, les hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et les perspectives ouvertes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une sensation immédiate de bien-être. Développant une superficie rare d'environ 349 m², la propriété s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception, une entrée chaleureuse, un vaste salon, un séjour convivial, une salle de billard pleine de caractère ainsi qu'une superbe cuisine entièrement aménagée et baignée de lumière. Pensée comme une véritable pièce de vie, cette dernière se distingue notamment par son remarquable barbecue intérieur, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance authentique et raffinée. À l'étage, l'espace nuit offre un confort remarquable avec cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un vaste espace pouvant aisément accueillir une salle de jeux, un salon privé ou un espace détente. Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le parc arboré et paysagé compose un écrin de verdure confidentiel où se dévoilent une superbe piscine avec son pool house ainsi qu'un garage impeccable venant parfaire l'ensemble. Une demeure singulière, empreinte d'âme et d'authenticité, où chaque détail raconte une histoire et où le charme opère dès les premiers instants. Entrez… et laissez vous séduire par la poésie des lieux »