Mots-clés : deux villas arcachon

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET UN GARAGE, À GUJAN-MESTRAS

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette maison contemporaine située à Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon. À proximité des commerces et du littoral, elle offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Un cellier attenant ajoute du rangement et de la praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés se partagent une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur se compose d'une grande terrasse en bois couverte, idéale pour les repas en extérieur, et d'une piscine qui s'intègre parfaitement au jardin. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Une maison fonctionnelle et élégante, pensée pour un quotidien agréable à Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon.

VILLA QUARTIER PRISE DU PYLA PROCHE MOULLEAU

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette élégante villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité du Moulleau. Construite en 2000, cette maison allie confort, calme et luminosité, dans un environnement verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 170 m2, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour un espace encore plus convivial, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un excellent état général, nécessitant seulement quelques travaux de décoration pour être remis au goût du jour. Son diagnostic de performance énergétique en C garantit une bonne efficacité énergétique. La villa dispose également d'un garage et d'un grand volume de salle de jeux non compté dans la surface habitable actuelle. Cet espace d'environ 56 m2 offre un potentiel remarquable pour la création d'une salle de sport, de cinéma ou d'un espace détente, augmentant ainsi significativement les possibilités d'aménagement. Enfin, la surélévation du bien est envisageable et permettrait de profiter d'une vue panoramique à 360o sur le bassin d'Arcachon, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de confort, à deux pas des plages du cercle de voile du Pyla, dans un cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence CAP ARCACHON.

Villa lisière de forêt PYLA

Découvrez cette villa entièrement rénovée, alliant élégance et confort, où chaque détail a été soigneusement pensé. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une véritable oasis de tranquillité. Profitez d'une piscine et d'un jacuzzi, tous deux surplombant la forêt, pour une expérience inoubliable au coeur d'un quartier prisé. D'une superficie généreuse de 300 m2, la villa se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. La cuisine, conçue en double configuration, est idéale pour les amateurs de gastronomie, et s'ouvre sur de belles terrasses extérieures propices à la détente. À l'extérieur, un boulodrome et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Les plages du Pyla sont à quelques pas, offrant un accès facile aux joies de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, appelez l'AGENCE CAP ARCACHON.

Maison rénovée avec studio indépendant, piscine et jardin paysager à La Teste-de-Buch

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 120 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Implantée sur un terrain clos de 733 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité plein sud et son agréable espace extérieur avec piscine et terrasse plein sud. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, où le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Trois chambres calmes, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des rangements intégrés complètent ce premier ensemble, pensé pour une vie familiale fluide et agréable ou pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le studio indépendant, comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, constitue un atout rare, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. L'environnement immédiat allie calme résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces et marché municipal à moins de deux kilomètres, accès rapide aux plages océanes et au centre-ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Maison Arcachon 5 pièce(s) 170 m2

Quartier Pereire - Proche des plages - Sur parcelle d'environ 905m² Maison sur deux niveaux d'environ 150m². Garage. Projet de rénovation déjà établi (modifiable) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA-TESTE-DE-BUCH VILLA 260m² PISCINE STUDIO INDEPENDANT

