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Référence : 7015-EBO. - Maison 4 pièces 96 m2 habitable et 160 m2 au sol avec jardin proche plan d'eau

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96 m2 habitable, et 160m2 au total idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7015-EBO. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96m2 habitable, idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des centres commerciaux et à 5 minutes à pied du plan d'eau d'Embrun. Description intérieure Cette maison de 96 m2 habitable, avec son garage de 29m2, ses deux pièces de stockage de 16m2, sa mezzanine de 19 m2, pour un total de 160m2, allie charme traditionnel et modernité. Son agencement lumineux et ses volumes en font un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour et la cuisine sont ouverts sur le jardin. Trois chambres avec dressing intégré, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une jolie vue. Une salle de bain complète l'espace nuit. Le chauffage central au sol combiné à un poele à bois performant, ainsi que les menuiseries double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 728 m² parfaitement entretenu et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une autre plus ombragée est parfaite pour les journées les plus chaudes. Prestations complémentaires Panneaux solaires réduisant avec conséquence la facture d'éléctricité. Chauffage au sol/poele à bois Garage de 29 m2 Cave/buanderie de 6 m2 + une pièce de 9 m2 -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33757593156 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7015-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.23% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : NICE/FABRON - Maison individuelle 200 m²

À Fabron, l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest, cette belle propriété individuelle de 2002, d'environ 200 m², profite d'un cadre résidentiel de qualité, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Le terrain, plat, clos et arboré, s'étend sur environ 1 100 m². Volumes généreux, forte luminosité, multiples ouvertures : la maison dégage une vue bien dégagée sur les collines alentour. Côté vie, un séjour cathédrale traversé de lumière donne le ton, avec ses poutres apparentes et sa cheminée qui installent une ambiance chaleureuse. Il prolonge vers une véranda et une grande terrasse, point d'observation privilégié sur le panorama. Signe distinctif : un escalier en colimaçon mène directement à la toiture, où un rooftop reste à créer pour qui souhaite un espace extérieur supplémentaire. De plain-pied également : une suite parentale avec sa salle d'eau (baignoire et douche), wc et espace dressing, deux chambres, une salle d'eau supplémentaire. Autre atout de la propriété : en rez-de-jardin, un trois-pièces indépendant (cuisine US, deux chambres, salle d'eau), avec son propre accès. Cet appartement communique également avec le reste de la maison. De quoi loger de la famille ou des amis, y installer un bureau, ou envisager une mise en location. Le confort n'a pas été oublié, avec plusieurs climatisations et des stores électriques dans toute la maison. Côté stationnements et rangements, deux garages fermés complètent le bien - l'un équipé d'une borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique - ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, auxquels s'ajoute buanderies et divers ateliers. Une maison très saine, au DPE excellent, classée C. Un bien à l'atmosphère si singulière qu'une visite s'impose pour véritablement en saisir tout le potentiel ! VISITE et RENSEIGNEMENTS : Monsieur CLUZEL 06/27/64/12/09

Maison Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 73 m2

Située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé des Nouettes, cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue offre un cadre de vie idéal, prêt à vous accueillir. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. Dans son prolongement, la cuisine séparée donne accès à une très agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficiez d'un excellent confort thermique (DPE classé C) grâce à des travaux récents d'isolation et d'électricité. Un grand garage vient parfaire ce bien, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé ainsi que d'un très beau cabanon pratique pour vos équipements de jardinage. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie LAOUENAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108571829 - LA ROCHE SUR YON.

LES ANGLES - VILLA DOMINANTE AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE - LE CONFORT DU PLAIN-PIED

LES ANGLES (30) - VUE PANORAMIQUE ALPILLES - 165m² - 4 CHAMBRES - DPE C EXCLUSIVITÉ. Sur les hauteurs des Angles, secteur résidentiel. Venez découvrir le potentiel de cette villa traditionnelle de 165 m² habitables sur une parcelle de 747 m². SES ATOUTS MAJEURS : ? LA VUE : Imprenable sur les Alpilles et la vallée. ? LE PLAIN-PIED : 2 Chambres + SDE en RDC (Vraie vie de plain-pied possible). ? LES VOLUMES : Salon-Séjour de 44 m² + Mezzanine bureau de 14 m². ? LA PERFORMANCE : Maison classée C (Double vitrage, volets élec, clim réversible). Agencement : RDC : Entrée, Séjour, Cuisine fermée, 2 Chambres, SDE, WC, Buanderie, Garage. Étage : 2 Chambres avec accès terrasse, Mezzanine, SDB, WC. Extérieur : Jardin en restanques, Piscine 7x4m, Terrasses exposées SUD. Bien rare à la vente par sa qualité de construction et sa vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une maison de village de 80 m2 datant du 16ème dans le cent

LARGENTIERE : dans le centre médiéval, cette maison de village typique datant au moins du 16ème siècle, fut rénovée récemment. Elle offre 80 m2 habitables et un local voûté de 24 m2 au rez-de-chaussée, restant à rénover. Elle comprend au 1er étage une pièce de vie avec une belle cheminée, une cuisine voûtée et au 2ème et 3ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Tout à l'égout. Installation électrique récente. Absence de système de chauffage mais radiateurs électriques prévus. Commerces à pied. DPE non requis - Absence de chauffage. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Appartement T2 - 42 m² - Paris 15 (Rue du Commerce) - Calme absolu sur cour

? L'effervescence de la rue du Commerce, le calme absolu en prime ! Vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m² niché au cœur de l'une des artères les plus vivantes et prisées de la capitale. Situé en second corps de bâtiment, sur une paisible cour intérieure, ce bien vous offre un refuge d'une tranquillité rare, totalement à l'abri de l'agitation parisienne. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif ultra-sécurisé, cet appartement rénové marie à la perfection la dynamique d'une vraie vie de quartier avec l'intimité d'un véritable cocon. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Le calme olympien : Protégé de la rue (sur cour), profitez d'un silence absolu devenu une denrée rare dans ce secteur premium. Les beaux volumes de vie : Un spacieux séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi qu'une très belle chambre de près de 13 m². Le "Prêt à vivre" : Posez vos valises ! L'appartement a bénéficié de rénovations récentes, incluant une salle d'eau moderne, des rangements optimisés et une chaudière neuve à condensation. L'emplacement ultra-premium : Toutes les commodités, les boutiques de qualité, les restaurants et les transports vous attendent au pied de votre immeuble. Un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité absolue. Informations techniques & Contact : Prix : 450 000 € FAI Copropriété : Sécurisée | Charges : 185 € / mois | Taxe foncière : 560 €. Énergie : Bon classement DPE D (Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique). Pour visiter ce bien coup de cœur, contactez : ? ? Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 pièces 111 m² - 5 Pièces - Au calme - Excellent état

Dans un bel immeuble de 1965 à l'architecture soignée, cet appartement de 111 m² déploie une élégance rare dans le secteur prisé de Libération. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et la lumière donnent le ton : ici, l'espace respire. Le séjour, généreux, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée. On imagine les dîners qui s'y prolongent, la table dressée à l'abri des regards, car l'appartement bénéficie d'une exposition sur une impasse paisible, sans aucun vis-à-vis. Le calme y est absolu, une denrée précieuse à deux pas de l'animation urbaine. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes rehaussées par une hauteur de plafond remarquable qui leur confère une atmosphère apaisante. Chacune trouve sa vocation : chambre parentale, bureau, univers des enfants ou chambre d'amis. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, complète l'ensemble, tout comme le WC indépendant, gage de confort au quotidien. Le charme opère à chaque détail : cachet préservé, prestations de qualité et état irréprochable font de ce cinq-pièces un bien prêt à accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. L'ascenseur et le chauffage collectif au gaz achèvent de séduire. Côté art de vivre, le quartier de Libération conjugue authenticité niçoise et praticité. Le marché couvert de la Libération, les commerces de bouche, l'école primaire à proximité, le supermarché et les lignes de bus dessinent un cadre où tout se fait à pied. Un secteur vivant, populaire et attachant, très recherché des familles. Infos pratiques : Prix : 549 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 2 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1800 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Référence : 7302-LES - VILLA DE 200M2 VUE SUR LES COLLINES AVEC PATIO ET TERRASSES

L'Office Immobilier vous présente cette villa à rénover, implantée sur une parcelle paysagée d'environ 7 900 m², exposée plein sud. Dans un environnement naturel et paisible, elle profite d'une position dominante et d'une belle vue sur les collines. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7302-LES (Lien direct sur les photos) Situation et cadre de vie À quelques minutes du centre de La Môle, la propriété offre de l'espace, de la tranquillité et de nombreux lieux où profiter de l'extérieur, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Description intérieure L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur un patio d'environ 140 m², ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Une suite parentale de plain-pied dispose de sa salle de bains et de toilettes privatives. À l'étage, une chambre avec salle de bains attenante donne accès à une terrasse privative et à un solarium, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, deux autres chambres se partagent une salle de bains. Une salle de jeux, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la maison. Espaces extérieurs Le jardin méditerranéen accueille plusieurs terrasses, ombragées ou ensoleillées, dont deux couvertes. La piscine, à l'abri des regards, et le vaste patio offrent de beaux espaces pour se retrouver ou se détendre. Un projet à imaginer Cette propriété présente un beau potentiel de rénovation pour créer une maison à son image, tout en valorisant ses volumes, son exposition plein sud et son environnement. Elle dispose également d'un chauffage électrique, d'un système d'alarme et de quatre places de stationnement extérieures. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette propriété à La Môle. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7302-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton appartement villa d 'exception, 4 pièces 130 m2 , 200

Immobilier menton vous présente cet appartement villa exceptionnel, de 4 pièces , 130 m2 , 200 m2 de terrasse jardin en vue mer panoramique. Nous sommes en rez de jardin sur élevé, dans un hotel particulier , férmé ,sécurisé. Cet appartement villa de prestige bénéficie d 'un dpe classé A. Normal tout est neuf, construit avec des matériaux haut de gamme, A noter une baie vitrée coulissante de 8 m de largeur, le tout en vue jardin, vue mer, et centre historique. ce bien bénéficie d 'une entrée directe en voiture avec sa place de parking au pied de l 'appartement villa. A noter la vue mer , du campanin, au cap martin. nous sommes à 20 m d 'altitude d 'ou cette vue panoramique sur le centre historique de Menton.. climatisation reversible. double vitrage, cuisine équipée haut de gale, robotique, vidéo surveillence Les charges sont faibles, possibilité de positionner un jacuzzi , dalle prévue à cet effet.

SERENA

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Château-Gombert, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de trois étages un appartement de type 3 de 58,10 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée sur la végétation. Au calme absolu, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable. Bien qu'il soit administrativement situé en rez-de-chaussée, sa position côté séjour et terrasse correspond à une hauteur de premier étage, lui apportant davantage d'intimité et une belle ouverture sur l'environnement extérieur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 4 m2, exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau confortable équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de stores électriques, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d'un portail électrique, d'un système de vidéosurveillance et d'espaces verts entretenus. Particulièrement complet, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative à l'intérieur de la résidence. Sa situation permet enfin de rejoindre facilement métro, bus, commerces, écoles et différents services du quotidien. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 150 EUR et comprennent notamment les charges générales, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 550 EUR. Prix de vente : 239 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe B 103 kWhEP/m2/an. GES : classe A 3 kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 EUR et 900 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix-en-Provence Duplex de 102 m2 coup de coeur clé en main

