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NICE PLACE MASSENA EXCEPTIONNEL DUPLEX – TERRASSE– DERNIER ÉTAGE – PLACE MASSENA

En plein cœur de Nice, sur la place Masséna, découvrez ce superbe appartement en duplex de 120 m² (95 m² loi Carrez), niché au dernier étage d'un très bel immeuble niçois aux charmes de l ancien et classé aux bâtiments remarquables, desservi par ascenseur. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 40² donne le ton de cet appartement de caractère pensé pour le confort et la réception, véritable prolongement de l'appartement la grande terrasse d'environ 30m² est équipée d'une cheminée extérieure/barbecue, idéale pour profiter du climat niçois toute l'année, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, un luxe rare en plein centre-ville. Une belle cuisine équipée, une grande suite parentale avec baignoire et WC privatifs offre un véritable espace de nuit indépendant, complétée par une seconde salle de douche avec WC. En mezzanine, un petit salon cosy dessert deux chambres supplémentaires, offrant une belle flexibilité pour une famille ou des invités. L'appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation et a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, les prestations modernes et un extérieur d'exception en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna. Idéal pour un pied a terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BANANE DUPLEX 50 M2 DERNIER ETAGE, ASCENSEUR

EXCLUSIVITE A Cannes centre, derrière la Croisette, 3 minutes du Palais des Festivals, en dernier étage d'un bel immeuble, très beau duplex de 40 M2 loi carrez et 50 M2 au sol, entrée, cuisine ouverte sur salon avec vue dégagée, à l'étage, 2 chambres avec fenêtre, 1 salle de douche, wc indépendant. Climatisation, ascenseur dans l'immeuble. Charges 130/Mois eau froide, ascenseur, syndic et entretien de l'immeuble Idéal pied à terre ou location congrès et vacances. Forte rentabilité. A visiter rapidement

Coup de coeur appartement chaleureux et élégant

EXCLUSIVITÉ Nantes quartier Préfecture - Appartement coup de coeur bénéficiant d'un calme absolu en plein centre-ville. À deux pas des bords de l'Erdre, au coeur du quartier Préfecture, ce superbe appartement de 164 m² (152,48 m² carrez) séduit par son élégance, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le charme de l'ancien est préservé : parquets, moulures, rosaces et cheminées composent un ensemble chaleureux où le caractère des lieux s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Son élégante réception baignée de lumière, grâce à ses quatre portes-fenêtres exposées Ouest, offre un espace à vivre de 45 m² où les éléments anciens créent une atmosphère raffinée. Une cuisine conviviale de 20 m² permet de prendre ses repas au coin d'un feu de cheminée l'hiver et de profiter des rayons du soleil et du calme sur sa charmante terrasse donnant sur la verdure et les jardins environnants. Le coin nuit accueille deux chambres sur parquet, une salle de douche et une buanderie. En duplex, sous une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, une grande chambre avec salle de bains, dressing et espace bureau en fait une suite parentale très confortable. Sa configuration permet également d'envisager deux chambres ou l'aménagement d'un studio indépendant, bénéficiant de son propre accès. Une adresse privilégiée dans une copropriété confidentielle de caractère du XIX? siècle, où le charme de l'ancien, la lumière et la tranquillité se conjuguent au coeur de Nantes. Une cave, un local à vélos ainsi que la possibilité de louer un stationnement à proximité complètent ce bien rare. Une adresse idéale : à 3 min de l'Erdre, 10 min à pied de la gare et 5 min des commerces. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DUPLEX MEUBLÉ RÉNOVÉ CŒUR HISTORIQUE AIX-EN-PROVENCE

En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Cours Sextius / Faubourg actuellement en pleine revalorisation, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. ? Emplacement stratégique À quelques pas des commerces, restaurants et transports, dans un quartier dynamique en pleine évolution, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme. ? Un bien atypique et optimisé D'une surface de 19,19 m², ce bien se distingue par son organisation en duplex offrant une vraie séparation des espaces : Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas À l'étage : espace nuit lumineux avec vélux, rangements et ambiance cocooning Salle d'eau moderne ? Un vrai plus : espace nuit baigné de lumière naturelle Contrairement aux studios classiques du centre, l'espace nuit bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture en toiture, créant une atmosphère agréable et apaisante. ?? Confort moderne Climatisation, chauffage individuel, rénovation récente, vendu entièrement meublé. ? Faibles charges : 110 € / trimestre ? Idéal pour : investissement locatif (forte demande en centre-ville) pied-à-terre clé en main placement avec potentiel de valorisation dans un quartier en transformation Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, optimisation des espaces et emplacement à fort potentiel.

Paris 6 - Seine - 2 chambres - Terrasse

Idéalement situé rue de Seine, au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien du XVIIe siècle, en excellent état. Nous vous proposons ce charmant appartement en duplex, au calme sur cour et jardin. Offrant une superficie de 68,13m² carrez et 74m² au sol, il se compose; au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte. Au second niveau, de deux chambres dont une avec sa salle de bains, d'une salle de douche avec toilettes et d'une terrasse de 20m². Idéal pour un pied-à-terre de standing comme pour une résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. ******************************************** Cette localisation prestigieuse place le résident au centre névralgique de la plus forte et de la plus renommée concentration de galeries d'art privées au monde, transformant la rue elle-même en un musée vivant et en constante évolution où se côtoient les chefs-d'œuvre de l'art moderne, de l'art contemporain, des arts premiers, de la photographie de collection et du mobilier design le plus pointu du vingtième siècle. Flâner le long de ces vitrines prestigieuses devient un rituel quotidien, un privilège esthétique inouï permettant de côtoyer les marchands d'art les plus influents et d'assister de manière impromptue à des vernissages exclusifs au pas de sa porte. L'ancrage historique de ce secteur est si dense qu'il plonge ses racines directement dans les pas des plus grands écrivains, poètes et philosophes des siècles passés; vous résidez ici à quelques mètres seulement des lieux de vie et de création de figures mythiques telles que Charles Baudelaire, George Sand, Honoré de Balzac ou, plus récemment, des icônes de la Nouvelle Vague et du mouvement existentialiste. À moins de cinq minutes d'une marche agréable, les terrasses légendaires du boulevard Saint-Germain, incarnées par le Café de Flore, Les Deux Magots et la Brasserie Lipp, s'offrent à vous non pas comme de lointaines attractions touristiques, mais comme de véritables salons extérieurs privatifs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3250€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

BIARRITZ – CENTRE-VILLE ¦ APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE TRO

Idéalement situé au coeur de Biarritz, entre la place Clémenceau et le Jardin Public, cet agréable appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges, cet appartement familial de 131 m² habitables (98 m² Carrez) séduit par ses volumes et sa configuration fonctionnelle. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une loggia, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. La chambre principale bénéficie d'un accès à une terrasse tropézienne, véritable espace extérieur intimiste, à l'abri des regards. La climatisation vient compléter les prestations de ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à quelques pas des commerces, des Halles et des plages de Biarritz. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 4 pièces NEUF en TVA 5.5 % avec une TERRASSE

MONTPELLIER SUD – UNE NOUVELLE ADRESSE ENTRE MODERNITÉ ET NATURE - LE QUARTIER DU FUTUR Découvrez un nouveau cadre de vie privilégié au cœur du quartier Montpellier Sud, en pleine transformation. Cette réalisation contemporaine séduit par son architecture élégante, associant des façades aux teintes terracotta, blanches et brique-brun. Du studio au 5 pièces, dont certains duplex, les appartements offrent des espaces lumineux et des agencements soigneusement étudiés. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Au cœur de l'ensemble immobilier, un îlot paysager généreusement végétalisé invite à la détente dans une atmosphère méditerranéenne. Les prestations allient confort et modernité : menuiseries à double vitrage, volets électriques selon configuration, carrelage et équipements sanitaires de qualité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, cette réalisation privilégie le confort durable. La résidence sécurisée dispose de stationnements et de locaux dédiés aux vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, profitez d'un quotidien pratique et agréable. À seulement 300 mètres du tramway ligne 4, rejoignez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch. **Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier montpelliérain en plein renouveau !** INCROYABLE 4 pièces de 82 M² avec une terrasse impressionnante de 78 M² avec son parking. Prix : 353 400 € Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 3 pièces NEUF en TVA 5.5 %

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MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 2 pièces NEUF en TVA 5.5 %

MONTPELLIER SUD – UNE NOUVELLE ADRESSE ENTRE MODERNITÉ ET NATURE - LE QUARTIER DU FUTUR Découvrez un nouveau cadre de vie privilégié au cœur du quartier Montpellier Sud, en pleine transformation. Cette réalisation contemporaine séduit par son architecture élégante, associant des façades aux teintes terracotta, blanches et brique-brun. Du studio au 5 pièces, dont certains duplex, les appartements offrent des espaces lumineux et des agencements soigneusement étudiés. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Au cœur de l'ensemble immobilier, un îlot paysager généreusement végétalisé invite à la détente dans une atmosphère méditerranéenne. Les prestations allient confort et modernité : menuiseries à double vitrage, volets électriques selon configuration, carrelage et équipements sanitaires de qualité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, cette réalisation privilégie le confort durable. La résidence sécurisée dispose de stationnements et de locaux dédiés aux vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, profitez d'un quotidien pratique et agréable. À seulement 300 mètres du tramway ligne 4, rejoignez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch. **Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier montpelliérain en plein renouveau !** Votre appartement 2 pièces de 39 M² avec un balcon de 8 M² avec son parking. Prix : 189 000 € Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Exclusivité - Saint-Germain-en-Laye - Plateau - Superbe duplex

RARE en centre-ville ce duplex de 180 m² Carrez (199 m² au sol) se vit comme une maison, à 3 minutes de la place du marché, baigné de soleil et au calme, il a été entièrement rénové. Le niveau principal offre une triple réception cathédrale de 65 m², une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres (23 et 21 m²) pourvues de nombreux rangements, un dressing, une salle de bains soignée, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, en retrait du reste de l'appartement, une troisième chambre en suite privative dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, idéale comme chambre parentale, suite d'hôtes ou espace de travail indépendant. Une quatrième chambre et sa salle de bains attenante est totalement envisageable et aisée à réaliser. En annexe, une grande cave et un emplacement de parking dans la cour. Possibilité d'acquérir une partie de jardin clos de murs de 473 m² partagé entre 4 copropriétaires Ravalement total très récent, volumes généreux, possibilité d'installer un ascenseur (devis disponible).

Exclusivité Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, ce charmant appartement en duplex se situe au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 2005, accessible par ascenseur. D'une superficie de 32,31 m² Loi Carrez et d'environ 35 m² au sol, il offre une distribution originale et particulièrement bien pensée. Le niveau principal s'organise autour d'un agréable séjour en double hauteur, qui se prolonge naturellement par une terrasse attenante de 7 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'escalier conduit à la mezzanine, aménagée en véritable espace nuit. Éclairée par un Velux et bénéficiant d'une belle hauteur, elle accueille la chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble. Son dernier étage, son architecture en duplex, ses deux salles d'eau et sa terrasse attenante au séjour font de cet appartement un bien singulier, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif au centre de Beaulieu-sur-Mer.

A 10 minutes de Villefranche sur Saône, au centre d'un village très apprécié pour son dynamisme culturel et ses commerces, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cet ancien corps de ferme d'environ 200 m² entièrement rénové par une architecte le tout sur une parcelle plate, close et hors lotissement de 800 m². Au RDC, un hall d'entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine US meublée et poêle à bois, un cellier, une buanderie, une suite parentale, un bureau et un WC. A l'étage, une mezzanine (salle de jeux?), 2 chambres, salle de bain et WC. Au dernier niveau, dans le pigeonnier, une chambre en duplex. Un grand garage avec mezzanine, un grenier et une cave complètent ce bien. A découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Produit rare, duplex en centre-ville de la Valette du Var

Charmant duplex en bas de maison de village en plein centre-ville du centre historique de la Valette. Bien de caractère ayant bénéficié de rénovations soignées pour profiter du centre ville et des commerces de proximité à pied. Rare sur le secteur, une cour extérieur avec un garage et une belle terrasse à l'entrée pour des moments de détente privilégiés. A l'entrée, une véranda pour vous accueillir faisant également office de buanderie. Puis vous accéder à une cuisine dinatoire de plus de 26 m2 entièrement équipée avec îlot central, dans la continuité, immersion en Provence pou découvrir un séjour plein de cachet avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, un wc indépendant à ce niveau est présent. Un magnifique escalier en bois massif et fer forgé vous emmène à l'étage et son espace nuit. Une pièce palière dessert 3 chambres avec rangements dont une suite parentale de plus de 27 m2. Un lieu atypique qui mélange l'ancien (maison début XVIII ème) et le confort moderne (climatisation, double vitrage, fibre) avec un extérieur. Le prix pour ce produit est de 369000 € HAI Pour tous renseignements, veuillez contacter Frédéric Giocanti au 0663251954 Immo Liberté