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA-TESTE-DE-BUCH VILLA 260m² PISCINE STUDIO INDEPENDANT LA CLEF IMMO PRESTIGE Un lieu d'exception où luxe et douceur de vivre se rencontrent À quelques minutes des plages emblématiques de Péreire, du Moulleau et du Pyla, cette villa d'exception vous invite à découvrir bien plus qu'une maison : un art de vivre. Nichée dans un cadre idyllique, avec un accès direct au Golf d'Arcachon, elle offre un écrin de sérénité où chaque instant devient un privilège. Une maison pensée pour le plaisir et le partage Dès votre arrivée, les 1 200 m² de terrain dévoilent une atmosphère unique, mêlant élégance et nature. Les 300 m² de terrasses en bois exotique, baignant dans une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon et le golf, sont une invitation permanente à la contemplation. Que ce soit pour un moment de quiétude au bord de la piscine chauffée ou un apéritif entre amis dans le spa extérieur, ce lieu est fait pour rassembler et créer des souvenirs inoubliables. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels À l'intérieur, la lumière danse dans un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, moderne et conviviale. Chaque détail a été pensé pour le confort : trois chambres spacieuses avec leur propre salle d'eau, une suite parentale offrant une véritable bulle d'intimité avec salle de bain et dressing. Ici, tout respire le bien-être et l'élégance. Un cocon pour se ressourcer Pour les épicuriens et les amateurs de moments de détente, la villa propose une cuisine d'été, un espace fitness, un sauna et des équipements à la pointe de la modernité grâce à une domotique complète. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie et deux ascenseurs, facilitant la vie au quotidien et s'adaptant à tous les besoins. Un lieu où chacun trouve sa place Le studio indépendant est un véritable atout, parfait pour recevoir vos proches en toute intimité. Avec un double garage sécurisé, rien n'a été laissé au hasard pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Ce lieu unique, conçu pour vivre pleinement chaque instant, vous promet une expérience où confort, convivialité et raffinement se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès maintenant pour écrire le début de votre nouvelle histoire. LA-TESTE-DE-BUCH VILLA 260m² PISCINE STUDIO INDEPENDANT Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulleau- Maison Basque à rénover proche plage

Au Moulleau, à seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette maison basque de 105 m² habitables située dans une rue calme et boisée, elle offre un beau potentiel d'agrandissement jusqu'à 250m². Édifiée sur un terrain plutôt plat, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie un cadre de vie privilégié. À rénover, elle constitue une opportunité rare pour réaliser un projet sur mesure, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Contact Manuella +33 6 48 08 43 55

Maison familiale 4 Chambres avec grand jardin – Proche Planco?

Située dans un environnement calme, MANSON PROPERTIES vous propose sur la commune de Bourseul, cette maison individuelle construite en 2004 qui offre une surface habitable d'environ 96 m², édifiée sur un terrain de 1 587 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle de bains et d'un dégagement fonctionnel. À l'extérieur, le grand jardin arboré, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Un garage complète le bien. Proche de Plancoët, des commerces et des axes principaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour une résidence principale au calme. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Pyla-sur-Mer - Villa première Ligne

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une propriété d'exception, chargée d'histoire, située en première ligne au Pyla-sur-Mer et bénéficiant d'une situation absolument privilégiée face au Bassin d'Arcachon. Installée sur un site rare et recherché, cette villa profite d'un point de vue spectaculaire, offrant une relation directe et permanente avec l'eau. Son implantation permet de jouir d'un cadre de vie unique, rythmé par les marées, la lumière et les paysages emblématiques du Bassin. La bâtisse, au caractère authentique des demeures anciennes du Pyla, séduit par son cachet et son potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir, ouvrant la voie à une rénovation ambitieuse ou à un projet d'extension, afin de créer une résidence sur mesure, parfaitement adaptée aux attentes contemporaines. Une opportunité confidentielle, destinée aux amateurs d'emplacements rares souhaitant inscrire leur projet dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.

À VENDRE – Maison à Lège-cap-ferret

À VENDRE – Maison avec studio indépendant – Emplacement privilégié à Lège Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété idéalement située à Lège, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. La maison principale, d'une superficie de 62 m², se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'ensemble a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur chaleureux et élégant. À cela s'ajoute un studio indépendant de 28 m², parfaitement aménagé et offrant de nombreuses possibilités : espace d'accueil pour la famille ou les amis, bureau, location saisonnière, ou tout simplement extension du logement principal. Il est en effet possible de relier la maison et le studio, permettant de bénéficier d'un espace global de 90 m² habitables. Le bien est situé dans un secteur recherché de Lège, alliant tranquillité et accessibilité, à seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables menant au bassin d'Arcachon et à la presqu'île du Cap Ferret. Cette maison, est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter ! We are pleased to present this beautiful property, ideally located in Lège, in a peaceful and sought-after environment, just a short distance from shops and local amenities. The main house offers 62 m² of living space and features a bright, welcoming living room, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, and a modern shower room. The entire interior has been recently renovated with quality materials, creating a warm and elegant atmosphere. In addition, there is a 28 m² independent studio, perfectly arranged and offering multiple possibilities: guest accommodation for family or friends, a home office, seasonal rental opportunity, or simply an extension of the main house. It is indeed possible to connect the house and the studio, offering a total living space of 90 m². This property is located in a highly desirable area of Lège, combining tranquility with excellent accessibility, just a few minutes from the beaches and cycling paths leading to the Arcachon Bay and the Cap Ferret peninsula. This home is perfect for a primary residence, a second home, or a rental investment. Please feel free to contact us for more information!

Maison contemporaine, quartier calme, proche des plages et commerces

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces. Conçue avec précision, elle associe des volumes clairs, une circulation lisible et une organisation pensée pour un usage quotidien. L'entrée conduit à une grande pièce de vie intégrant la cuisine. De larges baies vitrées à galandage ouvrent l'espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été, dans une continuité naturelle, sans vis-à-vis. Les matériaux, sobres et durables, renforcent la cohérence du lieu et facilitent son entretien. Le niveau principal regroupe trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Un WC séparé et un garage intégré complètent la distribution. À l'étage, une chambre indépendante bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace distinct peut accueillir un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Construite selon les standards récents, la maison offre un haut niveau de confort thermique et acoustique. Les choix techniques – pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée – participent à la qualité du cadre de vie. À proximité du port et des cabanes ostréicoles, la propriété s'inscrit dans un environnement typique du Bassin. Une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale comme secondaire, entre exigence contemporaine et douceur locale.

VILLA GOLF D ARCACHON

Découvrez cette maison Pagano, édifiée en 2001, qui allie chaleur et authenticité grâce à son élégante ossature en bois. Cette propriété unique à Arcachon se distingue par son caractère raffiné et son identité singulière, étant la seule de cette architecture dans la région avec une construction italienne. D'une surface habitable totale de 200 m2, la maison principale s'étend sur 140 m2 et comprend 4 chambres, dont une suite parentale confortable à l'étage. Le généreux espace de vie, avec son salon lumineux et sa cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. La dépendance de 60 m2, agencée en trois pièces, offre une excellente possibilité d'aménagement, pouvant facilement servir d'appartement indépendant pour des invités. Pour compléter ce bien, de belles terrasses orientées plein sud vous permettent de profiter de la lumière naturelle et de quelques aperçus sur le golf d'Arcachon, créant ainsi un cadre de vie paisible et ensoleillé. N'hésitez pas à contacter l'AGENCE CAP pour une visite.

Maison des années 60 à repenser – Quartier du Moulleau

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente, une villa Gaume des années 1960, située au cœur du Moulleau, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés d'Arcachon. À moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, la maison bénéficie d'une situation rare : l'immédiate proximité des lieux de vie et la quiétude d'une rue discrète, en retrait de l'animation estivale. Édifiée sur une parcelle d'environ 510 m², la villa développe aujourd'hui près de 90 m² habitables pour environ 100 m² d'emprise au sol. Son plan originel, typique de l'architecture Gaume, articule un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le rez-de-jardin, en partie à réaménager, propose deux pièces complémentaires, une cave et un atelier. L'ensemble requiert une rénovation et offre un potentiel rare d'évolution. Le règlement d'urbanisme en vigueur permet d'envisager une extension notable, pouvant quasiment doubler la surface habitable, sous réserve d'un projet validé. Le terrain, piscinable, ouvre également la possibilité d'intégrer un bassin discret. Par son emplacement privilégié, son style architectural et les perspectives qu'elle suggère, cette propriété se prête à différents projets, de la rénovation soignée à une relecture contemporaine plus ambitieuse. Une adresse rare et confidentielle, nous contacter pour plus de détails.