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STUDETTE I CANNES CENTRE I

Située en plein cœur de Cannes, à deux pas du marché Forville et du vieux port, cette studette entièrement meublée et équipée représente une excellente opportunité, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au second étage d'un immeuble classé et datant du XIXéme siècle sécurisé et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et du centre ville. Description : Surface : 9, 08 m2 Hauteur sous plafond : 3M Pièce principale optimisée avec douche, et espace salon & coin repas. Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements) - Lit en hauteur accessible par un escalier Aménagement fonctionnel sans perte d'espace. Atouts : Emplacement recherché en hypercentre Proximité immédiate des plages, commerces et transports Faibles charges Bonne rentabilité locative possible (saisonnier ou étudiant). Localisation : Centre-ville de Cannes, à quelques minutes à pied de la gare et du bord de mer Idéal investisseur ou primo-accédant

Une signature architecturale au coeur de la nature

VALENCE Sud à 20mn et à seulement 10mn de l'accès A7, en exclusivité, pour les amoureux de nature et paysages, une ambiance bucolique pour cette élégante maison de plain pied de 228m2 avec garages et piscine sur une parcelle de 10 819m2. Une rénovation totale de 2022 à 2024, une profonde restructuration et redistribution des volumes dans un esprit contemporain, chaleureux et intemporel. Le mélange subtil de la pierre et du bois confèrent au lieu une atmosphère de douceur et de sérénité. Chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer volumes, confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Une belle exposition et une conception harmonieuse avec une vie totalement orientée sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant sublimé par une une jolie fresque murale dévoile une superbe pièce de vie de 68m2 avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue : un double salon avec un poêle à bois et une cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire composent un lieu de vie convivial et raffiné. Une buanderie/cellier. Un espace nuit avec 1 salle de bains : baignoire, douche à l'italienne et vasques, 4 chambres spacieuses dont une remarquable suite parentale de 53m2 avec salle d'eau et dressing. Un bureau ou salle de sport de 22m2 et un Jacuzzi. De magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie pour de bons moments de convivialité et de détente autour de la la piscine de 10m x 5m chauffée par 2 pompes à chaleur et sécurisée par un dôme. Chauffage par le sol : pompe à chaleur et climatisation en gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles - huisseries en alu - volets électriques. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique et une faible consommation énergétique. Aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - alarme avec caméras. Une cave de 17m2 au sous-sol - 1 garage de 55m2 avec mezzanine communiquant avec 1 garage de 21m2 - portails motorisés - de vastes espaces de stationnements. Le terrain de plus d'un hectare en partie paysager et boisé dispose un forage non exploité et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 20 000L. Un lieu de vie rare offrant un équilibre parfait entre architecture, nature et douceur de vivre. DPE : A 65 - GES : A 2 PRIX : 950 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

VILLEURBANNE

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 2è étage, d'une superficie de 31.64 m². Il est composé d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

A vendre - Maison de famille - Bidart avec piscine et jardin

Dans un quartier particulièrement calme et recherché de Bidart, cette propriété dispose d'une localisation idéale : toutes les commodités se rejoignent à pied, et l'océan se situe à seulement cinq minutes en voiture. L'environnement est paisible et agréable, avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Cette propriété d'environ 316 m² propose des volumes généreux et une organisation des espaces pensée pour la vie en famille comme pour recevoir. Dès la charmante entrée, l'atmosphère de la maison se révèle chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie, avec cheminée, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une vraie continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine américaine, élégante et discrètement intégrée, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle de douche communique avec un appartement d'amis indépendant. Ce dernier dispose de sa propre entrée et comprend une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que deux chambres avec leur salle de douche. À l'étage de la maison principale, trois chambres, une spacieuse salle de bain crée un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extrémité de la maison, un salon d'été/ atelier/salle de sport de 50 m² avec salle d'eau s'ouvre sur une cuisine extérieure couverte et un espace pour déjeuner ou diner parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les extérieurs sont particulièrement soignés et parfaitement aménagés pour profiter de chaque moment de la journée. La terrasse s'articule harmonieusement autour d'une belle piscine et d'un espace déjeuner convivial. Entre la cuisine extérieure et la piscine, un salon détente couvert crée un coin abrité et élégant où se retrouver à l'ombre aux heures les plus chaudes. La propriété dispose également d'un garage de 23 m² et de plusieurs places de stationnement, et l'ensemble est entièrement clôturé. Cette propriété au caractère unique permet un mode de vie alliant calme, confort et proximité de l'océan. Implantée sur un jardin d'environ 3 200 m², elle représente une opportunité rare idéale pour toute personne en quête d'une maison de charme ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

ARLES. Appartement en parfait état avec cave et parking.

ARLES. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 77 m2, entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle et spacieuse pièce de vie, pouvant facilement être aménagée ou scindée afin de créer une 3e chambre, et donnant accès à un balcon avec vue dégagée. Vous trouverez également une grande cuisine entièrement rénovée, avec accès à une loggia, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : Carrelage récent Double vitrage Climatisation Installation électrique rénovée Cuisine entièrement refaite Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une cave privative ainsi que d'une place de parking privative. Le chauffage est collectif. Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien sans travaux.

Exclusivité : Paris 8 - François 1er / Marignan - Appartement avec balcon au 2è étage - 3 chambres - En option studio de service et parking.

Barnes vous présente en exclusivité ce bien à Paris 8è - Triangle d'or François 1er / Marignan - 2è étage avec balcon et grande hauteur sous plafond - 3 chambres - en option un studio de service et un parking. Dans un immeuble de grand standing, idéalement situé à proximité de l'avenue Montaigne et la rue François 1er, cet appartement de 213 m² (206,1 m² "Carrez") d'une grande élégance, en bon état, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (3,62 m), d'une magnifique cheminée, d'un parquet point de Hongrie et de jolies moulures. Traversant, avec une exposition principale Ouest, baigné de soleil l'après midi, il comprend principalement une galerie d'entrée, une double réception ouverte sur un balcon (salon et salle à manger), une cuisine équipée avec office, une chambre avec sa salle de bains-wc et son dressing, une deuxième chambre ou bureau, une salle de douche-wc et une troisième chambre avec sa salle de bains-douche-wc et son dressing. Une grande cave voutée complète ce bien rare. En complément, ce bien dispose en option d'un studio de service de 15 m² "Carrez" au rez-de-chaussée, d'un emplacement de parking dans la cour Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4230€ ~ 5780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de caractère - 50m2 - en vente au coeur de Saint-Esprit (64100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bayonne (64100). À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Bayonne. Les + du bien : - Emplacement recherché à 2 minutes de la gare - Environnement calme - Aucun vis-à-vis direct - Palier privatif - A proximité des commerces À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(146 kWhEP/), GES : A (5 kg CO2/). Prix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

vente appartement 4 Pièce(s)

NICE OUEST - Sainte marguerite / Meridia 4 PIÈCES / TERRASSE / VUE JARDIN / PROCHE COMMODITÉS / BOX POSSIBLE / CAVE Belle opportunité ! Venez découvrir ce bel appartement familial situé au sein de l'éco-quartier de Méridia à Nice-Ouest. Une belle terrasse d'angle sans aucun vis-à-vis, au calme, et avec une belle vue sur le parc de la résidence, vous permettra de passer de beaux moments en famille ou avec vos amis. L'appartement est traversant et se situe en deuxième étage d'une résidence récente et bien tenue. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et de rangements. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus. Tramway et commerces au pied de l'immeuble. Gare et aéroport à moins de 10min en tramway. Voie rapide et autoroute à 5 minutes en voiture. Charges : 268€/mois (130€/mois de charges fixes + eau chaude et froide en fonction de la consommation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

Studio 33m² – La Californie, Cannes

Situé au cœur du très recherché quartier de la Californie, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce studio de 33m² se trouve au 2ème étage . L'appartement, à rafraîchir , se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Ce bien est complété par une cave et un garage, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Il bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal l'été. À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes, ce studio représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement avec garage au pied du château de Beaucaire

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, au pied du magnifique château de Beaucaire. Avec une surface généreuse de 190 m2, cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable. Il comprend un logement principal de 64m2 d'une seule pièce comprenant la cuisine, le salon et un espace nuit ainsi qu'une salle de douche avec wc isolée. Viennent compléter ce bien, une remise, ainsi qu'un garage avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire. Il est galement doté d'une cave, parfaite pour le rangement de vos vins ou autres objets précieux. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage, assurant une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique au coeur d'un cadre historique et charmant. Ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier Laëtitia DI RENZO disponible 7j/7.

Mandelieu La Napoule Centre Ville "Maxine" 2P 41m2 Calme Vue Dégagée Garage

Au cœur de la résidence sécurisée, très prisée "Les 3 Rivières", découvrez ce charmant 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié, entre parc arboré et piscine. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, plages sont accessibles rapidement. Vous rejoindrez facilement Cannes, le massif de l'Estérel, Grasse, ville du parfum. Dès l'entrée, vous pourrez rentrer dans l'espace principal avec une cuisine ouverte. La terrasse a été réaménagée pour offrir deux espaces distincts : une agréable terrasse ouverte donnant sur le parc et la piscine, ainsi qu'une loggia fermée pouvant accueillir un salon d'hiver, un bureau ou même un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre s'ouvrant sur la terrasse, une salle de douche attenante, et un WC indépendant. Volets roulants électriques et store extérieur manuel. Un grand garage et une cave viennent en complément de ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la commune la plus sécurisée de la Côte d'Azur. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 183€ par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CANNES BASSE CALIFORNIE - PENTHOUSE - TERRASSE - VUE MER - 3 PIECES

En exclusivité, découvrez ce penthouse de 86 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de la Basse Californie à Cannes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Toutes les pièces s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 120 m² qui entoure entièrement l'appartement, bénéficiant de quatre expositions et d'un ensoleillement tout au long de la journée. La résidence, parfaitement entretenue, se trouve à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie privilégié. Situé entre la Basse Californie et la Californie, ce secteur résidentiel est particulièrement recherché pour son calme, son élégance et son environnement verdoyant. À quelques minutes de la Croisette et du centre de Cannes, il offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité des principaux attraits de la ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses boutiques de luxe et ses restaurants renommés. Ville d'accueil de prestigieux événements internationaux, elle offre un cadre de vie d'exception au cœur de la Côte d'Azur. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. BARNES, référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 150 lots, dont 52 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1017€ ~ 1377€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Appartement 3 Pièces dernier étage

Grasse - Saint Antoine Dernier étage , garage et piscine . Découvrez ce superbe appartement de 56 m², agrémenté d'une véranda de 8.21 m² faisant office de salle à manger, ainsi que d'une terrasse de 11 m² pour profiter pleinement d'une vue dégagée , il se compose de : - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 26.77 m2 exposition EST. - Une véranda baignée de lumière, idéale pour vos repas en toute saison - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau moderne avec douche et double vasque - Un toilette indépendant Climatisation dans tout l'appartement Exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin Un garage fermé complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée de 84 lots, vous bénéficierez de prestations très appréciées : Piscine Ascenseur Portail électrique et vidéosurveillance Entretien quotidien des parties communes. Charges : 160 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537