Vous rêvez d'une vue panoramique sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis ? Découvrez ce magnifique duplex de 102 m2 loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'une copropriété datant de 2000, idéalement placée à Aix-en-Provence secteur Bagatelle, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement, lumineux et exposé Sud-Est, offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. Le premier niveau comprend une entrée desservant un vaste séjour de 31,90 m2, équipé de la climatisation réversible et ouvert sur une cuisine indépendante de 9 m2 entièrement équipée. Nous retrouvons également une chambre de 12,50 m2 avec placard intégré, une salle de bains rénovée ainsi que des WC indépendants. Le séjour ouvre sur un balcon de 17 m2, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, le massif de l'Étoile et différents massifs Aixois, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un extérieur rare qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de 14,65 m2 et 13,55 m2, chacune avec placards intégrés et sa propre terrasse privative, respectivement de 8,70 m2 et 11,30 m2, toujours sans vis-à-vis. Une salle d'eau et WC séparés complètent cet étage, également équipé de la climatisation réversible. L'appartement est doté de double vitrage et de stores électriques, pour un confort optimal en toute saison. La copropriété a voté et intégralement réglé un important plan de travaux : rénovation des balcons, réfection des entrées des deux immeubles et marquage au sol des parkings. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. Un bien rare par ses volumes, ses nombreux extérieurs, son dernier étage et surtout par sa vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et différents massifs Aixois. Prix de vente honoraires inclus : 540.000 EUR Prix de vente hors honoraires : 516.500 EUR Honoraires : 23.468 EUR TTC, soit 4,5 % à la charge de l'acquéreur Charges courantes annuelles : 2.056 EUR -- Pas de procédure en cours. DPE : B -- GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 EUR et 1.270 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no 3208 RSAC en cours

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Ventabren, superbe village provençal perché à environ 14 km d'aix-en-provence : propriété familiale d'exception sur un terrain paysager au calme avec piscine. Ventabren, magnifique village typiquement provençal avec ses ruelles pavées, ses fontaines et lavoirs, situé à moins de 14 km à l'ouest d'aix-en-provence : propriété de caractère, exceptionnelle, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et particulièrement paisible,édifiée sur un jardin paysager de plus de 4 000 m². Dpe C/a d'une superficie d'environ 280 m², elle offre une vue dégagée sur les collines à proximité des commodités. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et au calme absolu dans son cadre naturel privilégié, elle bénéficie de superbes volumes avec des matériaux qui témoignent de son caractère authentique : sol en pierre, salon cathédrale et superbe cheminée. Elle comprend une entrée, un magnifique premier salon/cheminée surplombé par une élégante galerie intérieure bordée par un garde-corps en fer forgé, un second salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine dotée d'une buanderie, deux belles chambres avec placards et penderies, une vaste suite principale avec dressing et salle de bains. - au niveau supérieur, deux autres chambres communiquant avec une véranda. - l'annexe est composée d'un appartement en complète indépendance, doté d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une mezzanine, d'une véranda, d'une chambre avec salle de douche. - à l'extérieur, une piscine avec un jacuzzi, un pool house maçonné avec une cuisine d'été, un bar, de vastes terrasses, un terrain de pétanque, entourés par le jardin paysager. Carport, arrosage automatique, digicode et chalet de rangement. Une propriété rare, chaleureuse et conviviale, mêlant charme, volumes et qualité de vie, à seulement 15 à 20 minutes de la gare tgv et de l'aéroport marseille-provence. Groupe consultants immobilier aix-en-provence

Appartement

Exclusivité - Rue Trétaigne/Place Jules Joffrin. Dernier étage avec ascenseur - Très agréable 2 pièces de 42,01 m² Carrez (43,55 m² au sol), lumineux et en excellent état. Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1912, ce très agréable 2 pièces de 42,01 m² Carrez (43,55 m² au sol) a été entièrement rénové en 2019. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle lumière, ses volumes et son atmosphère particulièrement paisible, avec une distribution parfaitement optimisée et aucune perte d'espace. La pièce de vie, exposée plein sud, est baignée de soleil et accueille naturellement un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, dans un ensemble chaleureux et convivial. Côté nuit, une grande chambre avec vue dégagée offre de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC complète l'appartement. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un excellent état général, permettant une installation immédiate. Une grande cave saine complète ce bien. Local vélos et poussettes à disposition dans la copropriété. Un emplacement recherché, à quelques pas de la place Jules Joffrin, offrant une vraie qualité de vie : commerces de proximité, marché, cafés et restaurants, écoles et transports accessibles à pied, avec cet agréable esprit de quartier qui fait le charme du 18e. DPE : possibilité de passer en D grâce à l'isolation des combles, pour un montant estimé à 2 600 € TTC. Étude et devis réalisés. Croquis à la fin du reportage photos. Prix net vendeur : 459.700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.300 € TTC, soit 5,5 % TTC Prix honoraires d'agence inclus : 485.000 € Pas de procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds