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TERRAIN A BATIR PROCHE LAC SAINT JORIOZ

TERRAIN A BATIR PROCHE LAC SAINT JORIOZ Magnifique maison Alain METRAL à bâtir d'environ 123 m² sur un superbe terrain d'environ 750 m², proche du lac d'Annecy et de la plage de Saint Jorioz. Cette maison R+1 est composée au rez de jardin, d'un grand séjour cuisine de plus de 41 m², une chambre avec salle de douche, cellier, WC et accès direct au jardin. A l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 1 avec accès à la terrasse pour profiter au mieux de la vue, salle de bains et WC. Le projet terrain + maison est proposé à partir de 855 000 € hors finitions (cuisine/peinture/parquet) et taxes. Les plans sont disponibles à notre agence. N'hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus. Un cadre de vie privilégié entre lac et montagne, dans un secteur particulièrement recherché.

secteur Reignac - St Savin Maison à réaménager.

Entre Bordeaux et les plages de la côte royannaise se trouve une spacieuse maison de campagne nécessitant des travaux d'aménagement. Cette ancienne ferme, située à environ cinquante minutes de Bordeaux dans le Blayais, représente une opportunité de rénovation. La propriété, entièrement indépendante, comprend une vaste pièce de vie de soixante-dix mètres carrés, adjacente à un espace pouvant être aménagé en cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre est disponible, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre autres chambres, une salle d'eau, et des toilettes. La pièce principale s'ouvre sur un vaste jardin agrémenté de quelques arbres. À proximité de la maison, un grand garage de quarante mètres carrés et une dépendance spacieuse de plus de soixante-dix mètres carrés complètent l'ensemble. Cette propriété requiert une rénovation complète, ce qui la rend idéale pour un particulier, un jeune couple bricoleur, ou un artisan du bâtiment souhaitant exploiter les dépendances dans le cadre de son activité. Les commodités se situent à un kilomètre, avec un supermarché à six kilomètres. Le prix est particulièrement attractif pour une surface habitable aussi généreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Viry

À vendre à Viry (74580), au 5ème et dernier étage, découvrez cet appartement T3 de 81,21 m² en parfait état. Il offre une belle pièce de vie de 42,82 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie du réseau de chaleur Chaleur des Alpes (biomasse), une solution de chauffage écologique et performante. Il dispose de finitions soignées et de menuiseries en double vitrage. La résidence offre un accès sécurisé par digicode en bas de l'allée ainsi qu'une double sécurité pour l'accès aux garages électriques, garantissant un cadre de vie serein. L'appartement est équipé d'une alarme VERISURE, avec possibilité pour les futurs acquéreurs de reprendre l'abonnement. Vendu avec un garage fermé, une place de stationnement en sous-sol et une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse, cet appartement propose un cadre de vie confortable. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence: 196 dont 53 à usage d'habitation.

PANORAMA SAINT-CHARLES - Appartement T3 de 65m2 - Terrasse - 13001

Llinares Immobilier vous propose : PANORAMA SAINT-CHARLES. Un appartement de 65m² situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des commerces et des transports. Initialement conçu en T3, il a été réaménagé en un spacieux T2 afin de privilégier une vaste pièce de vie. Il est toutefois possible de recréer facilement une seconde chambre grâce à un partie modulable aujourd'hui délimité par une bibliothèque. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec loggia, un lumineux séjour aux beaux volumes ouvrant sur une terrasse filante, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Climatisation réversible et double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Depuis l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la gare Saint-Charles, les toits de Marseille et jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. Un bien lumineux, évolutif, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. - BP/ Copropriété : 42 lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 1020€ (85€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1521€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 830€ et 1170€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Appartement à vendre 13001 - T3 de 65m2 - Terrasse - 13001

Paris 6 - Notre-Dame-des-Champs - Dernier étage - Deux Pieces - Le Bon Marché

À deux pas du Bon Marché, au cœur du très recherché quartier Notre-Dame-des-Champs, au quatrième étage par escalier d'un élégant immeuble ancien datant des années 1800, charmant deux pièces de 27,78 m² loi Carrez entièrement tourné sur cour dégagée et au calme absolu. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et du charme de l'ancien avec tomettes au sol et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est à rénover et offre un beau potentiel de réaménagement dans un environnement particulièrement recherché de la rive gauche. Ce bien séduit par son authenticité, son calme et sa situation privilégiée au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. 375,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Appartement T2 en rez-de-chaussée au cœur de Lambesc

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En exclusivité, découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages et disposant de son entrée indépendante, au cœur du centre-ville de Lambesc. D'une superficie de 38,18 m² (dont 15,42 m² loi Carrez), il se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un salon pouvant faire office d'espace nuit avec salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie des autorisations nécessaires pour la création d'une fenêtre supplémentaire, permettant d'améliorer la luminosité des lieux. Cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet de location saisonnière. Un changement de destination est également envisageable afin de le transformer en local commercial. Les + du bien : - Centre-ville et commerces accessibles à pied - Fibre optique - Entrée indépendante - Possibilité de transformation en local commercial - Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire À noter : - État général : bon état - Assainissement : tout-à-l'égout - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation - Taxe foncière : 412 €/an - Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 €/an - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 312 (E) Estimation des emissions (kg CO2/) : 12 (C) Cout de l'energie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 133 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Appartement neuf T4 - Résidence Ithaque - Narbonne

La résidence Ithaque est une réalisation de Méditerranée Immobilier. Fort de plus de 40 ans d'expérience, notre entreprise met son savoir-faire à vos services en proposant des résidences de qualité, pensées pour répondre aux attentes d'aujourd'hui en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. À chaque étape, nos équipes vous accompagnent avec des conseils personnalisés et un suivi de proximité. Idéalement située, la résidence Ithaque propose des appartements T2, T3, T4 et T5 conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour répondre aux exigences de la vie quotidienne. Respect de la réglementation environnementale de 2020, la résidence Ithaque garantit une haute performance énergétique tout en limitant son impact environnemental. La résidence sera dispo prévue à partir du 3e trim 2028, vous permettant d'anticiper sereinement votre résidence principale ou investissement locatif. À titre d'exemple, découvrez ci-dessous un appartement T4, offrant de beaux volumes, des prestations haut de gamme et une magnifique vue dégagée sur le canal de la Robine, véritable atout qui confère à ce bien un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57,21 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace se prolonge par une magnifique terrasse de 48,97 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue imprenable sur le canal de la Robine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,74 m², 13,31 m² et 10,01 m², dont une suite avec dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des acquéreurs exigeants, ce logement allie volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité. Son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur le canal de la Robine en font un bien rare, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Narbonne. Les + du bien Pièce de vie avec cuisine ouverte de 57,21 m² Grande terrasse de 48,97 m² avec vue sur le canal de la Robine Vue exceptionnelle et dégagée sur le canal de la Robine Trois chambres confortables Dressing et cellier Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendant Résidence conforme à la réglementation Appartement lumineux et parfaitement agencé Cet appartement T4 est présenté à titre d'exemple parmi les logements disponibles au sein de la résidence Ithaque. D'autres appartements T2, T3 et T4 sont actuellement disponibles, avec différentes surfaces et configurations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON 6 PIECES VUE COLLINES

L'agence BGL Transactions immobilières vous propose une maison à la vente une maison à Bormes les Mimosas. Édifiée en position dominante, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et l'espace piscine. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un salon ainsi que deux belles chambres en suite, dont une avec dressing et accès direct au jardin, complètent ce niveau. À l'étage, deux spacieuses chambres de plus de 25 m2 chacune ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à la détente dans un cadre paisible et préservé. Une propriété alliant confort, espace et douceur de vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

ATYPIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PROCHE ARENES

ATYPIQUE maison de ville pleine de charme ! En rdc grand séjour salon de 40m2 lumineux avec cuisine équipée, bureau et cellier (pouvant être aménagé en chambre). A l'étage trois chambres, salle de bain et douche. Côté plein air, afin de profiter de notre climat méditerranéen, une spacieuse cour de près de 40 m2 ainsi qu'une petite terrasse à l'étage pour profiter du soleil . Un bien rare, proche des arènes, dans un quartier calme, idéal pour un premier achat ou un pied à terre dans notre belle ville de Béziers Pour plus de renseignements SARAH COTTIN 06 60 78 34 76 Consultante Immobilière Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison T6 - 4 chambres - Plain Pied Jardin clos

SALON ? EST dans le quartier de la croix Blanche - Maison contemporaine de type 6 d'environ 127 m² de PLAIN-PIED comprenant : Vaste Véranda à usage de vaste salon climatisé, grande cuisine équipée et sa salle à manger. 4 chambres, salle d'eau, wc. Chaufferie/buanderie. Terrasse exposée sud, Le tout édifié sur un terrain clos de 600 m². Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 870 € (base 2021). Panneaux photo voltaïques, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr. Prix 415 000 € dont honoraires de négociation 19 000 euros inclus charge acquéreur. Réf : 059/3111. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03

Propriété d'exception de 275 m2 à Super Cassis

Sur le secteur très recherché de Super Cassis, découvrez cette propriété de 275 m2 habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m2 avec piscine, et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et les reliefs emblématiques de Cassis. Distribuée sur trois niveaux desservis par ascenseur, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture sur le panorama. Le niveau principal offre une vaste pièce de réception comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Les larges ouvertures de ces espaces prolongent naturellement les pièces vers la terrasse et offrent une vue exceptionnelle. Un espace nuit complète ce niveau avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L'étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés, ouverte sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un appartement de 70 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille ou amis ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un pool house, d'un boulodrome, d'un garage, d'une cave à vin, ainsi que de plusieurs espaces de rangement et stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDÉRAN T4 LUMINEUX ET ÉVOLUTIF DANS UN ENVIRONN

Au coeur de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de 69 m2 offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Situé au 2e étage (sur 4) d'une résidence fermée (sans ascenseur) calme et bien entretenue (gardien), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une entrée avec rangement ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial (ouvert sur un balcon), prolongé par une salle à manger pouvant, selon les besoins, être aménagée en troisième chambre. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables dont l'une dispose d'un balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement aérien et une cave privative complètent le tout. Local vélos sécurisé. Bien vendu occupé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. DPE : E. Charges de copropriété : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le Mondial, trois pièces lumineux de 66,90 m2, au troisième étage, au cœur de Menton

Dans le nouveau projet Le Mondial, au troisième étage, élégant appartement trois pièces de 66,90 m2 offrant des espaces lumineux et bien agencés. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon de 7,65 m2 exposé sud, avec vue dégagée sur la ville et les collines. Le projet redonne prestige et identité à un immeuble des années trente, en révélant son architecture d'origine et en l'associant à des prestations contemporaines de qualité. La construction est conforme aux normes RE2020, assurant efficacité énergétique, isolation acoustique performante et confort thermique. Emplacement central et recherché, à quelques pas de la mer, des Jardins Biovès, du Casino et de tous les services. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes