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Marseille 8ème Saint-Giniez à vendre T6 Duplex toit-terrasse

Découvrez ce somptueux duplex de 175 m² situé dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développé sur deux niveaux, ce bien d'exception propose quatre chambres, dont deux en partie basse et deux à l'étage, une vaste pièce de réception baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. L'espace nuit se distingue par une salle d'eau dans chaque chambre et une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi que des toilettes indépendantes à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéalement disposées de part et d'autre de l'appartement, totalisant environ 150 m², permettant de bénéficier d'une exposition optimale tout au long de la journée et de créer de véritables espaces de vie extérieurs. Situé au sein d'un ensemble résidentiel structuré en trois blocs, conçu par des ingénieurs qualifiés, ce bien garantit sécurité, qualité de construction et organisation harmonieuse des espaces. Il dispose également de deux garages fermés en sus, de deux places de stationnement supplémentaires en sous-sol, d'un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une loggia fonctionnelle. L'ensemble offre une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et sur la basilique emblématique Notre-Dame de la Garde, véritable signature du paysage marseillais, apportant une dimension unique à ce bien. Quote-part annuelle des charges:7300/an tout comprenant le chauffage, eau, et charges de copropriété. Taxe foncière:2900 euros/an. Lot: n°128:DUPLEX Lot: n°129:PARKING Lot: n°130:GARAGE Avec le concours d'un agent commercial. Entièrement meublé et doté de prestations haut de gamme, ce duplex conjugue avec élégance volumes, luminosité et confort moderne, pour une qualité de vie rare. . Un bien d'exception, alliant caractère, standing et emplacement privilégié, à découvrir sans attendre

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Au sein d'une résidence prisée, ce lumineux T3 de 70 m² situé au 2? étage bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Parc de la Torse, offrant un quotidien calme et pratique. Les espaces ont été rénovés avec soin : la pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine semi?ouverte fonctionnelle, prolongée par une loggia idéale pour optimiser le rangement ou créer un coin buanderie. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements bien pensés. Le balcon, orienté pour profiter du soleil, permet d'installer aisément une table. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un stationnement aisé au sein de la résidence sécurisée. Un appartement agréable à vivre à quelques minutes du centre-ville historique d'Aix En Provence. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 250 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Duplex Meschers

Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété , d'une surface loi Carrez de 16 m2, il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse , une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs en locatif saisonnier, à l'année ou tout simplement pour passer d'agréables vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON XVIIÈME AVEC GÎTES ET DÉPENDANCES PROCHE D'AGEN

Proche Agen, propriété rénovée, comprenant une maison principale du XVIIème, 3 gîtes et des dépendances avec vue panoramique dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Maison de plain-pied d'environ 204 m² avec 9 pièces principales ; grand séjour, grande cuisine équipée, bureau, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et salle de bains. Deux gîtes équipés d'environ 66 m² avec accès indépendant, comprenant pour chacun, une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et terrasses. Un gîte d'environ 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, chambre, mezzanine et salle d'eau. Un espace d'environ 70 m², salon cathédrale (salle de jeux, réception, atelier d'artiste) baigné de lumière complète l'ensemble avec cuisine et toilettes dont toilettes PMR. Attenant à cet espace, une pièce d'environ 100 m² (bâti en pierre, environ 7m de hauteur) avec cave enterrée permettant d'agrandir la surface habitable selon le projet. La propriété d'1,6 ha avec parc, jardin et pâtures, 2 puits comprend une piscine chauffée, cuisine d'été, 2 garages, atelier et dépendance en bois avec bûcher et 4 boxes pour chevaux. Commerce de proximité à 3km, 13km d'une gare TGV, 10 km de l'autoroute et 8km d'une grande zone commerciale. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Frejus 3 pièce(s) 69 m2

A deux pas de la plage et de toutes les commodités, bel appartement de type T3 d'une surface de 69m² composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une confortable terrasse de 24 m² exposé plein sud, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, d'une buanderie, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre donnant sur une loggia, d'une 2ème chambre. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 37 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Sonia BITTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937207120 - Fréjus.

A moins de 5 minutes de Paris ! Cadre paisible à Bagnolet centre

A moins de 5 minutes de Paris ! Découvrez ce bel appartement situé au cœur de Bagnolet, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Construit en 2010, ce bien immobilier d'une surface totale de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces spacieuses, dont 1 double séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres élégantes et une salle de bain spacieuse. En pénétrant dans cet appartement en très bon état, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne grâce aux vues dégagées sur la verdure environnante. Le parquet de qualité supérieure ajoute une touche de sophistication, tandis que les équipements de cuisine modernes et les placards intégrés optimisent l'espace et le confort. Le balcon orienté sud-est est idéal pour profiter des premiers rayons du soleil avec une vue imprenable. Ce bien est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et d'un système de chauffage central et urbain garantissant une température idéale toute l'année. La salle d'eau est agrémentée de sanitaires séparés pour plus de commodité, et des toilettes invités complètent les installations. Ce remarquable appartement à Bagnolet incarne l'essence même de la vie urbaine luxueuse. Il représente une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et apaisant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre résidence de rêve. Chauffage central. DPE: B/103 GES: B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530-780 euros. Copropriété de 83 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3492 euros. Procédure en cours: non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée dans la charmante commune de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la croisée du dynamisme parisien et de la quiétude résidentielle. Bagnolet, prisée pour son ambiance cosmopolite et son accès aisé à la capitale, séduit les acheteurs de luxe par son équilibre parfait entre modernité et tradition. À seulement 5 kilomètres du cœur de Paris, le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de la station de métro Gallieni (ligne 3), qui relie les résidents à la place de l'Opéra en moins de 20 minutes. L'infrastructure locale est de premier ordre, avec de nombreuses écoles internationales, boutiques haut de gamme, et services de santé à portée de main. Pour les amateurs de culture, le Théâtre du Garde-Chasse et ses programmations variées sont à quelques minutes, tandis que le parc des Buttes-Chaumont, un véritable havre de paix, est facilement accessible pour des promenades dominicales. Les amateurs de gastronomie seront ravis par les restaurants raffinés du quartier voisin de Montreuil, où l'on peut déguster une cuisine française contemporaine. De plus, la proximité du périphérique parisien facilite les escapades vers les châteaux de la région Île-de-France pour des week-ends enchanteurs. En résumé, cette adresse prestigieuse à Bagnolet incarne l'élégance discrète et l'accessibilité, offrant à ses résidents un cadre de vie où le luxe s'harmonise avec la vie urbaine. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent l'exclusivité à quelques pas de la capitale.

DUPLEX DERNIER ÉTAGE EN COEUR DE VILLE

Tout proche de St Charles, appartement traversant en duplex, au dernier étage d'une petite copropriété. Inondé de lumière, ce bien parfaitement entretenu s'organise autour d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et d'une autre salle de bains. L'étage, avec ses poutres apparentes, est voué à un grand dortoir ( ou chambre et bureau ) avec son point d'eau et toilettes. Commerces et plage à pied. Contacter Faustine ROSAS au 0620053932 Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XIIème - Appartement joliment meublé

EXCLUSIVITÉ - A deux pas du Métro Michel Bizot. Proche de la Sorbonne Nouvelle et de l'université affiliée INALCO)., dans un immeuble moderne de standing bâti en 1990 avec un accès handicapé, un studio joliment meublé prêt à être habité de 32,52 m2 loi Carrez au premier étage desservi par un ascenseur. Le bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes et machine à lavé, + une petite chambre ou bureau. Belles prestations et très lumineux. Possibilité d'acquérir un parking en sus au prix de 20.000€. Loi Alur : Mandat n°22011 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 049,48 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

NOTRE DAME, 3P TRAVERSANT DE 77M² EN PARFAIT ETAT

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Quartier NOTRE DAME. Venez découvrir ce bel appartement entièrement refait avec goût et raffinement en étage de 77m² en parfait état, composé : D'une entrée, d'un beau séjour de 28m², une cuisine séparée avec verrière entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Des placards complètent ce bien. Possibilité de bénéficier d'une place de parking à proximité en sus. (Prix : 20 000?) Idéalement placé, à seulement 3mn de la gare rive droite, à 100m du marché Notre Dame et de tous les commerces de la rue de la paroisse. Vous serez séduits par ses volumes, son agencement et son emplacement. Proches de toutes les écoles. Soyez les premiers à le visiter en, nous contactant dès à présent. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. Ce bien s'adresse à un couple ou une famille mais aussi à des personnes souhaitant exercer une profession libérale. (avocats, expert comptable, ou autre...) UN COUP DE COEUR D'EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE MEME LE DIMANCHE SUR RDV. Prix : 600 000? Honoraires inclus, Prix 579 700? Honoraires exclus. Bien en copropriété : 10 lots, Pas de procédure en cours, charges 1252?/an, soit 104?/mois.

Beau T2 avec rentabilité entre 8% et 10%

Un charmant appartement de type 2, d'une superficie de 30,83 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, au rue Levât, 13003 Marseille. Ce bien comprend un salon avec un coin cuisine, un coin nuit avec une salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir. La façade et les parties communes ont été récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et valorisant. Investissement idéal en location saisonnière grâce à son emplacement recherché et à la forte demande locative du secteur. Situé à seulement une minute à pied du Couvent, lieu culturel et cité d'artistes avec ses espaces de recherche et d'exposition et à 7 minutes de la Friche de la Belle de Mai, il bénéficie d'un cadre dynamique et attractif. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Rentabilité estimée en location nu ou meublé entre 8 et 10 %, avec des revenus en location saisonnière pouvant atteindre 1 500 euros par mois selon le taux d'occupation et les périodes de l'année. Charges annuelles nulles, taxe foncière de 500 euros par an. DPE et GES en cours. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots: 4 Pour toute information ou visite, contactez moi Hanen KABOUBI Honoraire charge vendeur RSAC 879 619 658

BORDEAUX NANSOUTY / SACRE COEUR - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE

Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement de type T3, situé au 1er et DERNIER ETAGE, avec un vrai esprit maison grâce à son entrée indépendante depuis la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec la possibilité de stationner des vélos ainsi qu'un cellier. Au premier étage, un séjour traversant et très lumineux, une cuisine équipée, un dégagement, deux belles chambres avec placards (12 m² et 16 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Une superbe TERRASSE de plus de 35 m², sans vis-à-vis, vient compléter ce bien, avec en bonus, une vue sur le Sacré-Cœur ! Appartement en bon état général, offrant un excellent potentiel avec un léger rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, etc..) pour le mettre à votre goût. À moins de 10 minutes à pied de la Place Nansouty, 3 minutes à pied du Sacré-Cœur, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

LUMA - Appartement T3 de 80m2 - Terrasse 12m² - 13002 Vieux Port

Llinares Immobilier vous propose : LUMA, un très bel appartement T3 traversant de 80 m² en première ligne du Vieux-Port, au cœur des célèbres immeubles signés Fernand Pouillon. La rénovation s'inscrit dans la rigueur architecturale de cet ensemble iconique : matériaux bruts, lignes franches et lumière traversante structurent les volumes avec justesse. La pièce de vie réunit une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon, largement ouverts sur une terrasse de 12 m² en surplomb du port. La vue rythme le quotidien : les bateaux au premier plan, et en arrière-plan, Notre-Dame de la Garde qui s'impose naturellement dans le paysage. La partie nuit accueille deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les rangements, intégrés, participent à une lecture simple et épurée de l'ensemble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au pied de l'immeuble, commerces, transports et adresses emblématiques du quartier offrent un cadre de vie entièrement accessible à pied. Le Panier et le MUCEM se rejoignent en quelques minutes, tout comme les principaux points d'intérêt du centre-ville. Un bien rare, à la fois lieu de vie privilégié et opportunité d'investissement. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles : 1980€ (165€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1890€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 930€ et 1310 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 T3 de 80m2 + Terrasse 12m² - Pouillon - 13006 Marseille

PARIS XVI - Lannes Dufrenoy - appartement familial - Janson de Sailly -

Au pied de la rue Dufrenoy et de ses commerces, nous vous présentons cet appartement d'une surface de 93.98m² Carrez, situé au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble semi récent, sécurisé et gardienné. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m² orienté ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux belles chambres d'environ 15m² chacune, d'une salle d'eau avec toilette, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Plan optimal, volumes équilibrés, vue dégagée préservée des vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. LOI ALUR : Mandat n°20155 - Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 510 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 168 kWhEP/m². an (D) - Classe climat 36 kg CO2/m². an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur