Mots-clés : duplex le centre ville

À VENDRE / CHARMANT DUPLEX

Au coeur du village médiéval de Castellar, votre agence H Properties vous fait découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 41 m2. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Sa configuration permet de bien distinguer les différents espaces de vie, tout en conservant le charme typique d'un appartement de village. Prêt à être habité ou loué immédiatement, ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa surface, son état et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à la location longue durée ou saisonnière. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités du village et à seulement quelques minutes de Menton et du centre ville. Un appartement plein de charme, sans gros travaux à prévoir, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien différent dans un cadre authentique.

Appartement de type duplex avec terrasse 10.38 M² - Surf Hab 69.75 M² - Dernier étage - Immeuble avec ascenseur -- Beau centre ville (66 000 Perpignan)

Le public est informé que certaines photos ,sans aucune retouche ,ont été vidées de tous leurs mobiliers et objets muraux afin de mettre en évidence les volumes et surfaces des pièces grâce à l'Intelligence Artificielle ( NODALVIEW) Nous vous proposons à la vente un appartement de type duplex avec mezzanine de 69.75 M² ( avec terrasse de 10.38 M² ) et avec terrasse au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble du centre ville historique de Perpignan . L'immeuble s'articule autour d'un agréable patio intérieur avec des coursives dans un style "Castillan / Espagnol" L'appartement doté d'une cave se compose , en premier niveau , d'une agréable pièce de vie avec son espace cuisine de type "américaine" et d'un toilette indépendant . En étage supérieur , il se compose d'une chambre suite avec sa salle de bains / toilettes et d'un 2 ème salon / bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie et donnant accés à une terrasse de plein ciel de 10.38 M² sans vis à vis et offrant une vue panoramique sur les toits perpignanais . Pour les amoureux du centre ville , ce bien atypique , traversant et très lumineux est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif . Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

L'art de vivre dans un loft d'exception

Au coeur de la cité historique de Pézenas, ce magnifique loft en duplex de 142 m2 loi Carrez dévoile un cadre de vie hors du commun, né de la réhabilitation inspirée d'un bâtiment des années 1960. Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie cathédrale spectaculaire de plus de 46 m2, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond de six mètres. Cet espace aérien intègre un vaste salon ainsi qu'une cuisine ouverte, parfait pour recevoir dans une ambiance résolument contemporaine. Véritable prolongement de l'intérieur, de larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur un patio intimiste et une superbe terrasse privative. Une première suite confortable, dotée de sa propre salle d'eau, complète ce niveau de plain-pied et offre une parfaite indépendance. L'étage est un hommage aux volumes et à la créativité. Une élégante mezzanine de 16 m2, suspendue au-dessus du séjour doté de jeux de miroirs pour le reflet la luminosité, constitue l'endroit idéal pour un bureau inspirant, une bibliothèque ou un atelier d'artiste. L'espace nuit se déploie ensuite à travers trois belles chambres lumineuses, dont les superficies généreuses. Une grande salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante viennent parfaire le confort absolu de cet étage. Au-delà de son esthétique irréprochable, ce lieu de vie se distingue par des prestations techniques haut de gamme et un confort thermique d'exception. Fait extrêmement rare pour un loft, le bien affiche une étiquette énergétique classée A, promesse d'une consommation particulièrement maîtrisée. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique performant, et d'un poêle à bois à bûches qui apporte une touche chaleureuse au salon. Pour parfaire le tout, un grand garage fermé équipé d'un cellier est directement accessible, offrant un confort de stationnement rare et indispensable en centre-ville. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 950 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Partage des Eaux : Duplex 106 m² avec jardin, terrasse, garage et parking

NADOTTI IMMOBILIER : Découvrez ce superbe duplex de 106 m² avec son entrée indépendante, niché au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du Partage des Eaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie en rez-de-chaussée, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Des toilettes invités sont présentes en rez-de-chaussée. Le garage, communiquant avec le rez-de-chaussée, apporte un confort au quotidien, complété par une place de parking privative. À l'étage, l'espace nuit offre une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. De charmantes balades le long de la Sorgue permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros/mois incluant l'eau. Copropriété de 83 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse proche Promenade des Anglais et plages

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse parking et cave proche Promenade des Anglais Situé dans le quartier résidentiel des Baumettes à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, cet appartement atypique prend place au sein d'une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Développé sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration proche de celle d'une maison, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau comprend une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée ouverte sur une terrasse d'environ 35,65 m², un salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres avec dressings et rangements intégrés. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement extérieur, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur de Nice. Situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Spacieux Duplex - 3 Pièces - Travaux à Prévoir - Coeur de Men

Situé au coeur de Menton, dans un ancien palace Belle Époque classé, dans un environnement privilégié et au calme absolu, ce superbe appartement en duplex de 116,29 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien rare offre une parfaite intimité en plein centre-ville. D'une surface habitable généreuse, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le niveau principal accueille un spacieux séjour de plus de 35m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre confortable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'un espace aménageable en bureau et d'une salle de bains complète. De nombreux rangements optimisent chaque espace de vie. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de 3,50m de hauteur et de 1,87m de largeur sur deux niveaux. Copropriété parfaitement entretenue, dispose d'un accès sécurisé et d'un jardin privatif à la copropriété. Prévoir travaux ( cuisine, salle de douche et quelques finitions). A VISITER SANS TARDER

vente

EXCLUSIVITÉ ? HYPER CENTRE DE TOURS, AU CALME ABSOLU Rare sur le secteur ! Situé dans le très recherché quartier Cathédrale, place François Sicard, au sein d'un superbe hôtel particulier, ce magnifique duplex 2 pièces de 40 m² a été entièrement rénové et est vendu meublé. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur de Tours, tout en offrant un calme absolu. Il se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare, du tramway et de la rue Nationale, principale rue commerçante de la ville. Le bien dispose également d'un stationnement privatif devant l'appartement, dans l'enceinte sécurisée du bâtiment, ainsi que d'un grenier d'environ 20 m² et d'une petite dépendance d'environ 6 m² située au même niveau que l'appartement. Sans vis-à-vis, lumineux et parfaitement optimisé, ce duplex offre un cadre de vie très agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Descriptif Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec canapé convertible 140 x 190, table basse, télévision écran plat 140 cm, espace repas avec table et 4 chaises, coin bureau et coin dressing. Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur avec congélateur, plaques à induction, four multifonctions, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle complète, etc. WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Une chambre avec lit double 160 x 200, télévision écran plat et dressing. Salle d'eau avec WC, machine à laver, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes et placard de rangement. Té l: 06 07 32 94 07

T1 Bis en duplex Dernier étage Quartier Nansouty / Victo

Dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire, des commerces, des transports, découvrez ce charmant T1 bis en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. D'une surface de 28 m2 Carrez (32 m2 au sol), l'appartement bénéficie d'une configuration optimisée et fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et kitchenette. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le charme du duplex, le calme d'un dernier étage et l'ambiance conviviale d'une copropriété à taille humaine. Un atout supplémentaire et non des moindres : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en mai 2026, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires et limitant les travaux de copropriété à venir. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. À découvrir sans tarder. Contact : Alban LÉTREUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE à DRAGUIGNAN - Appartement T3 avec ASCENSEUR, TERRASSE

Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T3 en duplex d'une surface de 86m² au sol offre un cadre de vie confortable à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, un séjour lumineux avec espace salle à manger, un cellier, une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et d'une buanderie pour plus de confort. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble avec charme et fonctionnalité. Possibilité d'achat d'un stationnement en sous-sol en sus. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN pour une visite !

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE ECHAPEE MER DE 77M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing de 77m² à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse. Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur. Prix : 749 000€ Parking en sus : 37 000€ Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Magnifique quatre pièces au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois au cœur de la zone piétonne

Magnifique quatre pièces à vendre en plein centre de Menton, au cœur de la zone piétonne, à quelques pas des tous les commerces, des plages et du vieux port. Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur récemment installé, appartement en duplex de 114 m² Loi Carrez plus 72 m² Hors Carrez, bénéficient de deux lots distincts, offrant le choix de les utiliser séparément ou de profiter de tout l'ensemble. Composé au niveau inférieur de : - spacieuse entrée - WC pour les invités - suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC, fenêtre) et placards - double séjour très lumineux, exposé plein Sud avec agréable vue dégagée sur la ville et joli aperçu mer - cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur 9 m² de terrasse exposée Nord Au niveau supérieur, sous les combles : - deux grandes chambres à coucher - salle de douche avec WC et fenêtre Le règlement de copropriété prévoit la possibilité de solliciter auprès de l'urbanisme une modification partielle des combles afin de créer une tropézienne, tout en conservant la surface existante, et d'exercer une activité libérale ou professionnelle. Un parking privatif complète ce bien très rare.

Appartement T3, terrasse et place de parking

Sainte-Barbe.. L'emplacement et l'emplacement! Exclusivité! Situé dans le très prisé quartier "Sainte-Barbe" de Saint-Jean de Luz, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et paisible, nous vous proposons ce charmant appartement de type T3 duplex vous offrant une pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 18m2, deux chambres et deux salles de bains. Une place de parking extérieur complète ce bien. Ensemble immobilier construit dans les années 1990. Faibles charges! A une dizaine de minutes à pied du centre ville, ce bien saura séduire les amateurs d'emplacements de qualité! Contactez-nous pour une visite!

Menton centre ville - 62 m2 en Duplex

Votre agence Laforêt Menton vous propose un appartement 3 pièces en duplex d'une superficie de 98m² au sol (62 m² Loi Carrez), idéalement situé au coeur du Vieux Menton, dans un environnement plein de charme et d'authenticité. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre de belles prestations et une organisation idéale. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine indépendante, parfaitement aménagée, de deux chambres, ainsi que de deux salles d'eau, une sur chaque niveau, apportant un confort rare et une vraie praticité au quotidien. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et le coin nuit, renforçant la sensation d'espace et d'intimité. L'avis Laforêt : situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, vous profiterez d'un cadre de vie typique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la mer... Un bien de caractère, parfaitement optimisé et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en investissement de charme. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).